Melbourne là một trong những thành phố có thị trường bất động sản thu hút các nhà đầu tư nước ngoài nhất ở Úc. Nền kinh tế ổn định, giá nhà thuê tăng lên và dân số phát triển nhanh chóng là một số nguyên nhân giúp Melbourne trở thành một trong những điểm nóng bất động sản hàng đầu nước Úc.
Sự gia tăng dân số
IMM Group: Gia tăng dân số đồng nghĩa với việc nhu cầu về bất động sản sẽ tăng lên. Nhu cầu về nhà ở tăng sẽ dẫn đến giá nhà thuê cũng tăng. Trong giai đoạn 2015- 2016, Melbourne đã có sự tăng trưởng về dân số lớn nhất trong số các thành phố hàng đầu ở Úc như Sydney, Brisbane và Perth với số lượng 107.800 người. Theo điều tra, rất nhiều người đến sống tại Melbourne vì thị trường việc làm sáng sủa của thành phố này. Ngoài ra, các luồng nhập cư nước ngoài cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng dân số của Melbourne.
Tính ổn định của nền kinh tế
Nền kinh tế của tiểu bang Victoria đã tăng trưởng 3,3% trong năm tài chính 2015-16, cao hơn so với mức trung bình của thập kỷ. Đồng thời, thị trường lao động của tiểu bang này cũng được cải thiện đáng kể. Tỷ lệ thất nghiệp đã giảm từ mức cao nhất là 6,8% vào giữa năm 2014 xuống 6,0% trong tháng 12 năm 2016.
Tỉ lệ trống của bất động sản (*) giảm xuống
Theo báo cáo của trang Real estate.com.au, tỉ lệ trống của bất động sản Melbourne đạt mức thấp nhất kể từ năm 2007. Đây là một dấu hiệu cho việc nhu cầu cho việc thuê mướn nhà ở đang tăng lên. Nhà đầu tư có thể tận dụng ưu thế này để thu nhiều lợi nhuận hơn thông qua bất động sản của mình.
(*) Đây là một thuật ngữ trong bất động sản. Nếu tỉ lệ bất động sản trống giảm xuống, điều này đồng nghĩa với việc cung không đủ cầu. Nếu nhu cầu về nơi ở tăng lên nhưng số lượng bất động sản hiện tại không đáp ứng được thì giá bất động sản sẽ tăng lên.
Tiềm năng du lịch
Melbourne luôn được xem là “Thủ đô văn hóa của Úc”. Nền nghệ thuật ở đây vô cùng phát triển và là một trong những yếu tố thu hút du khách trong và ngoài nước. Phòng trưng bày Quốc gia Victoria của Melbourne là nơi thu hút nhiều du khách vì chứa đựng hàng ngàn những tác phẩm nghệ thuật ở mảng tranh và điêu khắc.
Những tên tuổi lớn trong làng nhạc thế giới như Skyhooks, Hunters & Collectors, Nick Cave, The Living End, Cut Copy, Gotye cũng được sinh ra tại thành phố cổ kính này. Ngoài ra, Melborne còn là điểm đến hàng đầu của những người đam mê cà phê, vì đây là quê hương của những ly cà phê nổi tiếng nhất thế giới.
IMM Group
