Tuổi Trẻ Online – Đầu tư EB-5 sau khi áp dụng luật mới: cẩn trọng hơn khi chọn dự án

12/02/2020

Mức đầu tư tăng lên đến 900.000USD chỉ là một phần khó khăn trong chương trình đầu tư EB-5. Đáng kể hơn là việc định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA, đòi hỏi nhà đầu tư cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn dự án EB-5.

IMM Group: Từ sau khi luật EB-5 mới có hiệu lực, chưa có nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng. Các đơn vị phát triển cần tìm dự án thỏa theo điều kiện mới về TEA. Nếu dự án sẵn có, vẫn cần tái cấu trúc lại nguồn vốn theo mức đầu tư mới.

Theo các chuyên gia di trú, dù thời gian kéo dài nhưng chương trình đầu tư EB-5 vẫn là con đường chính thống và tiện lợi nhất để lấy thẻ xanh Mỹ. Nhà đầu tư chỉ cần chứng minh nguồn tiền và tìm được dự án an toàn. Những lợi ích có được với thẻ xanh rõ ràng vượt trội so với chi phí, ngay cả khi mức đầu tư đã tăng lên. Con số 900.000USD sẽ khiến việc chứng minh nguồn tiền phức tạp hơn, nhưng vẫn khả thi.

Tuy nhiên, thay đổi có tính quyết định nhất chính là những quy định mới về TEA. Bên cạnh đó, thống kê cho thấy hướng xét duyệt hồ sơ I-526 ngày càng khó khăn hơn. Lời khuyên cho nhà đầu tư là cần cẩn trọng hơn nữa để chọn đúng dự án thỏa điều kiện TEA và chọn đúng đơn vị tư vấn di trú có kinh nghiệm để chuẩn bị hồ sơ đạt yêu cầu. 

đầu tư định cư Mỹ
Chương trình đầu tư EB-5 vẫn là con đường tiện lợi nhất để lấy thẻ xanh Mỹ

Luật mới siết chặt hơn về TEA

Với định nghĩa mới, cách dự án được khoanh vùng để tính tỷ lệ thất nghiệp cũng khác. Trước đây, có thể lấy nhiều vùng xung quanh dự án, nhưng nay chỉ được lấy 1 vùng. Ví dụ: trước đây, dự án đặt ở trung tâm quận 1 nhưng tỷ lệ thất nghiệp được khoanh vùng nhiều hướng, lấy 1 phần tỷ lệ thất nghiệp qua các vùng lân cận như quận 4, quận 2, quận 3 v.v. và vẫn thỏa điều kiện. Trong khi luật mới, dự án ở quận 1 thì chỉ được lấy tỷ lệ thất nghiệp xung quanh dự án và chỉ trong quận 1. 

Quan trọng nhất là sự thay đổi về cách cấp phép TEA. Trước kia, trung tâm vùng xin giấy phép TEA trước từ chính quyền bang hoặc thành phố đặt dự án. Nhưng nay, dự án không được cấp phép TEA trước nữa. Khi thụ lý hồ sơ I-526, Sở Di trú mới xét duyệt dự án có thỏa điều kiện TEA hay không. 

Xét duyệt hồ sơ nghiêm ngặt hơn

Đó là kết luận từ thống kê về chương trình đầu tư EB-5 năm tài khóa 2019 và các năm trước. Các số liệu ghi nhận năm 2019 đều thấp nhất trong 5 năm trở lại đây.

Số hồ sơ thụ lý năm 2019 chỉ có 4.673, giảm 69% so với 2018. Tỷ lệ chấp thuận hồ sơ I-526 trung bình năm chỉ đạt 78% (năm 2018 là 91%). Đáng chú ý, trong quý 3 chỉ được chấp thuận 58%, thấp nhất trong 10 năm qua. Quý 4 khá hơn, đạt 65%!

đầu tư định cư Mỹ
Nhà đầu tư cần cân nhắc nhiều yếu tố khi chọn dự án EB-5 trước khi quyết định đầu tư

Nhà đầu tư cần cân nhắc những yếu tố gì?

Để chọn đúng dự án thỏa điều kiện TEA, nhà đầu tư cần cân nhắc 3 yếu tố quyết định:

  • Trung tâm vùng: phải có kinh nghiệm và uy tín đã được xác lập qua nhiều dự án. Có thể dựa vào những con số như tỷ lệ dự án được chấp thuận, khả năng hoàn vốn… Trung tâm vùng sẽ đưa vào hồ sơ dự án những số liệu thống kê của chính phủ hằng năm về tỷ lệ thất nghiệp, dân số… để chứng minh dự án đủ điều kiện TEA.
  • Luật sư di trú: phải chuyên xử lý hồ sơ EB-5 và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư EB-5. Đặc biệt, họ cần có kiến thức chuyên sâu và kinh nghiệm xử lý trong những trường hợp phát sinh như yêu cầu bổ sung bằng chứng hồ sơ, khiếu nại khiếu kiện… Hơn nữa, họ nên là luật sư độc lập (không phải luật sư của dự án). Như vậy sẽ tránh xung đột quyền lợi và đảm bảo việc bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư cao nhất. Thậm chí, họ có thể đại diện khách hàng thu hồi tiền đầu tư nếu phát hiện pháp lý dự án không rõ ràng và minh bạch.
  • Đơn vị tư vấn di trú: phải có kinh nghiệm và uy tín đã được xác lập qua nhiều năm. Có thể dựa vào tỷ lệ hồ sơ được chấp thuận và cách làm minh bạch, tận tâm. Đơn vị tư vấn di trú, cùng với luật sư, phải có đủ kiến thức và kinh nghiệm thực hiện việc thẩm tra thẩm định giấy tờ pháp lý và các yếu tố khác của dự án để đảm bảo dự án đủ điều kiện khi xét duyệt hồ sơ. 

Việc chứng minh nguồn tiền và cách thức chuyển tiền là yếu tố quan trọng thứ hai để hồ sơ I-526 được chấp thuận. Trong 2019 tỷ lệ hồ sơ bị bác cao hơn nhiều so với lúc trước vì Sở Di Trú đã và đang rất khó trong việc xét duyệt nguồn tiền và cách thức chuyển tiền đầu tư. 

Mời quý nhà đầu tư tìm hiểu thêm về chương trình visa định cư EB-5 tại đây.

 

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Video – Đầu tư EB-5 – Con đường chính thống để lấy thẻ xanh Mỹ

17/02/2020
Đối với nhà đầu tư Việt, EB-5 vẫn được xem là chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ chính thống nhất. IMM Group: Sở hữu thẻ xanh vĩnh viễn, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng các quyền lợi về y tế, giáo dục và phúc lợi xã hội không khác gì […]

Mỹ thay đổi cách thụ lý hồ sơ EB-5, tin vui cho gia đình có con lớn tuổi

07/02/2020
Từ ngày 31/3/2020, Sở Di trú và Nhập tịch Mỹ (USCIS) sẽ thay đổi cách thụ lý hồ sơ I-526 (bộ hồ sơ xin thẻ xanh Mỹ diện đầu tư EB-5). Thay vì ưu tiên xét duyệt hồ sơ  I-526 cho những ai nộp trước theo thứ tự thời gian, USCIS sẽ ưu tiên xét hồ sơ cho những ai sắp đến hạn ngạch được cấp visa.  

Lấy thêm quốc tịch và thường trú Mỹ, Úc, Canada, châu Âu: Gia sản đặc biệt cha mẹ dành cho con

21/01/2020
Các nước phát triển như Mỹ, Úc, Canada hay châu Âu có nhiều chương trình thu hút người giàu có, thành đạt. Khi trở thành công dân của họ theo các diện đầu tư hoặc đóng góp tài chính cho chính phủ. Đổi lại, nhà đầu tư sẽ có thêm quốc tịch hoặc thường trú […]

Hạn mức visa EB-5 năm 2020 tăng thêm 1.111 visa

08/01/2020
Bộ Ngoại giao Mỹ đã công bố số visa được cấp trong năm tài chính 2020. Theo đó, hạn mức visa EB-5 năm nay tăng từ 10.000 lên 11.111. Việc này sẽ giúp rút ngắn thời gian chờ visa cho các đương đơn EB-5.

Những câu chuyện nhập cư Mỹ truyền cảm hứng nhất năm 2019

26/12/2019
Năm 2019, ngoài những thông tin như chính quyền Trump siết chặt lượng người nhập cư, mức đầu tư EB-5 tăng, vẫn còn nhiều tin tức tích cực về nhập cư Mỹ. Đơn cử là 3 câu chuyện nhập cư truyền cảm hứng nhất năm dưới đây.

Tuổi Trẻ Online – Đầu tư lấy visa sang Mỹ: có lựa chọn nào ngoài EB-5?

11/12/2019
Từ 21/11, chương trình đầu tư lấy thẻ xanh EB-5 tăng mức đầu tư từ 500.000USD lên 900.000USD. Không chỉ EB-5, các quy định mới về nhập cư đều thể hiện chính quyền Tổng thống Trump chủ trương sàng lọc những đối tượng có thể đóng góp cho kinh tế Mỹ. Vì vậy, với những nhà đầu tư muốn sang Mỹ kinh doanh, vẫn có những lựa chọn khác ngoài EB-5.

EB-5 ĐÃ CHÍNH THỨC LÊN 900.000USD

22/11/2019
Theo thông báo của Sở Di trú Mỹ trước đây, từ hôm nay 21/11/2019 (giờ Mỹ), luật EB-5 mới chính thức có hiệu lực. Mức đầu tư vào các dự án trong vùng khuyến khích đầu tư (TEA) tăng từ 500.000USD lên 900.000USD. Mức đầu tư ngoài vùng TEA tăng từ 1.000.000USD lên 1.800.000USD.

Đầu tư định cư Mỹ có những lựa chọn nào?

07/11/2019
Chính quyền tổng thống Trump đang siết chặt các phương thức định cư Mỹ để giảm lượng người nhập cư. Tuy nhiên, với các doanh nhân có thực lực, vẫn có nhiều lựa chọn đầu tư để có thể sinh sống và làm việc tại Mỹ. Đây là con đường chính thống với mức độ an toàn được đảm bảo. 

SACRAMENTO – Thành phố của Lịch sử, Văn hoá, Giáo dục và Chính trị

22/10/2019
Thành phố Sacramento là thủ phủ của bang California, toạ lạc ở phía bắc của bang là lựa chọn hấp dẫn cho hoạt động kinh doanh.

Chỉ còn 3 ngày để tranh thủ đầu tư EB-5 mức 500.000USD

18/10/2019
Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 tháng 11/2019 không thay đổi nhiều so với tháng 10. Tuy nhiên, thời gian xét duyệt hồ sơ I-526 và I-829 lại tăng. Ngày áp dụng luật EB-5 mới đã cận kề. Chỉ còn 3 ngày để nộp hồ sơ EB-5 tranh thủ mức đầu tư 500.000USD. 

Kinh tế ở Houston năm 2019

17/10/2019
Nằm ở phía Đông Nam bang Texas, gần vịnh Mexico, Houston là trung tâm văn hóa kinh tế lớn nhất bang.

Top 10 thành phố tốt nhất nước Mỹ cho sinh viên – Kỳ 1

17/10/2019
Chiếm 13/100 vị trí trong bảng xếp hạng Thành phố tốt nhất cho sinh viên năm 2018, Mỹ là cường quốc có nhiều thành phố tốt nhất cho sinh viên. Bài viết sau đây điểm qua 10 thành phố tốt nhất nước Mỹ cho sinh viên. 

25 thành phố giàu nhất nước Mỹ – Kỳ cuối

15/10/2019
Mỹ là một trong những siêu cường quốc có nền kinh tế phát triển với những thành phố thịnh vượng bậc nhất. Mới đây, trang 24/7 Wall St. đã công bố danh sách 25 thành phố giàu nhất nước Mỹ. Trong đó, có đến 8 thành phố thuộc bang California. 16 vị trí đầu đã được giới thiệu ở kỳ 1 và kỳ 2. Mời quý nhà đầu tư điểm qua 9 thành phố còn lại trong danh sách. 

25 thành phố giàu nhất nước Mỹ – Kỳ 2

10/10/2019
Mỹ là một trong những siêu cường quốc có nền kinh tế phát triển với những thành phố thịnh vượng bậc nhất. Mới đây, trang 24/7 Wall St. đã công bố danh sách 25 thành phố giàu nhất nước Mỹ. Trong đó, có đến 8 thành phố thuộc bang California. 8 vị trí đầu bảng đã được giới thiệu ở bài viết kỳ 1. Sau đây mời quý nhà đầu tư tiếp tục dạo qua 8 thành phố tiếp theo trong danh sách. 

25 thành phố giàu nhất nước Mỹ – Kỳ 1

08/10/2019
Mỹ là một trong những siêu cường quốc có nền kinh tế phát triển với những thành phố thịnh vượng bậc nhất. Mới đây, trang 24/7 Wall St. đã công bố danh sách 25 thành phố giàu nhất nước Mỹ. Trong đó, có đến 8 thành phố thuộc bang California. 

Đường bay đến Mỹ không còn quá xa

07/10/2019
Vietnam Airlines đã được cấp phép bay thẳng đến Mỹ và Canada. Đường bay đến Mỹ do đó sẽ rút ngắn khoảng 8 tiếng. Các hãng Bamboo Airways và VietJet cũng có kế hoạch bay thẳng đến Mỹ.

Đầu tư định cư EB-5 là lựa chọn tốt nhất để đảm bảo tương lai cho con

04/10/2019
Đầu tư định cư EB-5 là con đường lấy thẻ xanh Mỹ chính thống an toàn nhất hiện nay. Một trong những lý do hàng đầu thúc đẩy nhiều người chọn EB-5 là để con cái được hưởng nền giáo dục hàng đầu thế giới.

Đầu tư EB-5 mức 500.000USD: Chỉ còn 20 ngày và 10 suất EB-5 an toàn cuối cùng từ IMM Group

01/10/2019
Ngày 27/9, Thượng viện Mỹ và tổng thống Trump đã thông qua kiến nghị gia hạn gói ngân sách đến 21/11. Điều này đồng nghĩa chương trình EB-5 theo diện trung tâm vùng sẽ được tiếp tục đến 21/11. Đây cũng là thời điểm áp dụng luật EB-5 mới. Nhà đầu tư chỉ còn tối đa 20 ngày để quyết định nộp hồ sơ. Hầu hết các dự án tốt đã thông báo hết suất, IMM Group chỉ còn 10 suất EB-5 độc quyền. 

yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại