Vừa sở hữu bất động sản ở nước ngoài vừa lấy thêm thường trú, quốc tịch thứ hai, tự do đi lại toàn cầu và nhiều đặc quyềnThành phố Istanbul, giao điểm giữa Á – Âu và khả năng kết nối nhanh chóng tới Châu Phi qua Địa Trung Hải, không chỉ có vị trí địa lý đắc địa mà còn là trung tâm tài chính – thương mại – hậu cần khu vực. Với mục tiêu tích lũy tài sản ở những thị trường có khả năng tăng trưởng ổn định, đồng thời tạo bàn đạp để mở rộng hoạt động kinh doanh quốc tế, Thổ Nhĩ Kỳ trở thành một chiến lược đầu tư toàn diện: từ bảo toàn USD, tăng trưởng tài sản đến mở rộng kinh doanh quốc tế.
Vì sao Istanbul là điểm đến chiến lược cho nhà đầu tư Việt?
Istanbul là một trung tâm kinh tế xuyên lục địa, nằm ở vị trí chiến lược giữa châu Âu và châu Á, kết nối với nhiều trung tâm kinh tế lớn trong khu vực. Sự kết hợp giữa vị trí địa lý, hạ tầng giao thông tiên tiến và quy mô thị trường khiến Istanbul trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của Thổ Nhĩ Kỳ.
Thổ Nhĩ Kỳ hiện là nền kinh tế lớn thứ 19 thế giới (tính theo GDP danh nghĩa), và Istanbul đóng góp hơn 30% GDP cả nước. Trong thập kỷ qua, thành phố này đã thu hút hàng loạt doanh nghiệp quốc tế, đặc biệt trong các lĩnh vực logistics, công nghệ, tài chính và sản xuất chế tạo.
Tính kết nối xuyên lục địa và sức hút thương mại
Istanbul có hai sân bay quốc tế lớn – trong đó Istanbul New Airport là một trong những sân bay bận rộn nhất châu Âu – cùng hệ thống đường cao tốc, tàu điện ngầm và cảng biển phát triển. Điều này giúp thành phố dễ dàng kết nối trực tiếp với nhiều quốc gia không cần quá cảnh, phục vụ nhu cầu di chuyển, vận tải hàng hóa và kinh doanh quốc tế.
Ngoài ra, Istanbul còn có các khu thương mại tự do như Istanbul Free Zone – nơi tập trung hàng nghìn công ty sản xuất và xuất khẩu, đặc biệt trong lĩnh vực điện tử, dệt may, linh kiện và thực phẩm chế biến. Những khu vực này tạo cơ hội rõ rệt cho nhà đầu tư có ý định vừa đầu tư tài sản vừa triển khai hoạt động thương mại thực tế.
Thổ Nhĩ Kỳ như một “trung hòa chính trị tài chính” cho tài sản USD
Dù không thuộc Liên minh châu Âu (EU), Thổ Nhĩ Kỳ có hiệp định liên kết hải quan với EU, cho phép tiếp cận thị trường châu Âu một cách linh hoạt. Về chính sách tài chính, Thổ Nhĩ Kỳ cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản, giao dịch bằng USD (hoặc EUR) và không áp dụng kiểm soát vốn gắt gao như nhiều nước OECD. Điều này khiến Istanbul trở thành nơi bảo toàn tài sản bằng USD vừa an toàn, vừa thuận lợi cho dòng tiền quay vòng.
Thị trường bất động sản cởi mở cho nhà đầu tư
Một yếu tố chiến lược thường bị đánh giá thấp trong quá trình cân nhắc các chương trình đầu tư định cư là “tính thời điểm”. Các chính sách định cư không phải là các lựa chọn bất biến mà vận hành theo chu kỳ, được điều chỉnh bởi chính phủ nhằm thích ứng với mục tiêu kinh tế – xã hội ở từng thời kỳ cụ thể.
Hiện tại, Thổ Nhĩ Kỳ vẫn đang duy trì chính sách tương đối cởi mở với nhà đầu tư bất động sản. Cơ chế này cho phép người nước ngoài sở hữu tài sản lâu dài, đồng thời tiếp cận lộ trình xin quốc tịch cho cả gia đình thông qua đầu tư vào một bất động sản đủ điều kiện.
Chính sự song hành giữa một nền tảng kinh tế đang phát triển ổn định và chính sách định cư còn ở “giai đoạn thuận lợi” đã tạo nên cơ hội hiếm có. Nếu không nắm bắt đúng thời điểm, có thể nhanh chóng bị thay thế hoặc siết chặt như nhiều chương trình khác trên thế giới đã từng xảy ra.
Chiến lược sở hữu BĐS Thổ Nhĩ Kỳ – Bảo toàn USD và tăng trưởng tài sản
Việc sở hữu bất động sản Thổ Nhĩ Kỳ không chỉ là kênh trú ẩn an toàn cho dòng tiền, mà còn là công cụ xây dựng cấu trúc tài sản toàn cầu.
- Đa dạng hóa danh mục đầu tư & bảo toàn tài sản bằng ngoại tệ: Việc sở hữu bất động sản tại Thổ Nhĩ Kỳ (với giao dịch bằng USD) giúp nhà đầu tư Việt phân tán rủi ro ngoài khu vực trong nước, đồng thời giữ giá trị tài sản trước biến động nội tệ. Thổ Nhĩ Kỳ với vị trí chiến lược giữa Á-Âu và nền kinh tế phát triển cho phép đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
- Tạo nguồn thu nhập thụ động bằng USD: Thị trường cho thuê tại Istanbul và các đô thị lớn của Thổ Nhĩ Kỳ đang sôi động nhờ cầu ở thực và khách quốc tế. Dòng tiền cho thuê bằng ngoại tệ mạnh là lợi thế lớn cho nhà đầu tư Việt – vừa bảo toàn vốn, vừa khai thác thu nhập dài hạn.
- Đầu tư cho thế hệ tương lai: Bất động sản gần trung tâm giáo dục quốc tế: Việc sở hữu BĐS gần các trung tâm giáo dục chất lượng (như Istanbul Technical University (ITU), Istanbul University, Bogaziçi University, Robert College, British International School, Deutsche Schule Istanbul,…) không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở khi con cái du học, mà còn có tiềm năng tăng giá dài hạn và cho thuê lại ổn định, đặc biệt khi kết hợp với chính sách cư trú hoặc quốc tịch thông qua đầu tư bất động sản.
- Xây dựng “Phương án B”: Nền tảng an cư và trú ẩn an toàn trước các biến số toàn cầu: Thổ Nhĩ Kỳ là một trong số ít quốc gia vẫn duy trì chính sách quốc tịch thông qua đầu tư bất động sản với mức đầu tư hợp lý. Với quyền sở hữu tài sản vĩnh viễn và khả năng cư trú hợp pháp, nhà đầu tư có thể chuẩn bị cho một “phương án B” trong dài hạn, một nơi an cư linh hoạt cho gia đình.
- Thuận tiện du lịch và nghỉ hưu ở nước ngoài: Vị trí giữa hai châu lục, cảnh quan đa dạng và chi phí sinh hoạt tương đối hợp lý khiến Thổ Nhĩ Kỳ là lựa chọn hấp dẫn để nghỉ dưỡng hoặc nghỉ hưu. Việc sở hữu BĐS tại đây giúp nhà đầu tư linh hoạt trong kế hoạch dài hạn cho gia đình.
- Tự do đi lại và quyền cư trú/quốc tịch thông qua đầu tư bất động sản: Thổ Nhĩ Kỳ hiện triển khai chương trình quốc tịch qua đầu tư bất động sản với mức đầu tư tối thiểu, nhà đầu tư và gia đình có thể được cấp quốc tịch, hưởng quyền miễn visa tới nhiều quốc gia và mở rộng tự do di chuyển quốc tế.
- Ưu đãi về thuế cho nhà đầu tư: Nhà đầu tư nước ngoài tại Thổ Nhĩ Kỳ chịu thuế thu nhập từ cho thuê bất động sản (khoảng 15–35%) và thuế chuyển nhượng (~4%) theo luật hiện hành (Gelir İdaresi Başkanlığı – GİB, 2025). So với nhiều quốc gia OECD, mức thuế này vẫn ở mức hợp lý, kết hợp với cơ chế sở hữu lâu dài và quyền chuyển nhượng tự do giúp nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận từ cho thuê, quản lý tài sản hiệu quả và lập kế hoạch thừa kế quốc tế.
- Cơ hội mở rộng kinh doanh và tiếp cận thị trường mới: Hệ thống pháp lý và chính sách tài sản tại Thổ Nhĩ Kỳ cho phép nhà đầu tư nước ngoài sở hữu trực tiếp, chuyển nhượng linh hoạt và dễ dàng quản lý tài sản từ xa. Bất động sản có thể được tích hợp vào các cấu trúc đầu tư toàn cầu, giúp hỗ trợ cho chiến lược quản lý tài sản, kế hoạch thừa kế hoặc lập pháp nhân đầu tư nếu cần.
Axis Istanbul – Sở hữu căn hộ tiện nghi, đẳng cấp ngay tại trung tâm kinh tế Istanbul
Dự án Axis Istanbul
Vị trí trung tâm – Kết nối toàn diện
Dự án Axis Istanbul nằm tại quận trung tâm kinh doanh trọng yếu (CBD) Istanbul thuộc mạn châu Âu của Thổ Nhĩ Kỳ. Kết nối giao thông thuận tiện cùng các tiện ích xung quanh:
- Chỉ 7 phút đến phố cổ, 15 phút đến khu mua sắm Taksim Square.
- Kết nối giao thông thuận tiện: ngay bên dưới là ga tàu điện ngầm M1 và đường cao tốc O-3. Trạm xe điện T4 cách đó 100 m, còn có bến xe điện ngầm và đường cao tốc O-1 cách 600 m.
- Sân bay gần nhất là Ataturk, cách Axis 12 phút lái xe. Cũng chỉ mất 30 phút để đến sân bay Istanbul.
- Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm kinh doanh khác như: Mecidiyeköy CBD – 9 phút, Levent CBD – 12 phút và Maslak CBD – 16 phút.
- Các trường cấp 2, cấp 3 nằm trong khoảng cách 200m. Nhiều trường Cao đẳng, Đại học nổi tiếng chỉ cách 20 phút lái xe: Đại học Công nghệ Istanbul, Cao đẳng Robert, Đại học Istanbul, Đại học Bogaziçi,..
- Bệnh viện Đại học KOC và American Hospital cách Axis 10-20 phút lái xe.
Quy mô và tiện ích
- 104 căn hộ theo dạng studio, 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, có sẵn các nội thất âm tường như bếp, kệ bếp, tủ âm tường; tiện ích nhà tắm.
- Không gian sống độc đáo, tiện nghi, đáp ứng các hoạt động: mua sắm, rạp chiếu phim, trung tâm thể thao, nhà hàng & quán cà phê, công viên ngoài trời,…
- Tầng dưới là trung tâm thương mại Axis, đã đi vào hoạt động với các cửa hàng đến từ nhiều thương hiệu, nhà hàng ăn uống và rạp chiếu phim.
- Có thể cho thuê lại với nhiều mục đích, làm căn hộ để ở hoặc làm văn phòng công ty.
Dự án được phát triển bởi một trong những tập đoàn BĐS hàng đầu Thổ Nhĩ Kỳ, bảo đảm tiến độ, chất lượng và quản lý vận hành hậu đầu tư.
Tiềm năng sinh lời và đa ứng dụng
Với mức đầu tư 400.000 USD (thuộc nhóm thấp nhất trong các chương trình lấy quốc tịch) Axis Istanbul đáp ứng điều kiện tham gia chương trình Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ. Nhà đầu tư có thể sử dụng cho thuê, làm văn phòng đại diện, hoặc chuyển nhượng lại sau một thời gian nắm giữ. Sự kết hợp giữa nhà ở – thương mại – giao thông khiến dự án này trở thành một tài sản tích lũy bền vững.
| Xem đầy đủ thông tin Dự án Axis Istanbul tại đây
Chương trình Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ
Thông qua đầu tư BĐS vào dự án Axis Istanbul, nhà đầu tư và cả gia đình được cấp thẳng quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ với đầy đủ phúc lợi như người bản xứ. Hộ chiếu Thổ Nhĩ Kỳ cho phép tự do đi lại hơn 110 quốc gia và dễ dàng xin visa đến khối EU và Schengen. Thời gian thụ lý nhanh chóng, trong khoảng 18 tháng. Chương trình thu hút với điều kiện đơn giản:
- Thời gian yêu cầu duy trì bất động sản ngắn, chỉ 3 năm.
- Không yêu cầu chứng minh nguồn tiền.
- Không yêu cầu khám sức khỏe.
- Không yêu cầu kê khai tài sản.
- Không giới hạn quốc tịch của đương đơn.
- Không giới hạn độ tuổi và không yêu cầu về bằng cấp, kinh nghiệm, ngôn ngữ.
- Không yêu cầu cư trú tại Thổ Nhĩ Kỳ.
Với vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng và khả năng ứng dụng đa dạng, Axis Istanbul không chỉ là một bất động sản sở hữu lâu dài giữa lòng siêu đô thị kết nối Á – Âu, mà còn là cánh cửa mở ra quyền quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ cho cả gia đình. Đây là lựa chọn chiến lược cho nhà đầu tư Việt đang tìm kiếm giải pháp song song giữa bảo toàn tài sản USD, tích lũy dòng tiền ổn định và mở rộng không gian cư trú toàn cầu.
| Xem đầy đủ thông tin Chương trình Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ tại đây
Đầu tư BĐS Thổ Nhĩ Kỳ – Vì sao nên làm việc với đơn vị tư vấn có thực lực?
Thị trường Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu luôn biến động và ngày càng phức tạp, đòi hỏi nhà đầu tư phải lựa chọn một đối tác tư vấn không chỉ đảm bảo thành công cho hồ sơ mà còn là điểm tựa an tâm cho tương lai gia đình. Chính vì vậy, với chương trình Đầu tư BĐS và Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ và tất cả các giải pháp Đầu tư & Quốc tịch toàn cầu, IMM Group mang đến sự khác biệt vượt trội với vai trò là đối tác tư vấn chiến lược, đồng hành cùng quý vị bằng kinh nghiệm và sự chính trực.
Là đơn vị tiên phong với hơn 20 năm kinh nghiệm thực chiến tại Việt Nam, chúng tôi không phải người bán hàng, không chỉ tư vấn, mà kiến tạo giải pháp đầu tư định cư dựa trên:
- Năng lực thẩm định & quản trị rủi ro vượt trội: Kinh nghiệm xử lý thành công hàng trăm hồ sơ, bao gồm những vụ việc phức tạp, giúp chúng tôi thẩm định dự án đa tầng và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư một cách nghiêm ngặt nhất, ngay cả trong các tình huống khủng hoảng thị trường.
- Tư vấn chuyên sâu “Professional Consulting” & minh bạch tuyệt đối: Đội ngũ chuyên gia của IMM Group, với tất cả nhân viên tư vấn và nhân viên thụ lý hồ sơ đều sở hữu chứng chỉ tư vấn đầu tư định cư quốc tế do Hội đồng Đầu tư Định cư Quốc tế (Investment Migration Council – IMC) cấp, sẽ phân tích toàn diện lợi ích và rủi ro, giúp anh/chị đưa ra quyết định dựa trên thông tin đầy đủ và trung thực. Chúng tôi đặt lợi ích dài hạn của khách hàng lên hàng đầu.
- Chính trực và cam kết đồng hành đến cùng: Với triết lý “Phục vụ bằng giá trị chân chính”, IMM Group cam kết đồng hành từ bước đầu cho đến khi anh/chị an cư. Sự chính trực là nền tảng, thể hiện qua việc sẵn sàng bảo vệ quyền lợi khách hàng và chủ động hoàn phí dịch vụ khi có rủi ro khách quan (theo hợp đồng).
- Đóng góp cho cộng đồng: Từ 2025, IMM Group chính thức trở thành doanh nghiệp phi lợi nhuận, cam kết đóng góp tối thiểu 50% lợi nhuận mỗi năm cho Quỹ Be Better. Lựa chọn IMM Group là anh/chị đang cùng chúng tôi đóng góp vào các hoạt động ý nghĩa, thể hiện trách nhiệm xã hội và giá trị nhân văn mà chúng tôi theo đuổi.
Nếu quan tâm đến chương trình Đầu tư BĐS và Quốc tịch Thổ Nhĩ Kỳ, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
