Nhà Úc nhỏ hơn để đáp ứng dân số tăng nhanh

12/07/2019

Trước tình hình các thành phố tiếp nhận hàng triệu cư dân mới, diện tích nhà ở Úc, vốn lớn thứ hai trên thế giới, nay đang dần thu nhỏ diện tích

Nhà Úc nhỏ hơn để đáp ứng dân số tăng nhanh

IMM Group: Mái ấm trong mơ của người Úc qua nhiều thập niên là thửa đất rộng khoảng 1.000m2 với ngôi nhà ở giữa, garage bên cạnh, trước có đường xe chạy, sau có không gian rộng rãi để làm nhà kho và sân vườn cho trẻ vui chơi. Tuy nhiên, giấc mơ ấy đang xa dần theo lượng người nhập cư gia tăng ở các thành phố.

 

Nhà Úc lớn thứ nhì trên thế giới

Thực ra, xét theo tiêu chuẩn thế giới, nhà Úc rất rộng lớn, đứng thứ hai trên thế giới (sau Mỹ). Số liệu năm 2018 cho thấy nhà Úc trung bình rộng 186,3m2 (tính cả hộ chung cư và nhà biệt lập). Nếu tính riêng nhà biệt lập thì diện tích lớn hơn, trung bình là 231m2. Riêng bang Victoria (thủ phủ Melbourne) xây nhà lớn nhất nước Úc, diện tích sàn trung bình 245m2.
Nhà Mỹ lớn nhất thế giới với diện tích trung bình khoảng 202m2. Đứng thứ ba sau Úc là New Zealand, diện tích nhà khoảng 172m2. Nhà ở Anh chỉ bằng nửa diện tích nhà Úc, khoảng 90m2.

 

Dân số tăng nhanh

Chính quyền New South Wales dự báo dân số bang này sẽ lên đến 9,9 triệu người vào năm 2036. Thủ phủ Sydney hiện đã có 5,2 triệu dân, trong 15 năm nữa có thể thêm ít nhất 2 triệu.

Melbourne được dự báo sẽ tăng dân số từ 4,9 triệu lên đến khoảng 7 triệu trong cùng khoảng thời gian trên. Brisbane sẽ tăng từ 2,3 triệu lên 3,2 triệu người.

Việc tăng dân số này chủ yếu do nhập cư và tỷ lệ sinh ổn định của dân Úc. Bên cạnh đó, tuổi thọ cao và xu hướng dịch chuyển từ nông thôn lên thành phố cũng góp phần.

“Chúng ta đã đi từ một thành phố nửa triệu dân đến 1 triệu và bây giờ là 5 triệu ở Sydney, ước tính sẽ tiến tới 8 triệu. Sydney và Melbourne đang phát triển không ngừng, chẳng mấy chốc sẽ đạt đến tầm cỡ như Paris hoặc London, nhưng diện tích địa lý thì có giới hạn, do đó tham vọng nhà lớn của chúng ta cần phải co lại. Chúng ta đã đến lúc không thể giữ mãi mô hình nhà thấp rộng rãi vùng ngoại ô”, Chris Johnson, CEO của tổ chức Urban Taskforce đại diện cho những đơn vị phát triển nhà ở, cảnh báo.

 

Diện tích nhà trung bình thấp nhất trong 22 năm qua

Theo Công ty chứng khoán CommSec, những ngôi nhà Úc xây mới đang theo xu hướng thu nhỏ diện tích. Bản phân tích của CommSec nhận định: “Người Úc vẫn đang xây những ngôi nhà biệt lập lớn hàng đầu thế giới, nhưng số lượng ít hơn. Diện tích nhà trung bình đã ổn định trong 5 năm qua, sau khi lên đến đỉnh điểm khoảng 6 năm trước”.
Diện tích giảm xét về tổng thể là do có một số lượng lớn nhà nhỏ mới xây. Thống kê cho thấy, diện tích nhà trung bình ở Úc đã giảm đến mức thấp nhất trong 22 năm qua.

Trong những năm sắp tới, dự báo ở Úc sẽ có thêm nhiều cao ốc chung cư. Đồng thời, trước áp lực dân số tăng nhanh, lượng cung không kịp đáp ứng nhu cầu về nhà ở, dẫn đến giá nhà có thể tăng cao, nhất là tại 3 thành phố lớn Sydney, Melbourne và Brisbane.

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Mua nhà Úc, đảm bảo chỗ ở tốt cho con du học

12/08/2022
Lãi vay mua nhà tăng cao khiến giá bất động sản Úc có xu hướng giảm ngắn hạn. Đây là thời điểm tốt để các phụ huynh mua nhà ở Úc cho con em du học nơi này.

Đầu tư 280.000 EUR sở hữu bất động sản Bồ Đào Nha, lấy Golden Visa, hướng đến quốc tịch châu Âu

03/08/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha là chương trình đầu tư sở hữu bất động sản lấy Golden Visa để tự do đi lại châu Âu. Mức đầu tư tối thiểu 280.000 Euro Sau 5 năm, cả gia đình có thể nộp đơn xin lên quốc tịch.

VnExpress – Tiếng Việt là ngoại ngữ phổ biến thứ ba ở Australia

26/07/2022
Kết quả điều tra dân số cho thấy hơn 320.000 người Australia nói tiếng Việt, khiến tiếng Việt là ngôn ngữ phổ biến thứ ba ở nước này, không kể tiếng Anh.

Thị trường bất động sản Melbourne, Úc: Góc nhìn của chuyên gia

13/07/2022
“Có nên mua nhà Melbourne vào lúc này?” IMM Group chia sẻ những phân tích về thị trường nhà đất ở Melbourne của chuyên gia bất động sản Úc Michael Yardney. 

Top 3 dự án đầu tư Golden Visa Bồ Đào Nha tốt nhất 2022. Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu đơn giản cho cả gia đình

12/07/2022
Thường trú nhân Bồ Đào Nha là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu được người Việt Nam quan tâm nhất hiện nay.

Top 10 thành phố có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới

08/07/2022
Theo dữ liệu từ Demographia, giá nhà ở tại những thành phố sau đây tăng cao chóng mặt, gây nên sức ép không nhỏ cho người có thu nhập trung bình muốn mua nhà.

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính