CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY QUỐC TỊCH CỘNG HÒA SÍP

Rủi ro của chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp là:

• Về dự án đầu tư, rủi ro lớn nhất ở việc lựa chọn dự án và nhà phát triển không có kinh nghiệm, uy tín. Dự án không thỏa điều kiện theo yêu cầu của Chính phủ.
  Bên cạnh các tập đoàn, công ty bất động sản uy tín, có kinh nghiệm lâu năm; vẫn có những công ty lợi dụng thị trường bất động sản du lịch đang phát triển ở Cộng Hòa Síp để phân phối những dự án kém chất lượng, không thỏa điều kiện lấy quốc tịch của Chính phủ Cộng Hòa Síp. Vì vậy, nhà đầu tư cần cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án bất động sản để an toàn quốc tịch và khoản đầu tư.
• Về hồ sơ của nhà đầu tư xin quốc tịch, hồ sơ bị từ chối chỉ khi nhà đầu tư từng có án tích và nguồn tiền đầu tư đến từ nguồn bất hợp pháp. Ngoài ra, vì chương trình yêu cầu mức đầu tư lớn nên việc lựa chọn các đơn vị di trú thiếu kinh nghiệm trong việc chứng minh nguồn tiền cũng sẽ làm ảnh hưởng đến khả năng thành công của bộ hồ sơ.  

Tuy nhiên, lý do này sẽ không xảy ra với các hồ sơ của khách hàng IMM Group. Vì IMM Group luôn thẩm định kỹ hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng hỗ trợ nhà đầu tư làm hồ sơ xin quốc tịch.

Việc chứng minh nguồn tiền đơn giản hơn các chương trình như Mỹ, Úc, Canada rất nhiều.

Không cần phải chứng minh đến tận nguồn gốc ban đầu. Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp chỉ yêu cầu nhà đầu tư phải chứng minh 2 lớp, bao gồm nguồn tiền sử dụng và nguồn hình thành nên nguồn tiền đó.

Ví dụ: Nếu nhà đầu tư dùng bất động sản để chứng minh cho khoản tiền đầu tư. Trong trường hợp này, sẽ cần chứng minh mua bất động sản vào năm nào với giá trị lúc đó bao nhiêu.

Tuy nhiên, mỗi gia đình sẽ có nguồn tiền với cách chứng minh cụ thể khác nhau. Để tìm hiểu rõ hơn, nhà đầu tư vui lòng liên hệ với IMM Group để được tư vấn.

Để đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư có các lựa chọn:

• Đầu tư khoảng 54,7 tỷ đồng (2 triệu Euro) vào bất động sản xây mới tại Cộng Hòa Síp. 

• HOẶC đầu tư mua bất động sản cũ với mức đầu tư ít nhất 68,4 tỷ đồng (2,5 triệu Euro).

Ngoài ra, cần tặng Chính phủ Cộng Hòa Síp khoảng 5,5 tỷ đồng (200.000EUR).

Trong 2 hình thức đầu tư, nhà đầu tư Việt Nam thường ưu tiên chọn đầu tư bất động sản xây mới hơn. Lý do:

• Mức đầu tư thấp hơn.
• Với bất động sản xây mới, khả năng cho thuê thu lợi nhuận và bán lại sau khi hết hạn đầu tư sẽ cao hơn so với bất động sản cũ. 

Nhà đầu tư sẽ cần đóng các phí và thuế gồm:

 – Thuế trước bạ.

 – Phí và thuế bất động sản hàng năm, gồm:

• Thuế sở hữu bất động sản.
• Phí chính quyền địa phương.
• Thuế đô thị và thuế thoát nước

 – Thuế GTGT bất động sản.

 – Phí chuyển nhượng bất động sản.

IMM Group và đối tác của IMM sẽ hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện việc đóng các loại thuế và phí này đúng theo quy định của Chính phủ Cộng Hòa Síp.

Chính phủ Cộng Hòa Síp CÓ giới hạn số lượng nộp hồ sơ cho chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp. Hạn ngạch là 700 hồ sơ/năm.

Sau 5 năm duy trì việc đầu tư bất động sản, nhà đầu tư CÓ THỂ bán bất động sản để thu hồi vốn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần mua và duy trì một bất động sản khác tại Cộng Hòa Síp có giá trị ít nhất 13,7 tỷ đồng (500.000EUR) để đủ điều kiện giữ quốc tịch.

Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp KHÔNG có yêu cầu về thời gian cư trú. Nhà đầu tư KHÔNG cần phải cư trú ở Cộng Hòa Síp trước, trong và sau khi có quốc tịch Cộng Hòa Síp.

Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp KHÔNG giới hạn về độ tuổi tối đa của nhà đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần thỏa điều kiện trên 18 tuổi.

Chương trình KHÔNG có yêu cầu về trình độ, học vấn hoặc kinh nghiệm quản lý.

Đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp cho phép gia đình nhiều thế hệ đi cùng bộ hồ sơ, gồm:

• Vợ/chồng hợp pháp.
• Con cái (bao gồm cả con nuôi) đến 28 tuổi còn độc thân.
• Bố mẹ của đương đơn và bố mẹ của vợ/chồng. 

CHO PHÉP con nuôi hoặc con riêng đi kèm theo hồ sơ cha mẹ với điều kiện: 

• Nếu con nuôi của nhà đầu tư có giấy chứng nhận hợp pháp thì đều được chấp thuận. 
• Trường hợp con riêng đi cùng bộ hồ sơ thì cần có giấy chứng nhận hợp pháp kèm văn bản đồng ý có chứng thực của vợ/chồng cho phép con lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp. 

Những giấy tờ này IMM Group sẽ hỗ trợ nhà đầu tư chuẩn bị. 

Chương trình cho phép con cái tới 28 tuổi còn độc thân của đương đơn được đi kèm bộ hồ sơ. 

Chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp CHO PHÉP bố mẹ đương đơn và bố mẹ của vợ/chồng đi cùng bộ hồ sơ. 

Điều kiện là bố mẹ của đương đơn hoặc của vợ/chồng cần mua thêm 1 bất động sản trị giá tối thiểu 13,7 tỷ đồng (500.000Eur).

Với quốc tịch Cộng Hòa Síp, gia đình nhà đầu tư ĐƯỢC tự do đi lại, sinh sống và làm việc tại bất kỳ quốc gia nào trong khối EU và ĐƯỢC miễn xin visa khối Schengen. 

Tuy Cộng Hòa Síp chưa là thành viên của khối Schengen, nhưng người có quốc tịch Cộng Hòa Síp được miễn visa đến 90 ngày trong thời gian 180 ngày khi đến các quốc gia khối Schengen. Khi Cộng Hòa Síp được gia nhập Schengen, gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại trong khối.  

Vào cuối năm 2019, Chính phủ Cộng Hòa Síp đã nộp hồ sơ xin gia nhập khối Schengen. Những bước đánh giá ban đầu để Cộng Hòa Síp gia nhập Schengen đã được EU xem xét. Trong năm 2020, EU sẽ tiếp tục xem xét các yêu cầu khác để đánh giá thông qua việc cho Cộng Hòa Síp gia nhập Schengen. 

Khối Liên minh châu Âu là tổ chức liên Chính phủ của các nước châu Âu, bao gồm 27 nước. Khối Schengen là khu vực bao gồm 26 quốc gia châu Âu cho phép tự do đi lại giữa các nước thành viên. 

Hiện một số nước thuộc EU không nằm trong khối Schengen và ngược lại, một vài nước Schengen cũng không phải là thành viên của EU. 

Cộng Hòa Síp là thành viên của EU từ năm 2004, nhưng chưa gia nhập khối Schengen. Với quốc tịch Cộng Hòa Síp, gia đình nhà đầu tư có thể tự do đi lại, sinh sống, làm việc và học tập tại bất kỳ quốc gia nào thuộc EU. Với các quốc gia Schengen, công dân Cộng Hòa Síp được miễn visa đến 90 ngày trong thời gian 180 ngày. 

Cuối năm 2019, Chính phủ Cộng Hòa Síp đã nộp hồ sơ xin gia nhập khối Schengen. Hiện EU đang trong tiến trình thực hiện các bước đánh giá để Cộng Hòa Síp được gia nhập Schengen. Khi Cộng Hòa Síp được gia nhập Schengen, gia đình nhà đầu tư sẽ được tự do đi lại trong khối. 

Khi có quốc tịch Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư sẽ có đầy đủ quyền công dân Cộng Hòa Síp, được hưởng đầy đủ các phúc lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội. Con cái nhà đầu tư được học miễn phí đến đại học (trường công). Gia đình được chăm sóc y tế miễn phí. Từ tháng 6/2019, Cộng Hòa Síp đưa ra chương trình chăm sóc y tế toàn diện GESY. Với GESY, mọi công dân có quyền lựa chọn dịch vụ y tế công hoặc tư.

Đặc quyền của quốc tịch Cộng Hòa Síp là gia đình nhà đầu tư được tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia thành viên EU nào. 

Để giữ quốc tịch Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư cần duy trì bất động sản đã mua trong ít nhất 5 năm. Sau 5 năm, nhà đầu tư cần duy trì sở hữu bất động sản tại Cộng Hòa Síp có giá trị ít nhất 13,7 tỷ đồng (500.000EUR).

Với quốc tịch Cộng Hòa Síp, quyền lợi của nhà đầu tư là quyền công dân Cộng Hòa Síp nên nghĩa vụ thuế là bắt buộc.

Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư ở Cộng Hòa Síp trên 6 tháng trong 1 năm thì mới phải thực hiện nghĩa vụ thuế.

Đối với chương trình đầu tư lấy quốc tịch Cộng Hòa Síp, không có yêu cầu về thời gian cư trú. Vì vậy, nếu nhà đầu tư không cư trú hoặc ở Cộng Hòa Síp trong khoảng thời gian dưới 6 tháng thì không cần phải thực hiện nghĩa vụ thuế.