Thủ phủ Melbourne với tốc độ phát triển kinh tế thịnh vượng vẫn luôn là thị trường bất động nổi bật của châu Đại Dương. Đây cũng là thị trường được nhiều chuyên gia nhận định là có sự ổn định hàng đầu ở Úc dựa trên những thay đổi thực tế.
IMM Group: Viện Bất động sản Victoria (REIV) gần đây đã đưa ra báo cáo rằng giá nhà trung bình của Melbourne vẫn ổn định trong tháng vừa qua. Dù tháng 10 vừa qua là khoảng thời gian thị trường bất động sản Úc đã liên tục hạ nhiệt. Theo số liệu đưa ra vào tháng 9 năm nay, giá nhà Melbourne vẫn nằm ở mức ổn định là trung bình 834.000 AUD dù phía Chủ tịch của REIV – Robyn Waters đưa ra nhận định rằng thị trường bất động sản Melbourne tháng vừa qua có khá ảm đạm.
So với giá bán, giá cho thuê của bất động sản của thị trường Melbourne lại có nhiều tin vui hơn. Theo trang Domain, giá cho thuê nhà nguyên căn trung bình tại Melbourne tăng 1.2% (giá thuê trung bình 430 USD/ tuần) trong quý 3 năm 2018. Theo đánh giá, khu vực trung tâm Melbourne có tỉ lệ tốc độ tăng giá nhanh nhất.
Ngoài sự cạnh tranh đến từ thị trường cho thuê, giá thuê nhà của Melbourne tăng lên còn do nguồn cung nhà ở có sự sụt giảm. Vào tháng 3/2018, khu vực nhà ở phía Đông và phía Tây Melbourne đều giảm ít nhất 7%. Vượt qua Sydney, Melbourne là thành phố có nguồn cung nhà ở thấp thứ hai trong số các thủ đô ở Úc.
Lý giải cho tốc độ tăng trưởng của Melbourne, thành phố này có ba động lực chính để giữ nguyên tốc độ tăng trưởng lý tưởng là: tốc độ tăng trưởng dân số và bối cảnh kinh tế thịnh vượng.
Hiện tại, số dân của Melbourne đã vượt qua 5 triệu người. Theo Tổng cục thống kê Úc vào hôm 20/9, trong giai đoạn 2011 – 2017, dân số Melbourne đã tăng 2.5% mỗi năm. Theo ông Bernard Salt – nhà nhân khẩu học hàng đầu nước Úc, trong một bài báo quốc gia, ông cho rằng với tốc độ tăng trưởng hiện tại, Melbourne sẽ nhanh chóng vượt mặt Sydney để trở thành thành phố lớn nhất nước Úc vào năm 2031.
Ông Tim Palla – người đứng đầu cơ quan tài chính bang Victoria còn cho biết trong vòng 4 năm tới, chính quyền thành phố sẽ đầu tư trung bình 7,2 tỷ USD cho các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng của Melbourne. Ngoài ra, ông còn cho rằng thị trường bất động sản Melbourne có được những ưu điểm mà thị trường Sydney không có được, tiêu biểu trong đó là giá bất động sản khá phải chăng ở khu vực vành đai.
Bên cạnh đó, Melbourne còn là một “Thủ phủ văn hóa” với môi trường sống vô cùng lý tưởng. Theo bảng xếp hạng Economist Intelligence Unit (EIU), Melbourne là thành phố đáng sống nhất thế giới. Vào năm ngoái, Melbourne là thành phố đã dẫn đầu đến năm thứ 7 liên tiếp trong bảng xếp hạng này.
Với những lợi thế riêng và tốc độ tăng trưởng ổn định, Melbourne là một trong những thị trường bất động sản nổi bật nhất toàn cầu cùng. Dựa trên nhu cầu của nhiều nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Melbourne, IMM xin giới thiệu đến nhà đầu tư 2 dự án bất động sản nổi bật và tiềm năng của Thủ phủ văn hóa châu Đại Dương.
1. Flinders Bank
Mặt nhìn sông – Thịnh vượng cát tường
Vị trí: Flinders Bank nằm tại trung tâm thành phố Melbourne, đón nhận mọi tiện ích của thành phố.
Đặc điểm: Khu dân cư
– Nằm cạnh bờ sông, góc view đẹp, có địa thế cát tường trong phong thủy.
– Tọa lạc tại trung tâm phồn hoa bậc nhất Melbourne là CBD.
– Tiện ích nội khu đẳng cấp.
2. Liberty One
“Thiên đường nghỉ dưỡng cạnh sông Maribyrnong”
Vị trí: 1 Warde Street, Footscray. Liberty One tọa lạc ở Footscray – khu vực dân cư mới nổi gần trung tâm CBD Melbourne, khu vực được chính quyền Melbourne xếp vào “trọng tâm phát triển phía Tây”.
Đặc điểm: Khu dân cư
– Dự án được kiến tạo như một khu dân cư yên bình, tạo ra không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất cho cư dân.
– Thiết kế theo tiêu chuẩn cao nhất của Bensons, tập đoàn chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp cho cư dân thành phố Melbourne.
– Tiện ích khu vực hoàn hảo, chỉ cách trung tâm CBD 4km.
IMM Group
