Mua nhà ở Úc là hạng mục được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm vì độ an toàn, sự đa dạng và khả năng tăng trưởng gấp đôi chỉ sau 7 – 9 năm. Bên cạnh đó, quá trình thanh toán khi mua bất động sản Úc cũng là một trong số các lợi điểm để giúp việc mua nhà ở châu Đại Dương trở nên an toàn, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.Theo tờ báo realestate.com.au, bất động sản Úc có nhiều tiềm năng tăng trưởng.
Quy trình mua bất động sản trong nước có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro
IMM Group: Khi mua bất động sản trong nước, đối với dự án đang phát triển, người mua sẽ phải thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án. Số tiền này có thể lên đến 70% (giá trị căn nhà) trước khi nhận nhà. Chủ đầu tư được quyền sử dụng chính khoản tiền thanh toán này của nhà đầu tư để thực hiện tiếp việc xây dựng. Điều này tiềm ẩn rủi ro nhà đầu tư có thể mất tiền và không nhận được nhà nếu chủ đầu tư không đủ năng lực, sử dụng tiền sai mục đích, hay gặp khó khăn về tài chính dẫn đến việc không thể hoàn thành dự án. Vì vậy, khi mua bất động sản trong nước, ngoài bài toán về giá cả và địa điểm, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc và suy xét rất nhiều đến quá trình thanh toán.
An toàn và minh bạch khi thanh toán tiền mua nhà Úc
Quy trình thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc diễn ra với những tiêu chí an toàn và minh bạch hơn. Ban đầu, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bất động sản, đến thời điểm nhận nhà sẽ thanh toán 90% còn lại. Số tiền 10% đặt cọc của nhà đầu tư sẽ không do chủ đầu tư nắm giữ, mà được đưa về Trust Account (Tài khoản bảo chứng nằm dưới sự kiểm soát của một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính uy tín). Chủ đầu tư/ nhà phát triển không có quyền sử dụng tiền đặt cọc của nhà đầu tư trong Trust Account vào dự án mà cần có nguồn tài chính riêng. Chính vì sử dụng nguồn tài chính riêng nên chủ đầu tư/ nhà phát triển luôn có kế hoạch tài chính ổn định để hoàn thành dự án.Quá trình này sẽ giúp việc thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc giảm đi rủi ro nhà đầu tư mất tiền cọc lại không nhận được nhà. Đây là một trong những ưu thế về sự minh bạch và an toàn khi mua bất động sản Úc.
Tại IMM Group, chúng tôi luôn chú trọng tìm kiếm và hợp tác với các đối tác tác uy tín, mang lại lợi ích trong việc hỗ trợ khách hàng về quá trình cho thuê và quản lý bất động sản ở nước ngoài. Bằng kiến thức chuyên môn và sự am hiểu thị trường, IMM Group sẽ giúp quý khách đạt được mục tiêu đầu tư, đảm bảo sự uy tín và hiệu quả.
Một trong số các dự án ấn tượng được IMM giới thiệu là dự án The Burcham với ưu đãi lớn kèm theo thuế FIRB (thuế đầu tư đối với người nước ngoài) trong giá. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền bạc.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
Quy trình thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc diễn ra với những tiêu chí an toàn và minh bạch hơn. Ban đầu, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bất động sản, đến thời điểm nhận nhà sẽ thanh toán 90% còn lại.
Số tiền 10% đặt cọc của nhà đầu tư sẽ không do chủ đầu tư nắm giữ, mà được đưa về Trust Account (Tài khoản bảo chứng nằm dưới sự kiểm soát của một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính uy tín). Chủ đầu tư/ nhà phát triển không có quyền sử dụng tiền đặt cọc của nhà đầu tư trong Trust Account vào dự án mà cần có nguồn tài chính riêng. Chính vì sử dụng nguồn tài chính riêng nên chủ đầu tư/ nhà phát triển luôn có kế hoạch tài chính ổn định để hoàn thành dự án.
Quá trình này sẽ giúp việc thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc giảm đi rủi ro nhà đầu tư mất tiền cọc lại không nhận được nhà. Đây là một trong những ưu thế về sự minh bạch và an toàn khi mua bất động sản Úc.
Tại IMM Group, chúng tôi luôn chú trọng tìm kiếm và hợp tác với các đối tác tác uy tín, mang lại lợi ích trong việc hỗ trợ khách hàng về quá trình cho thuê và quản lý bất động sản ở nước ngoài. Bằng kiến thức chuyên môn và sự am hiểu thị trường, IMM Group sẽ giúp quý khách đạt được mục tiêu đầu tư, đảm bảo sự uy tín và hiệu quả.
Một trong số các dự án ấn tượng được IMM giới thiệu là dự án The Burcham với ưu đãi lớn kèm theo thuế FIRB (thuế đầu tư đối với người nước ngoài) trong giá. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền bạc.
