Chương trình đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư nước ngoài có được thẻ xanh Mỹ thông qua việc đầu tư vào các dự án tại Hoa Kỳ và tạo việc làm cho người dân Mỹ. Các nhà đầu tư có thể được đầu tư ở mức tối thiểu 800.000 USD, nếu dự án được thực hiện tại khu vực Rural, và khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao. Bài viết dưới đây sẽ giúp các nhà đầu tư hiểu được sự khác biệt giữa 2 khu vực này, để có được sự lựa chọn tốt nhất.
Định nghĩa vùng Rural và vùng thất nghiệp cao
Theo quy định của chương trình EB-5, khu vực tạo việc làm mục tiêu TEA (Targeted Employment Area) là khu vực mà nhà đầu tư có thể đầu tư ở mức tối thiểu 800.000 USD, thay vì mức tiêu chuẩn 1.050.000 USD.
TEA được chia thành hai loại: vùng Rural và vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao
- Vùng Rural được định nghĩa là vùng không thuộc và không tiếp giáp với các vùng đại đô thị hoặc các thành phố từ 20.000 dân trở lên (dựa trên báo cáo điều tra dân số của Hoa Kỳ).
- Vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (High Unemployment Area) là khu vực có tỷ lệ thất nghiệp ít nhất bằng 150% so với mức trung bình toàn nước Mỹ, và được Bộ trưởng An ninh Nội địa Hoa Kỳ chỉ định. Ví dụ, nếu tỷ lệ thất nghiệp trung bình ở Mỹ là 8.0% thì vùng thỏa điều kiện là vùng có tỉ lệ thất nghiệp từ 12% trở lên.
Bên cạnh khu vực TEA, mức đầu tư 800.000 USD còn được áp dụng với các dự án hạ tầng (Infrastructure). Dự án hạ tầng là những dự án đầu tư vốn nhằm hỗ trợ duy trì, cải thiện hoặc xây dựng các công trình công cộng, được quản lý bởi các cơ quan chính phủ cấp liên bang, tiểu bang hoặc địa phương. Tuy nhiên, các dự án hạ tầng trên thị trường thường rất hạn chế, chủ yếu là các dự án Rural và dự án vùng thất nghiệp cao.
Hạn ngạch visa dành riêng và ưu tiên xét duyệt hồ sơ
Mỗi năm, có khoảng 10.000 visa EB-5 mới được phân bổ dành cho nhà đầu tư nhập cư (bao gồm vợ/chồng và con cái độc thân dưới 21 tuổi). Trước kia, các dự án thuộc nhóm TEA được ưu tiên phân bổ 30% visa dùng chung cho cả vùng Rural và vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao. Tuy nhiên, để khuyến khích đầu tư, đạo luật cải cách EB-5 (RIA 3/2022) đã giới thiệu và phân bổ số lượng visa dành riêng (set aside) cho 3 loại hình dự án. Cụ thể, dành riêng 20% hạn ngạch visa EB-5 hàng năm dành cho hồ sơ đầu tư vào các dự án vùng Rural, 10% dành cho hồ sơ đầu tư vào các dự án thuộc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, và 2% dành cho hồ sơ đầu tư vào các dự án cơ sở hạ tầng.
Riêng dự án EB-5 vùng Rural còn được hưởng lợi từ chính sách ưu tiên xét duyệt hồ sơ theo quy định mới. Điều này có nghĩa là đơn I-526 (đơn xin thẻ xanh có điều kiện) sẽ được xử lý nhanh hơn, và cả gia đình nhà đầu tư có cơ hội sang Mỹ định cư sớm hơn. Theo ghi nhận thực tế gần đây, các hồ sơ định cư EB-5 đầu tư vào dự án Rural thường có chấp thuận I-526 trong vòng 12 tháng, trong khi thời gian xét duyệt hồ sơ đầu tư vào các dự án thông thường là khoảng 3 năm.
Có thể thấy, dự án EB-5 vùng Rural mang đến nhiều lợi thế nhất cho các nhà đầu tư, và do đó đang thu hút phần lớn các nhà đầu tư EB-5 hiện nay. Tuy nhiên, cần phải thừa nhận rằng vùng Rural thường có những điều kiện bất lợi về đầu tư kinh doanh hơn các khu vực thông thường, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ hoàn thiện dự án và khả năng tạo đủ việc làm – điều kiện tiên quyết để xin cấp thẻ xanh vĩnh viễn, sau 2 năm định cư Mỹ với thẻ xanh có điều kiện đầu tiên.
Đầu tư vào dự án vùng Rural đồng nghĩa sẽ phải chấp nhận mức rủi ro cao hơn so với các dự án khác. Vì vậy, để đảm bảo khả năng định cư Mỹ thành công và khả năng hoàn vốn trong tương lai, nhà đầu tư cần thận trọng khi xem xét về năng lực và kinh nghiệm của chủ đầu tư và trung tâm vùng, cũng như tính khả thi và tiềm năng kinh doanh của dự án.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng cần chọn được một đơn vị tư vấn di trú uy tín, dày dặn kinh nghiệm, có thể chuẩn bị bộ hồ sơ định cư EB-5 hoàn thiện nhất, để đảm bảo được lộ trình định cư Mỹ thành công đến bước cuối cùng.
| Xem thêm các dự án EB-5 của IMM Group đang giới thiệu tại đây.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, anh chị có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới. Đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
