Lộ trình sở hữu Thẻ Xanh Mỹ an toàn - Vì sao nên nộp hồ sơ EB-5 trước mốc 30/09/2026?Xuất phát từ nhu cầu hỗ trợ con cái du học, định cư, sau đó là đa dạng hóa danh mục đầu tư và gia tăng tài sản, ngày càng nhiều người Việt quan tâm đến bất động sản nước ngoài, nhất là ở các thị trường phát triển.
Vào năm 2009, thương vụ đầu tư đáng chú ý của ông Trầm Bê khi mua lại một phần khu trung tâm thương mại tại California (Mỹ) đã tạo ra một cú hích lớn cho thị trường bất động sản. Không chỉ chứng kiến những phi vụ đầu tư xuyên biên giới có giá trị lớn của các doanh nghiệp, tập đoàn, mà các nhà đầu tư cá nhân cũng đang có xu hướng và sở thích đầu tư bất động sản nước ngoài.
Chiến lược đầu tư toàn cầu
Theo ông Thân Thanh Vũ, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản Du lịch Việt Nam, trong hai thập kỷ qua, khoảng 2,5 triệu người Việt Nam đã định cư ở nước ngoài với các mục đích khác nhau như học tập, làm việc, hay kết hôn. Sự gia tăng này kéo theo nhu cầu về nhà ở tại quốc gia mới. Bên cạnh nhu cầu về nơi an cư, việc đầu tư bất động sản quốc tế để tìm kiếm lợi nhuận cũng trở thành một xu hướng nổi bật. Ông Vũ cho rằng, nếu người nước ngoài có thể đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam, thì người Việt cũng hoàn toàn có thể đầu tư ngược lại vào các thị trường quốc tế nếu thấy tiềm năng sinh lời. Đây cũng là một trong những phương án tối ưu để phân bổ, bảo toàn tài sản và hạn chế rủi ro.
Với tâm lý gìn giữ và gia tăng khối tài sản để có thể truyền lại cho thế hệ sau, ngoài các khoản đầu tư trong nước, các nhà đầu tư có xu hướng tìm đến các thị trường đã phát triển với khuôn khổ pháp lý rõ ràng và thanh khoản cao, nhằm đảm bảo an toàn và tăng trưởng tài sản ổn định, lâu dài.
Mỹ, Canada, Úc và Anh là các điểm đến đầu tư phổ biến nhờ vào cơ hội giáo dục, định cư, và tiềm năng đầu tư. Tuy nhiên, theo quan sát, từ năm 2018 trở lại đây, người Việt bắt đầu có sự dịch chuyển đầu tư sang các quốc gia châu Âu như Síp, Malta, Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Hungary,… nơi có các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú với chính sách thuận lợi hơn, và mức đầu tư hợp lý.
Lợi ích kép khi sở hữu bất động sản nước ngoài
Sở hữu bất động sản nước ngoài không chỉ là một chiến lược đầu tư tài chính, mà còn là một chiến lược phát triển và định hình tương lai cho cá nhân và gia đình. Bởi giờ đây, thông qua các chương trình đầu tư định cư nước ngoài theo hình thức sở hữu bất động sản, người Việt có thể vừa đầu tư tài sản, vừa có quyền cư trú lâu dài để hưởng các phúc lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội,… hoặc các điều kiện sống, cơ sở vật chất tiên tiến của các nước sở tại.
Nhiều khách hàng của IMM Group đã lựa chọn các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú của các quốc gia châu Âu như: Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha, Síp, Malta,… bởi những chương trình này đáp ứng trọn vẹn được các mục tiêu: đa dạng danh mục đầu tư, có thêm nguồn thu nhập thụ động mỗi năm, và mở ra nhiều lựa chọn và cơ hội cho tương lai nhờ quyền cư trú tại nước ngoài giúp tự do sinh sống, làm việc, học tập, cũng như đặc quyền tự do đi lại khối Schengen.
Ông N.T.T – một khách hàng của IMM Group chia sẻ, nhà đất luôn là kênh đầu tư an toàn nhìn về dài hạn. Vì vậy, gia đình ông phân bổ phần lớn tài sản vào bất động sản. Không chỉ giới hạn trong nước, ông còn sở hữu vài căn hộ/nhà ở các quốc gia châu Âu. Ông cho biết: “Với bất động sản nước ngoài, tôi có quyền sở hữu vĩnh viễn. Đó không chỉ là căn nhà để ở, để kinh doanh, mà còn là tài sản tích lũy cho con cái mai sau. Dù lãi suất đầu tư bất động sản châu Âu không bằng trong nước (chỉ từ 4-5%/năm), nhưng giá trị tính bằng đồng Euro, là ngoại tệ mạnh.”
Luật pháp nước ngoài cho phép sở hữu bất động sản vĩnh viễn. Do đó, nhà đầu tư có thể hoàn toàn yên tâm về khoản dự trữ tài sản này. Tốc độ tăng giá có thể chậm hơn ở Việt Nam nhưng bền vững và ổn định hơn. Bất động sản ở nước ngoài được giao dịch bằng ngoại tệ mạnh, cũng là phương thức đa dạng nguồn tiền.
Song song đó, với quyền thường trú, nhà đầu tư và gia đình sẽ được hưởng các quyền lợi y tế, giáo dục tại nước đó. Đối với quốc gia thuộc khối Schengen, nhà đầu tư còn được tự do đi lại 29 quốc gia trong khối này. Nếu đảm bảo các yêu cầu về cư trú và ngôn ngữ, cả gia đình có thể xin quốc tịch châu Âu, từ đó mở rộng quyền tự do đi lại và nhiều cơ hội trong cuộc sống hơn nữa.
Trong các chương trình đầu tư lấy quyền cư trú châu Âu hiện nay, Tây Ban Nha được đánh giá là điểm đến hàng đầu bởi mức đầu tư hợp lý so với quyền lợi vượt trội mang lại, và tiềm năng tăng trưởng tốt tại các thành phố lớn như thủ đô Madrid, Barcelona. Ngoài ra, IMM Group hiện nay đang giới thiệu đến các nhà đầu tư loại hình bất động sản thương mại có sẵn hợp đồng cho thuê dài hạn với các đơn vị lớn như siêu thị, cây xăng, trạm sạc xe điện, hứa hẹn tạo nên giá trị gia tăng cho bất động sản theo thời gian.
Bên cạnh Tây Ban Nha, nhà đầu tư có thể cân nhắc các chương trình đầu tư bất động sản lấy quyền cư trú châu Âu khác như Hy Lạp, Malta, Síp,…
Nếu quan tâm đến các chương trình đầu tư bất động sản lấy quyền thường trú châu Âu, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
