Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ: Những ưu thế khi nộp hồ sơ EB-5 ngay lúc này.Chỉ 3 tháng sau khi được giới thiệu, dự án Jersey Avenue Apartments của EB5 Capital đã hết suất đầu tư. Một chọn lựa mới đảm bảo thẻ xanh và an toàn vốn cho nhà đầu tư EB-5 là Hutchinson Island Apartments.
EB5 Capital là trung tâm vùng uy tín với bề dày kinh nghiệm được xác lập qua nhiều năm. Các dự án của EB5 Capital luôn nhanh chóng hết suất đầu tư, gần đây nhất là Jersey Avenue Apartments. Nhận được sự ủng hộ từ chính quyền thành phố New Brunswick, bang New Jersey, dự án được kỳ vọng sẽ tạo ra hơn 1.000 việc làm mới và thu hút cư dân. Được giới thiệu hồi tháng 7/2023, đến đầu tháng 10 Jersey Avenue Apartments đã hết suất đầu tư.
Dự án mới của EB5 Capital – Hutchinson Island Apartments cũng hứa hẹn đáp ứng tốt những kỳ vọng của nhà đầu tư EB-5.
Hutchinson Island Apartments đảm bảo an toàn thẻ xanh
Hutchinson Island Apartments tọa lạc tại trung tâm đảo Hutchinson, thuộc thành phố Savannah, bang Georgia. Chung cư này gồm 6 tòa nhà 4 tầng với 288 căn hộ và 462 chỗ đậu ô tô. Xung quanh là công viên, trung tâm thể dục, hồ bơi, phòng xông hơi, phòng trị liệu và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe.
Điểm nổi bật của dự án là lối kiến trúc kiểu nghỉ dưỡng trên một hòn đảo liền kề với sân golf, được bao quanh bởi sông Savannah và sông Little Black. Dự án kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tuyến đường lớn qua cây cầu liên bang Talmadge Memorial. Cư dân chỉ mất 10 phút để tiếp cận các tiện ích trong khu trung tâm như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…
Chủ đầu tư của dự án là Daniel Corporation, nhà phát triển bất động sản lâu đời với hơn 60 năm kinh nghiệm. Đơn vị này có danh mục đầu tư đa dạng, gồm 27 bất động sản chung cư, văn phòng, các dự án phát triển khách sạn, y tế và bán lẻ trải dài trên khắp miền Nam nước Mỹ. Chủ đầu tư đã đầu tư 1,2 tỷ USD vào các dự án đang hoạt động, đồng thời đã phát triển hoặc quản lý hơn 20.000 căn hộ chung cư và hơn 185.000 m2 không gian thương mại và công nghiệp.
Daniel Corporation sở hữu khu đất phát triển dự án và đã chuyển vốn chủ sở hữu tối thiểu theo cam kết vào dự án. Ngân hàng đã chính thức cấp khoản vay xây dựng và chủ đầu tư cũng đã ký cam kết hoàn thành dự án. Do đó, dự án đảm bảo tạo ra đủ việc làm đáp ứng yêu cầu chương trình EB-5.
Dự án đã chính thức khởi công từ tháng 6/2023 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2025. Số việc làm tạo ra lên đến 1.266, tương đương 25 việc làm/mỗi nhà đầu tư, gấp 2,5 lần yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5.
Hutchinson Island Apartments đáp ứng tiêu chí an toàn vốn
Không chỉ đảm bảo thẻ xanh, Hutchinson Island Apartments còn thỏa các tiêu chí an toàn vốn cho nhà đầu tư EB-5.
Vốn đầu tư dự án là 108,8 triệu USD, trong đó vốn EB-5 là 40 triệu USD, chiếm 37%. Định giá của dự án sau khi hoàn thành xây dựng (chưa đi vào hoạt động) là 121 triệu USD, cao hơn nhiều so với tổng vốn vay ngân hàng cộng với vốn EB-5 của dự án là 83,3 triệu USD.
Chủ đầu tư cam kết thực hiện nghĩa vụ thanh toán trong trường hợp dự án mất khả năng thanh toán liên quan đến vốn EB-5. Ngoài ra, còn có cam kết hoàn vốn nếu hồ sơ EB-5 bị bác với nguyên nhân không phải từ phía nhà đầu tư.
Dự án có vị trí tốt, nhu cầu của thị trường đang trên đà phục hồi và tiếp tục tăng trưởng, nên sau khi hoàn thành, việc huy động nguồn vốn mới hoặc bán dự án để hoàn vốn EB-5 rất khả thi. Hutchinson Island Apartments sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ có giá phải chăng nhưng chất lượng tốt, phù hợp với xu hướng thuê nhà ở dài hạn của người dân Mỹ hiện nay. Song song đó, dự án có thể thu hút thêm nhóm khách hàng thuê ngắn hạn từ lượng khách du lịch đến tham quan thành phố.
Nếu quan tâm đến dự án Hutchinson Island Apartments và chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
