Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Hy Lạp

Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp.

IMM Group: Một số thông tin chỉ chính xác tại thời điểm trả lời. Để biết rõ thông tin, thay đổi hiện tại, quý khách cần liên hệ chuyên viên tư vấn của IMM Group để được cập nhật mới nhất.

Golden Visa / Thường trú nhân Hy Lạp

• Golden Visa Hy Lạp là gì? Có khác với thường trú nhân không?

Golden Visa Hy Lạp là visa định cư mà gia đình nhà đầu tư sẽ nhận được sau khoảng 3-6 tháng làm hồ sơ đầu tư định cư Hy Lạp. Golden Visa được hiểu ngắn gọn là thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp.

Golden Visa tương đương quyền thường trú nhân Hy Lạp. Quyền lợi không khác gì so với thường trú nhân. Khi có Golden Visa, cả gia đình nhà đầu tư được tự do sinh sống, mở doanh nghiệp kinh doanh và cho con đi học tại Hy Lạp. 

Golden Visa có thời hạn. Sau khi hết hạn visa, nhà đầu tư cần phải xin gia hạn thêm. Sau 7 năm cư trú, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ sơ xin nhập quốc tịch Hy Lạp (quốc tịch châu Âu).

• Với Golden Visa Hy Lạp, có thể tự do đi lại khối Schengen và Liên minh châu Âu (EU) không?

Golden Visa Hy Lạp CHO PHÉP miễn xin visa khối Schengen nhưng CHƯA được miễn visa tự do đi lại khối EU. Tuy nhiên, với Golden Visa Hy Lạp, khi xin visa du lịch sang các quốc gia EU, hồ sơ của gia đình nhà đầu tư sẽ được ưu tiên và có đặc quyền được xử lý nhanh hơn. 

Khi nhập tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại, sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU nào.

• Sự khác nhau của khối Schengen và Liên minh châu Âu (EU)?

Khối Liên minh châu Âu là tổ chức liên Chính phủ của các nước châu Âu, bao gồm 27 nước. Khối Schengen là khu vực bao gồm 26 quốc gia châu Âu cho phép tự do đi lại giữa các nước thành viên. 

Hiện một số nước thuộc EU không nằm trong khối Schengen và ngược lại, một vài nước Schengen cũng không phải là thành viên của EU. 

Hy Lạp là thành viên của cả 2 khối Schengen và EU. Từ khi có Golden Visa Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư đã có thể tự do đi lại khối Schengen. Với các quốc gia EU, sẽ cần xin visa du lịch. Tuy nhiên, có Golden Visa Hy Lạp, khi xin visa du lịch sang các quốc gia EU, hồ sơ của gia đình nhà đầu tư sẽ được ưu tiên và có đặc quyền được xử lý nhanh hơn. 

Khi nhập tịch Hy Lạp, nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại, sinh sống, làm việc, cho con đi học tại bất kỳ quốc gia thành viên Liên minh châu Âu nào.

• Với Golden Visa, nhà đầu tư có được quyền đi làm tại Hy Lạp?

Golden Visa Hy Lạp KHÔNG cho phép nhà đầu tư và vợ/chồng đi làm thuê. Nhà đầu tư có thể mở doanh nghiệp riêng để làm chủ, kinh doanh.

• Với Golden Visa, con cái nhà đầu tư có được đi học miễn phí tại Hy Lạp?

Có Golden Visa, con cái nhà đầu tư ĐƯỢC học tập miễn phí tại hệ thống trường công lập ở Hy Lạp từ tiểu học đến sau đại học. 

Quốc tịch Hy Lạp

• Điều kiện nhập quốc tịch Hy Lạp là gì?

Để nhập tịch Hy Lạp, gia đình nhà đầu tư cần thỏa các điều kiện sau:

– Sống ở Hy Lạp với quyền cư trú đủ 7 năm.

– Có nguồn thu nhập ở Hy Lạp.

– Biết tiếng Hy Lạp cơ bản để vượt qua bài thi ngôn ngữ.

– Chứng minh đã hòa nhập với cuộc sống và xã hội Hy Lạp thông qua việc tham gia vào các hoạt động thường ngày, hiểu về lịch sử Hy Lạp, có kinh doanh tại Hy Lạp… 

– Không có tiền án tiền sự ở trong và ngoài Hy Lạp.

Ngoài ra, để nhập tịch cho con, con cái đương đơn cần thỏa điều kiện về quá trình học tập tại Hy Lạp. Cụ thể, cần chứng minh con của đương đơn đã hoàn thành chương trình học ở một trường công hoặc tư tại Hy Lạp trong 9 năm (cả tiểu học và trung học) hoặc 6 năm (trung học) trước 18 tuổi.

• Đặc quyền của quốc tịch Hy Lạp là gì?

Khi có quốc tịch Hy Lạp, nhà đầu tư sẽ có đầy đủ quyền công dân Hy Lạp. 

Được tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU nào. 

Rủi ro đầu tư

• Rủi ro của việc đầu tư là gì?

Rủi ro của chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp là:

– Về dự án đầu tư, rủi ro lớn nhất ở việc lựa chọn dự án và nhà phát triển không có kinh nghiệm, uy tín. Dự án không thỏa điều kiện theo yêu cầu của Chính phủ.

– Về hồ sơ của nhà đầu tư xin Golden Visa, hồ sơ bị từ chối chỉ khi nguồn tiền đầu tư đến từ nguồn bất hợp pháp.

Tuy nhiên, lý do này sẽ không xảy ra với các hồ sơ của khách hàng IMM Group. Vì IMM Group luôn thẩm định kỹ hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng hỗ trợ nhà đầu tư làm hồ sơ xin quốc tịch.

Nguồn tiền đầu tư

• Chứng minh nguồn tiền khi đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp có phức tạp không?

Việc chứng minh nguồn tiền đơn giản hơn các chương trình như Mỹ, Úc, Canada rất nhiều. 

Nguồn tiền đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp chỉ cần chứng minh ở mức cơ bản là nguồn tiền hợp pháp. 

Ví dụ: Nếu nhà đầu tư dùng tiền bán bất động sản để đầu tư. Trong trường hợp này, sẽ cần chứng minh mua bất động sản vào năm nào với giá trị lúc đó bao nhiêu. 

Tuy nhiên, mỗi gia đình sẽ có nguồn tiền với cách chứng minh cụ thể khác nhau. Để tìm hiểu rõ hơn, nhà đầu tư vui lòng liên hệ với IMM Group để được tư vấn. 

Thời hạn/ Gia hạn visa

• Golden Visa có thời hạn trong bao lâu? Gia hạn thêm như thế nào? Điều kiện để xin gia hạn ra sao?

Golden Visa Hy Lạp có thời hạn 5 năm. Sau 5 năm, thẻ cư trú được gia hạn thêm 5 năm. 

Điều kiện gia hạn là đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Sau 7 năm, nếu thỏa các điều kiện về cư trú và ngôn ngữ, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch Hy Lạp.

• Quy định gia hạn Golden Visa của người phụ thuộc có khác với đương đơn không?

Việc gia hạn Golden Visa đối với đương đơn và vợ/chồng là như nhau. Số lần gia hạn không bị hạn chế, miễn là đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Tuy nhiên, đối với con phụ thuộc của đương đơn, chỉ có quyền gia hạn Golden Visa đến 24 tuổi. Để giải quyết bất cập này, có 3 hướng giải quyết:

– Sau 24 tuổi, nếu đủ điều kiện lên quốc tịch, con của nhà đầu tư phải nhập tịch để giữ quyền cư trú Hy Lạp. Tuy nhiên, cách này sẽ không thể áp dụng với những gia đình lấy quyền cư trú Hy Lạp có con lớn tuổi. 

– Con cái phụ thuộc dưới 18 tuổi là người đứng đơn chính: Theo quy định mới, Chính phủ Hy Lạp đã cho phép con cái dưới 18 tuổi đứng đơn chính. Thay đổi mới này nhằm xóa bỏ những bất cập khi con của nhà đầu tư bước sang tuổi 24. 

– Nhà đầu tư bán lại bất động sản đã mua cho con mình để con được tiếp tục gia hạn thẻ. Việc này sẽ mất nhiều thời gian và tốn kém chi phí nhiều hơn so với cách cho con đứng đơn.

Yêu cầu đối với đương đơn

• Chương trình Golden Visa có giới hạn độ tuổi đương đơn chính không?

Chương trình KHÔNG giới hạn về độ tuổi của nhà đầu tư. Trước đây, đương đơn cần thỏa điều kiện trên 18 tuổi. Tuy nhiên, theo quy định mới, chương trình cho phép con cái dưới 18 tuổi đứng đơn chính. 

Khi con dưới 18 tuổi đứng đơn chính, việc ký giấy ủy quyền cho luật sư để mua bất động sản tại Hy Lạp sẽ do ba mẹ thực hiện. Đồng thời, khi nộp hồ sơ ba mẹ sẽ đi kèm hồ sơ với tư cách là người phụ thuộc. 

Đây là một ưu thế rất lớn của chương trình so với các chương trình châu Âu và các lựa chọn đầu tư định cư khác. 

• Chương trình Golden Visa có yêu cầu về trình độ hay kinh nghiệm quản lý không?

Chương trình KHÔNG có yêu cầu về trình độ hoặc kinh nghiệm quản lý.

Người phụ thuộc

• Những thành viên nào trong gia đình được đi cùng một bộ hồ sơ?

Golden Visa Hy Lạp cho phép vợ/chồng hợp pháp cùng con cái (bao gồm cả con nuôi) đến 24 tuổi được đi cùng bộ hồ sơ. 

• Chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp có cho phép con nuôi hoặc con riêng là người phụ thuộc trong bộ hồ sơ của cha mẹ?

CHO PHÉP con nuôi hoặc con riêng đi kèm theo hồ sơ cha mẹ với điều kiện: 

– Nếu con nuôi của nhà đầu tư có giấy chứng nhận hợp pháp thì đều được chấp thuận. 

– Trường hợp con riêng đi cùng bộ hồ sơ thì cần có giấy chứng nhận hợp pháp kèm văn bản đồng ý có chứng thực của vợ/chồng cho phép con lấy Golden Visa. 

Những giấy tờ này IMM Group sẽ hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị. 

• Tuổi tối đa con phụ thuộc đi cùng hồ sơ?

Chương trình cho phép con cái tới 24 tuổi của đương đơn được đi kèm bộ hồ sơ. 

• Bố mẹ của đương đơn có được đi kèm bộ hồ sơ?

Rất tiếc là không. 

Chương trình chỉ cho phép đương đơn cùng vợ/chồng và con phụ thuộc đi cùng một bộ hồ sơ. Trong trường hợp bố mẹ của đương đơn muốn sang du lịch ngắn ngày, IMM Group sẽ hỗ trợ làm visa du lịch. 

Nếu muốn tìm một phương án định cư cho cả gia đình bao gồm bố mẹ, tuỳ theo mức độ ưu tiên và khả năng, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến các phương án: 

– Chuyển sang chương trình lấy Golden Visa Bồ Đào Nha để cả gia đình đi chung bộ hồ sơ.

– Hoặc tùy khả năng, có thể làm một bộ hồ sơ Hy Lạp riêng cho cha mẹ.

Thời gian cư trú tối thiểu

• Chương trình yêu cầu mỗi năm phải định cư Hy Lạp bao nhiêu ngày?

Golden Visa Hy Lạp KHÔNG có yêu cầu về thời gian cư trú. Nhà đầu tư KHÔNG cần phải cư trú ở Hy Lạp để gia hạn visa. 

Duy trì việc đầu tư

• Sau bao lâu nhà đầu tư có thể chuyển nhượng hay bán bất động sản đã đầu tư?

Sau 7 năm cư trú Hy Lạp với Golden Visa, nếu quyết định xin nhập tịch, nhà đầu tư CÓ THỂ bán bất động sản để lấy lại vốn. 

Trong trường hợp, sau 7 năm đầu tư, nhà đầu tư muốn giữ tình trạng Golden Visa, chưa muốn nhập tịch, đương đơn sẽ phải giữ khoản đầu tư bất động sản để gia hạn visa. 

Dự án Athens Panorama

• Lợi thế của dự án Athens Panorama?

– Athens Panorama tọa lạc tại khu Evelpidon, trung tâm thủ đô Athens, bên cạnh công viên rộng 100ha Pedion Areos và Tòa án Công lý Hy Lạp. 

– Tòa nhà gồm 6 tầng, mỗi tầng có 9 căn hộ dịch vụ hiện đại và 2 cửa hàng bán lẻ ở tầng trệt. 

– Cư dân của Athens Panorama được hưởng các tiện ích như phòng tập thể dục ở tầng lửng và bể bơi tuyệt đẹp ở tầng thượng. 

– Lợi thế độc đáo của tòa nhà là từ tầng trệt đến tầng thượng đều nhìn ra thành cổ Acropolis và 180 độ quang cảnh thành phố Athens.

– Chương trình hỗ trợ cho thuê cam kết lợi nhuận 4%/năm trong 15 năm.

– Giá căn hộ chỉ từ 7 tỷ đồng. Hơn nữa, với những chính sách ưu đãi về thuế tương đương 21% VAT của Hy Lạp, nhà đầu tư tiết kiệm được 1,4 tỷ đồng. 

– Athens Panorama đã thi công hoàn tất 70%.

• Trong trường hợp nhà đầu tư đã đầu tư cho dự án Athens Panorama, nhưng vì lý do bất khả kháng, hồ sơ bị từ chối. Vậy việc hoàn tiền và hỗ trợ về mặt pháp lý được thực hiện ra sao? 

– Nếu hồ sơ bị từ chối vì lý do liên quan đến dự án, nhà đầu tư sẽ được hoàn lại 100% tiền đầu tư. 

– Trong trường hợp hồ sơ bị từ chối vì lý do liên quan đến nhà đầu tư như vi phạm luật pháp, phía quản lý dự án sẽ không hoàn tiền. 

Tuy nhiên, khi lựa chọn làm hồ sơ với IMM Group, IMM sẽ thẩm tra thẩm định kỹ hồ sơ của nhà đầu tư trước khi quyết định hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ. Vì vậy, việc hồ sơ bị từ chối vì các lý do về phía nhà đầu tư như phạm pháp, phạm tội sẽ không xảy ra.

Tìm hiểu thêm về chương trình Golden Visa Hy Lạp tại đây.

IMM Group