Bất động sản Melbourne và Sydney: thị trường sôi động hơn
01/08/2019
Thị trường bất động sản Melbournevà Sydney đã khởi sắc nhờ tác động của nhiều yếu tố tích cực. Lượng người mua nhà qua đấu giá tại Sydney và Melbourne tăng cao nhất trong 2 năm qua. Giá bất động sản ở 2 thành phố này được dự đoán sẽ tăng 10% trong 1 năm.IMM Group: Bất động sản Melbournevà Sydneyđã ghi nhận mức tăng giá đầu tiên trong tháng 6. Sau gần 3 năm hạ nhiệt, thị trường bắt đầu có những tín hiệu lạc quan về lượng giao dịch.2 thành phố phát triển bậc nhất nước Úc
Lượng người mua nhà qua đấu giá tăng cao
Tỷ lệ đấu giá thành công bất động sản Melbourne và Sydney đã đạt đến mức cao nhất trong 2 năm qua. Phiên đấu giá 20, 21/7 ghi nhận tỷ lệ bán 74% nhà Melbourne và 77% nhà Sydney. So với cùng kỳ năm ngoái là 53% và 51%.Kết quả này đánh dấu 6 phiên liên tiếp đấu giá thành công trên 60% ở cả hai thành phố. Điều đó cho thấy nhà đầu tư đã lấy lại niềm tin vào thị trường bất động sản Úc.Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney phản ứng tích cực do một số yếu tố. Thứ nhất là Ngân hàng Trung ương Úc hạ lãi suất 2 lần, chỉ còn 1%. Thứ hai là kết quả bầu cử hứa hẹn những chính sách có lợi cho người mua nhà lần đầu. Theo đó, chỉ cần đặt cọc 5% để bắt đầu giấc mơ ngôi nhà hạnh phúc. Tất cả đều khuyến khích nhà đầu tư mạnh dạn vay mua nhà.Biểu đồ trích từ Twitter của Shane Oliver (@ShaneOliverAMP) – Trưởng phòng Chiến lược Đầu tư & Chuyên gia Kinh tế cao cấp tại AMP Capital.
Giá bất động sản Melbourne và Sydney có thể tăng 10%
Shane Oliver, kinh tế gia trưởng của AMP, dự đoán giá nhà có thể tăng 10% trong 1 năm tới.“Hãy nhìn vào mối quan hệ giữa tỷ lệ đấu giá thành công và giá bất động sản trong quá khứ. Có thể thấy giá bất động sản Melbourne và Sydney sẽ tăng 10% trong khoảng 1 năm. Tuy nhiên, trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2019, giá sẽ chạm đáy. Sau đó, chúng ta sẽ thấy giá tăng nhẹ và tăng dần trong năm tới. Có nhiều yếu tố tích cực hỗ trợ thị trường bất động sản. Tuy nhiên, tôi không nghĩ giá nhà sẽ tăng nhanh vì điều kiện cho vay hiện đã thắt chặt hơn”, ông Shane Oliver nhận định.Theo ông Shane Oliver, nhu cầu tăng về nhà ở cũng thúc đẩy tỷ lệ đấu giá thành công tăng. Các chuyên gia kinh tế cho rằng hiện tại là thời điểm lý tưởng để đầu tư bất động sản Melbourne và Sydney.
Mức sống nâng cao, người Việt ngày càng chú trọng nhu cầu nghỉ dưỡng. Điều này dẫn đến xu hướng đầu tư để sở hữu kỳ nghỉ tại những resort cao cấp trong nước và xa hơn là các thiên đường nghỉ dưỡng vùng Caribbean.
Golden Visa Hy Lạp hiện có mức đầu tư 250.000 EUR, và nhà đầu tư được tùy chọn bất động sản đắc địa. Nhưng sau vài tháng nữa, con số có thể sẽ tăng gấp đôi ở một số khu vực.
Đầu tư định cư nước ngoài là hình thức nhập cư được ban hành bởi Chính phủ các nước trên thế giới. Các chương trình này kêu gọi nguồn vốn đầu tư nước ngoài để thúc đẩy nền kinh tế phát triển và tạo công ăn việc làm cho người dân.
Bất động sản nước ngoài không chỉ là một kênh đầu tư an toàn mà còn cho phép lấy thêm quốc tịch thứ hai, mang đến nhiều quyền lợi cho nhà đầu tư và gia đình.
Chương trình Dominica là lựa chọn lấy quốc tịch thứ hai tốt nhất thế giới. Mức đầu tư xếp vào hàng thấp nhất. Và resort Secret Bay là dự án được phê duyệt cho chương trình, luôn có kết quả kinh doanh vượt mục tiêu đề ra.
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney.
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.
Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?
