Trung tâm vùng chỉ định (Regional Center – RC) không phải là một vùng hay khu vực mà là một công ty hay một tập thể/cá nhân được Sở Di Trú Mỹ cấp chứng nhận cho phép quản lý một vùng nhất định để phát triển dự án EB-5 trong vùng đó. RC có thể là một công ty nhỏ hay một tập đoàn lớn. RC có thể được phép quản lý phát triển nhiều khu vực khác nhau. Chứng nhận cho RC thường ghi rõ RC được quản lý khu vực nào để phát triển dự án và có hiệu lực đến thời gian nào.
IMM Group: Dự án EB-5 có thể do RC quản lý hoặc bất kỳ công ty/tập đoàn nào quản lý. Lợi thế của việc đầu tư vào dự án thuộc một RC quản lý là công việc làm tạo ra trong dự án được phép dùng “trực tiếp, gián tiếp, và hệ lụy”. Nếu dự án không thuộc sự quản lý của RC thì việc làm phải được tính một cách trực tiếp.
Để lựa chọn được dự án tốt do RC quản lý thỏa điều kiện vùng khuyến khích đầu tư (TEA) theo luật EB-5 mới, nhà đầu tư cần cân nhắc 3 yếu tố quyết định:
- Trung tâm vùng: phải có kinh nghiệm và uy tín đã được xác lập qua nhiều dự án. Có thể dựa vào những con số như tỷ lệ dự án được chấp thuận, khả năng hoàn vốn… RC sẽ đưa vào hồ sơ dự án những số liệu thống kê của Chính phủ hằng năm về tỷ lệ thất nghiệp, dân số… để chứng minh dự án đủ điều kiện TEA.
- Luật sư di trú: phải chuyên xử lý hồ sơ EB-5 và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư EB-5. Đặc biệt, họ cần có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm xử lý trong những trường hợp phát sinh như yêu cầu bổ sung bằng chứng hồ sơ, khiếu nại khiếu kiện… Hơn nữa, họ nên là luật sư độc lập (không phải luật sư của dự án). Như vậy sẽ tránh xung đột quyền lợi và đảm bảo việc bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư cao nhất. Thậm chí, họ có thể đại diện khách hàng thu hồi tiền đầu tư nếu phát hiện pháp lý dự án không rõ ràng và minh bạch.
- Đơn vị tư vấn di trú: phải có kinh nghiệm và uy tín đã được xác lập qua nhiều năm. Có thể dựa vào tỷ lệ hồ sơ được chấp thuận và cách làm minh bạch, tận tâm. Đơn vị tư vấn di trú, cùng với luật sư, phải có đủ kiến thức và kinh nghiệm thực hiện việc thẩm tra thẩm định giấy tờ pháp lý và các yếu tố khác của dự án để đảm bảo dự án đủ điều kiện khi xét duyệt hồ sơ.
Tìm hiểu thêm về cách đánh giá Trung tâm vùng khi đầu tư EB-5 tại đây.
IMM Group (tổng hợp)
