Redeployment trong EB-5 là gì? Tại sao nhà đầu tư cần tìm hiểu cho thật kỹ?

06/03/2020

Trong chương trình đầu tư định cư lấy thẻ xanh Mỹ diện đầu tư EB-5 có một thuật ngữ chuyên môn mà hầu hết tất cả các nhà đầu tư EB-5 đều không biết và nhiều trung tâm vùng (đơn vị huy động vốn) cũng không tiết lộ việc này cho nhà đầu tư biết. Đó là thuật ngữ Redeployment. 

đầu tư định cư Mỹ EB-5
Redeployment là một thuật ngữ chuyên môn trong lĩnh vực EB-5 mà nhà đầu tư cần biết

Redeployment là gì và nó có quan trọng đối với nhà đầu tư EB-5 hay không?

IMM Group: Thuật ngữ Redeployment trong lĩnh vực EB-5 có nghĩa là sự sắp xếp lại tiền đầu tư của nhà đầu tư và chuyển vốn đó sang một dự án khác, một hình thức đầu tư khác.

Tại sao trung tâm vùng phải thực hiện việc chuyển vốn của nhà đầu tư EB-5 sang dự án khác hoặc phải đầu tư với hình thức khác?

Yêu cầu trong chương trình EB-5 là tiền đầu tư phải luôn luôn ở dạng ‘’investment at risk’’ cho đến khi rút vốn/hoàn vốn, tức là tiền đầu tư của nhà đầu tư EB-5 phải luôn được dùng để đầu tư thật và có mang tính rủi ro thật. Hiện tại thời gian làm hồ sơ và thời gian chờ được cấp visa EB-5 đối với Việt Nam trung bình là từ 5-7 năm và sau đó phải sang Mỹ sinh sống 2 năm để đủ điều kiện về thời gian để nộp hồ sơ xin xóa điều kiện thẻ xanh (hồ sơ I-829).

Tùy theo sự thỏa thuận của từng dự án với nhà đầu tư EB-5, nhưng thông thường nhà đầu tư chỉ được rút vốn sau khi có được thẻ xanh vĩnh viễn. Một số dự án hoàn tiền đầu tư tại thời điểm nhà đầu tư nộp hồ sơ I-829 (hồ sơ xin xóa điều kiện), tức là không cần đợi đến lúc có thẻ xanh vĩnh viễn mới được rút tiền đầu tư. Như vậy, thời gian chờ để có thể rút vốn, lấy lại tiền đầu tư sẽ dao động từ 7-9 năm tùy dự án, tùy tình huống của từng nhà đầu tư.

Một số dự án sau khi hoàn tất xây dựng, chủ dự án sẽ bán hoặc tái cấu trúc vốn để lúc đó dự án có tiền hoàn lại cho trung tâm vùng (đơn vị huy động vốn/quản lý vốn đầu tư EB-5) chứ không đợi đến 7-9 năm. Trong trường hợp này, trung tâm vùng không thể hoàn tiền đầu tư liền cho nhà đầu tư vì họ chưa nộp hồ sơ I-829 và nếu hoàn tiền trước khi nộp hồ sơ I-829 thì nhà đầu tư EB-5 sẽ không được lấy thẻ xanh vĩnh viễn. Lúc này là lúc trung tâm vùng phải thực hiện việc Redeployment. Sau khi dự án hoàn tiền cho trung tâm vùng, trung tâm vùng này phải chuyển tiền của nhà đầu tư EB-5 sang một dự án khác, một hình thức đầu tư khác để tiếp tục thỏa điều kiện theo định nghĩa ‘’investment at risk’’, cho đến khi nhà đầu tư EB-5 đủ điều kiện để nộp hồ sơ lấy thẻ xanh vĩnh viễn.

Lúc này là lúc một số rủi ro và ‘’sự không công bằng’’ có thể xảy ra. Trung tâm vùng có thể lạm dụng vốn của nhà đầu tư EB-5, lấy tiền đó tiếp tục làm đòn bẩy trong tài chính để có thêm lợi nhuận mà không chia lợi nhuận cho nhà đầu tư hoặc đầu tư tiền vào một hình thức đầu tư mới mà theo đó phát sinh nhiều rủi ro mất tiền của nhà đầu tư.

Vì vậy, điều quan trọng là nhà đầu tư phải thương lượng được với trung tâm vùng và phải rõ ràng, minh bạch trong hợp đồng rằng chuyện gì sẽ xảy ra với tiền đầu tư của mình nếu trường hợp này xảy ra. Đại đa số dự án và trung tâm vùng không nói đến việc này khi họ ‘’tiếp thị’’ dự án mặc dù những điều khoản này vẫn được đề cập ‘’chung chung’’ đâu đó trong hồ sơ pháp lý.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư diện EB-5 tại đây.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Tổng hợp các chương trình đầu tư lấy quyền tạm trú, thường trú và quốc tịch toàn cầu

03/04/2020
Lấy thêm quyền tạm trú, thường trú và quốc tịch nước ngoài để được tự do đi lại giữa nhiều quốc gia, cho gia đình cuộc sống ổn định ở các đất nước phát triển là mong muốn của nhiều nhà đầu tư. Có nhiều chương trình đầu tư lấy quyền tạm trú, thường trú hoặc quốc tịch nước ngoài để nhà đầu tư lựa chọn tùy theo khả năng và nhu cầu.

Đầu tư lấy thẻ xanh EB-5 – Due Diligence (thẩm tra thẩm định) là quan trọng nhất

01/04/2020
Chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 đã tăng từ 500.000 USD lên 900.000 USD, tức tăng lên 400.000 USD (tương đương gần 10 tỷ đồng) và tổng số tiền đầu tư bao gồm chi phí lên đến hơn 20 tỷ đồng. Số tiền rất lớn và vì vậy nhà đầu tư càng phải thận trọng hơn nhiều lần so với trước đây.

Cập nhật dự án The Spiral tháng 03-2020

31/03/2020
The Spiral là dự án EB-5 đã khởi công xây dựng từ năm 2018. Đến cuối tháng 02/2020, Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã chấp thuận khoảng 16% đơn I-526 được nộp bởi các nhà đầu tư của dự án này. Đơn I-526 của các nhà đầu tư khác đang trong quá trình chờ xét duyệt. 

Bản tin di trú – Jefferson Terminal Trạm trung chuyển dầu khí, an toàn cho thẻ xanh Mỹ, an toàn vốn tiền đầu tư

30/03/2020
Chị Thái Minh Châu, đại diện phát ngôn của IMM Group cùng ông Bart Suchomski, Phó giám đốc Khu vực Đông Nam Á, CanAm chia sẻ thông tin dự án Jefferson Terminal. Dự án Jefferson Terminal là dự án EB5 an toàn. Thoả điều kiện vùng TEA. Vận hành từ 2012. Đảm bảo hoàn vốn. IMM Group là đơn vị phân phối tại Việt Nam.

Lộ trình lên quốc tịch Mỹ qua con đường đầu tư định cư diện EB-5

27/03/2020
Trở thành công dân Mỹ với những phúc lợi hàng đầu và cho con hưởng nền giáo dục toàn diện là mơ ước của nhiều gia đình trên thế giới. Mỹ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài lấy quyền công dân qua chương trình đầu tư định cư diện EB-5. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có quyền thường trú (thẻ xanh) có điều kiện. Sau khi thỏa điều kiện về đầu tư, sẽ được cấp thẻ xanh vĩnh viễn. Sau 5 năm ở Mỹ và đã là thường trú nhân vĩnh viễn, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ xin quốc tịch Mỹ.  

Làm rõ quy định về thời gian cư trú liên tục ở Mỹ trước khi nộp hồ sơ xin quốc tịch

24/03/2020
Hôm nay, 27/02, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành.

Cập nhật về việc kiểm tra tình trạng visa định cư sau khi phỏng vấn (Visa Status Check)

20/03/2020
Từ 03/03/2020, tất cả những visa tình trạng "Administrative Processing" sẽ đổi thành "Refuse". Tình trạng "Refuse" không hoàn toàn có nghĩa Lãnh sự quán từ chối cấp visa.

VnExpress – Trump đề xuất gửi 1.000 USD cho mỗi người Mỹ

18/03/2020
Trump đang xem xét kế hoạch gửi chi phiếu 1.000 USD cho mỗi công dân Mỹ, trừ người có thu nhập cao, để hỗ trợ cuộc chiến chống Covid-19.

Úc hạn chế tiếp nhận khách du lịch, Mỹ dừng phỏng vấn visa tại Việt Nam giữa dịch cúm Corona

18/03/2020
Giữa lúc dịch cúm Corona đang diễn biến phức tạp, Úc và Mỹ đã có những động thái để ngăn ngừa virus lây lan trong cộng đồng. Cụ thể, Úc sẽ áp dụng quy định cách ly đối với tất cả du khách, Mỹ sẽ dừng việc phỏng vấn cấp visa tại Việt Nam. 

11 suất đầu tư EB-5 vào dự án Hyatt tại trung tâm thành phố Fort Lauderdale, Miami

13/03/2020
Được xây dựng từ năm 2017 và sẽ hoàn thành trong năm nay, Hyatt Fort Lauderdale là dự án EB-5 tọa lạc tại bang Florida. Dự án có 11 suất đầu tư EB-5 thỏa điều kiện theo luật mới. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án.

Quy định mới về thời gian cư trú liên tục tại Mỹ trước khi nộp hồ sơ nhập tịch có ý nghĩa như thế nào với nhà đầu tư đã có giấy phép tái nhập cảnh?

05/03/2020
Cuối tháng 2 vừa qua, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành. Bản cập nhật này liên quan đến quy định về thời gian cư trú liên tục trước khi xin nhập tịch Mỹ.

Jefferson Terminal: Dự án EB-5 hạ tầng dầu khí thỏa điều kiện TEA theo luật mới

05/03/2020
Ngoài tăng mức đầu tư, luật EB-5 mới có hiệu lực còn định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA. Hệ quả là không còn nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng thỏa điều kiện để nhà đầu tư lựa chọn. Dự án hạ tầng dầu khí Jefferson Terminal được quản lý bởi trung tâm vùng danh tiếng CanAm thuộc khu vực TEA là cơ hội đầu tư an toàn hiếm có hiện nay. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án. 

Chương trình EB-5, hồ sơ mẫu I-924 là gì?

25/02/2020
I-924 là bộ hồ sơ mẫu (exemplar) do trung tâm vùng (đơn vị cấu trúc dự án để huy động vốn  EB-5) chuẩn bị và nộp lên Sở Di Trú (USCIS). 

Video – Đầu tư EB-5 – Con đường chính thống để lấy thẻ xanh Mỹ

17/02/2020
Đối với nhà đầu tư Việt, EB-5 vẫn được xem là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ chính thống nhất.

Tuổi Trẻ Online – Đầu tư EB-5 sau khi áp dụng luật mới: cẩn trọng hơn khi chọn dự án

12/02/2020
Mức đầu tư tăng lên đến 900.000USD chỉ là một phần khó khăn trong chương trình đầu tư EB-5. Đáng kể hơn là việc định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA, đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn dự án EB-5.

Mỹ thay đổi cách thụ lý hồ sơ EB-5, tin vui cho gia đình có con lớn tuổi

07/02/2020
Từ ngày 31/3/2020, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) sẽ thay đổi cách thụ lý hồ sơ I-526 (bộ hồ sơ xin thẻ xanh Mỹ diện đầu tư EB-5). Thay vì ưu tiên xét duyệt hồ sơ  I-526 cho những ai nộp trước theo thứ tự thời gian, USCIS sẽ ưu tiên xét hồ sơ cho những ai sắp đến hạn ngạch được cấp visa.  

Video – Lấy thêm quốc tịch và thường trú Mỹ, Úc, Canada, châu Âu: Gia sản đặc biệt cha mẹ dành cho con

21/01/2020
Các nước phát triển như Mỹ, Úc, Canada hay châu Âu có nhiều chương trình thu hút người giàu có, thành đạt. Khi trở thành công dân của họ theo các diện đầu tư hoặc đóng góp tài chính cho chính phủ. Đổi lại, nhà đầu tư sẽ có thêm quốc tịch hoặc thường trú nước đó đồng thời vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.

Hạn mức visa EB-5 năm 2020 tăng thêm 1.111 visa

08/01/2020
Bộ Ngoại giao Mỹ đã công bố số visa được cấp trong năm tài chính 2020. Theo đó, hạn mức visa EB-5 năm nay tăng từ 10.000 lên 11.111. Việc này sẽ giúp rút ngắn thời gian chờ visa cho các đương đơn EB-5.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại