Lộ trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ an toàn - Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước mốc 30/09/2026?Chương trình EB-5 – con đường định cư Mỹ hợp pháp thông qua đầu tư – đang đứng trước nguy cơ bị thay thế hoàn toàn. Đề xuất “Gold Card” với mức đầu tư lên tới 5 triệu USD đang được thúc đẩy mạnh mẽ từ chính quyền Mỹ, và nếu được triển khai, sẽ chấm dứt khả năng nộp hồ sơ EB-5 theo điều kiện hiện hành.
Câu hỏi không còn là “liệu có thay đổi không”, mà là “bao giờ sẽ thay đổi – và còn bao nhiêu thời gian để kịp hành động?”. Bởi dù EB-5 vẫn đang tiếp nhận hồ sơ bình thường, quá trình chuẩn bị hồ sơ không thể thực hiện trong vài ngày. Chỉ những nhà đầu tư bắt đầu ngay từ bây giờ mới thực sự đủ thời gian để hoàn tất trước khi chương trình có thể khép lại bất cứ lúc nào.
Chính sách thay đổi: Gold Card có thể thay thế EB-5?
Theo công bố, Gold Card yêu cầu đầu tư 5 triệu USD nộp trực tiếp vào ngân sách Mỹ, không cần tạo việc làm, không ràng buộc dự án, không hoàn vốn. Đây là một dạng “mua đứt” quyền cư trú vĩnh viễn tại Mỹ.
Song song đó, tỷ phú công nghệ Elon Musk đang trực tiếp phát triển hệ thống phần mềm và quy trình nộp hồ sơ trực tuyến cho chương trình này. Theo nguồn tin từ The New York Times, hệ thống này được thiết kế để rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ xuống chỉ còn hai tuần, nhanh hơn rất nhiều so với tiến trình xử lý hồ sơ EB-5 hiện tại. Việc chính quyền Mỹ và các nhân vật có ảnh hưởng như Elon Musk tích cực thúc đẩy triển khai cho thấy chương trình đang được đẩy mạnh và nguy cơ có thể thay thế EB‑5 bất kỳ lúc nào.
Trong khi đó, chương trình EB‑5 vẫn đang nhận và xét duyệt hồ sơ bình thường. Đạo luật RIA 2022 quy định rõ: mọi hồ sơ EB-5 nộp trước ngày 30/9/2026 sẽ tiếp tục được xử lý đến kết quả cuối cùng ngay cả khi chương trình hết hạn, và các visa đã được cấp sẽ không bị thu hồi do chương trình kết thúc. Nói cách khác, dù kịch bản nào xảy ra, những ai đã hoặc sắp nộp hồ sơ EB-5 kịp thời đều được “giữ chỗ” an toàn, không lo bị bỏ rơi nếu sau này EB-5 có bị thay thế.
Tuy nhiên, để nộp hồ sơ EB‑5 hợp lệ, nhà đầu tư cần trải qua quá trình chuẩn bị kéo dài khoảng 6–12 tuần bao gồm:
- Hoạch định chiến lược và chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn tiền hợp pháp.
- Lựa chọn, thẩm định dự án đầu tư phù hợp.
- Chuẩn bị và dịch thuật hồ sơ.
Nếu chờ đến khi luật thay đổi mới bắt đầu chuẩn bị, rất có thể sẽ không kịp “chốt” hồ sơ trong giai đoạn an toàn.
| Xem thêm: “Golden Card” và Tương lai Chương trình Đầu tư Định cư EB-5
5 lý do nên nộp EB-5 ngay trước khi chương trình đóng cửa – Gold Card 5 triệu USD có thể thay thế bất cứ lúc nào
1. Thời gian xét duyệt hồ sơ được rút ngắn đáng kể
Hiện tại, nhà đầu tư Việt Nam không cần phải chờ đến 5 – 7 năm mới được nhận visa EB-5 như những năm trước nữa. Nhờ những nỗ lực trong việc cải tiến quy trình, cũng như tăng cường nhân lực xét duyệt hồ sơ của Sở Di trú Mỹ, khoảng thời gian chờ này hiện đã được rút ngắn đáng kể.
Theo ghi nhận, thời gian xét duyệt hồ sơ I-526E rơi vào khoảng 3 năm, và những bộ hồ sơ đầu tư vào khu vực Rural có kết quả chấp thuận chỉ trong khoảng 12 tháng. Nghĩa là nhà đầu tư và gia đình có thể nhận được visa EB-5 sang Mỹ định cư sớm nhất từ 1,5 năm, và trung bình khoảng từ 2,5 năm.
2. Việt Nam hiện vẫn chưa bị quá tải hạn ngạch visa
Theo bản tin Visa tháng 4/2025, hồ sơ EB-5 từ các quốc gia như Trung Quốc và Ấn Độ đang bị lùi lịch xét duyệt. Trong khi đó, Việt Nam thuộc nhóm “Current”, tức đang có sẵn visa. Hồ sơ có chấp thuận I-526 sẽ được ưu tiên xét cấp visa thay vì phải chờ đợi. Ngoài ra, việc có sẵn visa cũng có thể giúp hồ sơ I-526E từ các nhà đầu tư Việt Nam có thể được xét duyệt sớm hơn.
Tuy nhiên, nếu số lượng hồ sơ tiếp tục tăng mạnh, đặc biệt vào diện Rural, khả năng cao sẽ bị áp ngày hành động (Final Action Date) tương tự giai đoạn 2018–2019 – thời điểm nhà đầu tư Việt phải chờ lên đến 3 năm mới được cấp visa.
3. Có thể nộp đồng thời I-526E và I-485 nếu đang ở Mỹ
Nhà đầu tư đang có mặt tại Mỹ có thể nộp đồng thời hai đơn:
- I-526E: xin thẻ xanh có điều kiện
- I-485: điều chỉnh tình trạng cư trú
Điều này giúp đương đơn có thể ở lại Mỹ hợp pháp trong khi chờ hồ sơ được xét duyệt, mà không cần rời khỏi Mỹ dù visa cư trú trước đó (như visa du học) có hết hạn.
4. Chênh lệch quá lớn giữa EB-5 và Gold Card – và điều gì xảy ra nếu không kịp?
Trên phương diện pháp lý, các chuyên gia di trú nhận định, để Gold Card có thể thay thế hoặc loại bỏ EB‑5, chính quyền Trump buộc phải thông qua Quốc hội, điều chắc chắn sẽ gặp nhiều thách thức.
Tuy nhiên, về lâu dài, khả năng Gold Card được triển khai là hoàn toàn có thể xảy ra. Khi đó, mức đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ sẽ không còn là con số 800.000 USD nữa, mà lên đến tận 5 triệu USD không hoàn lại.
So sánh giữa hai chương trình cho thấy mức độ “cắt lỗ” mà nhà đầu tư có thể phải chịu nếu chờ đợi:
| Tiêu chí | EB‑5 (hiện tại) | Gold Card (đề xuất) |
| Mức đầu tư | 800.000 USD | 5.000.000 USD |
| Hoàn vốn | Có thể hoàn lại sau 5–7 năm | Không hoàn lại |
| Tạo việc làm | Bắt buộc 10 việc làm | Không yêu cầu |
| Luật nền tảng | Có, được Quốc hội phê duyệt | Chưa có, chỉ là tuyên bố chính trị |
| Tình trạng pháp lý | Ổn định đến 2027 theo đạo luật RIA 2022 | Đang xây dựng, chưa có quy trình rõ ràng |
Nếu chờ đến khi Gold Card thay thế EB-5, nhà đầu tư sẽ đối mặt với:
- Chi phí cao gấp 6 lần chỉ để đạt cùng mục tiêu cư trú.
- Yêu cầu pháp lý chưa rõ ràng, tiềm ẩn độ trễ hoặc rủi ro pháp lý mới.
- Không chắc chắn về điều kiện đi kèm như tạo việc làm, điều kiện duy trì cư trú…
Do vậy, nhà đầu tư chần chừ không chỉ đối mặt rủi ro tài chính lớn, mà còn đặt tương lai định cư của cả gia đình vào thế bị động.
5. Các dự án EB-5 chất lượng đang nhanh chóng khan hiếm suất đầu tư.
Thị trường EB-5 hiện nay đang chứng kiến một xu hướng rõ rệt: sự khan hiếm dần của các dự án chất lượng cao, đáng tin cậy để nhà đầu tư lựa chọn. Những dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, cơ chế hoàn vốn minh bạch và tiến độ triển khai ổn định luôn là ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư có kinh nghiệm – và cũng là nhóm dự án nhanh chóng được lấp đầy suất đầu tư.
Trong khi nguồn cung các dự án đáp ứng đủ các yếu tố an toàn còn hạn chế, thì lượng hồ sơ EB-5 nộp mới đang gia tăng đáng kể trong năm 2024 – 2025, hậu đại dịch, đặc biệt từ các thị trường như Việt Nam, Trung Quốc, Ấn Độ và Brazil. Chính sự gia tăng về nhu cầu này khiến những suất đầu tư tại các dự án chất lượng thường xuyên được lấp đầy chỉ trong thời gian ngắn.
Do đó, việc chậm trễ nộp hồ sơ EB-5 không chỉ làm thu hẹp cơ hội lựa chọn dự án tốt, mà còn tiềm ẩn nguy cơ kéo dài tiến độ nhận thẻ xanh – ảnh hưởng đến toàn bộ kế hoạch định cư của cả gia đình.
Những dự án EB-5 tối ưu nhất hiện nay – Đảm bảo an toàn thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư
IMM Group là một trong những đơn vị đầu tiên tư vấn chương trình đầu tư lấy Visa định cư Mỹ EB-5 cho nhà đầu tư Việt Nam. Tiêu chí hàng đầu của chúng tôi là chỉ giới thiệu các dự án EB-5 có thể đáp ứng khả năng an toàn thẻ xanh và an toàn vốn đầu tư. Đồng thời, lên chiến lược hồ sơ và hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ EB-5 đúng ngay từ đầu. Hiện IMM Group đang giới thiệu những dự án đã qua thẩm định kỹ càng, đảm bảo tốt nhất cho thẻ xanh Mỹ và khả năng hoàn vốn.
1. Aspen Mountain Hotel – Dự án EB-5 Rural an toàn, hiếm có, ưu tiên xét duyệt dưới 12 tháng
- Dự án tái phát triển khách sạn lâu đời thành khách sạn hạng sang tại thủ phủ trượt tuyết nổi tiếng và xa xỉ hàng đầu thế giới, Aspen, bang Colorado, Mỹ.
- Tiềm năng kinh doanh lớn nhờ vị trí đắc địa, nhu cầu lưu trú cao cấp vượt xa nguồn cung tại khu vực.
- Dự án thỏa điều kiện vùng Rural, được ưu tiên xét duyệt nhanh và sử dụng hạn ngạch visa dành riêng.
- Dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-956F từ Sở di trú Mỹ, đảm bảo dự án đáp ứng các điều kiện của chương trình
- Trung tâm vùng EB5 Capital dày dặn kinh nghiệm, tối ưu tỉ lệ hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5, và quản lý sử dụng vốn EB-5 nghiêm ngặt.
- Chủ đầu tư uy tín, kinh nghiệm. Cam kết hoàn thành dự án, bảo lãnh hoàn vốn, đảm bảo giá trị đầu tư EB-5.
- Thoả mức đầu tư 800.000 USD.
| Xem chi tiết dự án Aspen Mountain Hotel tại đây.
2. Cơ sở lưu trữ năng lượng Tumbleweed, dự án được chính phủ Mỹ hỗ trợ mạnh mẽ
- Dự án mở rộng cơ sở lưu trữ năng lượng bằng pin quy mô lớn tại bang California.
- Cung cấp dịch vụ lưu trữ điện – một hạ tầng thiết yếu trong quá trình chuyển đổi sang năng lượng sạch.
- Đã ký hợp đồng bao tiêu đầu ra, đảm bảo doanh thu ổn định và khả năng khai thác thương mại lâu dài.
- Trung tâm vùng CanAm dày dặn kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án thỏa điều kiện xét duyệt hồ sơ EB-5, và quản lý sử dụng vốn EB-5 nghiêm ngặt.
- Chủ đầu tư là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực phát triển hạ tầng năng lượng tại Bắc Mỹ.
- Thoả mức đầu tư 800.000 USD.
| Xem chi tiết thông tin dự án Tumbleweed tại đây.
3. Dự án EB-5 độc quyền của IMM Group: Khách sạn Whisky Hollywood đã đi vào hoạt động
Bên cạnh các dự án Rural, hiện nay IMM Group cũng đang giới thiệu đến nhà đầu tư dự án EB-5 độc quyền Whisky Hotel – dự án hội tụ những điểm mạnh hiếm có trên thị trường.
- Tọa lạc ngay tại trung tâm giải trí hàng đầu nước Mỹ – Hollywood. Khách sạn đã hoàn thiện và chính thức vận hành từ giữa tháng 3 vừa qua, giúp triệt tiêu hầu hết các rủi ro thường gặp về xây dựng và tạo việc làm, ở các dự án còn đang trên giấy hoặc đang trong quá trình thi công.
- Dự án đã tạo ra 637 việc làm thực tế, cao gấp hơn 3 lần mức yêu cầu của chương trình EB-5, giúp củng cố khả năng được cấp thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
- Tiềm năng sinh lợi cao với 2 sự kiện thể thao lớn nhất thế giới sẽ được tổ chức tại Los Angeles: World Cup 2026 và Olympics 2028.
- Về an toàn vốn, toàn bộ khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng tài sản khách sạn và được bổ sung thêm một bất động sản cá nhân khác của ông Adoflo Suaya (một doanh nhân thành đạt, nổi tiếng trong trong giới kinh doanh nhà hàng, khách sạn và bất động sản tại Hollywood) làm tài sản thế chấp. Đây là cơ cấu bảo đảm vốn đặc biệt an toàn và hiếm có trên thị trường EB-5 hiện nay.
- Chủ đầu tư được thẩm định bởi Refinitiv – Công ty thẩm tra thẩm định lớn nhất và uy tín nhất thế giới.
- Một yếu tố quan trọng khác là dự án đã nhận được chấp thuận đơn I-956F từ Sở di trú Mỹ, khẳng định chắc chắn về tính pháp lý của dự án – Đảm bảo an toàn thẻ xanh và hoàn vốn EB-5 cho nhà đầu tư.
- Thoả mức đầu tư 800.000 USD.
| Xem chi tiết thông tin dự án Whisky Hotel tại đây.
IMM Group – Đối tác chiến lược cho hành trình lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5
Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với chương trình định cư Mỹ diện EB-5 và tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.
Là đơn vị tiên phong và bền vững với hơn 21 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, chúng tôi không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu dựa trên:
- Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
- Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
- Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
- Nhận và cho đi: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Lựa chọn IMM Group là anh/chị đang cùng chúng tôi đóng góp vào các hoạt động ý nghĩa, thể hiện trách nhiệm xã hội và giá trị nhân văn mà chúng tôi theo đuổi.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
Tư vấn nhanh qua kênh:
