QUỐC TỊCH THỔ NHĨ KỲ

Các rủi ro cần lưu ý

• Rủi ro chủ yếu liên quan đến dự án bất động sản.
• Nhà đầu tư cần lưu ý các điều kiện để BĐS hợp lệ: có chứng thư thẩm định giá trị đạt tối thiểu 400.000 USD; chưa từng được dùng để lấy quốc tịch; và không thuộc sở hữu của một người nước ngoài.
• Về xét cấp quốc tịch, rủi ro được giảm thiểu nếu hồ sơ làm đúng quy trình (chương trình không yêu cầu khám sức khỏe, không kê khai tài sản, không giới hạn quốc tịch đương đơn).
• IMM Group hỗ trợ làm hồ sơ theo đúng yêu cầu của Chính phủ.

Lưu ý: khoản đầu tư bất động sản vẫn là khoản đầu tư có rủi ro về giá trị tài sản.

Đầu tư bất động sản đủ điều kiện

• Để đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư mua bất động sản đủ điều kiện với giá trị từ 400.000 USD (khoảng 10,3 tỷ đồng, chưa gồm thuế/phí).
• Sau khoảng 12-18 tháng thụ lý (tùy hồ sơ và tiến độ cơ quan chức năng), nhà đầu tư cùng vợ/chồng và con dưới 18 tuổi (chưa kết hôn, còn phụ thuộc tài chính) được cấp quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.

Thời gian duy trì khoản đầu tư

• Theo quy định, nhà đầu tư cần duy trì khoản đầu tư bất động sản trong 3 năm và cam kết không bán trước thời hạn này (thông tin được lưu trên hệ thống quản lý nhà đất của Thổ Nhĩ Kỳ).
• Trong thời gian duy trì, nhà đầu tư không cần xin gia hạn hay nộp hồ sơ định kỳ.
• Sau 3 năm, IMM Group cùng đối tác hỗ trợ bán lại bất động sản (không ảnh hưởng đến quốc tịch); người thân hoặc bạn bè cũng có thể mua lại để nộp hồ sơ.
• Nếu muốn tiếp tục đầu tư để cho thuê, nhà đầu tư có thể ký hợp đồng cho thuê với nhà phát triển dự án.

Quốc tịch và rủi ro dự án là hai vấn đề tách biệt

• Quốc tịch sau khi được cấp có giá trị vĩnh viễn và không bị ảnh hưởng nếu dự án bất động sản không thành công: nếu hồ sơ đúng yêu cầu và đầu tư vào dự án đủ điều kiện, nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch đã nhận.
• Tuy nhiên cần phân biệt rõ: khoản đầu tư bất động sản vẫn là khoản đầu tư có rủi ro về giá trị và khả năng thu hồi vốn - đây là hai vấn đề tách biệt.

Theo cập nhật Luật ngày 22/03/2021

• Mỗi giấy chứng nhận quyền sở hữu (title deed) chỉ được dùng để làm hồ sơ lấy quốc tịch một lần duy nhất.
• Bất động sản dùng để nộp hồ sơ phải được mua từ cá nhân hoặc pháp nhân có quốc tịch khác (ví dụ mua từ công ty/cá nhân Thổ Nhĩ Kỳ).

Ngưỡng giá trị hiện hành là từ 400.000 USD (áp dụng sau cập nhật 2022). Quy định cụ thể theo luật tại thời điểm nộp hồ sơ.

Giáo dục và y tế

• Với quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, con cái được học miễn phí tại các trường công.
• Về y tế, Thổ Nhĩ Kỳ có hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng và từng được xếp trong nhóm điểm đến du lịch y tế hàng đầu thế giới (theo xếp hạng năm 2018); chi phí điều trị hợp lý - ví dụ một ca phẫu thuật thay van tim khoảng 17.000 USD (~394 triệu đồng).
• Công dân được chăm sóc miễn phí tại bệnh viện công và giảm phí đáng kể tại bệnh viện tư.

Quyền đi lại với hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ

• Với hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ, cả gia đình được miễn visa hoặc chỉ xin visa điện tử tới nhiều quốc gia, gồm Hàn Quốc, Nhật Bản, Hồng Kông… (số lượng quốc gia thay đổi theo thời điểm).
• Việc có thêm hộ chiếu thứ hai cũng tạo thuận lợi khi xin visa các nước; tuy nhiên kết quả xét visa của từng nước (EU, Schengen…) phụ thuộc quy định và xét duyệt riêng của nước đó.

Lưu ý: Thổ Nhĩ Kỳ không thuộc khối Schengen.

Ngôn ngữ sử dụng tại Thổ Nhĩ Kỳ

• Ngôn ngữ chính thức là tiếng Thổ Nhĩ Kỳ; ngoài ra tiếng Anh cũng được sử dụng phổ biến ở nhiều nơi.
• Khi làm hồ sơ đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, nhà đầu tư không cần chứng minh khả năng ngoại ngữ.

Tổng quan kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ

• Thổ Nhĩ Kỳ là nền kinh tế có tăng trưởng tương đối ổn định: giai đoạn 2003-2018, nền kinh tế tăng từ vị trí 18 lên 13 toàn cầu, với các ngành trọng điểm là du lịch, năng lượng, sản xuất ô tô…
• Thổ Nhĩ Kỳ thuộc nhóm điểm đến du lịch hàng đầu, thu hút hàng chục triệu du khách mỗi năm.

Hệ thống giáo dục

• Thổ Nhĩ Kỳ có hơn 170 trường đại học, là điểm đến học tập giao thoa giữa văn hóa Đông và Tây.
• Một số trường đại học của Thổ Nhĩ Kỳ có mặt trong Bảng xếp hạng các trường đại học thế giới QS (QS World University Rankings).

Cơ sở cho visa E-2

• Hiệp định thương mại giữa Mỹ và Thổ Nhĩ Kỳ (cơ sở cho visa E-2) được ký từ năm 1990 và duy trì ổn định nhiều năm, không có thời hạn kết thúc cố định.
• Những thay đổi trong tương lai (nếu có) phụ thuộc vào quan hệ và sự đồng thuận giữa hai nước.

Lưu ý: chính sách và điều kiện cấp visa E-2 vẫn có thể thay đổi theo quy định của Mỹ tại thời điểm nộp hồ sơ.

Thổ Nhĩ Kỳ và lộ trình E-2

• Thổ Nhĩ Kỳ là một trong những lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên khi hướng tới visa E-2 qua quốc tịch trung gian, nhờ mức đầu tư hợp lý, điều kiện đơn giản và quy trình nhanh.
• Theo số liệu cấp visa diện E năm 2020, công dân Thổ Nhĩ Kỳ được cấp 227 visa - thuộc nhóm cao so với Grenada (42) và Jordan (47).

Lưu ý: E-2 là thị thực đầu tư không định cư (không phải thẻ xanh/quốc tịch Mỹ).

Yêu cầu hiện diện tại Thổ Nhĩ Kỳ

• Theo quy trình hiện hành, nhà đầu tư bắt buộc sang Thổ Nhĩ Kỳ ít nhất 2 lần: lần 1 để nộp hồ sơ xin thẻ cư trú, lần 2 để nộp hồ sơ xin quốc tịch (lấy sinh trắc học).
• Toàn bộ phần còn lại của quy trình có thể ủy quyền thực hiện từ Việt Nam.
• Sau khi có quốc tịch, gia đình nhà đầu tư không bắt buộc phải cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ.

Điều kiện gắn với quốc tịch nước hiệp ước

• Để đủ điều kiện xin visa diện E-2 (Mỹ), nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện về thời gian gắn với quốc tịch nước hiệp ước - thường được tư vấn quanh mốc cư trú/sở hữu quốc tịch tối thiểu 3 năm tại Thổ Nhĩ Kỳ.
• Điều kiện cụ thể theo quy định chương trình E-2 hiện hành tại thời điểm nộp; nên kiểm chứng với luật sư di trú.

Điều kiện con phụ thuộc

• Chương trình cho phép con cái (người phụ thuộc) chưa kết hôn, đến 18 tuổi, được đi kèm trong bộ hồ sơ của cha mẹ.

Phạm vi người phụ thuộc

• Rất tiếc là không.
• Chương trình chỉ cho phép đương đơn cùng vợ/chồng và con phụ thuộc đến 18 tuổi đi chung một bộ hồ sơ.
• Nếu muốn có phương án cho cả bố mẹ, nhà đầu tư có thể cân nhắc: chuyển sang chương trình quốc tịch Grenada hoặc các chương trình châu Âu (cho phép gia đình nhiều thế hệ đi chung), hoặc làm một bộ hồ sơ Thổ Nhĩ Kỳ riêng cho bố mẹ.