Khảo sát thực tế Mỹ là bước đi quan trọng khi nhà đầu tư, doanh nhân có nhu cầu đầu tư định cư theo diện EB-5 hoặc đầu tư bất động sản Mỹ cần thực hiện. Tuy nhiên, như thế nào là một chuyến khảo sát chất lượng thì không phải ai cũng biết.
“Một bất động sản Úc hoàn toàn có thể tăng gấp đôi giá trị chỉ sau 7 đến 10 năm”, ông John Wong – Giám đốc Tập đoàn Bất động sản Belle – đối tác độc quyền của IMM Group, cho biết tại buổi Hội thảo đầu tư bất động sản Úc diễn ra ở TPHCM và Hà Nội vào hai ngày 4/1, 6//1 vừa qua.
Đối với những nhà đầu tư, doanh nhân quan tâm đến chương trình định cư Úc, việc chọn lựa một bất động sản Úc phù hợp để ở hoặc kinh doanh trở thành vấn đề đáng lưu tâm. Do khác biệt về luật pháp, vấn đề đáng lưu tâm ở đây xoay quanh quy định về mua bán bất động sản Úc cũng như các thủ tục hành chính cần thiết.
Theo thống kê của Global Property Guide vào tháng 11 năm 2015, giá trị lợi nhuận của căn hộ cho thuê tại thủ đô Lisbon ở mức khá tốt, dao động từ 4.94% đến 6.41%. Phần trăm lợi nhuân được tính dựa vào tỷ suất thu nhập mà nhà đầu tư nhận được. Điều đáng lưu ý là những căn hộ nhỏ lại mang về lợi nhuận cho thuê tốt hơn. Với diện tích 60 mét vuông, một căn hộ tại Lisbon có thể đem tới 6.41% lãi suất cho thuê trong khi một căn hộ 200 mét vuông chỉ sinh lãi 4.94%. Khảo sát còn cho thấy những biệt thự tại Lisbon mang lại lãi suất cho thuê khá thấp, và tương tự như vậy, biệt thự càng lớn thì lãi suất cho thuê càng hạn chế.
Người mua gần như chắc chắn phải trả trước ít nhất 10% giá trị sản phẩm, số tiền này được xem như một khoản tiền đặt cọc. Trường hợp sử dụng tài sản thế chấp, nếu nơi thế chấp thuộc chính quyền địa phương ( điều kiện tiền đặt cọc thấp, khoảng 3% giá trị bất động sản) hoặc nơi thế chấp thuộc Đề án chia sẻ quyền sở hữu (hiện đã đóng cửa) thì tiền đặt cọc tối thiểu là 1,270 Euro.
Bảo hiểm tài sản thế chấp được phân thành hai loại chính:
1.Bảo hiểm “Bảo vệ tài sản thế chấp” được thiết kế để chi trả nợ nếu người thế chấp qua đời trước khi thanh toán đủ khoản vay.
2.Bảo hiểm “Bảo vệ trả nợ cho tài sản thế chấp” được sử dụng nhằm mục đích chi trả nợ nếu người thế chấp bị giảm sút khả năng trả nợ.
Theo thống kê từ tạp chí Globalpropertyguide, thị trường bất động sản Bồ Đào Nha đang trên đà tăng trưởng tốt. Tính đến tháng 3 năm 2015, giá bất động sản trung bình tại Bồ Đào Nha đã tăng 1,81%, vào khoảng 1.011 EUR/m2 (tương đương 1.104 USD), theo số liệu của Ủy ban thống kê Bồ Đào Nha (INE). Sau hơn ba năm suy thoái, giá nhà tại Bồ Đào Nha đã tăng trở lại kể từ năm 2014.
Số lượng nhà đầu tư muốn nhập cư Úc thông qua chương trình Đầu tư trọng yếu đang có chiều hướng giảm sút do những thay đổi về luật, ảnh hưởng đến nhiều ứng viên mà đặc biệt là các công dân Trung Quốc.
Chính phủ Úc vừa đưa ra một thông báo nhằm gây áp lực cho những người mua bất động sản bất hợp pháp. Theo đó, nếu không chủ động khai báo hành vi của mình, những người này có thể bị phạt tiền hoặc thậm chí phải đối mặt với án tù.
Nằm ở phía Tây Algarve, thị trấn Lagos được mệnh danh là “hòn ngọc” hiện đại của Bồ Đào Nha. Thị trấn này nổi bật với những lối đi bộ thông thoáng nằm cạnh bến du thuyền luôn nhộn nhịp tàu bè qua lại.
IMM Group hân hạnh được phục vụ Anh/Chị. Anh/Chị vui lòng để lại thông tin bên dưới, chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ để tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
Lưu ý: IMM Group chỉ cung cấp dịch vụ tư vấn chương trình doanh nhân–đầu tư, không cung cấp dịch vụ diện xuất khẩu lao động, tay nghề hoặc đi làm việc phổ thông (EB-3 v.v.).
