Giá nhà mới tại Madrid tăng liên tục, đồng loạt ở khắp các quận

15/07/2022
  • Giá nhà ở tại thủ đô đã tăng 7.8% trong vòng 12 tháng vừa qua.
  • Riêng quận Salamanca tăng đến 9.4%.

Giá nhà ở xây mới tại Madrid hiện cao thứ hai tại Tây Ban Nha (3.968 EUR/m2), chỉ sau Barcelona ($.765 EUR/ m2). Từ tháng 6/2021, giá bất động sản tại thành phố thủ đô này đã tăng 7,8% trong vòng 12 tháng, theo Nghiên cứu về Nhà ở Mới ở Madrid do Hiệp hội Thẩm định giá bất động sản Tây Ban Nha công bố, cao hơn mức tăng trung bình trên cả nước (6,4%). Đồng thời, giá bất động sản tại khắp các quận của thủ đô này cũng đang có xu hướng tăng cao.

Giá nhà ở mới xây tại 9 trên tổng số 21 quận ở Madrid tăng nhanh hơn mức trung bình của thủ đô. Nhà ở mới xây tại quận Salamanca có giá từ 6.600 EUR/ m2 trở lên, tăng 9,4% so với mức giá cùng kỳ năm 2021. Tại quận Carabanchel, giá bất động sản tăng 9,3%, lên đến 2.971 EUR/ m2.

Trong năm 2021, giá nhà mới xây tại quận Centro tăng 8,8%, với mức giá 5.590 EUR/ m2. Theo sau là quận Villaverde (8,4%), Vicálvaro (8,1%) và Fuencarral-El Pardo (8%). Cùng nằm trong danh các quận có giá nhà cao hơn mức trung bình toàn thủ đô còn có quận Arganzuela and Ciudad Lineal, lần lượt tăng 7,9% và 7,8%, cuối cùng là quận Tetuán (7,7%).

Các quận có giá bất động sản trung bình tăng cao nhất

Top 10 quận có giá nhà ở mới xây tăng cao nhất từ tháng 6/2021 đến tháng 6/2022

Quận Mức tăng trong 12 tháng Giá nhà ở 2022 (EUR/m2)
Salamanca 9,4% 6.679
Carabanchel 9,3% 2.971
Retiro 8,9% 4.450
Centro 8,8% 5.590
Villaverde 8,4% 2.477
Vicálvaro 8,1% 2.417
Fuencarral-El Pardo 8,0% 4.055
Arganzuela 7,9% 4.362
Ciudad Lineal 7,8% 4.120
Tetuan 7,7% 3.888
Trung bình toàn thành phố Madrid 7,8% 3.968

Khu vực trung tâm đô thị

Không tính Madrid, trong năm vừa rồi, nhà ở mới xây tại khu vực tự trị nằm trong trung tâm thành phố Madrid với dân số trên 50.000 người đã tăng 6,8%, lên đến 2.194 EUR/ m2, tính đến tháng 6/2022. Tổng cộng có 16 khu vực (tính cả Marid) có xu hướng tiếp tục tăng giá nhà đất.

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Thẩm định giá bất động sản Tây Ban Nha, San Fernando de Henares (1.909 EUR/m2), Torrejón de Ardoz (1.853 EUR/m2), Majadahonda (2.603 EUR/m2) và San Sebastián de los Reyes (2.525 EUR/m2) là những khu tự trị có giá nhà ở mới xây tăng cao nhất năm 2021, mức tăng dao động từ 7,7% đến 7,9%.

Trái lại, thị trường bất động sản ghi nhận mức tăng thấp nhất tại Boadilla del Monte với mức tăng hằng năm là 5,6%; tại Parla (1.760 EUR/m2) tăng 6% và Alcalá de Henares (2.084 EUR/m2) với mức tăng là 6,2%.

Không tính thủ đô, Pozuelo de Alarcón tiếp tục là thành phố tự trị có mức giá nhà đắt đỏ nhất Cộng đồng Madrid, với mức giá trên mỗi mét vuông là 3.140 EUR. Theo sau lần lượt là Alcobendas (2.967 EUR/m2) và Boadilla del Monte (2.677 EUR/m2).

Tích lũy thu nhập 8,6 năm để mua được nhà

Căn cứ theo chỉ số nỗ lực bất động sản, trung bình người dân cần tiết kiệm toàn bộ thu nhập trong tối thiểu 8,6 năm để mua căn hộ loại trung bình hiện nay ở Cộng đồng Madrid, cao hơn thời gian trung bình của toàn quốc là từ 7,3 năm.

Bên cạnh đó, Chỉ số tiếp cận nhà ở Madrid trong quý II/2022 đạt 89 điểm do những yếu tố ảnh hưởng khả năng mua nhà của người có thu nhập trung bình như mức lương, khả năng trả nợ, và lãi suất vay mua nhà; giảm 2 điểm so với quý trước.

Tìm hiểu thêm

IMM Group

Bạn thấy bài viết có hữu ích không?

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư định cư Châu Âu ngày càng khó, chương trình nào phù hợp nhất hiện nay cho nhà đầu tư Việt?

22/11/2023
Sau nhiều thông báo đóng cửa và siết chặt quy định, cơ hội định cư thông qua các chương trình đầu tư định cư châu Âu ngày càng thu hẹp. Thời gian còn lại cho các nhà đầu tư lấy quyền thường trú EU hiện không còn nhiều.

Cập nhật tin tức quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu 2023. Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?

26/04/2023
Cửa ngõ vào châu Âu đang dần thu hẹp khi hàng loạt chương trình đầu tư định cư châu Âu đóng cửa hoặc nâng mức đầu tư trong năm 2023. Hiện có những lựa chọn nào khả thi cho nhà đầu tư?

5 điều cần lưu ý khi chọn chương trình đầu tư định cư

27/02/2023
Đem lại nhiều quyền lợi và phúc lợi vượt trội, đầu tư định cư nước ngoài đã trở thành một xu hướng. Vậy cần xem xét những yếu tố nào khi chọn một chương trình đầu tư định cư?

Chương trình đầu tư định cư Ireland chính thức đóng cửa từ 15/02/2023

20/02/2023
Từ 15/2/2023, chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Ireland chính thức chấm dứt. Hiện nhà đầu tư còn những lựa chọn nào để lấy quyền thường trú và quốc tịch châu Âu?

Sở hữu bất động sản lấy Golden Visa Tây Ban Nha, lựa chọn để đầu tư định cư Châu Âu ngày càng gia tăng

19/12/2022
Nhà đầu tư và gia đình có thể sở hữu Golden Visa Tây Ban Nha thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý chỉ từ 2-3 tháng, cả gia đình được định cư Tây Ban Nha và tự do đi lại trong khối Schengen.

Khối Schengen là gì? Lợi ích Visa Schengen

11/12/2022
Khối Schengen là gì? Phân biệt Schengen và Liên minh châu Âu EU? Có những phương án nào để được miễn visa Schengen?

Đầu tư 250.000 Euro, vừa sở hữu nhà tại châu Âu vừa lấy quyền thường trú, tự do đi lại Schengen chỉ sau 3 tháng

21/11/2022
Nhà đầu tư có thể lấy thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình thông qua mua bất động sản. Với Golden Visa, quyền lợi còn bao gồm tự do đi lại 27 quốc gia Schengen.

Tây Ban Nha nằm trong số những nước tốt nhất để nghỉ hưu

17/11/2022
Nhiều người nước ngoài chọn Tây Ban Nha để nghỉ hưu nhờ chất lượng cuộc sống tốt, an toàn, cùng hệ thống y tế chuẩn châu Âu. Đầu tư bất động sản từ 500.000 EUR, cả gia đình sẽ được sở hữu ngay Golden Visa Tây Ban Nha.

Những chương trình lấy Golden Visa châu Âu
cho cả gia đình phổ biến hiện nay

21/10/2022
Golden Visa Bồ Đào Nha, Hy Lạp và Tây Ban Nha là 3 lựa chọn đầu tư định cư châu Âu tốt nhất hiện nay. Gia đình nhà đầu tư được tự do đi lại 27 nước Schengen và lên quốc tịch khi thỏa điều kiện.

Xu hướng đầu tư định cư – Sở hữu thêm quốc tịch hoặc lấy quyền thường trú nước ngoài

10/10/2022
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.

Đồng Euro giảm kỷ lục, chưa bằng 1 USD
Cơ hội cho đầu tư định cư châu Âu

03/10/2022
Đồng Euro đang rớt giá hơn bao giờ hết. Nhờ đó, chi phí thực cho các chương trình đầu tư định cư châu Âu đã giảm đáng kể so với 1 năm trước, hơn 12%. 

Định nghĩa và so sánh: Visa đi lại, quyền tạm trú, quyền thường trú, quốc tịch nước ngoài

20/07/2022
IMM Group giải thích chi tiết các khái niệm visa đi lại, tạm trú, thường trú và quốc tịch nước ngoài để nhà đầu tư Việt Nam hiểu rõ hơn.

TTXVN – Đồng euro suy yếu và những tác động tới nền kinh tế

14/07/2022
Sang phiên 13/7 đồng euro có lúc trượt xuống mức 1 euro chỉ còn đổi được 0,9998 USD do lạm phát tại Mỹ tiếp tục lập đỉnh trong tháng 6 khi tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đồng Euro giảm thấp kỷ lục
Thời điểm vàng để đầu tư bất động sản châu Âu

13/07/2022
Đồng tiền chung châu Âu (Euro) tiếp tục lao dốc, gần như ngang giá đồng đô la Mỹ (USD). Cơ hội hiếm có cho nhà đầu tư Việt Nam đầu tư bất động sản giá tốt, hướng đến sở hữu quốc tịch châu Âu.

Đầu tư bất động sản Tây Ban Nha, lấy quyền tự do đi lại châu Âu cho cả gia đình chỉ sau 3 tháng

30/06/2022
Đầu tư định cư châu Âu, tự do đi lại khối Schengen với Golden Visa Tây Ban Nha. Thời gian xét duyệt rất nhanh, chỉ từ 2-3 tháng. Mức đầu tư bất động sản 500.000 EUR.

Hiệp hội Mậu dịch tự do Châu Âu (EFTA) là gì?
Lợi ích của công dân các nước thành viên EFTA

29/11/2021
Hiệp hội Mậu dịch tự do Châu Âu (EFTA) là một khối thương mại gồm 4 nước châu Âu, có quy mô thương mại quốc tế rất lớn và đóng vai trò quan trọng trong hệ thống thương mại châu Âu.

Đâu là chương trình lấy quyền cư trú, quốc tịch châu Âu tốt nhất 2021?

15/11/2021
Có rất nhiều con đường để lấy visa tự do đi lại, sinh sống, quốc tịch các nước châu Âu nhờ các tổ chức, hiệp ước giữa các nước. Chương trình nào là tốt nhất, mang lại nhiều giá trị nhất cho nhà đầu tư và gia đình? 

Hiệp định khu vực kinh tế chung châu Âu – European Economic Area (EEA)

15/11/2021
Khu vực Kinh tế Châu Âu (European Economic Area - EEA) là một trong những thị trường thương mại lớn nhất trên thế giới, mang đến nhiều lợi thế và cơ hội phát triển vượt trội hơn cho 30 quốc gia châu Âu thành viên, và cho phép công dân các nước trong khu vực tận hưởng sự tự do đi lại, tiếp cận các cơ hội học tập, làm việc, kinh doanh rộng mở trên toàn bộ 30 nước thành viên.

Yêu Cầu Tư Vấn

IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin theo các câu hỏi bên dưới, chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết, và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ.

Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà Anh/Chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Xác minh OTP
Hãy nhập ký tự gửi về số điện thoại
Thời gian còn lại:
Gửi lại OTP

NHU CẦU TƯ VẤN

THÔNG TIN CÁ NHÂN

Phục vụ bằng giá trị chân chính