Giá cho thuê nhà ở Melbourne tăng khi cung không kịp cầu

23/08/2018

Theo Báo cáo giá thuê nhà tháng 7/2018 của trang Domain (*), giá cho thuê nhà ở Melbourne tăng nhanh vì lượng cung không đuổi kịp cầu.

(*) Là một trang tin về bất động sản uy tín ở Úc, thu hút trung bình 5,9 triệu lượt người dùng hoạt động và tương tác mỗi tháng.

Giá cho thuê của Melbourne tăng ở nhiều khu vực

IMM Group: Theo Domain, giá cho thuê nhà nguyên căn trung bình tại Melbourne tăng 1,2% (giá nhà 430 USD/ tuần) trong quý 3 năm 2018, căn hộ chung cư tăng 2,5% (giá nhà 410 USD /tuần). Khu vực trung tâm Mellbourne có tốc độ tăng trưởng lớn nhất, các khu vực Moonee Ponds, Elwood và Thornbury tăng mức giá trung bình từ 590 AUD lên 615 AUD trong vòng chưa đầy 5 tháng.

Các khu vực nằm phía đông bắc Melbourne ( gồm Preston, Kinglake và Hurstbridge) có mức tăng nhanh thứ hai chỉ đứng sau khu vực trung tâm. Theo chuyên gia dữ liệu của Tập đoàn Domain Nicola Powell, giá cho thuê của Melbourne còn sẽ tiếp tục tăng do sự cạnh tranh trong thị trường cho thuê, xuất phát từ sự sụt giảm của cổ phiếu trong năm qua.

Giá cho thuê nhà ở Melbourne tăng khi cung không kịp cầu
Bất động sản ở Melbourne luôn có tốc độ tăng trưởng nhanh và ổn định

 

Tỷ lệ nhà trống và nguồn cung giảm tạo cơ hội cho nhà đầu tư

Đây là nguyên nhân chính khiến giá cho thuê ở Melbourne liên tục tăng trong ba quý vừa qua. Vào tháng Ba năm nay, nguồn cung nhà ở trong cả hai loại hình nhà nguyên căn và căn hộ đều sụt giảm (riêng khu vực phía Tây và phía Bắc chỉ sụt giảm ở loại hình nhà nguyên căn).

Khu vực nhà ở phía Đông và phía Tây của Melbourne đều giảm nguồn cung ít nhất là 7%. Hiện tại, nguồn cung nhà ở của Melbourne nằm ở mức thấp thứ hai trong số các thành phố thủ đô của Úc, đứng trên cả Sydney (3,11%).

Chi phí cho thuê nhà là một trong số các nguồn cung chính tạo ra lợi nhuận cho nhà đầu tư vào bất động sản Úc. Khi nguồn cung và tỷ lệ nhà trống giảm, mức giá cho thuê sẽ tăng lên. Điều này đồng nghĩa với việc mức lợi nhuận mà nhà đầu tư mang về sẽ tăng theo. Giá cho thuê nhà ở Melbourne được đánh giá là có sự tăng trưởng nhanh và ổn định, xuất phát từ tiềm năng tăng trưởng dân số, thị trường lao động và nguồn cung liên tục giảm.

Không chỉ giá thuê tăng, giá bất động sản ở Melbourne cũng tăng lên do sự ảnh hưởng đến từ nguồn cung sụt giảm. Đây là một viễn cảnh không mấy sáng sủa cho những người mua nhà đầu tiên ở Úc khi phải vất vả giành giật một căn nhà ở thị trường bất động sản sôi động và đắt đỏ nhất thế giới này. Nhưng đây lại là cơ hội tiềm năng cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm một lựa chọn đầu tư sinh lời và có thanh khoản cao ở châu Đại dương.

 

Đầu tư vào bất động sản đắc địa tại Melbourne

Nắm bắt được nhu cầu đối với bất động sản cho thuê ở Melbourne, IMM Property giới thiệu đến nhà đầu tư các dự án tiềm năng tại trung tâm Melbourne. 

Giá cho thuê nhà ở Melbourne tăng khi cung không kịp cầu
Dự án Flinders Bank có vị trí tuyệt đẹp tại trung tâm thành phố Melbourne, khả năng kết nối đến mọi tiện ích cao cấp khác của thành phố

 

Giá cho thuê nhà ở Melbourne tăng khi cung không kịp cầu
Dự án 380 Melbourne tọa lạc tại trung tâm CBD. Đây là trung tâm mua sắm sầm uất nhất trong lòng Melbourne.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính