Trong những năm gần đây, Síp là một trong những thị trường bất động sản tăng trưởng tốt nhất châu Âu, thu hút nhà đầu tư trên toàn thế giới. Mặc dù hiện tại đang gặp rất nhiều thách thức, chủ yếu từ việc lãi suất cho vay tăng, lạm phát kéo dài dai dẳng, hậu quả của cuộc chiến ở Ukraine và dư chấn sau đại dịch Covid, thị trường bất động sản Síp vẫn tiếp tục trên đà tăng trưởng và có những tín hiệu tích cực. Khi đầu tư bất động sản, nhà đầu tư còn có thể nhận quyền thường trú nhân vĩnh viễn cộng Hòa Síp với nhiều đặc quyền cho cả gia đình.
Cộng hoà Síp là một đảo quốc xinh đẹp ở phía Tây vùng biển Địa Trung Hải. Với thiên nhiên trù phú và có bề dày về lịch sử, văn hóa phong phú, Síp là một trong những điểm đến du lịch nổi tiếng của châu Âu. Síp còn có một nền kinh tế rất phát triển, nơi đây đang được biết đến như một điểm nóng về đầu tư thu hút các nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới, đặc biệt là đầu tư bất động sản.
Trong lúc thị trường bất động sản của hầu hết các nước châu Âu tương đối ảm đạm, thị trường bất động sản tại Síp vẫn rất có sức hút với nhà đầu tư quốc tế và có sự tăng trưởng tương đối ổn định kể từ sau đại dịch.
Thị trường bất động sản Síp liên tục có những tín hiệu tích cực trong năm 2023
Theo số liệu thống kê, đã có tổng cộng khoảng 11.655 giao dịch mua bán bất động sản được hoàn tất tại Síp từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2023, với tổng giá trị gần 2,8 tỷ euro. Trong khi số lượng giao dịch bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2023 thấp hơn một chút (-2,8%) so với cùng kỳ năm trước, thế nhưng giá trị giao dịch lại tăng 7,1% do giá bất động sản tăng.
Giá trị bất động sản được bán ở Limassol đã vượt quá 1,1 tỷ euro, chiếm 39,3% tổng giá trị giao dịch bất động sản từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2023. Tại Nicosia, tổng giá trị bất động sản 567 triệu euro đã được giao dịch trong thời gian 8 tháng, chiếm 20,3% tổng số. Trong khi ở Paphos, doanh số bán bất động sản lên tới 479 triệu euro, chiếm 17,1%. Tại Larnaca và Famagusta có doanh số bán bất động sản lần lượt là 459 triệu euro và 185 triệu euro.
Hiện tại, Nicosia có giá bán trung bình thấp nhất là 180.000 euro, thấp hơn đáng kể so với Limassol, nơi có giá bán trung bình là 326.000 euro. Giá trung bình của Nicosia đã giảm 1,2% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá trung bình của Limassol tăng 11,5%. Paphos theo sau với mức trung bình 230.000 euro và tăng 14,4%.
Điểm đến thu hút các nhà đầu tư nước ngoài
Doanh số bán bất động sản cho người nước ngoài trong quý 3/2023 đã tăng đáng kể, 31% so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, 46% việc đăng ký mua bán bất động sản trong 8 tháng đầu năm 2023 đến từ người mua nước ngoài, nhấn mạnh sức hấp dẫn của thị trường bất động sản Síp đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Theo chia sẻ từ các chuyên gia, điều đáng chú ý là sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vẫn tăng lên, trong khi người mua trong nước có vẻ thận trọng hơn. Được thúc đẩy bởi các yếu tố như ổn định chính trị và khuôn khổ pháp lý hấp dẫn, Cộng Hòa Síp đang trở thành một trong những điểm đến đầu tư phát triển nhanh nhất ở châu Âu. Sự hồi sinh của lĩnh vực bất động sản phần lớn nhờ nguồn vốn nước ngoài.
Sự tăng trưởng nhanh chóng và dòng vốn nước ngoài đổ vào đã dẫn đến giá bất động sản tăng cao, với nhu cầu đáng kể về nhà ở sang trọng và văn phòng hạng A, rất nhiều công ty nước ngoài đã chuyển văn phòng và nhân sự của họ đến Síp.
Đầu tư bất động sản Síp, cơ hội trở thành thường trú nhân châu Âu trong tầm tay
Chương trình đầu tư định cư Cộng Hòa Síp cho phép cả gia đình có quyền thường trú Síp thông qua đầu tư và sở hữu bất động sản tối thiểu 300.000 EUR. Hoàn toàn không có yêu cầu về học vấn hay kinh nghiệm quản lý. Thời gian thụ lý khoảng 5 tháng. Thẻ thường trú Cộng Hòa Síp có thời hạn vĩnh viễn, nhà đầu tư chỉ cần sang thăm Cộng Hòa Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm để duy trì thẻ thường trú. Đặc biệt, chương trình có lộ trình lên quốc tịch châu Âu nếu cư trú tại Síp 5 năm trong vòng 7 năm.
Quyền lợi khi trở thành thường trú nhân Cộng Hòa Síp:
- Tự do sinh sống, làm ăn kinh doanh tại Cộng Hòa Síp. Hưởng mọi quyền lợi về y tế, an sinh xã hội.
- Con cái nhà đầu tư được học miễn phí đến hết cấp ba và đóng học phí đại học thấp hơn du học sinh. Chính phủ Síp chi 7% GDP hằng năm cho giáo dục, cao thứ 3 ở châu Âu. Nơi đây có nhiều trường đại học danh tiếng góp mặt trong bảng xếp hạng thế giới.
- Hưởng các ưu đãi về thuế vô cùng thuận lợi. Một trong những quốc gia có những chính sách về thuế tốt nhất thế giới.
- Lấy quốc tịch Síp khi thỏa điều kiện (Cộng hoà Síp cho phép đa tịch). Công dân Síp được quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU, và được miễn visa (hoặc chỉ xin visa điện tử) đến 180 nước bao gồm các nước lớn như Mỹ, Canada, Úc, Anh Quốc, Hàn Quốc…
Nếu quan tâm đến chương trình thường trú nhân Cộng Hòa Síp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
