Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney đã khởi sắc nhờ tác động của nhiều yếu tố tích cực. Lượng người mua nhà qua đấu giá tại Sydney và Melbourne tăng cao nhất trong 2 năm qua. Giá bất động sản ở 2 thành phố này được dự đoán sẽ tăng 10% trong 1 năm.
IMM Group: Bất động sản Melbourne và Sydney đã ghi nhận mức tăng giá đầu tiên trong tháng 6. Sau gần 3 năm hạ nhiệt, thị trường bắt đầu có những tín hiệu lạc quan về lượng giao dịch.
Lượng người mua nhà qua đấu giá tăng cao
Tỷ lệ đấu giá thành công bất động sản Melbourne và Sydney đã đạt đến mức cao nhất trong 2 năm qua. Phiên đấu giá 20, 21/7 ghi nhận tỷ lệ bán 74% nhà Melbourne và 77% nhà Sydney. So với cùng kỳ năm ngoái là 53% và 51%.
Kết quả này đánh dấu 6 phiên liên tiếp đấu giá thành công trên 60% ở cả hai thành phố. Điều đó cho thấy nhà đầu tư đã lấy lại niềm tin vào thị trường bất động sản Úc.
Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney phản ứng tích cực do một số yếu tố. Thứ nhất là Ngân hàng Trung ương Úc hạ lãi suất 2 lần, chỉ còn 1%. Thứ hai là kết quả bầu cử hứa hẹn những chính sách có lợi cho người mua nhà lần đầu. Theo đó, chỉ cần đặt cọc 5% để bắt đầu giấc mơ ngôi nhà hạnh phúc. Tất cả đều khuyến khích nhà đầu tư mạnh dạn vay mua nhà.
Giá bất động sản Melbourne và Sydney có thể tăng 10%
Shane Oliver, kinh tế gia trưởng của AMP, dự đoán giá nhà có thể tăng 10% trong 1 năm tới.
“Hãy nhìn vào mối quan hệ giữa tỷ lệ đấu giá thành công và giá bất động sản trong quá khứ. Có thể thấy giá bất động sản Melbourne và Sydney sẽ tăng 10% trong khoảng 1 năm. Tuy nhiên, trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2019, giá sẽ chạm đáy. Sau đó, chúng ta sẽ thấy giá tăng nhẹ và tăng dần trong năm tới. Có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tôi không nghĩ giá nhà sẽ tăng nhanh vì điều kiện cho vay hiện đã thắt chặt hơn”, ông Shane Oliver nhận định.
Theo ông Shane Oliver, nhu cầu tăng về nhà ở cũng thúc đẩy tỷ lệ đấu giá thành công tăng. Các chuyên gia kinh tế cho rằng hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản Melbourne và Sydney.
IMM Group
