Bất động sản Melbourne và Sydney dẫn đầu thị trường trong việc hồi phục

21/10/2019

Thị trường bất động sản Melbourne và Sydney đang tiếp tục cho thấy những dấu hiệu tích cực của sự hồi phục.

Bất động sản Melbourne và Sydney dẫn đầu thị trường trong việc hồi phục — Bất động sản ở Melbourne và Sydney

Giá trị nhà ở ngày càng tăng, trong khi mức lãi suất thì đang hạ.

IMM Group: Chỉ còn một tháng nữa bước vào mùa xuân – mùa bán hàng của Úc. Thị trường bất động sản Úc đang tràn ngập các dấu hiệu của một sự phục hồi rực rỡ. Ít nhất là đối với hai thành phố lớn nhất Melbourne và Sydney.

Ngân hàng dự trữ Úc (RBA) đã hạ lãi suất cơ bản từ mức thấp kỷ lục 1% xuống thậm chí còn thấp hơn chỉ 0.75%.

Cùng ngày khi công ty số liệu bất động sản CoreLogic phát hành ấn phẩm: Chỉ số giá trị nhà ở tháng 9.

Báo cáo cho thấy tháng tăng thứ ba liên tiếp đã nâng giá trị nhà ở toàn quốc lên 1,7%. Kể từ khi thị trường chạm đáy vào tháng 5 năm 2019.

Mức tăng hàng tháng 0.9% trong giá trị nhà ở quốc gia là mức tăng lớn nhất từ tháng 3/2017.

Hầu hết nhờ vào sự phục hồi của hai thị trường bất động sản Melbourne và Sydney.

Tất cả đổ dồn vào thị trường bất động sản Melbourne và Sydney

“Trong khi tất cả các vùng khác đang hưởng lợi từ mức thế chấp thấp và khả năng tiếp cận tín dụng, nền kinh tế và nhân khẩu học ở New South Wales và Victoria tiếp tục vượt mặt hầu hết tất cả những vùng còn lại của Úc.” Giám đốc Nghiên cứu CoreLogic, Tim Lawless cho biết.

“Dân số đang tăng, tỷ lệ thất nghiệp đang giảm và tăng trưởng việc làm đang trở nên mạnh mẽ hơn, tất cả tạo một nền tảng vững chắc cho nguồn cầu nhà.”

Số liệu cũng cho thấy rằng hai thành phố lớn nhất nước Úc đang trải qua một “tỷ lệ hồi phục nhanh chóng” đối với giá nhà trong 2 tháng vừa qua, với thị trường Sydney tăng 3.3% và thị trường Melbourne tăng 3.2%.

Người mua trở lại thị trường

Nerida Conisbee, Giám đốc Kinh tế của realestate.com.au nói rằng chắc chắn sẽ có một sự thay đổi nhất định về tâm lý thị trường vào mùa xuân này.

“Không có gì phải nghi ngờ về việc người mua đang trở lại, đặc biệt là ở thị trường bất động sản Melbourne và Sydney,” bà nói.

“Hoạt động tìm kiếm giá nhà đã tăng đáng kể ở cả hai thành phố, đặc biệt là ở các khu vực ngoại ô. Có khả năng chúng ta sẽ chứng kiến một sự ảnh hưởng rộng đến thị trường trong năm còn lại.”

Có thể nhận thấy thời điểm hiện tại với những tiềm năng nêu trên của bất động sản Úc. Đầu tư vào hai khu vực này ngay bây giờ là một bước đi thông minh. Điển hình là Khu đô thị Riverwalk, nằm ngay trung tâm Werribee, Melbourne. Đây là dự án duy nhất được chính phủ Úc phát triển.