Vừa sở hữu BĐS ở nước ngoài vừa lấy thêm thường trú, quốc tịch thứ hai, tự do đi lại toàn cầu. Tổng thời gian chỉ sau 6 tháng. Khi đã có thẻ xanh chuẩn bị sang định cư Mỹ, chỗ ở luôn là nỗi băn khoăn đầu tiên của nhiều gia đình nhà đầu tư. Khi chưa tìm mua được căn nhà ưng ý, thuê nhà ở Mỹ là giải pháp nhanh chóng và tiện lợi.
IMM Group: Tìm nhà cho thuê ở Mỹ tương đối dễ dàng và sẽ giúp nhà đầu tư vơi đi nỗi lo về nơi sinh sống ở “xứ sở cờ hoa”. Để giúp anh chị thuê nhà nhanh chóng và dễ dàng hơn, IMM Group sẽ chia sẻ về cách thức và những điểm cần lưu ý trong quy trình thuê nhà ở Mỹ.
Những cách tìm thuê nhà ở Mỹ
Anh chị có thể tìm các căn nhà đang cho thuê tại Mỹ bằng những cách sau:
- Tìm những căn nhà đang được chào thuê trên mạng Internet là cách dễ dàng và tiện lợi để tìm căn hộ cho thuê.
- Hỏi thăm người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp – những người đã sinh sống lâu năm tại Mỹ để được giới thiệu những căn tốt.
- Tìm những nhà có treo bảng “Căn hộ cho thuê” (Apartment available) hoặc “Cho thuê” (For rent) tại gần khu vực mà anh chị dự định sinh sống.
- Tìm các thông báo “Cho thuê” tại những nơi công cộng, như bảng tin tại các trung tâm văn hóa cộng đồng.
- Tìm thông tin trên báo, ở các trang liệt kê “Căn hộ cho thuê” (Apartments for rent) hoặc “Nhà cho thuê” (Homes for rent).
- Tìm đến các văn phòng bất động sản hay liên hệ nhân viên môi giới bất động ở khu vực anh chị sinh sống để được tư vấn.
Những điều cần lưu ý về quy trình và thủ tục thuê nhà
Khi đã tìm được căn nhà ưng ý, anh chị cần lưu ý các thủ tục và quy trình dưới đây trước khi chuyển đến. Đây là những thông tin rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra trong quá trình thuê nhà:
- Nộp đơn đấu thầu thuê nhà: Ở Mỹ, khi anh chị đã tìm thấy căn hộ cho thuê phù hợp, anh chị cần phải đấu thầu yêu cầu cho thuê của mình. Để đấu thầu, chủ nhà hoặc người quản lý bất động sản sẽ đề nghị anh chị điền đơn xin thuê nhà ở Mỹ. Trong đơn này, anh chị cần chứng minh được bản thân có khả năng trang trải ít nhất tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc. Anh chị cần điền số An sinh xã hội, kèm theo các giấy tờ chứng minh rằng anh chị đang có việc làm hay có đủ khả năng chi trả. Thẻ tín dụng và lý lịch cũng sẽ được kiểm tra cẩn thận.
Anh chị có thể sử dụng Thẻ thường trú nhân (thẻ xanh Mỹ), nếu anh chị chưa có số An sinh xã hội. Hoặc anh chị có thể xuất trình cuốn phiếu lương để chứng minh mình đang có việc làm. Nếu vẫn chưa đi làm, người thuê có thể nhờ ai đó ký tên chung vào bản hợp đồng thuê nhà. Người này sẽ có trách nhiệm trả tiền thuê nhà khi người thuê không thể chi trả. - Ký hợp đồng thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà là một văn bản pháp luật giữa người cho thuê và người thuê. Hợp đồng thuê nhà ở Mỹ thường được ký kết trong 6 tháng hoặc 1 năm. Khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê đồng ý thanh toán tiền nhà đúng hạn và đồng ý thuê trong một thời gian nhất định.
- Đặt tiền cọc thuê: Tương tự như ở Việt Nam, người thuê nhà ở Mỹ cũng thường phải đặt tiền thế chân trước khi chuyển vào. Số tiền này thường bằng số tiền thuê 1 tháng. Khi trả nhà, anh chị sẽ nhận lại tiền cọc nếu nhà vẫn trong tình trạng tốt, không có gì bị hư hỏng. Nếu không, chủ nhà có thể giữ một phần hoặc toàn bộ số tiền để trả cho việc lau dọn hoặc sửa chữa.
- Trả các chi phí khác khi thuê nhà: Tùy theo quy định của chủ nhà mà tiền thuê đã, hoặc chưa bao gồm những chi phí tiện ích như gas, điện, nước và chi phí đổ rác. Khi tìm nhà, anh chị hãy trao đổi với chủ nhà xem giá thuê đã bao gồm các chi phí tiện ích chưa. Nếu đã bao gồm thì phải chắc chắn thông tin này được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.
- Kết thúc hợp đồng thuê nhà ở Mỹ: Nếu cần chấm dứt hợp đồng sớm hơn dự kiến, anh chị vẫn sẽ phải trả tiền thuê hàng tháng cho đến khi hết thời hạn hợp đồng, ngay cả khi không còn tiếp tục ở đó nữa. Cũng có trường hợp, anh chị sẽ không lấy lại được tiền thế chân nếu chuyển đi trước khi hết hợp đồng. Vì vậy, trước khi chuyển đi, hãy gửi thông báo bằng văn bản cho chủ nhà ít nhất trước 30 ngày để thông báo.
Tìm hiểu thêm các chương trình đầu tư định cư Mỹ tại đây.
IMM Group
