EB-5 là lựa chọn định cư Mỹ tốt nhất hiện nay với lộ trình lấy thẻ xanh đơn giản, rõ ràng. Vậy định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền nếu chọn chương trình EB-5?
Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 ngày càng trở nên phổ biến và được các nhà đầu tư trên toàn cầu quan tâm vì có nhiều ưu điểm, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của họ. Chương trình và các dự án đầu tư EB-5 đang được quảng bá rộng rãi, với nhiều mức chi phí khác nhau, có thể khiến các nhà đầu tư đắn đo trong lựa chọn của mình. Bài viết này sẽ cung cấp một số thông tin tham khảo để các nhà đầu tư có thể xem xét thêm.
Đầu tư định cư Mỹ EB-5 là diện nhập cư được Chính phủ Mỹ rất chú trọng và đánh giá cao vì những lợi ích kinh tế mà chương trình đã mang lại cho nước Mỹ và người dân Mỹ. Qua hơn 30 năm, chương trình đã thu hút được trên 50 tỷ USD và tạo ra thêm hơn 1,35 triệu việc làm.
Ưu điểm của chương trình EB-5
Đây là con đường định cư Mỹ được các nhà đầu tư rất quan tâm vì tính chính thống, có lộ trình, quy định rõ ràng, và cho phép lấy thẳng thẻ xanh thường trú Mỹ cho cả gia đình với nhiều quyền lợi:
- Sinh sống, học tập và làm việc tại bất cứ nơi nào trên nước Mỹ.
- Con cái học miễn phí đến hết trung học phổ thông, có quyền đăng ký vào các trường đại học hàng đầu của Mỹ vốn chỉ dành riêng cho người bản địa và được hưởng mọi chế độ hỗ trợ. Mức học phí dành cho thường trú nhân sẽ thấp hơn khoảng 3 lần so với du học sinh.
- Được tự do đi lại giữa Việt Nam và Mỹ. Được hưởng đầy đủ quyền lợi như một công dân Mỹ (trừ quyền bầu cử).
- Sau tối thiểu 5 năm có thể nộp đơn xin nhập quốc tịch Mỹ khi đáp ứng điều kiện. Hộ chiếu Mỹ quyền lực thứ 6 thế giới, cho phép tự do đi lại 189 nước không cần xin visa.
Nhà đầu tư có thể hoàn toàn tự chủ trong kế hoạch định cư Mỹ của mình, mà không phải phụ thuộc vào sự bảo lãnh của người thân hay công ty. Chương trình cũng không có yêu cầu về độ tuổi, bằng cấp, tiếng Anh… mà chỉ tập trung vào việc đầu tư và nguồn tiền hợp pháp.
Để thực hiện đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, nhà đầu tư sẽ cần chuẩn bị những khoản phí chính sau đây.
Chi phí đầu tư dự án EB-5
Theo yêu cầu chương trình, nhà đầu tư thực hiện đầu tư tối thiểu 800.000 USD. Đa số nhà đầu tư chọn đầu tư gián tiếp thông qua Trung tâm vùng, để có thể tận dụng ưu thế về kinh nghiệm và năng lực chuyên môn, cũng như hiệu quả về chi phí nhờ chia sẻ nguồn lực cùng các nhà đầu tư khác. Trung tâm vùng sẽ đại diện các nhà đầu tư, quản lý và theo dõi vốn đầu tư vào những dự án thỏa điều kiện.
Nhà đầu tư sẽ cần đóng thêm cho Trung tâm vùng một khoản phí quản lý khoảng 70.000 USD, phục vụ cho công việc cấu trúc dự án đầu tư, soạn thảo tài liệu, thông tin dự án thỏa điều kiện của chương trình EB-5; các hoạt động quảng bá, huy động vốn đầu tư EB-5; cũng như theo dõi, thu thập, tổng hợp tất cả các loại giấy tờ cần thiết liên quan đến việc sử dụng vốn EB-5 và tạo việc làm, v.v… trong suốt quá trình đầu tư.
Khoản phí này có thể thấp hơn hoặc cao hơn, tùy thuộc vào năng lực, kinh nghiệm, quy mô và chất lượng dịch vụ của từng Trung tâm vùng, dự án được chọn và các đơn vị liên quan.
Phí dịch vụ tư vấn di trú và phí luật sư
Đơn vị tư vấn di trú và luật sư đại diện đóng vai trò rất quan trọng cho sự thành bại của một bộ hồ sơ EB-5. Gần như mỗi gia đình chỉ có một lần cơ hội nộp hồ sơ định cư Mỹ, vì vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ và lựa chọn các đơn vị uy tín, dày dặn kinh nghiệm để chuẩn bị tốt nhất cho việc đầu tư và bộ hồ sơ EB-5 của mình.
Chi phí này có thể dao động tương đối lớn trên thị trường hiện nay, tùy thuộc vào trình độ của đơn vị tư vấn và luật sư, cũng như vai trò và công việc mà họ cung cấp cho khách hàng. Tổng phí dịch vụ nhà đầu tư cần chuẩn bị, khi chọn những đơn vị đã có uy tín và kinh nghiệm được xác lập qua nhiều năm, rơi vào khoảng 40.000-50.000 USD.
Nhà đầu tư cũng có thể tìm thấy các dịch vụ có mức phí thấp hơn, nhưng cần phải xem xét kỹ về năng lực của họ. Đặc biệt, cần phải xác định luật sư có đang đồng thời đại diện cho dự án hoặc cho trung tâm vùng hay không? Việc này rất quan trọng vì nếu không ở vị trí độc lập, tư cách luật sư có thể bị vô hiệu khi xảy ra mâu thuẫn về lợi ích giữa các bên trong quá trình đầu tư. Lúc này sẽ không có ai đứng ra bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư.
Lệ phí Chính phủ và những chi phí khác
Theo cập nhật gần nhất của Sở Di trú Mỹ, từ ngày 01/4/2024, phí nộp hồ sơ EB-5 là 11.160 USD. Ngoài ra, nhà đầu tư cũng cần chuẩn bị một số khoản lệ phí khác như phí khám sức khỏe, phí xét cấp visa định cư, phí phỏng vấn… khoảng 1.000 USD/người.
Tùy vào từng hồ sơ và tình huống của mỗi gia đình mà có thể sẽ phát sinh thêm những khoản chi phí khác mà nhà đầu tư cũng nên dự trù thêm.
Như vậy, để đầu tư định cư Mỹ diện EB-5, tổng chi phí nhà đầu tư cần chuẩn bị khoảng từ 24-25 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư 800.000 USD, khoảng 21 tỷ đồng, vào dự án EB-5, có thể được hoàn lại khi đáo hạn đầu tư (khoảng 4-5 năm). Nếu chọn được dự án tốt, chi phí thực sự để lấy thẻ xanh Mỹ diện EB-5 sẽ vào khoảng 3-4 tỷ đồng.
Đây là khoản đầu tư rất xứng đáng để các nhà đầu tư cân nhắc, so với những quyền lợi sẽ nhận được cho cả gia đình. Nhất là hệ thống giáo dục chất lượng hàng đầu thế giới, hệ thống y tế tiên tiến, và cơ hội phát triển lâu dài cho nhiều thế hệ tiếp nối.
| Tìm hiểu thêm: Tổng hợp các thông tin quan trọng về đầu tư định cư Mỹ theo chương trình EB-5 (Visa EB-5).
Các dự án đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ EB-5 tiêu biểu hiện nay, IMM Group đã tiến hành thẩm tra, thẩm định kỹ lưỡng trước khi tư vấn đến nhà đầu tư:
1. Whisky Hotel tại Hollywood – hoàn thiện hơn 90%
Whisky Hotel là dự án khách sạn cao cấp quy mô nhỏ (boutique hotel) tọa lạc tại Đại lộ Danh Vọng Hollywood. Nằm gần nơi diễn ra 2 sự kiện lớn nhất thế giới là World Cup 2026 và Olympics 2028, khách sạn hứa hẹn tiềm năng kinh doanh tốt, nhờ đó đảm bảo khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư EB-5. Dự án này hiện đã đạt tiến độ hơn 90% và dự kiến sẽ khai trương vào quý 2/2024. Tổng số việc làm tạo ra là hơn 637, gấp 6 lần yêu cầu của chương trình định cư Mỹ EB-5.
Dự án thuộc sở hữu của ông Adolfo Suaya – chủ nhà hàng kiêm nhà đầu tư/phát triển bất động sản nổi tiếng người Mỹ gốc Argentina. Khoản vốn đầu tư EB-5 vào dự án được đảm bảo bằng toàn bộ tài sản cá nhân của ông Adolfo Suaya. Dự án không phụ thuộc vào vốn EB-5 vì đã được cấp vốn đủ từ ngân hàng và chủ sở hữu.
Giá trị dự án đã được thẩm định bởi CBRE, đảm bảo giá trị vốn của nhà đầu tư. Giá xây dựng tối đa đã được cam kết từ nhà thầu Nhật Bản KCS West. Vốn EB-5 được thế chấp bằng quyền sở hữu khách sạn và một bất động sản khác của chủ đầu tư.
IMM Group là đơn vị Việt Nam đầu tiên có đủ kinh nghiệm và năng lực để trực tiếp quản lý vốn EB-5 cho nhà đầu tư. Việc trực tiếp quản lý vốn này sẽ giúp chúng tôi có quyền can thiệp và bảo vệ quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.
| Xem chi tiết thông tin dự án Whisky Hotel Hollywood
2. Hutchinson Island Apartments – Quản lý vốn bởi Trung tâm vùng EB5 Capital uy tín
Hutchinson Island Apartments tọa lạc tại trung tâm đảo Hutchinson, thuộc thành phố Savannah, bang Georgia. Savannah nổi tiếng với cảnh quan ven biển xinh đẹp và di sản kiến trúc lịch sử phong phú. Ngành du lịch và dịch vụ lưu trú là một trong những động lực phát triển kinh tế của thành phố này. Theo số liệu thống kê năm 2022, hơn 17 triệu lượt khách du lịch đã đến Savannah, giúp nơi đây trở thành “thỏi nam châm” thu hút đầu tư.
Dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố Savannah và các tuyến đường lớn qua cây cầu liên bang Talmadge Memorial. Cư dân có thể tiếp cận các tiện ích trong khu trung tâm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… chỉ trong vòng 10 phút di chuyển.
Điểm đặc biệt của Hutchinson Island Apartments là lối kiến trúc kiểu nghỉ dưỡng trên một hòn đảo liền kề với sân golf, được bao quanh bởi sông Savannah và sông Little Black. Không gian nơi đây trong lành, thoáng đãng. Vị trí đối diện ngay trung tâm thành phố ở bên kia sông.
Dự kiến, Hutchinson Island Apartments sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ có giá phải chăng nhưng chất lượng tốt, phù hợp với xu hướng thuê nhà ở dài hạn của người dân Mỹ hiện nay. Ngoài ra, dự án còn có thể thu hút thêm nhóm khách hàng thuê ngắn hạn từ lượng khách du lịch đến tham quan thành phố. Dự án đã được khởi công vào quý 2/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025.
| Xem chi tiết thông tin dự án Hutchinson Island Apartments.
3. Dự án EB-5 vùng nông thôn Nextlink của Trung tâm vùng uy tín CanAm
Là đơn vị tư vấn đã đồng hành cùng chương trình EB-5 trong suốt hơn 15 năm qua, IMM Group cũng đã và đang tìm kiếm những dự án EB-5 ở nông thôn đủ tốt để giới thiệu đến nhà đầu tư. Và dự án Nextlink Rural Broadband chính là dự án đáp ứng được các tiêu chí của IMM Group – tối ưu khả năng nhận thẻ xanh và khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư.
Nextlink Rural Broadband là dự án EB-5 ở khu vực nông thôn mới nhất của Trung tâm vùng CanAm. Đây là dự án xây dựng và vận hành hệ thống internet cáp quang tốc độ cao tại 13 khu vực nông thôn của Texas, dự kiến sẽ cung cấp cho khoảng 35.000 khách hàng cá nhân và tổ chức, chưa có internet hoặc internet tốc độ cao tại các khu vực mục tiêu. Dự án được đánh giá có tiềm năng kinh doanh lớn, đồng thời có nhiều điều kiện thuận lợi khi triển khai bởi việc đảm bảo toàn dân được tiếp cận internet tốc độ cao là mục tiêu được ưu tiên chú trọng của Chính phủ Mỹ trong những năm gần đây.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 110 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 80 triệu USD, tương đương 100 nhà đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng CanAm lâu đời và uy tín, với kinh nghiệm dày dặn và thành tích vượt trội trong quá khứ. Dù dự án mới chỉ được tung ra thị trường cách đây không lâu, nhưng với tiềm năng cùng đặc lợi trong việc xét duyệt hồ sơ, các suất đầu tư của dự án đang được lấp đầy rất nhanh. Các nhà đầu tư có nhu cầu cần cân nhắc và nhanh chóng đưa ra quyết định đầu tư.
| Xem chi tiết thông tin dự án Nextlink Rural Broadband.
Qua bài viết này, nhà đầu tư đã có thể trả lời câu hỏi “Muốn định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền?“. Số tiền cần chuẩn bị bao gồm khoản đầu tư chính 800.000 USD (~19 tỷ đồng) và các khoản phí Chính phủ, phí luật sư, phí tư vấn, giấy tờ… khoảng 3-4 tỷ đồng. Tuy nhiên, khoản đầu tư vào dự án sẽ được hoàn lại sau khoảng 5 năm.
| Xem thêm các dự án EB-5 tiêu biểu được cập nhật mới nhất cho chương trình đầu tư lấy thẻ xanh EB-5.
Nếu quan tâm đến chương trình lấy Visa định cư Mỹ, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
ĐĂNG KÝ TƯ VẤN CHƯƠNG TRÌNH ĐẦU TƯ LẤY VISA ĐỊNH CƯ MỸ EB-5
Chuyên viên tư vấn của IMM sẽ liên hệ anh chị trong vòng 1-2 ngày làm việc.
