Quy trình và thủ tục tìm thuê nhà ở Mỹ sau khi nhập cư

12/10/2021

Khi đã có thẻ xanh chuẩn bị sang định cư Mỹ, chỗ ở luôn là nỗi băn khoăn đầu tiên của nhiều gia đình nhà đầu tư. Khi chưa tìm mua được căn nhà ưng ý, thuê nhà ở Mỹ là giải pháp nhanh chóng và tiện lợi.

Quy trình và thủ tục tìm thuê nhà ở Mỹ sau khi nhập cư

IMM Group: Tìm nhà cho thuê ở Mỹ tương đối dễ dàng và sẽ giúp nhà đầu tư vơi đi nỗi lo về nơi sinh sống ở “xứ sở cờ hoa”. Để giúp anh chị thuê nhà nhanh chóng và dễ dàng hơn, IMM Group sẽ chia sẻ về cách thức và những điểm cần lưu ý trong quy trình thuê nhà ở Mỹ.

Những cách tìm thuê nhà ở Mỹ

Anh chị có thể tìm các căn nhà đang cho thuê tại Mỹ bằng những cách sau:

  • Tìm những căn nhà đang được chào thuê trên mạng Internet là cách dễ dàng và tiện lợi để tìm căn hộ cho thuê.
  • Hỏi thăm người thân, bạn bè hoặc đồng nghiệp – những người đã sinh sống lâu năm tại Mỹ để được giới thiệu những căn tốt.
  • Tìm những nhà có treo bảng “Căn hộ cho thuê” (Apartment available) hoặc “Cho thuê” (For rent) tại gần khu vực mà anh chị dự định sinh sống.
  • Tìm các thông báo “Cho thuê” tại những nơi công cộng, như bảng tin tại các trung tâm văn hóa cộng đồng.
  • Tìm thông tin trên báo, ở các trang liệt kê “Căn hộ cho thuê” (Apartments for rent) hoặc “Nhà cho thuê” (Homes for rent).
  • Tìm đến các văn phòng bất động sản hay liên hệ nhân viên môi giới bất động ở khu vực anh chị sinh sống để được tư vấn.

Những điều cần lưu ý về quy trình và thủ tục thuê nhà

Khi đã tìm được căn nhà ưng ý, anh chị cần lưu ý các thủ tục và quy trình dưới đây trước khi chuyển đến. Đây là những thông tin rất quan trọng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra trong quá trình thuê nhà:

  • Nộp đơn đấu thầu thuê nhà: Ở Mỹ, khi anh chị đã tìm thấy căn hộ cho thuê phù hợp, anh chị cần phải đấu thầu yêu cầu cho thuê của mình. Để đấu thầu, chủ nhà hoặc người quản lý bất động sản sẽ đề nghị anh chị điền đơn xin thuê nhà ở Mỹ. Trong đơn này, anh chị cần chứng minh được bản thân có khả năng trang trải ít nhất tiền thuê tháng đầu tiên và tiền đặt cọc. Anh chị cần điền số An sinh xã hội, kèm theo các giấy tờ chứng minh rằng anh chị đang có việc làm hay có đủ khả năng chi trả.  Thẻ tín dụng và lý lịch cũng sẽ được kiểm tra cẩn thận.
    Anh chị có thể sử dụng Thẻ thường trú nhân (thẻ xanh Mỹ), nếu anh chị chưa có số An sinh xã hội. Hoặc anh chị có thể xuất trình cuốn phiếu lương để chứng minh mình đang có việc làm. Nếu vẫn chưa đi làm, người thuê có thể nhờ ai đó ký tên chung vào bản hợp đồng thuê nhà. Người này sẽ có trách nhiệm trả tiền thuê nhà khi người thuê không thể chi trả.
  • Ký hợp đồng thuê nhà: Hợp đồng thuê nhà là một văn bản pháp luật giữa người cho thuê và người thuê. Hợp đồng thuê nhà ở Mỹ thường được ký kết trong 6 tháng hoặc 1 năm. Khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê đồng ý thanh toán tiền nhà đúng hạn và đồng ý thuê trong một thời gian nhất định.
  • Đặt tiền cọc thuê: Tương tự như ở Việt Nam, người thuê nhà ở Mỹ cũng thường phải đặt tiền thế chân trước khi chuyển vào. Số tiền này thường bằng số tiền thuê 1 tháng. Khi trả nhà, anh chị sẽ nhận lại tiền cọc nếu nhà vẫn trong tình trạng tốt, không có gì bị hư hỏng. Nếu không, chủ nhà có thể giữ một phần hoặc toàn bộ số tiền để trả cho việc lau dọn hoặc sửa chữa.
  • Trả các chi phí khác khi thuê nhà: Tùy theo quy định của chủ nhà mà tiền thuê đã, hoặc chưa bao gồm những chi phí tiện ích như gas, điện, nước và chi phí đổ rác. Khi tìm nhà, anh chị hãy trao đổi với chủ nhà xem giá thuê đã bao gồm các chi phí tiện ích chưa. Nếu đã bao gồm thì phải chắc chắn thông tin này được nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà.
  • Kết thúc hợp đồng thuê nhà ở Mỹ: Nếu cần chấm dứt hợp đồng sớm hơn dự kiến, anh chị vẫn sẽ phải trả tiền thuê hàng tháng cho đến khi hết thời hạn hợp đồng, ngay cả khi không còn tiếp tục ở đó nữa. Cũng có trường hợp, anh chị sẽ không lấy lại được tiền thế chân nếu chuyển đi trước khi hết hợp đồng. Vì vậy, trước khi chuyển đi, hãy gửi thông báo bằng văn bản cho chủ nhà ít nhất trước 30 ngày để thông báo.

Tìm hiểu thêm các chương trình đầu tư định cư Mỹ tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư vào resort, khách sạn thuộc tập đoàn Marriott
Lấy Golden Visa & lên quốc tịch châu Âu

22/10/2021
Marriott Lagos và Moxy Lisboa Park là hai dự án lấy Golden Visa Bồ Đào Nha thuộc tập đoàn danh tiếng Marriott với nhiều ưu thế cùng quyền lợi hấp dẫn cho nhà đầu tư. 

Cơ hội cuối cùng
Sở hữu bất động sản Montenegro
Lên thẳng quốc tịch châu Âu với chi phí thấp nhất

22/10/2021
Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản lên thẳng quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh. Hiện nhà đầu tư Việt Nam chỉ còn rất ít thời gian để tranh thủ những lợi thế của luật hiện hành. 

Mua nhà tại Melbourne, Úc với các dự án tốt có mức “giá hời”

22/10/2021
Mua nhà tại Melbourne, Úc chuẩn bị cho con du học, sinh sống hoặc có kế hoạch định cư Úc là nhu cầu của rất nhiều nhà đầu tư Việt Nam hiện nay. Bên cạnh phân khúc cao và trung cấp, trong thời điểm hiện tại, Úc cũng có những dự án rất tốt với mức giá phải chăng để nhà đầu tư lựa chọn. 

Sự tự do toàn cầu – Đặc quyền xứng đáng của doanh nhân Việt Nam

12/10/2021
IMM Group tin rằng: “nơi xuất thân của một người không quyết định giá trị hay vị trí của họ trong xã hội”. Niềm tin này được minh chứng qua câu chuyện vượt lên số phận, từ hoàn cảnh khó khăn để vươn lên tạo dựng sự nghiệp của anh Trần Văn Tỉnh (Tony Tinh), doanh nhân, Nhà sáng lập IMM Group. Đó cũng là lý do để chúng tôi tiếp tục sứ mệnh tư vấn, hỗ trợ các doanh nhân, nhà đầu tư Việt Nam lấy thêm quốc tịch, thường trú, thành lập doanh nghiệp nước ngoài, và kế hoạch bảo vệ gia sản, kế thừa trong nhiều năm qua. 

Đây là lý do vì sao phụ huynh mua nhà Úc
thay vì thuê nhà cho con du học

08/10/2021
Nếu nhà đầu tư gõ từ khóa “house rental price in Australia” trên Google, nhà đầu tư sẽ thấy giá thuê nhà tháng 7 tại Úc tăng rất mạnh, trung bình 10%.

Sở hữu bất động sản cao cấp, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
Cơ hội trở thành công dân châu Âu

02/09/2021
Là chương trình ổn định với quy trình có thể làm từ Việt Nam, cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn; đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha được xem là lựa chọn tốt nhất hướng đến quốc tịch EU năm 2021.  

Thời điểm phù hợp để sở hữu bất động sản Úc
tại Sydney, Melbourne, Brisbane

04/06/2021
Nhờ kiểm soát dịch tốt, đây là thời điểm đầu của chu kỳ tăng giá bất động sản mới, thích hợp cho những nhà đầu tư có kế hoạch mua nhà tại Úc.

Chính phủ Bồ Đào Nha công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

Dự án Allegra: Khu căn hộ view đẹp, đầy đủ tiện ích, giá hợp lý ở trung tâm Sydney

19/05/2021
Cách trung tâm Sydney 4km, Allegra là lựa chọn phù hợp cho những nhà đầu tư muốn sở hữu căn hộ có view đẹp gần trung tâm thành phố. Căn hộ 2 phòng ngủ của dự án có mức giá từ 950.000AUD (17 tỷ đồng). 

Sở hữu không gian sống đẳng cấp ở trung tâm Sydney với khu căn hộ Eminence

11/05/2021
Eminence là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở vị trí đắc địa của Sydney, Úc. Với mức giá từ 1,1 triệu AUD, nhà đầu tư sẽ sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ với không gian sống thoải mái cho cả gia đình.  

Bjelasica – Dự án đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro chỉ trong 6 tháng

06/05/2021
Khách sạn cao cấp 4 sao tọa lạc ở núi tuyết Bjelasica là dự án đầu tư lấy quốc tịch Montenegro đầu tiên được chấp thuận. Dự án đang được thực thi và dự kiến hoàn thành vào quý 4, 2022.

6 tỷ, sở hữu căn hộ cao cấp tại Istanbul
Lấy Quốc tịch Turkey & Cơ hội lấy visa sang Mỹ

29/04/2021
Sở hữu căn hộ cao cấp từ 6 tỷ đồng (250.000 USD), chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ (Turkey) là một trong những lựa chọn lấy quốc tịch chi phí thấp, nhanh nhất. Thời gian thụ lý chỉ từ 3-6 tháng. Đây cũng là chương trình có điều kiện đơn giản nhất: không yêu cầu chứng minh nguồn tiền và lý lịch tư pháp.

Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng 7 tỷ đồng
lấy quốc tịch châu Âu cho cả gia đình

20/04/2021
Sở hữu nhà tại Montenegro từ 7 tỷ đồng, để dành tài sản dưới dạng Euros tại nước ngoài, lấy quốc tịch châu Âu, tự do đi lại khối Schengen.

Video – Giới thiệu nhà mẫu dự án Nhà phố Eastwood Monash

25/03/2021
Dự án nhà phố Eastwood Monash cách cơ sở chính của Đại học Monash (đại học lớn nhất bang Victoria) 1 km, và cách bệnh viện Monash chỉ 600m.

Sở hữu nhà phố Trung tâm Làng đại học Monash, Melbourne

22/03/2021
Năm 2020, tuy cả thế giới đều bị ảnh hưởng bởi đại dịch, thị trường bất động sản Úc vẫn tăng trưởng ổn định. 

Video – Căn hộ cao cấp dự án Coterie, Brisbane, Úc

20/01/2021
Video giới thiệu căn hộ cao cấp thuộc dự án The Coterie. Đây cũng là dự án nằm giữa khu phố nhộn nhịp nhất Brisbane, Úc.

Video – Căn hộ cao cấp tầng áp mái dự án Coterie, Brisbane, Úc

20/01/2021
Video giới thiệu căn hộ cao cấp tầng áp mái (Penhouse) thuộc dự án The Coterie. Đây cũng là dự án nằm giữa khu phố nhộn nhịp nhất Brisbane, Úc.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại