Tìm hiểu về cơ hội đầu tư Condotel tại Mỹ cùng chuyên gia

Nhiều năm trở lại đây, mô hình Condotel nhanh chóng trở thành xu hướng và thu hút không ít sự quan tâm từ giới địa ốc Việt Nam. Tuy vậy, đây được xem là một thị trường tiềm ẩn khá nhiều rủi ro, do tính pháp lý chưa rõ ràng gây tác động đến tâm lý của không ít nhà đầu tư.

IMM Group: Để giúp các nhà đầu tư an tâm và tiếp cận cơ hội mới, vào ngày 5/5/2018 vừa qua tại IMM Property, hội thảo “Sự khác biệt của thị trường Condotel tại Mỹ – Trao đổi cùng chuyên gia từ Mỹ về cơ hội đầu tư” đã được tổ chức một cách thành công tốt đẹp với sự góp mặt của các chuyên gia đến từ tập đoàn Related, Hoa Kỳ.

Hội thảo có sự góp mặt của hai chuyên gia về bất động sản tại Mỹ, ông Jeff Kiser, đại diện tập đoàn Related, khu vực Châu Á và ông Andrew G. Wolff, chủ tịch tập đoàn Related, khu vực Châu Á. Tại đây, các chuyên gia đã mang tới những thông tin bổ ích, xoay quanh thị trường Condotel tại Mỹ cũng như chia sẻ về cơ hội đầu tư Condotel tại thành phố Fort Lauderdale, bang Florida, Hoa Kỳ.

So sánh giữa hai thị trường, Việt Nam và Mỹ, ông Jeff Kiser khẳng định sự khác biệt lớn nhất đến từ quyền sở hữu bất động sản. Theo hiến pháp của Hoa Kỳ đã được sửa đổi đến lần thứ 5, Hoa Kỳ tuyệt đối tôn trọng quyền sở hữu tài sản tư nhân, trong đó bao gồm quyền sở hữu bất động sản. Tại Việt Nam, quyền sở hữu bất động sản Condotel chỉ kéo dài tối đa trong vòng 50 năm. Tuy nhiên, đối với thị trường Mỹ, nhà đầu tư hoàn toàn có quyền được sở hữu vĩnh viễn loại hình bất động sản nghỉ dưỡng này. Đặc biệt, quyền sở hữu vĩnh viễn bất động sản nghỉ dưỡng tại Mỹ được áp dụng không chỉ với nhà đầu tư là công dân Mỹ mà còn dành cho tất cả các nhà đầu tư đến từ nước ngoài, quan tâm và quyết định đầu tư vào thị trường Mỹ.

Nói về điểm khác biệt giữa thị trường bất động sản Việt Nam và Mỹ, ông Jeff Kiser cũng nhấn mạnh, tại Mỹ, không có sự giới hạn về tỷ lệ phần trăm người sở hữu là người nước ngoài cũng như tổng giá trị tài sản và thời gian cư ngụ. Ngoài ra, nói đến thị trường bất động sản Mỹ, không thể phủ nhận đây là một quốc gia sở hữu các chính sách về bất động sản nói chung và mô hình Condotel nói riêng khá minh bạch. Trong khi Condotel tại Việt Nam còn khá mới mẻ và tiềm ẩn nhiều rủi ro do tính pháp lý chưa rõ ràng và đang trong quá trình hoàn thiện, thì tại Mỹ, Condotel đã trở nên khá quen thuộc, các chính sách liên quan đến loại hình bất động sản  này đều đã được thông qua và hoàn thiện.

Nói đến khả năng sinh lợi từ thị trường Condotel tại Mỹ, chuyên gia cho rằng tính chất ổn định về quy mô hệ thống sinh thái, sự phân chia về nhu cầu sử dụng bất động sản vô cùng đa dạng chính là ưu thế hàng đầu. Mỗi năm, Hoa Kỳ chào đón hơn 40 triệu lượt khách du lịch nước ngoài, chưa kể đến số lượng đông đảo các khách du lịch là công dân Mỹ đổ về những thành phố biển dể nghỉ dưỡng vào các dịp cuối tuần hay ngày lễ trong năm. Ngoài ra, đầu tư bất động sản tại Hoa Kỳ còn là một cách đầu tư tiền tệ hiệu quả. Thực tế, đồng Đô la Mỹ được xem là loại tiền tệ phổ biết nhất và được dự trữ nhiều nhất trên toàn cầu. Do đó, nhà đầu tư hoàn toàn có thể an tâm về tính ổn định của giá trị tài sản khi đầu tư vào thị trường Mỹ.

Một trong những lợi thế lớn khi đầu tư vào thị trường bất động sản Mỹ, đó là nhà đầu tư nước ngoài hoàn toàn có quyền thế chấp chính bất động sản mình đầu tư để sở hữu bất động sản đó. Ngoài ra, nếu như tại Việt Nam, tỷ lệ vay vốn ngân hàng khi đầu tư bất động sản rơi vào 11%, thì tại Mỹ, con số đó chỉ dừng lại ở khoảng 4.5%.

Nhằm đem tới cơ hội đầu tư hấp dẫn, tại hội thảo, các chuyên gia đã giới thiệu đến nhà đầu tư dự án Condotel đầy tiềm năng – W Fort Lauderdale, nằm ở thành phố Fort Lauderdale, bang Florida, là một trong những bất động sản trực thuộc thương hiệu Marriott nổi tiếng thế giới. Đến với các các nhà đầu tư Việt Nam, ông Andrew G. Wolff khẳng định đây là một dự án tuyệt vời, đã hoàn thành xây dựng, cung cấp quyền sở hữu vĩnh viễn với tầm nhìn hướng biển 100%. Dự án bao gồm 171 căn hộ, trong đó, tất cả các căn đều được trang bị nội thất đầy đủ và khu vực đỗ xe. Hơn thế nữa, khi quyết định đầu tư tại W Fort Lauderdale, nhà đầu tư sẽ nhận được cam kết thuê lại với lãi suất tới 8%/ năm.

Sau buổi hội thảo, các chuyên gia cùng đại diện từ IMM Property đã dành thời gian để giải đáp từng thắc mắc cũng như phân tích và đưa ra giải pháp cho từng nhà đầu tư khi quyết định đầu tư vào thị trường Condotel tại Mỹ.

Tập đoàn IMM group, với doanh nghiệp thành viên IMM Property, đã bước qua gần 21 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư nước ngoài, luôn cam kết mang tới những dự án an toàn, tiềm năng, sở hữu vị trí đắc địa, nhiều tiện ích thú vị cùng giá trị sinh lời hấp dẫn.

Để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư có một không hai tại thị trường tăng trưởng bậc nhất thế giới, vui lòng liên hệ qua Hotline: TP.HCM – (028) 730 72 777 hoặc Hà Nội – (024) 730 72 777. Ngoài ra, bên cạnh dịch vụ đầu tư bất động sản, chúng tôi còn có các đơn vị thành viên chuyên môn trong lĩnh vực du lịch – kết nối thương mại, du học, tư vấn định cư, mang tới nhiều lựa chọn cũng như các cơ hội quý giá cho không chỉ nhà đầu tư mà còn cả gia đình.

IMM Group