Thị trường bất động sản Anh sau Brexit

Có thể nói Brexit chính là yếu tố mà nhiều người dự đoán, thậm chí khẳng định chắc chắn sẽ ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản Anh quốc. Tuy nhiên, nhiều con số đã chứng minh rằng bất động sản của xứ sở sương mù không những không chịu tác động mà còn hưởng lợi khá nhiều từ cuộc “ly hôn” thế kỷ này.

Brexit không thể cản bước thị trường bất động sản Anh

IMM Group: Sự không chắc chắn về một tương lai khi Anh rời khỏi Liên minh châu Âu đã khiến nhiều người kết luận nhà đầu tư cả trong và nước đều sẽ không mặn mà với thị trường bất động sản này trong một khoảng thời gian dài sau đó. Đây sẽ là yếu tố thay đổi động cơ đầu tư của nhiều nhà đầu tư và bẻ hướng họ sang những thị trường ổn định và có mức độ tiềm năng không kém cạnh như Mỹ, Úc hay các quốc gia châu Á.

Tuy nhiên, mức độ hấp dẫn của bất động sản Anh Quốc dường như không mấy lung lay trước sự biến động lớn về chính trị, cũng như nền kinh tế Anh bước đầu vẫn giữ vị thế là “người khổng lồ” của thế giới. Theo báo cáo IMF’s World Economic Outlook 2018, Anh Quốc vẫn là nền kinh tế lớn thứ 5 toàn cầu cùng khả năng tăng trưởng và hồi phục ổn định. Đây cũng là quốc gia lý tưởng nhất để bắt đầu kinh doanh theo Forbes 2018.

Theo trang selectproperty.com, 57% trên 500 các nhà đầu tư bất động sản Anh không thay đổi chiến lược đầu tư vào bất động sản Anh vì Brexit. Theo báo cáo “Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu 2018” của Jones Lang LaSalle (JJL), Anh Quốc là thị trường minh bạch nhất thế giới, nằm trong nhóm Siêu minh bạch với: Úc, Mỹ , Pháp, Canada, Hà Lan, New Zealand, Đức, Ireland, Thụy Điển và Phần Lan.

Giá nhà rẻ nhờ đồng bảng Anh tụt dốc

Brexit và những biến động về chính trị đã khiến đồng bảng Anh tụt giá đáng kể. Theo Tỷ giá mới nhất được ghi nhận vào ngày 23/4/2019 của Ngân hàng Nhà nước, đồng bảng Anh đã rơi xuống mức 1,2982 USD, dưới mức trung bình là 1,30 USD và đã giảm gần 0,4% so với tháng trước.

Điều này đã mở ra cơ hội mua bất động sản giá rẻ cho các nhà đầu tư nước ngoài. Vì vậy, mặc cho nhiều người lo ngại sự ảnh hưởng từ cuộc ly hôn giữa Anh Quốc và châu Âu thì nhiều nhà đầu tư bất động sản vẫn cho rằng đây là cơ hội tốt để mua nhà ở thị trường bất động sản minh bạch nhất hành tinh. Bằng chứng là chỉ sau 6 tháng khi Anh quyết định rời khỏi EU, doanh số bán bất động sản cho các nhà đầu tư Trung Đông và châu Á đã tăng 10%.

Cũng theo trang selectproperty.com, sau cuộc bỏ phiếu cho Brexit vào năm 2016, giá nhà trung bình ở các thành phố phía Bắc của Anh, trong đó có Manchester đã chứng kiến sự tăng giá. Thậm chí trong giai đoạn 2016 – 2017, khoản đầu tư vào bất động sản cho sinh viên đã tăng 25%, chứng minh nhu cầu về giáo dục của Anh vẫn không bị giảm tốc vì ảnh hưởng của Brexit, đây thậm chí còn là một trong những kênh đầu tư an toàn nhất ở xứ sở sương mù vì sức bật mạnh mẽ của thị trường.

Có thể nói, dù Brexit mang đến cho Anh Quốc nhiều tác động lớn như: đồng bảng Anh rớt giá hay thị trường thương mại biến động, nhưng thị trường bất động sản Anh – thị trường minh bạch nhất thế giới vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng và tăng trưởng đều đặn.

IMM Group