Lộ trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ an toàn – Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước mốc 30/09/2026?

Khi đầu tư chương trình EB-5, thời điểm nộp hồ sơ là yếu tố then chốt để kiểm soát chi phí và rủi ro pháp lý. Nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý mốc 30/09/2026, vì việc nộp hồ sơ trước hay sau thời điểm này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến mức vốn 800.000 USD, quyền lợi pháp lý và độ ổn định của hồ sơ trong suốt quá trình xét duyệt.

Mốc thời gian 30/09/2026 và cơ chế Grandfathering

Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA 2022) quy định chương trình tiếp tục có hiệu lực đến ngày 30/09/2027. Tuy nhiên, luật cũng thiết lập một mốc quan trọng khác liên quan đến cơ chế Grandfathering (bảo lưu hồ sơ).

Theo quy định, cơ chế bảo lưu chỉ áp dụng cho các hồ sơ I-526E được nộp trước ngày 30/09/2026. Những hồ sơ này sẽ được:

• Tiếp tục xét duyệt theo các quy định đang áp dụng tại thời điểm nộp.
• Không bị ảnh hưởng nếu chương trình EB-5 có sự điều chỉnh hoặc gián đoạn sau đó.
• Giữ nguyên mức vốn đầu tư, tiêu chí xét duyệt và quyền lợi của gia đình nhà đầu tư.

Ngược lại, các hồ sơ nộp sau ngày 30/09/2026 có thể không còn thuộc phạm vi bảo lưu của cơ chế Grandfathering. Nếu chính sách EB-5 thay đổi, các hồ sơ này có khả năng phải tuân theo những điều chỉnh mới về mức vốn hoặc điều kiện xét duyệt. Do đó, việc nộp hồ sơ trước thời điểm này là giải pháp tối ưu để giảm thiểu rủi ro pháp lý trong tương lai.

Vì sao không nên đợi đến sát thời hạn?

Quá trình hoàn thiện một hồ sơ EB-5 thường mất khoảng 2-3 tháng, thậm chí lâu hơn nếu cấu trúc nguồn tiền phức tạp. Một bộ hồ sơ đầy đủ yêu cầu nhiều bước chuẩn bị kỹ lưỡng:

• Xây dựng và chứng minh nguồn tiền hợp pháp.
• Đánh giá và lựa chọn dự án EB-5 phù hợp.
• Phối hợp với luật sư và chuyên gia để hoàn thiện tài liệu nộp cho Sở Di trú Mỹ (USCIS).

Việc chuẩn bị sớm giúp quá trình diễn ra bài bản, giảm áp lực tiến độ và đảm bảo hồ sơ được nộp đúng hạn để hưởng cơ chế Grandfathering.

Xu hướng hồ sơ EB-5 trong giai đoạn hậu RIA

Số liệu từ USCIS tính đến ngày 31/07/2025 cho thấy chương trình đang vận hành ổn định với 13.520 hồ sơ I-526/I-526E được nộp kể từ năm 2022. Trong nhóm đã có kết quả, có 3.442 hồ sơ được chấp thuận và chỉ 113 hồ sơ bị từ chối, đạt tỷ lệ chấp thuận khoảng 96%.

Những con số này cho thấy lượng hồ sơ đang tăng trở lại nhờ khung pháp lý rõ ràng và sự nhất quán trong xét duyệt của USCIS. Tuy nhiên, kết quả cụ thể vẫn phụ thuộc vào tính minh bạch của dòng vốn và chất lượng dự án lựa chọn.

EB-5 trong bối cảnh visa H-1B ngày càng khó dự đoán

Trong bối cảnh visa lao động H-1B ngày càng cạnh tranh và khó dự đoán, nhiều gia đình có con em đang học tập tại Mỹ đã chuyển hướng sang EB-5 như một lộ trình định cư dài hạn và ổn định.

Theo Đạo luật RIA 2022, đương đơn đang ở Mỹ hợp pháp có thể nộp hồ sơ EB-5 đồng thời với đơn điều chỉnh tình trạng cư trú (concurrent filing). 

Dự án EB-5 An toàn thẻ xanh và hoàn vốn tốt nhất cho Nhà đầu tư Việt 

Song song với yếu tố thời điểm, việc lựa chọn dự án EB-5 cũng là yếu tố quan trọng cần được đặt trong tổng thể mục tiêu định cư của từng gia đình, thay vì chỉ tập trung vào yếu tố xét duyệt nhanh. Hiện nay, IMM Group đang giới thiệu một số dự án EB-5 đáp ứng các tiêu chí về pháp lý. Trong đó có các dự án thuộc khu vực Rural được ưu tiên xét duyệt, cũng như các dự án tại vị trí phát triển ổn định, phù hợp với mục tiêu an toàn thẻ xanh và bảo toàn vốn.

Khu dân cư phức hợp thương mại Haven Residences

Dự án Haven Residences là tổ hợp dân cư và thương mại phức hợp, với quy mô 248 căn hộ tại thành phố Rancho Cucamonga, bang California. Dự án có mật độ xây dựng thấp với 11 khối nhà thấp tầng được thiết kế theo phong cách resort, tập trung vào không gian sống thông thoáng và tiện nghi hiện đại.

Điểm nổi bật của dự án:

• Dự án EB-5 hiếm có tại California – Haven Residences đang được xây dựng thực tế, hơn 80% hoàn tất, đã tạo ra đủ việc làm cho nhà đầu tư.
• Vốn EB-5 ngang hàng với ngân hàng – nhà đầu tư không đứng sau khoản vay cấp cao như nhiều dự án EB-5 thông thường. Đây là cấu trúc hiếm có và an toàn nhất.
• IMM Group trực tiếp quản lý vốn EB-5 thông qua pháp nhân tại Mỹ, không chỉ là agent giới thiệu dự án. Thay vì chỉ bán dự án, IMM Group đủ thẩm quyền can thiệp pháp lý cao nhất để bảo vệ nhà đầu tư. 
• Bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư từ bên trong cấu trúc pháp lý – thay vì chỉ giới thiệu dự án như nhiều công ty khác, IMM Group có vai trò giám sát giải ngân, theo dõi báo cáo và bảo vệ quyền lợi quỹ vốn và thu hồi vốn cho nhà đầu tư.
• Vốn chủ sở hữu cao – chủ dự án đã góp phần vốn lớn, thể hiện cam kết mạnh vào sự thành công của dự án.
• Vốn EB-5 chỉ chiếm phần nhỏ trong tổng cấu trúc vốn – giúp dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5 để tiếp tục triển khai.
• Nhiều lớp giám sát độc lập – từ tiến độ xây dựng, kiểm soát giải ngân đến thẩm định giá trị tài sản.

Hiện tại, chỉ có bốn suất đầu tư giới hạn.

| Xem đầy đủ thông tin dự án Haven Residences tại đây

Ecoplastic – Nhà máy sản xuất phụ tùng ô tô Hyundai

Dự án EB-5 Ecoplastic Fund VII – nhà máy sản xuất linh kiện nhựa nội, ngoại thất ô tô phục vụ trực tiếp cho chuỗi lắp ráp của Hyundai và KIA tại Mỹ. Ecoplastic là đối tác chiến lược lâu năm của Hyundai/KIA, tham gia cung ứng linh kiện cho các dòng xe điện và hybrid hiện đại như Hyundai IONIQ 5, IONIQ 9, Kia EV9, Kia Sportage và Hyundai Palisade.

Điểm nổi bật của dự án:

• Phục vụ trực tiếp chuỗi sản xuất Hyundai/KIA tại Mỹ: Nhà máy Ecoplastic được phát triển để cung ứng linh kiện cho Hyundai Metaplant Georgia, Kia Georgia và Hyundai Alabama – những trung tâm sản xuất quan trọng của Hyundai/Kia tại thị trường Bắc Mỹ.
• Vốn EB-5 có tài sản bảo đảm rõ ràng: Khoản vay EB-5 được cấu trúc với quyền thế chấp trên tài sản của nhà máy, bao gồm bất động sản, công trình xây dựng gắn liền với đất, hệ thống máy móc và thiết bị sản xuất của Nhà máy Giai đoạn 2.
• Thêm lớp bảo vệ từ các cam kết bảo lãnh thanh toán: Dự án có 3 lớp cam kết hỗ trợ nghĩa vụ hoàn trả khoản vay EB-5 từ nhóm công ty mẹ và đơn vị liên quan, trong đó có các tập đoàn đã niêm yết trên sàn chứng khoán Hàn Quốc.
• Thuộc vùng Rural – được ưu tiên thụ lý nhanh: Dự án nằm trong khu vực nông thôn theo chương trình EB-5, giúp hồ sơ nhà đầu tư được ưu tiên xét duyệt nhanh và được tiếp cận nhóm hạn ngạch visa dành riêng cho dự án Rural.
• IMM Group độc quyền phân phối tại Việt Nam: Nhà đầu tư Việt Nam có thể tiếp cận dự án Ecoplastic Fund VII thông qua IMM Group – đơn vị phân phối độc quyền dự án tại Việt Nam, với đội ngũ tư vấn, luật sư và chuyên gia đồng hành xuyên suốt quá trình EB-5.

Số lượng suất đầu tư còn lại rất hạn chế.

| Xem đầy đủ thông tin dự án Ecoplastic Fund VII tại đây

>> Các dự án EB-5 khác của IMM Group

| Xem thêm các dự án EB-5 khác của IMM Group tại đây

Khuyến nghị từ chuyên gia

Các chuyên gia và luật sư có kinh nghiệm khuyến nghị nhà đầu tư nên hành động sớm khi các chính sách của EB-5 vẫn đang mang lại những cơ hội lớn:

• Cơ chế Grandfathering theo RIA 2022, nộp hồ sơ trước mốc 30/09/2026 giúp bảo lưu các điều kiện chương trình hiện hành.
• Giữ nguyên mức đầu tư 800.000 USD, hạn chế rủi ro từ các điều chỉnh chính sách trong tương lai.
• Chuẩn bị hồ sơ EB-5 sớm, giảm áp lực tiến độ và đảm bảo hồ sơ được nộp đúng hạn.
• Chọn dự án EB-5 kỹ lưỡng, phù hợp với mục tiêu an toàn thẻ xanh và bảo toàn vốn.

Bên cạnh yếu tố chính sách, thị trường cũng cho thấy chương trình EB-5 vẫn duy trì nhu cầu ổn định trong những năm gần đây, với số lượng hồ sơ nộp và xét duyệt tiếp tục được ghi nhận theo thống kê của USCIS và các tổ chức trong ngành. Đồng thời, khi tình hình visa H-1B ngày càng cạnh tranh và khó dự đoán, nhiều gia đình có con em đang học tập tại Mỹ đã chuyển hướng sang EB-5 như một lộ trình định cư dài hạn và ổn định.

Việc đánh giá hồ sơ và triển khai kế hoạch EB-5 sớm sẽ giúp nhà đầu tư chủ động tận dụng giai đoạn chính sách hiện tại, đồng thời xây dựng lộ trình định cư bền vững cho cả gia đình.

IMM Group – Đơn vị tiên phong đồng hành cùng nhà đầu tư EB-5

Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 và tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.

Là đơn vị tiên phong với hơn 21 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, IMM Group không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp đầu tư định cư dựa trên:

• Năng lực thẩm định và quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
• Tư vấn chuyên sâu (Professional Consulting) và minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
• Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
• Nhận và cho đi:Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Sử dụng dịch vụ của IMM Group cũng có nghĩa là anh chị đang cùng chung sức giúp đỡ hàng trăm học sinh/sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đặc biệt được có cơ hội thay đổi cuộc đời.

Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group