Lộ trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ an toàn - Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước mốc 30/09/2026?Vail Valley Apartments là dự án phát triển khu căn hộ cao cấp gồm 242 căn tại Vail Valley, thị trấn Avon, thuộc bang Colorado. Dự án thỏa điều kiện vùng Rural, và được quản lý vốn bởi trung tâm vùng EB5 Capital, đem đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5.
Tọa lại tại địa điểm hấp dẫn với tiềm năng kinh doanh lớn
Khi nhắc đến những điểm đến nghỉ dưỡng mùa đông tại bang Colorado, thật khó để không nhắc đến hai cái tên biểu tượng: Aspen và Vail. Nếu Aspen nổi tiếng với nét quyến rũ hào nhoáng, thì Vail lại thu hút du khách bởi sự thanh lịch và yên bình. Vail mang đến một cảm giác sang trọng tinh tế và cuốn hút, đặc biệt khi mùa đông phủ trắng mọi ngóc ngách, biến nơi đây thành thiên đường thực sự cho những ai yêu thích vẻ đẹp của thiên nhiên.
Nằm nép mình giữa dãy núi Rocky hùng vĩ, Vail Valley được xem là viên ngọc quý của bang Colorado nói chung hay Vail nói riêng. Nơi đây nổi tiếng là một trong những điểm đến nghỉ dưỡng hàng đầu nước Mỹ, không chỉ bởi khung cảnh thiên nhiên tráng lệ mà còn bởi hệ thống cơ sở vật chất và tiện ích hoàn thiện. Mùa đông, Vail Valley tấp nập một lượng lớn khách du lịch từ khắp nơi trên thế giới đổ về hai khu trượt tuyết nổi tiếng Vail Ski Resort và Beaver Creek Resort. Vào mùa hè, cảnh quan nơi đây lại được thắp sáng bởi sắc xanh tươi mát, trở thành thiên đường cho các hoạt động như leo núi, đi xe đạp, câu cá và chơi golf. Dù là mùa nào, Vail Valley cũng luôn tỏa sáng với những sự kiện lễ hội đặc sắc, thu hút đông đảo du khách, tạo ra nhu cầu mạnh mẽ cho các dịch vụ lưu trú ngắn hạn.
Vail Ski Resort – khu trượt tuyết lớn nhất bang Colorado
Bên cạnh là điểm đến nghỉ dưỡng lý tưởng cho khách du lịch, Vail Valley còn là địa điểm đáng sống tập trung cộng đồng dân cư cao cấp.
Với thu nhập bình quân cao hơn $20,000 so với mức trung bình của Hoa Kỳ và tỷ lệ người dân có trình độ học vấn cao, khu vực này đang thu hút nhiều người nghỉ hưu giàu có và các chuyên gia trẻ tuổi tìm kiếm một môi trường sống hiện đại và gần gũi với thiên nhiên. Tuy nhiên, trái ngược với nhu cầu nhà ở đang gia tăng mạnh mẽ, nguồn cung nhà tại Vail Valley lại khá hạn chế. Kể từ quý 4 năm 2018, tỷ lệ nhà trống tại khu vực luôn duy trì dưới 5%, đến quý 4 năm 2023 con số này chỉ còn 1,5%. Dự báo tỷ lệ nhà trống có khả năng tăng trong ba năm tới, nhưng vẫn giữ dưới mức 2,5%, cho thấy nhu cầu nhà ở trong khu vực luôn cao và thị trường có xu hướng khan hiếm nguồn cung.
Dự án căn hộ cao cấp Vail Valley sở hữu vị trí đắc địa khi nằm trong khu vực quy hoạch tổng thể toàn diện, với nhiều khu dân cư đã phát triển, có đầy đủ cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh, đặc biệt nằm ngay bên cạnh Walmart Supercenter và Traer Creek Plaza. Những yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi để dự án khai thác tiềm năng lớn từ nhu cầu nhà ở của cư dân địa phương và lượng khách du lịch ổn định quanh năm.
Ưu tiên xét duyệt nhanh và sử dụng hạn ngạch visa dành riêng
Theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022), các dự án thuộc khu vực Rural sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ. Sau khi có chấp thuận đơn I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 Rural.
Dự án căn hộ cao cấp Vail Valley được phát triển tại vùng Rural, do đó, khi tham gia vào dự án này, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng. Ngoài ra, thời gian xét cấp visa cũng có thể được rút ngắn đáng kể ở thời điểm hiện tại.
An toàn thẻ xanh EB-5 và an toàn vốn đầu tư
Với dự kiến tạo ra hơn 1.479 việc làm, tương ứng với hơn 16 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, dự án đáp ứng tốt tiêu chí tạo việc làm của chương trình EB-5. Chủ đầu tư cam kết hoàn thành xây dựng và đảm bảo số lượng việc làm sẽ được tạo ra đủ cho hồ sơ định cư của tất cả các nhà đầu tư EB-5. Trung tâm vùng uy tín EB5 Capital, với bề dày kinh nghiệm, đảm bảo hồ sơ dự án đáp ứng đầy đủ các điều kiện cần thiết để được xét duyệt.
Một yếu tố quan trọng khác là khả năng thu hồi vốn đầu tư. Theo báo cáo thẩm định độc lập, định giá dự án sau khi hoàn thành và đi vào hoạt động ổn định vào năm 2028 sẽ đạt 211 triệu USD, vượt xa tổng vốn EB-5 và vốn vay ngân hàng (136,6 triệu USD). Điều này tạo ra một khoản thặng dư an toàn cho nguồn vốn của các nhà đầu tư EB-5. Báo cáo cũng ước tính lợi nhuận trước thuế hàng năm của dự án sẽ đạt khoảng 10 – 11 triệu USD. Vì vậy, việc huy động nguồn vốn mới để thay thế vốn EB-5, hoặc hoàn vốn EB-5 cho các nhà đầu tư trực tiếp từ hoạt động kinh doanh của dự án đều rất khả thi.
Bên cạnh đó, liên doanh giữa ba đơn vị phát triển bất động sản lớn tại Colorado bao gồm: Primewest, Columnar và Traer Creek, giúp dự án có được những nguồn lực lớn hơn và tận dụng được kinh nghiệm chuyên môn đa dạng hơn, tạo tiền đề vững trãi cho sự thành công và phát triển của dự án.
Với tình hình xét duyệt hồ sơ EB-5 đang ngày càng được cải tiến, giúp rút ngắn thời gian chờ chấp thuận hồ sơ, thời điểm này được đánh giá rất thuận lợi cho các nhà đầu tư chuẩn bị nộp hồ sơ. Dự án căn hộ cao cấp Vail Valley của trung tâm vùng uy tín EB5 Capital đảm bảo an toàn thẻ xanh và vốn đầu tư, cùng các lợi thế nhờ thuộc khu vực Rural, sẽ là lựa chọn lý tưởng cho hành trình định cư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 của các nhà đầu tư.
| Xem thêm thông tin chi tiết về dự án Vail Valley Apartments tại đây.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
