Tỷ lệ bán đấu giá thành công ở Melbourne tiếp tục cao trong tuần thứ ba liên tiếp. 5 trong số 8 thành phố thủ phủ của Úc ghi nhận giá bất động sản tăng trong tháng 7. Tất cả cho thấy bức tranh bất động sản Úc đang sáng lên những gam màu tích cực.
IMM Group: Sydney và Melbourne, hai thị trường lớn nhất của bất động sản Úc, tiếp tục chứng tỏ khả năng dẫn dắt thị trường. Trong suốt hành trình lao đao từ năm 2017, hai điểm nóng này đã lao dốc xa nhất. Và nay, khi thị trường chạm đáy, hai thành phố đông dân nhất đang tăng giá nhanh nhất. Các thành phố khác cũng theo xu hướng hồi phục.
Giao dịch bất động sản Melbourne vượt xa mong đợi
Tuần qua, tỷ lệ đấu giá thành công trong các phiên giao dịch bất động sản Melbourne đạt hơn 73%. Kết quả tích cực này đã duy trì trong 3 tuần liên tiếp. Mức cao nhất được ghi nhận ở nội vùng phía Đông Melbourne, 80%.
Theo kinh tế gia Trent Wiltshire của Domain, tỷ lệ đấu giá thành công của Melbourne trong tháng 7 đã đạt mức cao nhất tính từ tháng 10/2017. Tuy nhiên, số lượng đấu giá còn thấp do người bán chưa sẵn sàng thử vận may.
“Hầu hết các tín hiệu đều cho thấy thị trường bất động sản Úc hồi phục. Dù vậy, số lượng đấu giá vẫn thấp hơn 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Đến mùa xuân sẽ có nhiều nhà bán đấu giá hơn. Nhưng khi giá bất động sản bắt đầu tăng, số lượng đấu giá và giao dịch sẽ tăng mạnh”, ông Wiltshire nhận định.
Trong số những kết quả đấu giá tốt nhất có vài căn ở ngoại ô phía Tây Melbourne. Một ngôi nhà 2 phòng tắm, 4 phòng ngủ được chốt giá 2,55 triệu đô. Có khoảng 200 người tham gia đấu giá. Người mua được là một gia đình tại địa phương, mục đích để ở chứ không phải đầu tư.
Các phiên đấu giá đều thu hút rất đông người tham gia. Hiện tượng này được lý giải do nguồn cung còn hạn chế. Trong khi đó, dân số đang tăng nhanh ở các thành phố lớn.
Giá bất động sản tăng ở 5/8 thành phố thủ phủ
Nhìn chung, bất động sản Úc đang phản hồi tích cực. Sydney và Melbourne đã ghi nhận giá bất động sản tăng tháng thứ 2 liên tiếp sau gần 2 năm rớt giá. Ở 5 trong số 8 thành phố thủ phủ, giá bất động sản đều tăng nhẹ trong tháng 7. Số liệu của CoreLogic cho thấy, Sydney, Melbourne và Brisbane tăng giá 0,2%; Hobart tăng 0,3%; và Darwin tăng 0,4%.
Cũng theo CoreLogic, người giàu đang gặt hái phần thưởng từ sự trỗi dậy của bất động sản Úc. Phân khúc nhà cao cấp từng rớt giá nhiều nhất nhưng nay đang hồi phục mạnh nhất.
Tại Sydney, những ngôi nhà mắc nhất rớt giá 16,7% so với thời kỳ đỉnh điểm. Phân khúc mắc thứ nhì rớt giá 17,8%. Trong khi đó, phân khúc thấp nhất thị trường chỉ rớt giá 10,6%. Tại Melbourne, những phân khúc hàng đầu rớt giá 16,8%, nhưng phân khúc thấp nhất chỉ rớt giá 2%.
Tuy nhiên, giá nhà ở hai thành phố lớn được xem là đã chạm đáy. Và hiện cả hai thị trường dẫn đầu đều phát huy sức bật mạnh mẽ ở phân khúc cao cấp. Điển hình như Melbourne, những ngôi nhà mắc nhất đã tăng giá 1,3%, vượt xa mức tăng trung bình 0,1%.
Nhiều chủ nhân đã tranh thủ thời kỳ thị trường rớt giá để nâng cấp ngôi nhà của mình. Lúc này, họ chuẩn bị bước vào thu hoạch khi bất động sản Úc khởi sắc trở lại.
THÔNG TIN DỰ ÁN NHÀ PHỐ ORION
- Cách Melbourne CBD 12km, dự án nhà phố Orion dễ dàng kết nối với mạng lưới giao thông chính.
- Dự án còn có sẵn hệ thống trường học các cấp trong khu dân cư.
- Thiết kế không gian mở hiện đại, sang trọng, đạt chuẩn hoàn toàn thân thiện với môi trường.
- Nhà phố giá từ 10 tỷ VNĐ
- Diện tích từ 143 mét vuông
- Dự kiến bàn giao giữa năm 2020
IMM Group
