Đầu tư bất động sản nước ngoài mang lại quyền sở hữu vĩnh viễn. Thông qua đó, nhà đầu tư còn có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai. Những chương trình này sẽ mang đến lợi ích vượt trội cho cả gia đình.
Để gia đình và thế hệ sau có một cuộc sống chất lượng hơn, ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội định cư ở nước ngoài. Thông qua các khoản đầu tư hợp lệ, nhà đầu tư có thể lấy quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai cho cả gia đình. Nhóm chương trình lấy quyền thường trú sẽ cấp thẻ cư trú và có lộ trình lên quốc tịch. Với nhóm chương trình đầu tư lấy quốc tịch, nhà đầu tư và gia đình được cấp quốc tịch ngay khi hồ sơ đầu tư được phê duyệt. Và bất động sản là kênh đầu tư phổ biến nhất của các chương trình này.
Lợi ích kép khi đầu tư bất động sản nước ngoài
Theo các chuyên gia tài chính, xét trong 5 năm gần đây, đầu tư bất động sản ở Việt Nam sinh lời trung bình hơn 12% mỗi năm. Cơ hội đầu tư lướt sóng ở một nước đang phát triển như Việt Nam là rất nhiều. Thậm chí con số này có thể lên đến 20-30% trong thời gian ngắn ở những khu vực tăng trưởng nóng. Trong khi đó, bất động sản ở các nước tiên tiến tăng giá theo một tốc độ ổn định và chậm rãi hơn (trung bình khoảng 4-5%/năm). Vậy tại sao phải đầu tư bất động sản ở nước ngoài?
Một khách hàng của IMM Group cho biết anh quyết định đầu tư bất động sản nước ngoài vì lợi ích kép. Anh lý giải: “Lãi suất đầu tư bất động sản nước ngoài chỉ khoảng 4%/năm, nhưng bù lại tôi đầu tư bằng ngoại tệ ở nước ngoài. Chọn lựa này xem như một phương thức dự trữ tài sản và phân bổ rủi ro theo nguyên tắc không bỏ hết trứng vào một rổ. Luật pháp người ta chuẩn, ổn định, lại cho mình quyền sở hữu vĩnh viễn đối với bất động sản, vì thế tôi cảm thấy an tâm hơn. Hơn nữa, cả nhà có thêm 1 quốc tịch nước ngoài, được tự do đi lại hơn 100 nước không cần xin visa. Thêm quốc tịch thứ hai cũng đồng nghĩa có thêm phương án dự phòng khi cần. Khoản lãi này thật sự không thể tính bằng tiền.”
Lợi ích khi có thêm quyền thường trú hoặc quốc tịch thứ hai
- Nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng phúc lợi xã hội như người bản xứ.
- Với thường trú nhân châu Âu, nhà đầu tư được phép tự do đi lại 27 quốc gia khối Schengen.
- Quốc tịch thứ 2 cung cấp những tấm hộ chiếu quyền lực. Cả gia đình thoải mái đi lại nhiều quốc gia trên thế giới mà không cần xin visa.
- Doanh nhân dễ dàng thành lập công ty ở nước ngoài, kinh doanh đa quốc gia.
- Con cái được hưởng nền giáo dục tiên tiến chuẩn quốc tế.
- Là kế hoạch dự phòng cho gia đình, tránh các rủi ro về kinh tế, chính trị…
- Quốc tịch được truyền qua các thế hệ sau, một gia sản thực sự cho con cháu.
Một số chương trình đầu tư bất động sản lấy quốc tịch thứ hai
1. Đầu tư lấy quốc tịch Dominica
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 100.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 175.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 200.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 6 – 8 tháng.
- Tự do đi lại 142 nước.
- Quốc tịch Dominica được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú. Nhà đầu tư vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ. Và không cần phỏng vấn.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam.
- Thời gian hoàn vốn ngắn nhất trong các chương trình cùng loại: Chỉ 3 năm.
| Dự án bất động sản tiêu biểu: Resort Secret Bay. Secret Bay đã nhận được nhiều giải thưởng quốc tế, và có số liệu kinh doanh ấn tượng. Cuối năm 2022, hơn 100 cổ đông của Secret Bay đã được trả lãi tổng cộng 1 triệu USD.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Dominica.
2. Đầu tư lấy quốc tịch St. Kitts & Nevis
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 250.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 350.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 400.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 10 – 12 tháng.
- Tự do đi lại 155 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch St. Kitts được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang St. Kitts.
- Thành viên gia đình có thể đi kèm hồ sơ gồm: vợ/chồng của đương đơn, con nhỏ dưới 18 tuổi; con từ 18-25 tuổi còn đi học, phụ thuộc tài chính vào đương đơn; ba mẹ của đương đơn hoặc của vợ/chồng từ 65 tuổi trở lên, phụ thuộc tài chính vào đương đơn.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
| Dự án bất động sản tiêu biểu: Resort Park Hyatt St. Kitts. Đây là resort 5 sao sang trọng, mang thương hiệu danh tiếng Park Hyatt, đã chính thức khai trương đón khách từ 1/11/2017. Lợi nhuận hàng năm trung bình khoảng 3-4%.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Saint Kitts & Nevis.
3. Đầu tư lấy quốc tịch Grenada
- Chọn 1 trong 2 hình thức đầu tư:
- Trao tặng chính phủ 150.000 USD cho hồ sơ 1 người, hoặc 200.000 USD cho gia đình 4 người.
- Đầu tư vào khách sạn resort từ 220.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 10-12 tháng.
- Tự do đi lại 144 nước. Ở lại vương quốc Anh đến 180 ngày và các nước Schengen 90 ngày mỗi 6 tháng.
- Quốc tịch Grenada được cấp có giá trị vĩnh viễn, không có yêu cầu về cư trú.
- Con cái nhà đầu tư có thể theo học tại Đại học Y St. George’s (SGU) danh tiếng ở Grenada. Sinh viên SGU sẽ có cơ hội đến Mỹ làm việc sau khi tốt nghiệp.
- Không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, kinh nghiệm, ngoại ngữ.
- Toàn bộ quy trình đầu tư có thể thực hiện ở Việt Nam. Nhà đầu tư không phải sang Grenada.
- Cả gia đình gồm ông bà, ba mẹ, con cái và anh chị em ruột của đương đơn chính có thể nhập tịch trong cùng một hồ sơ.
- Cho phép giữ quốc tịch Việt Nam (song tịch).
| Dự án bất động sản tiêu biểu: InterContinental Grenada Resort. Đây là resort 5 sao có quy mô 150 phòng, tọa lạc tại bãi biển La Sagesse thơ mộng nhất vùng Caribbean. Lợi nhuận dự kiến từ việc cho thuê phòng khoảng 3-4%/năm khi resort đi vào hoạt động.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Grenada.
| IMM Group là công ty Việt Nam đầu tiên và duy nhất được Chính phủ 3 nước cấp phép tư vấn chương trình đầu tư lấy quốc tịch Caribbean
Chính phủ Dominica, Saint Kitts & Nevis, và Grenada quy định các đơn vị tư vấn phải được cấp phép để quảng bá chương trình đầu tư lấy quốc tịch các nước này. Những công ty chưa có giấy phép chỉ có thể làm đại lý phụ và không được trực tiếp thực hiện hồ sơ khách hàng.
Đa số các công ty được cấp phép đều ở Dubai, HongKong, châu Âu và Mỹ. IMM Group hiện là đại diện Việt Nam đầu tiên và duy nhất được cấp phép bởi Chính phủ 3 nước: Dominica, Saint Kitts & Nevis và Grenada.
Chính phủ các nước tiến hành điều tra về mọi phương diện của đơn vị xin cấp phép. Từ lý lịch, uy tín, đến cách thức kinh doanh, quảng cáo… có đáng tin cậy hay không. Khối lượng giấy tờ cần nộp lên đến hàng trăm trang. IMM Group đã vượt qua toàn bộ quy trình xét duyệt khắt khe này của 3 quốc gia nhờ tuân thủ đầy đủ các điều kiện về pháp lý, tài chính, minh bạch, trung thực và có đội ngũ thẩm định, tư vấn và xử lý hồ sơ chuyên nghiệp.
Một số chương trình vừa sở hữu bất động sản vừa lấy thường trú/quốc tịch thứ hai
1. Đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 400.000 USD.
- Thời gian thụ lý: 12 tháng.
- Tự do đi lại 111 nước, bao gồm Nhật Bản, Hàn Quốc, HongKong, Đài Loan,…
- Yêu cầu chứng minh nguồn tiền đầu tư đơn giản hơn nhiều chương trình khác.
- Điều kiện đơn giản:
- Không yêu cầu khám sức khỏe.
- Không yêu cầu Lý lịch Tư pháp.
- Không yêu cầu kê khai tài sản.
- Không giới hạn quốc tịch của đương đơn.
- Không giới hạn độ tuổi và không yêu cầu về bằng cấp, kinh nghiệm, ngôn ngữ.
- Không yêu cầu cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ.
| Dự án bất động sản tiêu biểu: Axis Istanbul. Axis là dự án căn hộ trong khu phức hợp, tọa lạc tại khu vực đắc địa tại trung tâm Istanbul – đầu não kinh tế Thổ Nhĩ Kỳ.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ.
2. Đầu tư lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 280.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: 12 – 15 tháng.
- Quyền thường trú Bồ Đào Nha và tự do đi lại 27 quốc gia thuộc khối Schengen.
- Gia đình nhà đầu tư có thể tự do sinh sống, học tập và làm việc tại đây. Bồ Đào Nha có chất lượng giáo dục, y tế tiên tiến, tiêu chuẩn châu Âu.
- Lên quốc tịch châu Âu đơn giản và khả thi nhất trong các chương trình châu Âu sau 5 năm. Yêu cầu cư trú chỉ 7 ngày/năm để xin nhập tịch (sau 5 năm).
- Quốc tịch Bồ Đào Nha cho phép sinh sống tại bất kỳ nước nào trong Liên minh châu Âu và miễn visa đến hơn 180 quốc gia bao gồm cả Mỹ, Úc, Canada, Hàn Quốc…
- Công dân Bồ Đào Nha có thể xin Visa E-2 sang Mỹ.
Lưu ý: chương trình có khả năng sẽ chấm dứt trong thời gian tới. Xem chi tiết tại đây.
| Dự án bất động sản tiêu biểu: căn hộ dịch vụ Solar de Benavente. Cam kết lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm. Hoàn tiền nếu chương trình chấm dứt.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha.
3. Đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 250.000 EUR.
- Thời gian thụ lý: 6-8 tháng.
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì.
- Quyền thường trú ở Hy Lạp và tự do đi lại 27 quốc gia thuộc khối Schengen.
- Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm) có thể xin lên quốc tịch Hy Lạp. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU.
- Passport Hy Lạp quyền lực thứ 8 thế giới, miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 186 quốc gia.
Lưu ý: chương trình sẽ tăng gấp đôi mức đầu tư cho các vị trí đắc địa từ tháng 8/2023. Xem chi tiết tại đây.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy Thường trú nhân Hy Lạp.
4. Đầu tư lấy quyền thường trú đảo Síp
- Hình thức đầu tư bất động sản: tối thiểu từ 300.000 EUR.
- Thời gian thụ lý chỉ khoảng 5 tháng.
- Quyền thường trú ở đảo Síp và lộ trình lên quốc tịch Síp.
- Síp có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Chất lượng giáo dục cao nhưng Síp có học phí khá khiêm tốn, chỉ bằng ½ đến ⅓ so với Anh quốc.
Xem chi tiết thông tin chương trình đầu tư lấy thường trú đảo Síp.
Nếu quan tâm đến các chương trình đầu tư bất động sản lấy quốc tịch hoặc quyền thường trú, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ BĐS LẤY THƯỜNG TRÚ/QUỐC TỊCH THỨ HAI
Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.
