EB-5 hiện vẫn là lựa chọn chính thống và gọn gàng để lên thẳng thường trú nhân Mỹ. Đầu tư EB-5 thành công nghĩa là nhà đầu tư nhận được thẻ xanh vĩnh viễn và được hoàn vốn đúng thời hạn. Một trong những yếu tố quan trọng nhất quyết định được cả hai phần này là lựa chọn dự án. Để giảm thiểu rủi ro thấp nhất cho nhà đầu tư ở bước này; IMM Group đã cấu trúc, trực tiếp quản lý vốn EB-5 và phân phối dự án Whisky Hotel. Đây là dự án thỏa điều kiện TEA tại trung tâm Hollywood.
IMM Group: Thông thường, những công ty di trú như IMM Group ở Việt Nam chỉ đứng ra bán dự án chứ không được quản lý vốn. IMM là đơn vị di trú đầu tiên tại Việt Nam trực tiếp quản lý vốn EB-5 của dự án. Việc này cho phép IMM có toàn quyền và có thể can thiệp trong việc thương lượng, quản lý rủi ro đối với vốn EB-5 của nhà đầu tư.
IMM US Capital Management, công ty quản lý vốn đầu tư của IMM tại Mỹ và đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong ngành đã phân tích kỹ lưỡng, minh bạch, có đầy đủ giấy tờ, bằng chứng xác thực và thiết lập một cấu trúc đầu tư tối ưu cho dự án này.
Whisky Hotel tại trung tâm Hollywood
Whisky Hotel gồm 7 tầng và 132 phòng. Theo mô hình boutique hotel (khách sạn cao cấp quy mô nhỏ). Khách sạn tọa lạc trong khu vực giao nhau giữa đại lộ Hollywood Boulevard và Wilcox Avenue. Thuộc trung tâm Hollywood, California.
Chủ sở hữu dự án là ông Adolfo Suaya. Ông là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina, kiêm chủ nhà hàng, chủ khách sạn, và người dẫn chương trình truyền hình. Ông đã thành lập và đầu tư vốn cho nhiều nhà hàng, quán bar ở khu vực Nam California. Ngoài ra, ông còn đảm nhiệm vai trò người dẫn chương trình trong series truyền hình Latin, American Foodie and Foodie Trips của kênh Sun Channel.
Whisky Hotel đã bắt đầu xây dựng từ quý 1 năm nay, 2020. Dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2022. Nguồn vốn EB-5 sẽ dùng trả nợ vay bắc cầu đã sử dụng trang trải chi tiêu và các khoản thiếu hụt của dự án.
Dự án an toàn cho thẻ xanh và khoản đầu tư
Lựa chọn hiếm có để thực hiện mong muốn định cư Mỹ:
- Hồ sơ dự án được thẩm định bởi luật sư độc lập chuyên về pháp lý dự án EB-5. Đảm bảo thỏa quy định chương trình.
- Vị trí của dự án được phân tích và xác nhận thỏa điều kiện thuộc TEA theo luật EB-5 mới.
- Dự án dự kiến tạo ra 778 việc làm, gấp 5 lần yêu cầu. Đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo nhờ những cam kết sau:
- Dự án do IMM cơ cấu và trực tiếp quản lý 100% vốn đầu tư EB-5. Vì vậy, rủi ro cho nhà đầu tư được hạn chế ở mức thấp nhất.
- Chủ sở hữu là ông Adolfo Suaya, nhân vật có uy tín trong ngành Dịch vụ ăn uống/giải trí. Ông còn là nhà đầu tư bất động sản người Mỹ gốc Argentina, kiêm chủ nhà hàng, chủ khách sạn và dẫn chương trình truyền hình.
- IMM đã thuê Refinitiv, một trong những công ty thẩm định lớn nhất toàn cầu, thẩm định lý lịch và toàn bộ tài sản, công ty trên toàn cầu của chủ sở hữu. Kết quả xác minh được ông có lý lịch tốt, trong sạch. Đồng thời, ông thật sự sở hữu hàng chục công ty với khối tài sản rất lớn.
- Khoản đầu tư EB-5 được đảm bảo an toàn bằng tài sản cá nhân chủ đầu tư.
- Vốn EB-5 chỉ chiếm một phần nhỏ (22%). Ngân hàng đã ký khoản vay cho dự án và dự án không phụ thuộc vào nguồn vốn EB-5.
- Dự án cũng đã khởi công từ quý 1/2020 trước khi gọi vốn EB-5. Có hay không có vốn EB-5 không ảnh hưởng đến tiến độ và khả năng hoàn thành dự án.
- Dự án có cam kết mức giá xây dựng tối đa của nhà thầu Nhật Bản. Và cam kết hoàn thành dự án của chủ sở hữu.
- Khả năng hoàn vốn cao vì dự án tọa lạc ngay tại trung tâm Hollywood; thành phố của phim ảnh, du lịch và giải trí; nơi thu hút giới thượng lưu và người nổi tiếng đến để gặp gỡ và vui chơi. Ngoài ra, đây sẽ là nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới: World Cup 2026 và Olympics 2028 – đúng vào thời điểm hoàn vốn cho các nhà đầu tư EB-5.
IMM xác định rõ điều quan trọng nhất đối với nhà đầu tư khi thực hiện chương trình EB-5 là thẻ xanh cho gia đình và bảo toàn vốn đầu tư, không phải lãi suất. Vì những dự án lãi suất càng cao, rủi ro tiềm ẩn sẽ càng lớn. Dự án IMM lựa chọn và cấu trúc đầu tư IMM thiết lập cho Whisky Hotel đảm bảo tốt nhất cho mục tiêu này.
Ngoài ra, với hơn 15 năm kinh nghiệm và sự tận tâm, IMM luôn đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư và hỗ trợ thực hiện hồ sơ đạt yêu cầu.
Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 tại đây.
IMM Group
