Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?

16/10/2019

Mua nhà luôn là một quyết định khó khăn cần cân nhắc kỹ lưỡng đối với bất kì ai. Lựa chọn giữa nhà mới và nhà cũ lại càng khó khăn hơn. Mặc dù nhà xây mới giá cao hơn nhà cũ nhưng khoản chênh lệch đó mang lại những tiện nghi tương xứng cho chủ nhà. Mời bạn cùng IMM Group tìm hiểu xem nhà cũ hay nhà mới sẽ phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn.

Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?

1. Giá nhà

IMM Group: Vấn đề bận tâm lớn nhất của người mua luôn là giá cả. Nhà xây mới đẹp và hiện đại, tuy nhiên bạn sẽ phải thanh toán cho toàn bộ thiết bị nội thất bao gồm trong giá nhà. Theo số liệu nghiên cứu gần đây về giá nhà, một căn nhà xây mới có giá trung bình khoảng $335,400 trong khi con số này của nhà cũ là $240,500.

Nói cách khác, mức chênh lệch giữa nhà cũ và nhà mới ít nhất là $100,000 hoặc 30% giá trị. Tuy nhiên, khoản tiền bạn tiết kiệm được từ việc mua nhà cũ có thể không tồn tại lâu bởi bạn sẽ phải thanh toán khá nhiều cho hóa đơn hàng tháng khi hệ thống sưởi, điều hòa tiêu tốn nhiều điện năng hơn. Đồng thời, không sớm thì muộn, sẽ có một vài thiết bị trong nhà hư hỏng cần phải sửa chữa hoặc thay mới.

2. Sửa chữa bảo trì

Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?
Vật dụng cần cho mỗi lần sửa chữa thường rất nhiều và tốn kém

Đối với nhà xây mới, chủ nhà sẽ không phải lo lắng về việc sửa chữa, bảo trì nâng cấp trong vòng vài năm. Hệ thống thông gió, sưởi hay mái nhà mới hầu như sẽ không gặp vấn đề gì trong vòng 8-10 năm đầu tiên sử dụng.

Trong khi đó, đối với những căn nhà đã qua sử dụng được mua lại, có thể trong vòng vài tháng đầu tiên khi bạn chuyển vào sinh sống một số vấn đề bắt đầu phát sinh, do quá trình thẩm định ngôi nhà trước khi quyết định mua không được thực hiện kỹ càng và đầy đủ. 

Lựa chọn một căn nhà xây mới giúp bạn an tâm khi hầu hết chủ đầu tư đều có chính sách bảo hành ít nhất 1 năm cho tất cả các thiết bị được bàn giao trong căn nhà.

3. Lịch sử hồ sơ căn nhà

Khác với Việt Nam, nhà Mỹ có lịch sử hồ sơ đầy đủ liên quan đến việc quyền sở hữu, đóng thuế và các khoản nợ chi phí khác liên quan. Nếu chủ nhà không thanh toán các khoản phí như điện nước, thuế, căn nhà sẽ bị ghi nợ và nếu số nợ quá lớn, căn nhà sẽ bị tịch thu.

Nhà cũ có nhiều rủi ro về lịch sử quyền sở hữu và pháp lý, người mua có rủi ro phải chịu những khoản nợ do chủ cũ trước đây của căn nhà để lại. Trong khi đó, nhà xây mới thuộc sở hữu của chủ đầu tư trước khi chuyển quyền sở hữu sang người mua, lịch sử căn nhà được đảm bảo minh bạch và an tâm cho chủ nhà.

4. Vị trí

Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?
Dự án nhà Catalina at Westshore tại bang California

Phần lớn nhà cũ được xây dựng lúc thành phố chưa phát triển, dân cư còn thưa thớt nên có vị trí tốt thường nằm ở khu vực nội thành. Đối với nhà cũ, bạn có thể di chuyển đến trung tâm dễ dàng trong vài phút lái xe, dễ dàng tiếp cận nhà hàng, trung tâm mua sắm hay văn phòng làm việc.

Ở những khu dân cư đông đúc hiện nay sẽ không còn đủ diện tích để xây nhà, đặc biệt là những dự án có đầy đủ tiện ích nội khu. Do đó, các chủ đầu tư sẽ tìm đến khu vực vành đai, nằm gần tuyến đường cao tốc nơi dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố để xây dựng.

5. Tiện ích bên trong và bên ngoài

Nhà cũ thường có thiết kế sân vườn rộng, có không gian ngoài trời cho trẻ em vui chơi, cho thú cưng và dành cho tiệc những buổi tiệc nướng BBQ. Ngoài ra, cảnh quan khu vực được phát triển đầy đủ như cây xanh, thảm cỏ mang lại không gian sống xanh mát hơn cho chủ nhà.

Tuy nhiên, những dự án được quy hoạch xây dựng mới sẽ thường tích hợp bể bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em. Nhà xây mới sẽ được lắp đặt nội thất thông minh kết nối wifi, hay thiết bị tiết kiệm điện năng thân thiện với môi trường không làm thất vọng chủ sở hữu.

Chủ đầu tư Lennar tự hào mang đến những lựa chọn nhà xây mới tại 21 bang trên toàn nước Mỹ cho Nhà đầu tư với lợi thế riêng biệt Everything’s Included – bàn giao nhà lắp đặt thiết bị thông minh, thân thiện với môi trường mà không phát sinh chi phí.

Nhà cũ và nhà xây mới: sự lựa chọn nào phù hợp với bạn?

Là đối tác chính thức của Lennar tại Việt Nam, IMM Group sẵn sàng hỗ trợ tư vấn khách hàng tìm hiểu và mua nhà tại Mỹ.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính