Đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu 2026 có những lựa chọn phù hợp nào cho Nhà đầu tư Việt?Chính phủ Tây Ban Nha đang lên kế hoạch đóng cửa chương trình Golden Visa vào tháng 1 năm 2025, chương trình cho phép nhà đầu tư và gia đình có thể nhận thẻ thường trú sau khi thực hiện đầu tư vào Tây Ban Nha. Quyết định này được đưa ra trong bối cảnh lo ngại về tình trạng đầu cơ bất động sản, khiến giá nhà tăng cao và làm khó khăn cho người dân địa phương trong việc tìm kiếm nhà ở.
Chương trình Golden Visa Tây Ban Nha được triển khai vào năm 2013 với mục tiêu thu hút nhà đầu tư quốc tế đến Tây Ban Nha nhằm thúc đẩy nền kinh tế sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, thông qua nhiều hình thức khác nhau như: bất động sản, cổ phiếu, tiền gửi ngân hàng,… Trong những năm qua, chương trình đã thu hút sự tham gia của nhiều nhà đầu tư từ các quốc gia trên thế giới, nhất là những người muốn có quyền thường trú tại một quốc gia thuộc Liên minh Châu Âu (EU).
Tuy nhiên, mặc dù mang lại một số lợi ích về mặt kinh tế, chương trình cũng đã gây ra không ít phản ứng trái chiều. Một trong những vấn đề chính là sự gia tăng mạnh mẽ của giá nhà ở, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Madrid và Barcelona. Nhà đầu tư nước ngoài mua bất động sản để tham gia vào chương trình, đã góp phần đẩy giá cả lên cao, khiến nhiều cư dân địa phương gặp khó khăn trong việc tìm kiếm nhà ở với mức giá phải chăng.
Dự luật vẫn đang trong tiến trình lập pháp trước khi chính thức có hiệu lực
Thủ tướng Tây Ban Nha, ông Pedro Sánchez, lần đầu thông báo kế hoạch hủy bỏ chương trình Golden Visa vào tháng 4 năm nay, nhưng quá trình này đã gặp nhiều khó khăn. Ban đầu, Bộ trưởng Nhà ở Isabel Rodríguez định đưa việc chấm dứt chương trình Golden Visa vào luật đất đai mới, nhưng kế hoạch này đã thất bại do không nhận đủ sự ủng hộ. Sau đó, Đảng Xã hội của Thủ tướng Sánchez tìm cách “lồng ghép” việc hủy chương trình Golden Visa vào một dự luật khác, cụ thể là dự luật về cải cách dịch vụ công và bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, thông qua Ủy ban Tư pháp. Dự luật này bao gồm các điều khoản chính sẽ bị để trống, nhằm loại bỏ các điều kiện chính của chương trình Golden Visa ra khỏi luật hiện hành.
Mặc dù được phê duyệt tại Ủy ban Tư pháp với số phiếu ủng hộ áp đảo, dự luật sẽ cần được thông qua tại Hạ viện và Thượng viện Quốc hội và được sự phê chuẩn của Hoàng gia trước khi chính thức trở thành luật.
Bên cạnh đó, các đảng đối lập lớn là Partido Popular và Vox vẫn giữ nguyên lập trường phản đối việc hủy bỏ chương trình, báo hiệu những thách thức tiềm tàng trong các cuộc tranh luận sắp tới của Quốc hội.
Ngoài hình thức đầu tư bất động sản từ 500.000 EUR – chiếm 95% số lượng thẻ thường trú được cấp, việc chấm dứt chương trình cũng sẽ ảnh hưởng đến các con đường đầu tư khác, bao gồm lựa chọn đầu tư nợ công trị giá 2 triệu EUR và ngưỡng 1 triệu EUR đối với cổ phiếu công ty Tây Ban Nha hoặc tiền gửi ngân hàng.
Theo các phương tiện truyền thông Tây Ban Nha, nếu dự luật được thông qua thành công trong toàn bộ quá trình lập pháp, những thay đổi này có thể có hiệu lực vào tháng 1 năm 2025, tức chương trình Golden Visa Tây Ban Nha có thể đóng cửa vào tháng 1 năm 2025.
Những lựa chọn lấy quyền thường trú châu Âu khác
Với quyết định này, Tây Ban Nha sẽ gia nhập nhóm các quốc gia đóng cửa các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú (Golden Visa), trong khi nhiều quốc gia khác trong EU cũng đang tìm cách điều chỉnh các chương trình tương tự để giảm thiểu tác động tiêu cực đối với thị trường trong nước.
Hiện nay, các nhà đầu tư có thể cân nhắc các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú của một số quốc gia châu Âu khác như Hy Lạp, Malta và Cộng hòa Síp. Những quốc gia này cung cấp quyền lợi vượt trội cho các nhà đầu tư, bao gồm:
- Tự do sinh sống, học tập và làm việc trong môi trường chất lượng cao và tiêu chuẩn châu Âu. Hưởng đầy đủ các phúc lợi về y tế, giáo dục.
- Tự do đi lại trong khối Schengen, với quyền truy cập vào các quốc gia trong khu vực mà không cần visa.
- Quyền nhập tịch (sau khi đáp ứng đủ điều kiện), mở ra cơ hội được sinh sống tại bất kỳ quốc gia nào trong Liên minh châu Âu (EU), và quyền tự do di chuyển đến hơn 180 quốc gia trên thế giới.
| Xem thêm thông tin về các chương trình đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu tại đây.
Nếu quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
