Giá bất động sản Melbourne ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn

27/11/2018

Thủ phủ Melbourne với tốc độ phát triển kinh tế thịnh vượng vẫn luôn là thị trường bất động nổi bật của châu Đại Dương. Đây cũng là thị trường được nhiều chuyên gia nhận định là có sự ổn định hàng đầu ở Úc dựa trên những thay đổi thực tế.

IMM Group: Viện Bất động sản Victoria (REIV) gần đây đã đưa ra báo cáo rằng giá nhà trung bình của Melbourne vẫn ổn định trong tháng vừa qua. Dù tháng 10 vừa qua là khoảng thời gian thị trường bất động sản Úc đã liên tục hạ nhiệt. Theo số liệu đưa ra vào tháng 9 năm nay, giá nhà Melbourne vẫn nằm ở mức ổn định là trung bình 834.000 AUD dù phía Chủ tịch của REIV –  Robyn Waters đưa ra nhận định rằng thị trường bất động sản Melbourne tháng vừa qua có khá ảm đạm.

Thị trường bất động sản Melbourne vẫn ổn định dù đối mặt với nhiều thay đổi đến từ thị trường chung
Thị trường bất động sản Melbourne vẫn ổn định dù đối mặt với nhiều thay đổi đến từ thị trường chung

So với giá bán, giá cho thuê của bất động sản của thị trường Melbourne lại có nhiều tin vui hơn. Theo trang Domain, giá cho thuê nhà nguyên căn trung bình tại Melbourne tăng 1.2% (giá thuê trung bình 430 USD/ tuần) trong quý 3 năm 2018. Theo đánh giá, khu vực trung tâm Melbourne có tỉ lệ tốc độ tăng giá nhanh nhất.

Ngoài sự cạnh tranh đến từ thị trường cho thuê, giá thuê nhà của Melbourne tăng lên còn do nguồn cung nhà ở có sự sụt giảm. Vào tháng 3/2018, khu vực nhà ở phía Đông và phía Tây Melbourne đều giảm ít nhất 7%. Vượt qua Sydney, Melbourne là thành phố có nguồn cung nhà ở thấp thứ hai trong số các thủ đô ở Úc.

Lý giải cho tốc độ tăng trưởng của Melbourne, thành phố này có ba động lực chính để giữ nguyên tốc độ tăng trưởng lý tưởng là: tốc độ tăng trưởng dân số và bối cảnh kinh tế thịnh vượng.

Hiện tại, số dân của Melbourne đã vượt qua 5 triệu người. Theo Tổng cục thống kê Úc vào hôm 20/9, trong giai đoạn 2011 – 2017, dân số Melbourne đã tăng 2.5% mỗi năm. Theo ông Bernard Salt – nhà nhân khẩu học hàng đầu nước Úc, trong một bài báo quốc gia, ông cho rằng với tốc độ tăng trưởng hiện tại, Melbourne sẽ nhanh chóng vượt mặt Sydney để trở thành thành phố lớn nhất nước Úc vào năm 2031.

Ông Tim Palla – người đứng đầu cơ quan tài chính bang Victoria còn cho biết trong vòng 4 năm tới, chính quyền thành phố sẽ đầu tư trung bình 7,2 tỷ USD cho các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng của Melbourne. Ngoài ra, ông còn cho rằng thị trường bất động sản Melbourne có được những ưu điểm mà thị trường Sydney không có được, tiêu biểu trong đó là giá bất động sản khá phải chăng ở khu vực vành đai.

Bên cạnh đó, Melbourne còn là một “Thủ phủ văn hóa” với môi trường sống vô cùng lý tưởng. Theo bảng xếp hạng Economist Intelligence Unit (EIU), Melbourne là thành phố đáng sống nhất thế giới. Vào năm ngoái, Melbourne là thành phố đã dẫn đầu đến năm thứ 7 liên tiếp trong bảng xếp hạng này.

Với những lợi thế riêng và tốc độ tăng trưởng ổn định, Melbourne là một trong những thị trường bất động sản nổi bật nhất toàn cầu cùng. Dựa trên nhu cầu của nhiều nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Melbourne, IMM xin giới thiệu đến nhà đầu tư 2 dự án bất động sản nổi bật và tiềm năng của Thủ phủ văn hóa châu Đại Dương.

 

1. Flinders Bank

Mặt nhìn sông – Thịnh vượng cát tường

Giá bất động sản Melbourne ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn

Vị trí: Flinders Bank nằm tại trung tâm thành phố Melbourne, đón nhận mọi tiện ích của thành phố.
Đặc điểm: Khu dân cư
– Nằm cạnh bờ sông, góc view đẹp, có địa thế cát tường trong phong thủy.
– Tọa lạc tại trung tâm phồn hoa bậc nhất Melbourne là CBD.
– Tiện ích nội khu đẳng cấp.

 

2. Liberty One

“Thiên đường nghỉ dưỡng cạnh sông Maribyrnong”

Giá bất động sản Melbourne ổn định, tiềm năng tăng trưởng dài hạn


Vị trí: 1 Warde Street, Footscray. Liberty One tọa lạc ở Footscray – khu vực dân cư mới nổi gần trung tâm CBD Melbourne, khu vực được chính quyền Melbourne xếp vào “trọng tâm phát triển phía Tây”.
Đặc điểm: Khu dân cư
– Dự án được kiến tạo như một khu dân cư yên bình, tạo ra không gian nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất cho cư dân.
– Thiết kế theo tiêu chuẩn cao nhất của Bensons, tập đoàn chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp cho cư dân thành phố Melbourne.
– Tiện ích khu vực hoàn hảo, chỉ cách trung tâm CBD 4km.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

280.000 Euro, đầu tư sở hữu vĩnh viễn bất động sản Bồ Đào Nha, cơ hội lấy quốc tịch châu Âu

30/06/2022
Tự do đi lại EU với Golden Visa Bồ Đào Nha. Mức đầu tư bất động sản từ 280.000 EUR, sau 5 năm được nhập quốc tịch châu Âu khi thỏa điều kiện. 

5 nhận định về thị trường bất động sản Úc năm 2022

30/06/2022
IMM Group chia sẻ những triển vọng tích cực về thị trường nhà đất, bất động sản Úc, theo phân tích của chuyên gia bất động sản Michael Yardney.

Đầu tư 350.000 EURO vào dự án thương mại trung tâm thủ đô Lisbon
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/06/2022
Dự án đầu tư định cư Bồ Đào Nha: Liberty Lisbon. Vị trí vàng ở trung tâm thủ đô, cam kết lợi nhuận và mua lại sau 8 năm

Nhân 3 ưu đãi khi sở hữu căn hộ cao cấp tại Melbourne – Úc
ngay trong tháng 6

17/06/2022
3 dự án bất động sản Úc tốt nhất trong khu vực Melbourne. Chỉ còn chưa đầy 2 tuần để hưởng những ưu đãi vượt trội.

Mua nhà Hy Lạp, lấy quyền thường trú châu Âu – Lợi ích tài chính lớn đến mức nào?

20/05/2022
Golden Visa Hy Lạp là chương trình định cư châu Âu tốt nhất hiện tại xét về hiệu quả tài chính và quyền lợi nhận được. 

Montenegro – chương trình duy nhất lấy thẳng quốc tịch châu Âu trong 6 tháng

09/05/2022
Chương trình hiếm có cho phép lên thẳng quốc tịch châu Âu Montenegro thông qua đầu tư bất động sản. Thời gian thụ lý nhanh chóng chỉ từ 6-7 tháng. Cả gia đình trở thành công dân EU vào năm 2025.

Thị trường bất động sản Úc
Cập nhật mới nhất tháng 05/2022

09/05/2022
Thị trường chung tăng 0,13%. Trong đó, giá bất động sản ở các thủ phủ gần như đi ngang. Đây là mức tăng giá chậm nhất được ghi nhận kể từ khi thị trường giảm và hồi phục bởi tình hình dịch bệnh.

Sở hữu nhà đất sân vườn cạnh biển Hy Lạp
Lấy Golden Visa đi lại Châu Âu

06/05/2022
Đầu tư biệt thự sân vườn châu Âu, nhận Golden Visa Hy Lạp cho cả gia đình. Tự do đi lại trong khối Schengen. Thẻ thường trú được gia hạn vĩnh viễn, có lộ trình lên quốc tịch EU khi thỏa điều kiện. 

Mua nhà tại Úc với “mức giá hời” ngay trung tâm Melbourne & Sydney
Chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới

01/05/2022
Đây là thời điểm đặc biệt thích hợp cho những anh chị có kế hoạch mua nhà tại Úc cho con, chuẩn bị cho con bước vào mùa nhập học mới. IMM Group đang có những dự án tốt nhất ở ngay gần trung tâm Melbourne và Sydney.

Vừa sở hữu căn hộ thuộc resort thương hiệu InterContinental
vừa lấy quốc tịch nhanh châu Âu Montenegro trong 7 tháng

01/05/2022
Đầu tư căn hộ view biển trong Resort 5 sao, thuộc Tập đoàn InterContinental, lấy nhanh quốc tịch Montenegro. Tự do đi lại 123 quốc gia. Trở thành công dân EU vào năm 2025. 

Đầu tư khách sạn cạnh lâu đài Moura nổi tiếng
thoả mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/05/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Khám phá 6 khu vực ở Malta

27/04/2022
Malta là một đảo quốc xinh đẹp với 3 hòn đảo, đảo chính là Malta và hai đảo phụ là Gozo và Comino. Mỗi khu vực trên quốc gia này đều có những điểm mạnh riêng biệt về thiên nhiên và đời sống, giúp thu hút khách du lịch.

Những điều cần biết về hợp đồng thuê nhà ở Malta

18/04/2022
Tại Malta, hợp đồng cho thuê nhà đơn giản và do chủ nhà và người thuê nhà tự thoả thuận về các điều khoản và điều kiện.

Quy trình 5 bước thuê nhà tại Malta

14/04/2022
Để hỗ trợ cho các anh chị cần thuê nhà ở Malta một cách tốt nhất, IMM Group chia sẻ kinh nghiệm 5 bước thuê nhà qua bài viết dưới đây.

Giảm 270 triệu cho gói nội thất
Khi chọn mua căn hộ thuộc Resort Biển South Beach Sagres
Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

08/04/2022
Đầu tư định cư Bồ Đào Nha với dự án: Resort 5 sao SBS tại thành phố biển Algarve. Chỉ còn 1 tháng cuối cùng để được trang bị miễn phí 50% gói nội thất cao cấp 270 triệu đồng.

5 điều cần lưu ý khi lựa chọn bất động sản để thuê ở Malta

05/04/2022
Tổng hợp các lưu ý từ những chuyên gia bất động sản khi lựa chọn thuê nhà ở Malta - một trong những điều kiện của chương trình thường trú nhân Malta.

Tour Turkey miễn phí
Dành cho khách chọn mua bất động sản Istanbul
Lấy quốc tịch nhanh Thổ Nhĩ Kỳ

25/03/2022
Khuyến mãi đặc biệt dành cho nhà đầu tư quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ: Chọn mua căn hộ Axis, vị trí trung tâm Istanbul. Nhận tour 3 ngày 2 đêm ở khách sạn 5 sao Turkey miễn phí.

Gói ưu đãi lên đến 33.000 EUR
khi đầu tư vào khách sạn Moura Palace,
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

22/03/2022
Dự án khách sạn Moura Palace tọa lạc ngay cạnh lâu đài cổ Moura, điểm tham quan nổi bật nhất thị trấn Moura - một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng ở phía Đông Bồ Đào Nha. Dự án thỏa mức đầu tư thấp nhất lấy Golden Visa 280.000 Euro

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại

Hoặc liên hệ tổng đài

(028) 730 72 777
Phục vụ bằng giá trị chân chính