Lộ trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ an toàn - Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước mốc 30/09/2026?Một dự án EB-5 Rural (dự án không thuộc và không tiếp giáp với các vùng đại đô thị hoặc các thành phố từ 20.000 dân trở lên) được ưu tiên xét duyệt hồ sơ và đã đi vào hoạt động giúp triệt tiêu tối đa các rủi ro có thể phát sinh, là cơ hội hiếm hoi mà các nhà đầu tư EB-5 không nên bỏ qua.
Khi tham gia vào chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, việc lựa chọn được một dự án EB-5 tốt để đầu tư là một trong những khâu then chốt. Được hưởng nhiều ưu thế từ quy định mới của chương trình, các dự án EB-5 vùng Rural đang được tích cực quảng bá và thu hút đông đảo sự quan tâm từ các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, dự án EB-5 thuộc khu vực Rural thường đi kèm nhiều rủi ro có thể phát sinh trong quá trình triển khai, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và khả năng hoàn thành dự án, từ đó ảnh hưởng đến khả năng được chấp thuận thẻ xanh Mỹ chính thức và hoàn vốn cho nhà đầu tư. Do đó, một dự án EB-5 ở vùng Rural, được phát triển bởi trung tâm vùng dày dặn kinh nghiệm, và đặc biệt dự án đã đi vào hoạt động là cơ hội hấp dẫn, hiếm có mà các nhà đầu tư nên nhanh chóng tận dụng.
Dự án EB-5 Rural Thunder Ridge
Tọa lạc tại vùng núi Ozark, phía nam bang Missouri, Mỹ, Thunder Ridge là dự án xây dựng mở rộng, nâng cấp tổ hợp giải trí và sân khấu ngoài trời có sức chứa lên đến 20.000 chỗ ngồi. Thunder Ridge – Nature’s Arena, thuộc quần thể du lịch nghỉ dưỡng Big Cedar Lodge nổi tiếng, với khoảng 7,5 triệu lượt khách đến hàng năm.
Dự án thỏa điều kiện vùng Rural theo quy định của chương trình EB-5, vì nằm ở vùng rừng núi thưa dân. Nhưng không giống với “vùng Rural” thông thường, đây là khu vực bảo tồn thiên nhiên hoang dã tuyệt đẹp. Điều này tạo nên dấu ấn riêng biệt, và những lợi thế vượt trội cho nhà đầu tư EB-5 không chỉ về hồ sơ định cư, mà cả với việc đầu tư.
Dự kiến sẽ được hoàn thiện vào tháng 7/2024, nhưng dự án đã đi vào hoạt động với sự kiện đầu tiên được diễn ra vào ngày 25/5 vừa qua, và một chuỗi sự kiện lớn đã được đặt lịch sẵn từ trước cũng sẽ được tổ chức trong thời gian tới. Có thể thấy được tiềm năng của dự án là rất lớn.
Tổng vốn đầu tư của dự án là 158,9 triệu USD, trong đó vốn EB-5 dự kiến là 50,4 triệu USD, tương đương 63 nhà đầu tư, chỉ chiếm khoảng 32%. 68% vốn đầu tư còn lại đến từ chính chủ đầu tư. Vốn EB-5 được quản lý bởi Trung tâm vùng EB5 Capital lâu đời và uy tín, đến nay đã và đang huy động, quản lý hơn 1 tỷ USD qua 39 dự án EB-5, trong đó 13 dự án đã hoàn thành và hoàn vốn 100% cho nhà đầu tư EB-5.
Ưu tiên xét duyệt nhanh và sử dụng hạn ngạch visa dành riêng
Theo quy định mới của Luật Cải cách EB-5 (RIA 3/2022), các dự án thuộc khu vực Rural sẽ được ưu tiên xét duyệt hồ sơ. Sau khi có chấp thuận đơn I-526, nhà đầu tư được ưu tiên sử dụng 20% hạn ngạch visa dành riêng cho dự án EB-5 Rural.
Dự án Thunder Ridge được phát triển tại vùng Rural, do đó, khi tham gia vào dự án này, nhà đầu tư có thể kỳ vọng nhận được chấp thuận hồ sơ định cư EB-5 dưới 12 tháng. Ngoài ra, thời gian xét cấp visa cũng có thể được rút ngắn đáng kể ở thời điểm hiện tại.
Dự án đã đi vào hoạt động đảm bảo an toàn thẻ xanh và an toàn vốn đầu tư
So với các dự án khác, việc huy động vốn từ các nhà đầu tư EB-5 thường diễn ra khi dự án chỉ mới bắt đầu khởi công, hoặc thậm chí vẫn còn nằm trên giấy, và trung bình mất khoảng 2-3 năm sau để dự án có thể hoàn thành xây dựng. Trong khi đó, dự án Thunder Ridge đang trong giai đoạn hoàn thiện, và đã tổ chức thành công chương trình biểu diễn đầu tiên vào ngày 25/5 vừa qua, khởi đầu cho một chuỗi sự kiện quy mô lớn sắp tới, đã được lên lịch từ trước.
Theo báo cáo cập nhật mới nhất, tính đến hết tháng 4/2024, dự án Thunder Ridge đã tạo ra 569 việc làm. Và khi dự án hoàn thiện vào tháng 7/2024, số việc làm được ghi nhận trên báo cáo sẽ vượt xa tổng số yêu cầu việc làm tối thiểu, cho 63 nhà đầu tư EB-5 tham gia vào dự án, là 630 việc làm. Sẵn sàng đáp ứng điều kiện xin lên thẻ xanh vĩnh viễn chính thức, ngay từ khi nhà đầu tư mới bắt đầu nộp hồ sơ định cư Mỹ diện EB-5.
Việc dự án được đưa vào hoạt động ngay từ khi chưa chính thức hoàn thành, khẳng định được tiềm năng rõ rệt của dự án, kiểm nghiệm sự phù hợp của dự án với thị trường, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng của Thunder Ridge trong tương lai. Theo báo cáo thẩm định độc lập, khi đi vào hoạt động ổn định, định giá của dự án vào năm 2026 là 178 triệu USD, lớn hơn rất nhiều so với khoản vốn 50,4 triệu USD từ các nhà đầu tư EB-5. Báo cáo cũng ước tính lợi nhuận trước thuế hàng năm của dự án trung bình đạt khoảng 15 triệu USD/ năm. Việc huy động nguồn vốn mới để thay thế vốn EB-5, hoặc hoàn vốn EB-5 cho các nhà đầu tư trực tiếp từ hoạt động kinh doanh của dự án đều rất khả thi.
Thunder Ridge là dự án EB-5 hiếm hoi, vừa tận dụng được những chính sách ưu tiên đối với vùng Rural, lại vừa giảm thiểu được rủi ro hồ sơ định cư và việc đầu tư. Điều còn lại nhà đầu tư cần phải quan tâm chính là lựa chọn được một đơn vị tư vấn di trú uy tín để hoàn thiện tốt nhất hồ sơ định cư, và đồng hành cùng gia đình trong suốt lộ trình định cư EB-5.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
