Whisky Hotel tại Hollywood: Dự án EB-5 thỏa điều kiện TEA

17/12/2020

EB-5 hiện vẫn là lựa chọn chính thống và gọn gàng để lên thẳng thường trú nhân Mỹ. Đầu tư EB-5 thành công nghĩa là nhà đầu tư nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và được hoàn vốn đúng thời hạn. Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định được cả hai phần này là lựa chọn dự án. Để giảm thiểu rủi ro thấp nhất cho nhà đầu tư ở bước này; IMM Group đã cấu trúc, trực tiếp quản lý vốn EB-5 và phân phối dự án Whisky Hotel. Đây là dự án thỏa điều kiện TEA tại trung tâm Hollywood.

đầu tư định cư Mỹ
Whisky Hotel là khách sạn theo mô hình boutique hotel tại trung tâm Hollywood

IMM Group: Thông thường, những công ty di trú như IMM Group ở Việt Nam chỉ đứng ra bán dự án chứ không được quản lý vốn. IMM là đơn vị di trú đầu tiên tại Việt Nam trực tiếp quản lý vốn EB-5 của dự án. Việc này cho phép IMM có toàn quyền và có thể can thiệp trong việc thương lượng, quản lý rủi ro đối với vốn EB-5 của nhà đầu tư. 

IMM US Capital Management, công ty quản lý vốn đầu tư của IMM tại Mỹ và đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong ngành đã phân tích kỹ lưỡng, minh bạch, có đầy đủ giấy tờ, bằng chứng xác thực và thiết lập một cấu trúc đầu tư tối ưu cho dự án này.

Whisky Hotel tại trung tâm Hollywood 

Whisky Hotel gồm 7 tầng và 132 phòng. Theo mô hình boutique hotel (khách sạn cao cấp quy mô nhỏ). Khách sạn tọa lạc trong khu vực giao nhau giữa đại lộ Hollywood Boulevard và Wilcox Avenue. Thuộc trung tâm Hollywood, California. 

Chủ sở hữu dự án là ông Adolfo Suaya. Ông là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina, kiêm chủ nhà hàng, chủ khách sạn, và người dẫn chương trình truyền hình. Ông đã thành lập và đầu tư vốn cho nhiều nhà hàng, quán bar ở khu vực Nam California. Ngoài ra, ông còn đảm nhiệm vai trò người dẫn chương trình trong series truyền hình Latin, American Foodie and Foodie Trips của kênh Sun Channel.

Whisky Hotel đã bắt đầu xây dựng từ quý 1 năm nay, 2020. Dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2022. Nguồn vốn EB-5 sẽ dùng trả nợ vay bắc cầu đã sử dụng trang trải chi tiêu và các khoản thiếu hụt của dự án. 

Dự án an toàn cho thẻ xanh và khoản đầu tư

Lựa chọn hiếm có để thực hiện mong muốn định cư Mỹ:

  • Hồ sơ dự án được thẩm định bởi luật sư độc lập chuyên về pháp lý dự án EB-5. Đảm bảo thỏa quy định chương trình.
  • Vị trí của dự án được phân tích và xác nhận thỏa điều kiện thuộc TEA theo luật EB-5 mới.
  • Dự án dự kiến tạo ra 778 việc làm, gấp 5 lần yêu cầu. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.

Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo nhờ những cam kết sau:

  • Dự án do IMM cơ cấu và trực tiếp quản lý 100% vốn đầu tư EB-5. Vì vậy, rủi ro cho nhà đầu tư được hạn chế ở mức thấp nhất.
  • Chủ sở hữu là ông Adolfo Suaya, nhân vật có uy tín trong ngành Dịch vụ ăn uống/giải trí. Ông còn là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina, kiêm chủ nhà hàng, chủ khách sạn và dẫn chương trình truyền hình.
  • IMM đã thuê Refinitiv, một trong những công ty thẩm định lớn nhất toàn cầu, thẩm định lý lịch và toàn bộ tài sản, công ty trên toàn cầu của chủ sở hữu. Kết quả xác minh được ông có lý lịch tốt, trong sạch. Đồng thời, ông thật sự sở hữu hàng chục công ty với khối tài sản rất lớn.
  • Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo an toàn bằng tài sản cá nhân chủ đầu tư. 
  • Vốn EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ (22%). Ngân hàng đã ký khoản vay cho dự án và dự án không phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5.
  • Dự án cũng đã khởi công từ quý 1/2020 trước khi gọi vốn EB-5. Có hay không có vốn EB-5 không ảnh hưởng đến tiến độ và khả năng hoàn thành dự án.
  • Dự án có cam kết mức giá xây dựng tối đa của nhà thầu Nhật Bản. Và cam kết hoàn thành dự án của chủ sở hữu.
  • Khả năng hoàn vốn cao vì dự án tọa lạc ngay tại trung tâm Hollywood; thành phố của phim ảnh, du lịch và giải trí; nơi thu hút giới thượng lưu và người nổi tiếng đến để gặp gỡ và vui chơi. Ngoài ra, đây sẽ là nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới: World Cup 2026 và Olympics 2028 – đúng vào thời điểm hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5.

IMM xác định rõ điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư khi thực hiện chương trình EB-5 là thẻ xanh cho gia đình và bảo toàn vốn đầu tư, không phải lãi suất. Vì những dự án lãi suất càng cao, rủi ro tiềm ẩn sẽ càng lớn. Dự án IMM lựa chọn và cấu trúc đầu tư IMM thiết lập cho Whisky Hotel đảm bảo tốt nhất cho mục tiêu này. 

Ngoài ra, với hơn 15 năm kinh nghiệm và sự tận tâm, IMM luôn đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và hỗ trợ thực hiện hồ sơ đạt yêu cầu. 

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Quy trình mới để gia hạn thẻ thường trú nhân Mỹ trước khi hết hạn

21/01/2021
Từ 12/01/2021, Sở Di trú Mỹ (USCIS) sẽ áp dụng quy trình mới để gia hạn thẻ thường trú nhân Mỹ (thẻ xanh). Quy trình này chỉ áp dụng cho thẻ xanh vĩnh viễn 10 năm. 

VnExpress – Biden vạch lộ trình nhập tịch cho 11 triệu người

20/01/2021
Biden tính công bố dự thảo luật nhập cư, vạch lộ trình 8 năm để khoảng 11 triệu người sống tại Mỹ có thể trở thành công dân.

Thẻ xanh Mỹ EB-5 với khách sạn Hollywood
được đảm bảo an toàn 2 lớp

18/01/2021
Visa EB-5 là chương trình lấy thẳng thẻ xanh với đầy đủ quyền lợi như công dân Mỹ. Đây là lựa chọn định cư Mỹ chính thống và gọn gàng dành cho những gia đình có khả năng tài chính, không yêu cầu trình độ chuyên môn. Hình thức là đầu tư vào dự án được Chính phủ Mỹ chấp thuận với mức đầu tư khoảng 21 tỷ đồng (900.000USD). 

Hành khách phải có kết quả xét nghiệm âm tính với Covid-19 trước khi nhập cảnh Mỹ

14/01/2021
Từ ngày 26/01/2021 đến ngày 31/12/2021, để đến Mỹ, tất cả hành khách phải cung cấp giấy xác nhận âm tính với Covid-19. Quy định nhập cảnh Mỹ này được áp dụng với cả công dân và thường trú nhân Mỹ, như những nhà đầu tư đã có thẻ xanh với chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5.

VnExpress – Top 10 hộ chiếu quyền lực nhất thế giới năm 2021

07/01/2021
Công dân Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc có thể đến nhiều nơi nhất trên thế giới mà không cần xin thị thực trước.

Mỹ tiếp tục gia hạn các lệnh cấm nhập cảnh: Visa EB-5 và visa E-2 vẫn không bị ảnh hưởng

07/01/2021
Sau khi Sắc lệnh đình chỉ nhập cư và lệnh cấm nhập cảnh Mỹ hết hạn vào ngày 31/12/2020 vừa qua, tổng thống Trump đã tiếp tục ký lệnh gia hạn. Lệnh này sẽ được áp dụng đến hết ngày 31/3/2021 và không bao gồm visa EB-5 và visa E-2. 

Visa E-2 – Sang Mỹ làm việc, cho con đi học chỉ sau 1 năm, lộ trình linh hoạt lấy thẻ xanh Mỹ

02/01/2021
Visa E-2 là lựa chọn ổn định và nhanh chóng. Chỉ sau khoảng 1 năm, nhà đầu tư và gia đình sẽ có visa định cư tạm sang Mỹ kinh doanh, làm việc và cho con đi học. Hơn nữa, E-2 còn là lựa chọn có lộ trình linh hoạt để lên quyền thường trú nhân (thẻ xanh Mỹ), qua chương trình visa Mỹ EB-5 hoặc visa EB-1C.  

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 01/2021 (Visa bulletin)

25/12/2020
Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 (visa bulletin) tháng 01/2021 tiến thêm 2 tuần so với tháng 12.

VnExpress – Người phụ nữ gốc Việt trở thành thị trưởng da màu trẻ nhất California

14/12/2020
Jocelyn Yow, 25 tuổi, được bầu làm Thị trưởng ở Eastvale, California và trở thành thị trưởng da màu trẻ nhất tại bang này.

VnExpress – Mỹ sẽ tiêm vaccine Covid-19 trong 24 giờ tới

14/12/2020
Tổng thống Trump thông báo Mỹ sẽ bắt đầu tiêm vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech trong vòng 24 giờ sau khi FDA phê chuẩn việc sử dụng khẩn cấp.

VnExpress – Anh phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer

02/12/2020
Anh trở thành nước đầu tiên trên thế giới phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech và vaccine sẽ bắt đầu được phân phối vào tuần tới.

Lợi ích của thẻ xanh Mỹ

02/12/2020
Thẻ xanh Mỹ cho phép người sở hữu trở thành thường trú nhân hợp pháp. Ngoài ra, chiếc thẻ quyền lực này còn mang đến nhiều lợi ích cho cả gia đình.

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 12/2020 (Visa bulletin)

23/11/2020
Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 (visa bulletin) tháng 12/2020 tiến hơn 2 tuần so với tháng 11.

Grenada, Turkey và con đường lấy Visa Mỹ E2

15/11/2020
Grenada và Thổ Nhĩ Kỳ (Turkey) là hai quốc gia có chương trình đầu tư lấy quốc tịch thuộc nhóm có chi phí thấp nhất, nhanh chóng với nhiều quyền lợi cho cả gia đình. Đặc biệt, với quốc tịch Grenada hoặc Turkey, gia đình nhà đầu tư còn có thể xin Visa E-2 sang Mỹ sinh sống, làm việc và cho con đi học.

VnExpress – Mỹ dự kiến tiêm chủng vaccine Pfizer tháng 12

12/11/2020
Nếu Pfizer gửi dữ liệu từ thử nghiệm vaccine cho các cơ quan quản lý đúng thời gian dự kiến, chính phủ Mỹ sẽ bắt đầu tiêm chủng cho người dân vào tháng 12.

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 11/2020 (Visa bulletin)

04/11/2020
Sau khi hết hạn vào ngày 30/09/2020, chương trình định cư Mỹ diện EB-5 tiếp tục được Chính phủ Mỹ gia hạn đến gần cuối năm 2020. Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 (visa bulletin) tháng 11/2020 theo đó cũng đã có sự tiến triển so với tháng 10. 

Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5, quan trọng về lãi suất hay sự an toàn?

29/10/2020
Hiện nay, có nhiều dự án đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 được quảng bá là an toàn thẻ xanh, đảm bảo hoàn vốn và cam kết lợi nhuận từ 15-20%. Tuy nhiên, đằng sau đó có những góc khuất và những rủi ro lớn về khả năng lấy thẻ xanh và hoàn vốn mà nhà đầu tư không được biết. Vì mức lãi suất càng lớn sẽ đi kèm với rủi ro càng cao. Nhà đầu tư cần xác định rõ yếu tố quan trọng nhất khi đầu tư EB-5 là AN TOÀN cho thẻ xanh và hoàn vốn. 

Cập nhật tiến độ dự án đầu tư lấy quốc tịch Grenada, Kimpton Kawana Bay tháng 10/2020

27/10/2020
IMM Group cập nhật đến nhà đầu tư tiến độ xây dựng giai đoạn 2 tính đến tháng 10/2020 của dự án đầu tư lấy quốc tịch Grenada hấp dẫn nhất hiện nay, Kimpton Kawana Bay. 

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại