Mua nhà ở Úc là hạng mục được nhiều nhà đầu tư quốc tế quan tâm vì độ an toàn, sự đa dạng và khả năng tăng trưởng gấp đôi chỉ sau 7 – 9 năm. Bên cạnh đó, quá trình thanh toán khi mua bất động sản Úc cũng là một trong số các lợi điểm để giúp việc mua nhà ở châu Đại Dương trở nên an toàn, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư.
Quy trình mua bất động sản trong nước có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro
IMM Group: Khi mua bất động sản trong nước, đối với dự án đang phát triển, người mua sẽ phải thanh toán theo tiến độ xây dựng của dự án. Số tiền này có thể lên đến 70% (giá trị căn nhà) trước khi nhận nhà. Chủ đầu tư được quyền sử dụng chính khoản tiền thanh toán này của nhà đầu tư để thực hiện tiếp việc xây dựng.
Điều này tiềm ẩn rủi ro nhà đầu tư có thể mất tiền và không nhận được nhà nếu chủ đầu tư không đủ năng lực, sử dụng tiền sai mục đích, hay gặp khó khăn về tài chính dẫn đến việc không thể hoàn thành dự án. Vì vậy, khi mua bất động sản trong nước, ngoài bài toán về giá cả và địa điểm, nhà đầu tư cũng cần cân nhắc và suy xét rất nhiều đến quá trình thanh toán.
An toàn và minh bạch khi thanh toán tiền mua nhà Úc
Quy trình thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc diễn ra với những tiêu chí an toàn và minh bạch hơn. Ban đầu, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán 10% khi ký hợp đồng mua bất động sản, đến thời điểm nhận nhà sẽ thanh toán 90% còn lại.
Số tiền 10% đặt cọc của nhà đầu tư sẽ không do chủ đầu tư nắm giữ, mà được đưa về Trust Account (Tài khoản bảo chứng nằm dưới sự kiểm soát của một ngân hàng hoặc tổ chức tài chính uy tín). Chủ đầu tư/ nhà phát triển không có quyền sử dụng tiền đặt cọc của nhà đầu tư trong Trust Account vào dự án mà cần có nguồn tài chính riêng. Chính vì sử dụng nguồn tài chính riêng nên chủ đầu tư/ nhà phát triển luôn có kế hoạch tài chính ổn định để hoàn thành dự án.
Quá trình này sẽ giúp việc thanh toán tiền khi mua bất động sản Úc giảm đi rủi ro nhà đầu tư mất tiền cọc lại không nhận được nhà. Đây là một trong những ưu thế về sự minh bạch và an toàn khi mua bất động sản Úc.
Tại IMM Group, chúng tôi luôn chú trọng tìm kiếm và hợp tác với các đối tác tác uy tín, mang lại lợi ích trong việc hỗ trợ khách hàng về quá trình cho thuê và quản lý bất động sản ở nước ngoài. Bằng kiến thức chuyên môn và sự am hiểu thị trường, IMM Group sẽ giúp quý khách đạt được mục tiêu đầu tư, đảm bảo sự uy tín và hiệu quả.
Một trong số các dự án ấn tượng được IMM giới thiệu là dự án The Burcham với ưu đãi lớn kèm theo thuế FIRB (thuế đầu tư đối với người nước ngoài) trong giá. Điều này giúp nhà đầu tư tiết kiệm được nhiều thời gian và tiền bạc.
IMM Group
