Chương trình EB-5, hồ sơ mẫu I-924 là gì?

25/02/2020

I-924 là bộ hồ sơ mẫu (exemplar) do trung tâm vùng (đơn vị cấu trúc dự án để huy động vốn  EB-5) chuẩn bị và nộp lên Sở Di Trú (USCIS). 

IMM Group: Bộ hồ sơ I-924 được chuẩn bị bao gồm rất nhiều yếu tố như cấu trúc vốn dự án EB-5, dự án đầu tư ở đâu, làm gì, tạo ra bao nhiêu việc làm và việc làm được tính theo công thức mô hình nào. Ngoài ra, còn có các yếu tố như: ai là chủ dự án, ai là đơn vị thi công, thời gian thi công, thời gian hoàn vốn, hình thức góp vốn của nhà đầu tư EB-5, tất cả các loại giấy tờ pháp lý liên quan như giấy phép trung tâm vùng, giấy phép xây dựng, giấy phép vận hành thương hiệu…

đầu tư định cư Mỹ
Bộ hồ sơ I-924 được chuẩn bị bao gồm rất nhiều yếu tố

I-924 khác với trung tâm vùng (Regional Center) ở điểm nào?

Trung tâm vùng (Regional Center) là giấy phép USCIS cấp cho một công ty nào đó, cho phép công ty đó được phép huy động vốn EB-5 trong một khu vực nhất định nhưng chưa có dự án cụ thể. I-924 là bộ hồ sơ mẫu của một dự án (dự định sẽ đầu tư) do trung tâm vùng soạn và nộp lên USCIS.

I-924 được duyệt có ý nghĩa gì?

Nếu I-924 đã được duyệt đồng nghĩa với các việc sau đây:

  • USCIS đã xem qua cấu trúc chung của dự án
  • USCIS đã duyệt cấu trúc đầu tư và mô hình dự án đó của trung tâm vùng
  • Cách thức tính việc làm của dự án đó được chấp thuận

Vậy I-924 được duyệt có nghĩa là hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư sẽ được duyệt?

Sai. Bản chất hồ sơ EB-5 phức tạp bao gồm nhiều yếu tố như chứng minh nguồn tiền, cách thức chuyển tiền, lý lịch an ninh, cấu trúc dự án…. Vì vậy, việc bộ hồ sơ mẫu I-924 được duyệt không có nghĩa là hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư sẽ được duyệt vì còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác. Chưa kể trong suốt quá trình nộp hồ sơ I-924, dự án có rất nhiều thay đổi chứ không còn như lúc ban đầu.

Thông thường mất bao lâu để trung tâm vùng xin được I-924?

Trước đây thời gian thụ lý I-924 chỉ mất khoảng 12 tháng nhưng hiện tại từ 2-3 năm.

Hiện tại lúc này dự án có được I-924 thì có quan trọng?

Hiện tại, tháng 2/2020, tất cả dự án nào có I-924 được duyệt đều không có ý nghĩa vì luật mới vừa được áp dụng tháng 11/2019. Đồng nghĩa với việc, tất cả I-924 được duyệt trước đây đều vô hiệu. I-924 phải được duyệt lại theo luật mới bao gồm mức đầu tư mới 900.000 USD (thay vì 500.000 USD) và phải thỏa điều kiện TEA (vùng khuyến khích) theo luật mới.

Vậy dự án chưa được duyệt I-924 có an toàn?

I-924 được duyệt đồng nghĩa với các điều kiện cơ bản được thỏa (tại thời điểm nộp hồ sơ I-924) theo yêu cầu của USCIS nhưng những điều kiện đó cần được cập nhật lại tại thời điểm nhà đầu tư EB-5 đầu tư tiền vào dự án. 

Phần lớn dự án EB-5 không thể đợi đến khi có I-924 được duyệt xong mới chào mời nhà đầu tư EB-5 vì dự án không thể đợi lâu 2-3 năm sau mới bắt đầu huy động vốn. Có rất nhiều dự án nhà đầu tư đã được duyệt hồ sơ I-526 (hồ sơ EB-5) thành công rồi nhưng hồ sơ I-924 vẫn chưa được xét duyệt. 

Trước đây, khái niệm hồ sơ I-924 được duyệt không xuất hiện trên thị trường vì những chuyên gia EB-5, những người trong cuộc hiểu rằng nó không quyết định nhiều, không quyết định một hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư sẽ được thành công. Tuy nhiên, nhiều dự án ‘’lợi dụng’’ loại giấy phép này để làm PR, marketing cho dự án ‘’an toàn’’ của mình trong khi khái niệm một dự án ‘’an toàn’’ thì lại rất phức tạp. Nếu so sánh một cách dễ hiểu như ở Việt Nam thì giấy phép I-924 được duyệt giống như ‘’chủ trương’’ được duyệt chứ không có nghĩa là dự án đầu tư hay chủ đầu tư đó được duyệt.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư diện EB-5 tại đây.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Tổng hợp các chương trình đầu tư lấy quyền tạm trú, thường trú và quốc tịch toàn cầu

03/04/2020
Lấy thêm quyền tạm trú, thường trú và quốc tịch nước ngoài để được tự do đi lại giữa nhiều quốc gia, cho gia đình cuộc sống ổn định ở các đất nước phát triển là mong muốn của nhiều nhà đầu tư. Có nhiều chương trình đầu tư lấy quyền tạm trú, thường trú hoặc quốc tịch nước ngoài để nhà đầu tư lựa chọn tùy theo khả năng và nhu cầu.

Đầu tư lấy thẻ xanh EB-5 – Due Diligence (thẩm tra thẩm định) là quan trọng nhất

01/04/2020
Chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 đã tăng từ 500.000 USD lên 900.000 USD, tức tăng lên 400.000 USD (tương đương gần 10 tỷ đồng) và tổng số tiền đầu tư bao gồm chi phí lên đến hơn 20 tỷ đồng. Số tiền rất lớn và vì vậy nhà đầu tư càng phải thận trọng hơn nhiều lần so với trước đây.

Cập nhật dự án The Spiral tháng 03-2020

31/03/2020
The Spiral là dự án EB-5 đã khởi công xây dựng từ năm 2018. Đến cuối tháng 02/2020, Sở Di trú Mỹ (USCIS) đã chấp thuận khoảng 16% đơn I-526 được nộp bởi các nhà đầu tư của dự án này. Đơn I-526 của các nhà đầu tư khác đang trong quá trình chờ xét duyệt. 

Bản tin di trú – Jefferson Terminal Trạm trung chuyển dầu khí, an toàn cho thẻ xanh Mỹ, an toàn vốn tiền đầu tư

30/03/2020
Chị Thái Minh Châu, đại diện phát ngôn của IMM Group cùng ông Bart Suchomski, Phó giám đốc Khu vực Đông Nam Á, CanAm chia sẻ thông tin dự án Jefferson Terminal. Dự án Jefferson Terminal là dự án EB5 an toàn. Thoả điều kiện vùng TEA. Vận hành từ 2012. Đảm bảo hoàn vốn. IMM Group là đơn vị phân phối tại Việt Nam.

Lộ trình lên quốc tịch Mỹ qua con đường đầu tư định cư diện EB-5

27/03/2020
Trở thành công dân Mỹ với những phúc lợi hàng đầu và cho con hưởng nền giáo dục toàn diện là mơ ước của nhiều gia đình trên thế giới. Mỹ mở ra cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài lấy quyền công dân qua chương trình đầu tư định cư diện EB-5. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có quyền thường trú (thẻ xanh) có điều kiện. Sau khi thỏa điều kiện về đầu tư, sẽ được cấp thẻ xanh vĩnh viễn. Sau 5 năm ở Mỹ và đã là thường trú nhân vĩnh viễn, nhà đầu tư và gia đình có thể nộp hồ xin quốc tịch Mỹ.  

Làm rõ quy định về thời gian cư trú liên tục ở Mỹ trước khi nộp hồ sơ xin quốc tịch

24/03/2020
Hôm nay, 27/02, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành.

Cập nhật về việc kiểm tra tình trạng visa định cư sau khi phỏng vấn (Visa Status Check)

20/03/2020
Từ 03/03/2020, tất cả những visa tình trạng "Administrative Processing" sẽ đổi thành "Refuse". Tình trạng "Refuse" không hoàn toàn có nghĩa Lãnh sự quán từ chối cấp visa.

VnExpress – Trump đề xuất gửi 1.000 USD cho mỗi người Mỹ

18/03/2020
Trump đang xem xét kế hoạch gửi chi phiếu 1.000 USD cho mỗi công dân Mỹ, trừ người có thu nhập cao, để hỗ trợ cuộc chiến chống Covid-19.

Úc hạn chế tiếp nhận khách du lịch, Mỹ dừng phỏng vấn visa tại Việt Nam giữa dịch cúm Corona

18/03/2020
Giữa lúc dịch cúm Corona đang diễn biến phức tạp, Úc và Mỹ đã có những động thái để ngăn ngừa virus lây lan trong cộng đồng. Cụ thể, Úc sẽ áp dụng quy định cách ly đối với tất cả du khách, Mỹ sẽ dừng việc phỏng vấn cấp visa tại Việt Nam. 

11 suất đầu tư EB-5 vào dự án Hyatt tại trung tâm thành phố Fort Lauderdale, Miami

13/03/2020
Được xây dựng từ năm 2017 và sẽ hoàn thành trong năm nay, Hyatt Fort Lauderdale là dự án EB-5 tọa lạc tại bang Florida. Dự án có 11 suất đầu tư EB-5 thỏa điều kiện theo luật mới. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án.

Redeployment trong EB-5 là gì? Tại sao nhà đầu tư cần tìm hiểu cho thật kỹ?

06/03/2020
Thuật ngữ Redeployment trong lĩnh vực EB-5 có nghĩa là sự sắp xếp lại tiền đầu tư của nhà đầu tư và chuyển vốn đó sang một dự án khác, một hình thức đầu tư khác.

Quy định mới về thời gian cư trú liên tục tại Mỹ trước khi nộp hồ sơ nhập tịch có ý nghĩa như thế nào với nhà đầu tư đã có giấy phép tái nhập cảnh?

05/03/2020
Cuối tháng 2 vừa qua, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) đã công bố bản cập nhật Hướng dẫn chính sách của USCIS nhằm đồng nhất việc thực hiện của USCIS với mục đích của Quốc hội và các quy định hiện hành. Bản cập nhật này liên quan đến quy định về thời gian cư trú liên tục trước khi xin nhập tịch Mỹ.

Jefferson Terminal: Dự án EB-5 hạ tầng dầu khí thỏa điều kiện TEA theo luật mới

05/03/2020
Ngoài tăng mức đầu tư, luật EB-5 mới có hiệu lực còn định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA. Hệ quả là không còn nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng thỏa điều kiện để nhà đầu tư lựa chọn. Dự án hạ tầng dầu khí Jefferson Terminal được quản lý bởi trung tâm vùng danh tiếng CanAm thuộc khu vực TEA là cơ hội đầu tư an toàn hiếm có hiện nay. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án. 

Video – Đầu tư EB-5 – Con đường chính thống để lấy thẻ xanh Mỹ

17/02/2020
Đối với nhà đầu tư Việt, EB-5 vẫn được xem là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ chính thống nhất.

Tuổi Trẻ Online – Đầu tư EB-5 sau khi áp dụng luật mới: cẩn trọng hơn khi chọn dự án

12/02/2020
Mức đầu tư tăng lên đến 900.000USD chỉ là một phần khó khăn trong chương trình đầu tư EB-5. Đáng kể hơn là việc định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA, đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn dự án EB-5.

Mỹ thay đổi cách thụ lý hồ sơ EB-5, tin vui cho gia đình có con lớn tuổi

07/02/2020
Từ ngày 31/3/2020, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) sẽ thay đổi cách thụ lý hồ sơ I-526 (bộ hồ sơ xin thẻ xanh Mỹ diện đầu tư EB-5). Thay vì ưu tiên xét duyệt hồ sơ  I-526 cho những ai nộp trước theo thứ tự thời gian, USCIS sẽ ưu tiên xét hồ sơ cho những ai sắp đến hạn ngạch được cấp visa.  

Video – Lấy thêm quốc tịch và thường trú Mỹ, Úc, Canada, châu Âu: Gia sản đặc biệt cha mẹ dành cho con

21/01/2020
Các nước phát triển như Mỹ, Úc, Canada hay châu Âu có nhiều chương trình thu hút người giàu có, thành đạt. Khi trở thành công dân của họ theo các diện đầu tư hoặc đóng góp tài chính cho chính phủ. Đổi lại, nhà đầu tư sẽ có thêm quốc tịch hoặc thường trú nước đó đồng thời vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.

Hạn mức visa EB-5 năm 2020 tăng thêm 1.111 visa

08/01/2020
Bộ Ngoại giao Mỹ đã công bố số visa được cấp trong năm tài chính 2020. Theo đó, hạn mức visa EB-5 năm nay tăng từ 10.000 lên 11.111. Việc này sẽ giúp rút ngắn thời gian chờ visa cho các đương đơn EB-5.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại