Đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu 2026 có những lựa chọn phù hợp nào cho Nhà đầu tư Việt?Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Hy Lạp và Cộng hòa Síp là những quốc gia từng chịu thiệt hại nặng nề trong cuộc suy thoái kéo dài tại khu vực châu Âu. Vì vậy, để thu hút đầu tư và vực dậy nền kinh tế, các nước này đã quyết định cấp visa cho người nước ngoài rót tiền vào bất động sản. Đến nay, biện pháp này đã chứng minh được tính tích cực trong việc tạo đà tăng trưởng chung cho nền kinh tế châu Âu.
IMM Group: Về phía nhà đầu tư, đại gia Trung Quốc là những người hưởng ứng chính sách này nhiệt liệt nhất. Nhu cầu xin visa Bồ Đào Nha của Nga, Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất (UAE) và Nam Phi cũng đang tăng mạnh, CNN cho biết.
Người nước ngoài mua bất động sản sẽ được cấp quyền cư trú, thậm chí là quyền công dân của Liên minh châu Âu (EU). Số tiền đầu tư tối thiểu nằm trong khoảng từ 250.000 euro đến 500.000 euro.
Bồ Đào Nha đã áp dụng chính sách này từ năm 2012. Người nước ngoài đầu tư 500.000 euro vào bất động sản sẽ được cấp quyền cư trú tại đây. Sau 5 năm, họ có thể nộp đơn xin thường trú vĩnh viễn và đến năm thứ 6 thì có thể thành công dân EU. Bồ Đào Nha cũng cấp visa cho những người rót vốn hoặc tạo ra việc làm cho người bản xứ, tương tự như chương trình đầu tư định cư Mỹ.
Cũng giống như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha cho phép người có visa thường trú đi lại tự do trong khối Liên minh châu Âu (ngoại trừ Anh). Số liệu chính thức cho thấy trong 12 tháng đầu của chương trình, hơn 330 visa đã được cấp, tương đương khoảng 225 triệu euro tiền đầu tư.
Ông Francisco Barata Salgueiro, đại diện hãng luật Neville de Rougemont & Associates cho biết, ông đã nhận được rất nhiều thắc mắc của các nhà đầu tư (chủ yếu là từ Trung Quốc) về chương trình này. “Phần lớn họ bị hấp dẫn bởi viễn cảnh có thể di chuyển thoải mái qua các nước châu Âu, cho con học tập tại châu Âu và chuyển tới sống khi về hưu nữa”, ông nói.
Chính sách cấp visa của Bồ Đào Nha cũng giúp các hãng môi giới nhà đất như Premiere Realty (Singapore) ăn nên làm ra. “Rất nhiều người Trung Quốc muốn di cư đến Singapore nhưng không được. Vì thế, chúng tôi chuyển sang làm việc với các đối tác cung cấp dịch vụ nhập cư vào Bồ Đào Nha”, bà Florence Ang, đại diện Premiere Realty cho biết.
Tháng 11 năm 2013, Tây Ban Nha cũng khởi động chương trình tương tự Golden Visa của Bồ Đào Nha. Tiền đầu tư tối thiểu cũng là 500.000 euro, nhưng nếu muốn nộp đơn xin làm công dân châu Âu, người nước ngoài sẽ phải sống tại Tây Ban Nha 10 năm.
Bà Ang cho biết, so với Tây Ban Nha thì Bồ Đào Nha là lựa chọn hợp lý hơn với người nước ngoài, cả về đầu tư và quyền cư trú. Thị trường bất động sản Tây Ban Nha hồi phục rất chậm từ sau năm 2007, trong khi Bồ Đào Nha đang có triển vọng tươi sáng hơn, bà nhận định.
IMM Group
