Đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu 2026 có những lựa chọn phù hợp nào cho Nhà đầu tư Việt?

Khi các chính sách di trú toàn cầu bước vào giai đoạn siết chặt, việc lựa chọn chương trình cư trú phù hợp đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng hơn. Trong năm 2026 vẫn còn một số lộ trình thường trú châu Âu được duy trì, dành cho những nhà đầu tư có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và đáp ứng các yêu cầu theo quy định hiện hành.

Bối cảnh 2026: Điều gì đang thay đổi trong di trú châu Âu?

Từ sau năm 2023, các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú tại châu Âu bước vào giai đoạn siết chặt mang tính hệ thống. Đến năm 2026, nhiều chương trình từng được xem là linh hoạt đã bị đóng hoặc điều chỉnh theo hướng tăng ngưỡng đầu tư, thu hẹp phạm vi áp dụng và bổ sung các yêu cầu tuân thủ chặt chẽ hơn.

Áp lực chủ yếu đến từ Liên minh châu Âu và các cơ quan giám sát, với trọng tâm là kiểm soát nguồn vốn, hạn chế đầu cơ bất động sản và nâng cao mức độ gắn kết thực tế của người nộp hồ sơ với quốc gia sở tại. Hệ quả là số lượng chương trình còn duy trì ngày càng ít, đồng thời điều kiện tham gia cũng trở nên thận trọng và ít dư địa linh hoạt như trước.

Tuy nhiên, các lựa chọn vẫn được duy trì đến nay thường gắn với khung pháp lý ổn định hơn, cấu trúc đầu tư minh bạch hơn và giá trị sử dụng dài hạn rõ ràng hơn. Quyền thường trú châu Âu trong bối cảnh hiện nay không chỉ mang ý nghĩa cư trú hay tự do đi lại trong khối Schengen, mà còn đóng vai trò bảo toàn tài sản bằng đồng Euro, tiếp cận hệ thống giáo dục – y tế chất lượng cao và duy trì sự linh hoạt cho kế hoạch dài hạn của gia đình.

Trong bối cảnh hiện nay, dù phạm vi lựa chọn đang dần thu hẹp, các chương trình cư trú châu Âu phù hợp vẫn tồn tại cho nhà đầu tư đáp ứng tốt các tiêu chí và định hướng dài hạn.

Các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu tiêu biểu năm 2026

1. Golden Visa Hy Lạp 

Golden Visa Hy Lạp là một trong số ít chương trình tại châu Âu hiện vẫn cho phép đầu tư sở hữu bất động sản để lấy quyền thường trú. Dù đã có những điều chỉnh về ngưỡng đầu tư và khu vực áp dụng, mức đầu tư từ 250.000 EUR vẫn giúp Hy Lạp duy trì sức cạnh tranh so với các lựa chọn khác trong khu vực.

Chương trình mang lại quyền cư trú châu Âu cho cả gia đình, quyền tự do di chuyển trong khối Schengen, đồng thời đáp ứng nhu cầu bảo toàn tài sản hữu hình bằng bất động sản trong dài hạn. Trong giai đoạn đến hết năm 2026, chính sách miễn thuế VAT đối với bất động sản xây mới tiếp tục là yếu tố tài chính đáng cân nhắc khi đánh giá tổng chi phí đầu tư.

Xem đầy đủ thông tin chương trình Thường trú nhân Hy Lạp tại đây

2. Thường trú nhân Malta

Malta là quốc gia duy nhất thuộc đồng thời EU, Schengen và Eurozone, đồng thời sử dụng tiếng Anh trong hệ thống hành chính và giáo dục. Chương trình Thường trú nhân Malta cho phép nhà đầu tư và gia đình lấy thẳng quyền thường trú nhân vĩnh viễn, thay vì phải gia hạn theo từng giai đoạn như nhiều quốc gia khác.

Quyền thường trú Malta mang lại khả năng cư trú hợp pháp lâu dài tại châu Âu cho cả gia đình 4 thế hệ, tự do di chuyển trong khối Schengen và tiếp cận hệ thống giáo dục – y tế theo tiêu chuẩn châu Âu, trong khi không đặt nặng yêu cầu cư trú thực tế. Trong bối cảnh các chương trình cư trú ngày càng bị siết chặt, Malta tiếp tục được xem là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư ưu tiên tính ổn định pháp lý và giá trị sử dụng dài hạn.

Xem đầy đủ thông tin chương trình Thường trú nhân Malta tại đây

3. Thường trú nhân Cộng hòa Síp

Cộng hòa Síp cho phép nhà đầu tư và gia đình lấy thẳng quyền thường trú nhân châu Âu vĩnh viễn thông qua đầu tư bất động sản từ 300.000 EUR, với khung pháp lý rõ ràng và không yêu cầu cư trú thường xuyên.

Chương trình được thiết kế theo hướng ổn định dài hạn, mang lại khả năng cư trú lâu dài tại một quốc gia thành viên EU, môi trường sống an toàn, hệ thống giáo dục theo định hướng Anh quốc, chính sách thuế tương đối thuận lợi, và tính linh hoạt trong quản lý tài sản.

Xem đầy đủ thông tin chương trình Thường trú nhân Cộng hòa Síp tại đây

4. Thường trú nhân Ireland

Ireland là quốc gia thành viên EU sử dụng tiếng Anh, với hệ thống giáo dục và chất lượng cuộc sống được xếp vào nhóm hàng đầu thế giới, phù hợp với các gia đình ưu tiên môi trường học tập và sinh sống ổn định trong dài hạn. Việc sinh sống trong môi trường nói tiếng Anh giúp gia đình và con cái dễ hòa nhập, đồng thời lộ trình lên quốc tịch Ireland rõ ràng khi đáp ứng đầy đủ yêu cầu cư trú theo quy định.

Chương trình cư trú tại Ireland được triển khai theo hình thức trao tặng từ 400.000 EUR, trong đó nhà đầu tư chỉ thực hiện trao tặng sau khi hồ sơ được Chính phủ phê duyệt, qua đó đảm bảo mức độ an toàn cao và giảm thiểu rủi ro trong quá trình tham gia. Hiện nay, chương trình chỉ còn các suất đầu tư hợp lệ với số lượng giới hạn, thuộc những dự án đã đáp ứng điều kiện.

Xem đầy đủ thông tin chương trình Thường trú nhân Ireland tại đây

5. Golden Visa Bồ Đào Nha

Bồ Đào Nha tiếp tục duy trì chương trình Golden Visa thông qua hình thức đầu tư quỹ tài chính từ 500.000 EUR, sau khi đã loại bỏ đầu tư bất động sản khỏi danh mục đủ điều kiện.

Golden Visa Bồ Đào Nha mang lại quyền cư trú hợp pháp cho cả gia đình, quyền tự do di chuyển trong khối Schengen và lộ trình rõ ràng lên quốc tịch sau thời gian cư trú theo quy định, với yêu cầu hiện diện thực tế tương đối linh hoạt.

Xem đầy đủ thông tin chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha tại đây

Bảng so sánh nhanh các chương trình đầu tư lấy Golden visa 2026 tối ưu nhất hiện nay

IMM Group – Đơn vị tiên phong và bền vững cho hành trình Đầu tư lấy quyền thường trú & Quốc tịch châu Âu 2026

Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với các chương trình Đầu tư & Quốc tịch châu Âu và tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.

Là đơn vị tiên phong và bền vững với hơn 21 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, IMM Group không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp đầu tư dựa trên:

• Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
• Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
• Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
• Nhận và cho đi: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Sử dụng dịch vụ của IMM Group cũng có nghĩa là anh chị đang cùng chung sức giúp đỡ hàng trăm học sinh/sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đặc biệt được có cơ hội thay đổi cuộc đời.

Nếu quan tâm đến chương trình Đầu tư & Quốc tịch châu Âu, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group