Theo số liệu mới nhất, chỉ riêng trong ba tháng từ tháng 4 đến tháng 6, giá nhà đất trên toàn Ireland đã tăng hơn 4%. Giá nhà trên cả nước tăng trung bình hơn 2.000 euro mỗi tháng.
IMM Group: Trên phạm vi toàn quốc, giá nhà trung bình là 240,000 euro – tăng 11,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Chỉ riêng trong ba tháng tháng từ tháng 4 đến tháng 6, giá nhà đã tăng 4,3% trên toàn Ireland.
Chuyên gia kinh tế của trường Đại học Trinity College cho biết nhu cầu mạnh mẽ và việc nới lỏng các quy định về gửi tiền của Ngân hàng Trung ương đã góp phần làm tăng giá. Tuy nhiên, chi phí xây dựng cao khiến cho các nhà cung cấp đang phải vật lộn để theo kịp.
Dublin đang dẫn đầu
Lần đầu tiên trong vòng 2 năm, giá nhà trung bình ở Dublin cao hơn mức trung bình toàn quốc, ở mức 12,3%. Giá trung bình một ngôi nhà ở trung tâm thành phố đã tăng mạnh kể từ năm ngoái, tăng 18,2% lên 299.635 euro.
Sự tăng giá thấp nhất là ở phía tây của đất nước, với mức tăng 7% lên 297.070 euro.
Các quy định về tiền gửi tối thiểu của Ngân hàng Trung ương có thể tiểm ẩn gây nên hiện tượng bong bóng nhà đất trong những năm gần đây. Từ trước đến nay, giá nhà ở Dublin không tăng cùng tỷ lệ với phần còn lại của Ireland.
Tuy nhiên, hiện nay điều này đã được thay đổi, với các quy tắc tiền gửi dễ dàng hơn, yêu cầu tối thiểu hiện nay chỉ là 10%. Các nhà kinh tế học cho biết: điều này có nghĩa là những người mua nhà đắt tiền lần đầu tiên sẽ chứng kiến khoản tiền ký thác giảm ở mức thấp nhất.
Tại các quận lân cận của Dublin, giá cả nhà cũng đang tăng đều đặn. Nhưng những khu vực xa hơn ở Leinster, giá nhà đang tăng với tốc độ cao hơn. Ví dụ, giá nhà ở Carlow và Laois tăng 18% và 16,9% trong năm qua.
Giá nhà ở các thành phố khác cũng đang tăng
Bên ngoài Dublin, giá nhà ở các thành phố khác của Ireland cũng đang tăng với tốc độ nhanh hơn. Galway là thành phố có nhà đắt nhất bên ngoài Dublin, với một ngôi nhà trung bình trong thành phố có giá 268.535 euro, tăng 13,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Sự tăng giá thậm chí còn rõ rệt hơn ở thành phố Limerick và thành phố Waterford, với giá nhà tăng lần lượt là 15,1% và 14,5%.
Trên cơ sở hạt theo hạt, Longford ghi nhận sự gia tăng lớn nhất theo tỷ lệ phần trăm, với giá nhà bình quân trong quận hiện nay là 128.816 euro, tăng 23.5%.
IMM Group
