TheLEADER – Các chương trình “định cư châu Âu”: cần phân biệt lấy quốc tịch hay quyền cư trú

06/12/2019

“Lấy quốc tịch châu Âu”, “định cư châu Âu”… là tên gọi của nhiều chương trình di trú châu Âu đang được quảng cáo rầm rộ với mức phí “chỉ vài tỷ đồng”. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ đó là lấy quốc tịch hay chỉ có quyền cư trú, đi lại.

định cư châu Âu
Hiện châu Âu được xếp vào những lựa chọn dễ dàng để lấy thêm quốc tịch hoặc quyền cư trú

IMM Group: Đầu tư châu Âu lấy thêm quốc tịch hoặc thường trú nhân là con đường rộng mở với số đông vì điều kiện tương đối dễ dàng hơn các nước Mỹ, Úc, Canada. Các chương trình xoay quanh mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua cổ phiếu/trái phiếu, đầu tư không hoàn lại, trao tặng chính phủ… Mức phí từ 6,5 tỷ đến 55,7 tỷ đồng. Thời gian thụ lý hồ sơ từ 3 tháng đến 2 năm.

Đáng lưu ý là có nhiều khác biệt giữa 2 nhóm: lấy quốc tịch hoặc chỉ có quyền cư trú, đi lại (không có nhiều quyền lợi đi theo). Quốc tịch của một nước châu Âu chưa gia nhập Liên minh châu Âu (EU) cũng hoàn toàn khác với quốc tịch một nước thành viên EU.

Quyền cư trú có quyền lợi giới hạn hơn quốc tịch

Quyền cư trú:

Quyền cư trú có thể là tạm trú hoặc thường trú tại nước ngoài. Cả gia đình được cấp thẻ cư trú, có thể sinh sống, làm việc (có hạn chế tùy chương trình) và học tập tại quốc gia đó. Con cái nhà đầu tư được học miễn phí tại các trường công đến hết THPT hoặc sau đại học (đối với thẻ cư trú Hy Lạp). Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia.

Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định.

Quốc tịch:

Có quốc tịch nghĩa là trở thành công dân của một quốc gia, được hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội… và cả quyền bầu cử.

Sự mập mờ giữa “quốc tịch châu Âu” và quốc tịch EU

Thị trường hiện nay đang phổ biến cụm từ “quốc tịch châu Âu”. Tuy nhiên, có sự khác biệt lớn giữa quốc tịch một nước thuộc châu Âu (về địa lý) nhưng chưa gia nhập EU và quốc tịch một nước thành viên EU (sử dụng đồng tiền chung Euro).

Với quốc tịch một nước châu Âu chưa gia nhập EU, nhà đầu tư và gia đình chỉ được hưởng quyền công dân tại quốc gia đó. Với quốc tịch một nước thành viên EU, nhà đầu tư và gia đình được hưởng quyền công dân EU. Cả gia đình có thể tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia EU nào như Anh, Pháp, Đức, Ý…

Chương trình lấy quốc tịch các nước thuộc EU hiện có Cộng hòa Síp, Malta, và Bulgaria. Chương trình lấy quốc tịch Montenegro đang được đánh giá là hấp dẫn. Vì quốc gia này dự kiến gia nhập EU vào năm 2025 và mức đầu tư hiện còn thấp.

Cộng hòa Síp:

Mức đầu tư: 51,8 tỷ đồng (2 triệu Euro) mua bất động sản tại Síp (duy trì 5 năm) và tặng Chính phủ Síp 3,9 tỷ đồng (150.000EUR). Thời gian thụ lý để có quốc tịch 8-12 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Síp và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Đây là chương trình đầu tư đơn giản nhất để đi thẳng lên quốc tịch EU trong thời gian nhanh nhất.

Hạn chế: Mức đầu tư khá cao.

Malta:

Mức đầu tư: từ 31,3 tỷ đồng (1,225 triệu Euro) (nếu gia đình gồm chồng, vợ và 2 con dưới 18 tuổi). Gồm 3 phần: đóng góp cho Chính phủ Malta, mua bất động sản, và mua cổ phiếu/trái phiếu. Thời gian thụ lý để có quốc tịch: 12-18 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Malta và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp hơn nhiều so với Síp.

Hạn chế: Quy trình đầu tư phức tạp và thẩm định nghiêm ngặt tư cách đương đơn qua 4 vòng.

Bulgaria:

Mức đầu tư: 26,2 tỷ đồng (hơn 1 triệu EUR) vào trái phiếu Chính phủ Bulgaria. Thời gian thụ lý để có quốc tịch: 2 năm.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Bulgaria và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Mức đầu tư chỉ bằng ½ so với Síp. Đầu tư trái phiếu tuyệt đối an toàn và sẽ được hoàn lại.

Hạn chế: Chương trình gồm 2 giai đoạn. Năm thứ nhất đầu tư 13,1 tỷ đồng. Năm thứ hai đầu tư thêm 13,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức đầu tư có thể tăng ở giai đoạn 2 nếu luật thay đổi.

Montenegro:

Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR) vào dự án du lịch (thời hạn 5 năm) và tặng Chính phủ Montenegro 2,6 tỷ (100.000EUR). Thời gian thụ lý để có quốc tịch 6-9 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Montenegro và có quyền công dân EU trong tương lai (dự kiến vào năm 2025).

Ưu điểm: Đây là chương trình lấy quốc tịch có thời gian thụ lý nhanh nhất, mức đầu tư thấp nhất.

Hạn chế: Khả năng và thời gian Montenegro vào EU vẫn chưa được xác định chắc chắn.

Các chương trình lấy quyền cư trú

Ngoài mức đầu tư và thời gian thụ lý hồ sơ, điều đáng quan tâm nhất về mỗi chương trình là quyền làm việc/kinh doanh của người được cấp quyền cư trú.

Bồ Đào Nha:

Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR) mua bất động sản tại Bồ Đào Nha. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 8-12 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha (golden visa) và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ cư trú Bồ Đào Nha được cấp lần đầu sẽ có thời hạn đến 2 năm thay vì 1 năm như quy định cũ. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Ưu điểm: Nhà đầu tư tự do đi làm hoặc kinh doanh. Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày.

Hạn chế: Mức đầu tư cao hơn và thời gian thụ lý lâu hơn Hy Lạp và Síp.

Ireland:

Mức đầu tư: Có 2 lựa chọn: đầu tư không hoàn lại 10,3 tỷ đồng (400.000EUR) hoặc đầu tư 25,9 tỷ đồng (1 triệu Euro) vào các dự án thỏa điều kiện (duy trì trong 3 năm). Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 4-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Ireland. Sau 5 năm cư trú, được phép xin quốc tịch nếu thỏa các điều kiện.

Ưu điểm: Lựa chọn đầu tư linh hoạt. Thời gian thụ lý nhanh. Tự do làm việc, kinh doanh. Khi có quốc tịch Ireland, nhà đầu tư và cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU. Đặc biệt, quốc tịch Ireland là quốc tịch châu Âu duy nhất cho phép nhà đầu tư được tự do sinh sống, làm việc và có thể nhập quốc tịch Anh.

Hạn chế: Mức đầu tư khá cao. Để có quốc tịch, phải cư trú đủ 5 năm (định cư liên tục 1 năm).

Hy Lạp:

Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR) mua bất động sản tại Hy Lạp. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 3-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Hy Lạp (golden visa) và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ cư trú Hy Lạp được gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện vẫn còn sở hữu bất động sản.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.

Hạn chế: Thường trú nhân phải mở doanh nghiệp, không được phép đi làm thuê. Để có quốc tịch, cần cư trú ở Hy Lạp 7 năm và biết tiếng Hy Lạp.

Síp:

Mức đầu tư: 7,6 tỷ đồng (300.000EUR) mua bất động sản tại Síp. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 2-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Síp (golden visa). Để duy trì quyền cư trú, cần đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm. Sau 7 năm có quyền cư trú, có thể xin lên quốc tịch.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.

Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm hoặc tham gia vào bất cứ loại hình kinh doanh nào. Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 30.000 EUR/năm và tăng thêm 5.000-8.000EUR cho mỗi người phụ thuộc.

Tây Ban Nha:

Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR) mua bất động sản tại Tây Ban Nha. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú tối thiểu 3 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Tây Ban Nha và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ tạm trú Tây Ban Nha đầu được cấp có thời hạn 1 năm, visa thứ 2 có thời hạn 2 năm, sau đó gia hạn mỗi 5 năm với điều kiện vẫn còn sở hữu bất động sản.

Ưu điểm: Chỉ cần đến Tây Ban Nha 1 ngày/năm

Hạn chế: Mức đầu tư cao hơn Hy Lạp và Síp nhưng chỉ có quyền tạm trú. Để có quốc tịch, cần cư trú ở Tây Ban Nha 10 năm.

Lựa chọn đầu tư châu Âu nào là tốt nhất?

Theo Công ty IMM Group, với 15 năm kinh nghiệm tư vấn di trú, chương trình đầu tư lấy quốc tịch Síp tuy có mức đầu tư cao nhất nhưng hiện là lựa chọn tốt nhất vì những lý do sau:

– Giúp nhà đầu tư đồng thời có quốc tịch châu Âu và bất động sản cao cấp.

– Quy trình dễ dàng, nhanh gọn.

– Nhà đầu tư có thể sử dụng bất động sản để ở hoặc cho thuê với mức thuế ưu đãi. Síp là một trong những quốc gia châu Âu có mức thuế ưu đãi nhất: Không có thuế thừa kế, không có thuế bất động sản và miễn hoặc giảm 50% phí chuyển nhượng (tùy theo bất động sản chịu thuế VAT hay không).

– Đặc biệt, khi lựa chọn đầu tư định cư Síp qua các dự án của Cybarco do IMM Group đại diện phân phối, nhà đầu tư có thể yên tâm giá mua tương xứng với giá trị bất động sản. Cybarco là tập đoàn tiên phong về phát triển bất động sản phân khúc thượng lưu tại Síp. Đây cũng là đơn vị phát triển bất động sản duy nhất ở Cộng hòa Síp công khai giá bán trên trang web. Điều này đảm bảo minh bạch và công bằng cho tất cả khách hàng trong và ngoài nước. Tại Việt Nam, IMM Group là đại diện độc quyền của Cybarco.

Nếu chọn đầu tư lấy quyền cư trú với mức thấp hơn, Hy Lạp là lựa chọn mang lại nhiều quyền lợi nhất:

– Đây là một trong những chương trình lấy quyền cư trú có mức đầu tư thấp nhất. Thời gian thụ lý hồ sơ chương trình cũng thuộc hàng nhanh nhất

– Nhà đầu tư được tự do đi lại trong 26 nước Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)

– Con cái nhà đầu tư sẽ được học phổ thông miễn phí tại các trường công đến sau đại học. Những chương trình khác chỉ hỗ trợ cho học sinh (học miễn phí) đến hết THPT

– Ngoài ra, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản. Một trong những dự án hấp dẫn hiện nay là căn hộ cao cấp Athens Panorama. Dự án này tọa lạc ngay tại trung tâm thủ đô Athens của Hy Lạp. Athens Panorama có chương trình hỗ trợ cho thuê cam kết lợi nhuận 4%/năm trong 15 năm.

Xem thêm bảng so sánh các chương trình đầu tư lấy quốc tịch hoặc quyền cư trú châu Âu tại đây

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Malta chính thức áp dụng luật mới từ 18/01/2021

20/01/2021
Malta là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Sau những cải tổ của chương trình đầu tư lấy quốc tịch, Chính phủ Malta cũng đã công bố thay đổi luật của lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Malta. 

Thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới cho người nước ngoài sinh sống

19/01/2021
Theo "Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020", thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha là thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Lisbon cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản tốt để đầu tư định cư Bồ Đào Nha.

Sở hữu căn hộ ở Hy Lạp, lợi nhuận cam kết 4% năm.
tự do đi lại khối Schengen

18/01/2021
Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Hy Lạp là một trong những lựa chọn đầu tư định cư châu Âu có mức phí thấp nhất. Hình thức là mua bất động sản từ 6,9 tỷ đồng (250.000EUR). Thời gian thụ lý hồ sơ chỉ khoảng 6 tháng. 

Ireland tiếp tục gia hạn giấy phép nhập cư đến tháng 4/2021

12/01/2021
Vào cuối tháng 12/2020, Chính phủ Ireland đã thông báo về việc tiếp tục tự động gia hạn giấy phép nhập cư Ireland cho người nước ngoài. Việc này nhằm đảm bảo công dân nước ngoài không bị mất tình trạng cư trú. Vì không thể trực tiếp đăng ký gia hạn do sự chậm trễ trong quá trình xử lý và tình trạng đóng cửa vì đại dịch Covid-19.  

Cập nhật thay đổi luật của chương trình đầu tư lấy quốc tịch Malta

11/01/2021
Sau khi hết hạn ngạch hồ sơ và cải tổ chương trình, cuối năm 2020, đầu tư lấy quốc tịch Malta đã mở cửa trở lại với những thay đổi mới. 

VnExpress – Top 10 hộ chiếu quyền lực nhất thế giới năm 2021

07/01/2021
Công dân Nhật Bản, Singapore và Hàn Quốc có thể đến nhiều nơi nhất trên thế giới mà không cần xin thị thực trước.

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

03/01/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Thay đổi quan trọng của chương trình Golden Visa Hy Lạp

28/12/2020
Vào ngày 23/12/2020 vừa qua, Chính phủ Hy Lạp đã công bố những thay đổi quan trọng của chương trình Golden Visa Hy Lạp. Luật mới giúp quy trình nộp hồ sơ lấy quyền cư trú Hy Lạp thuận tiện hơn cho nhà đầu tư.

Từ tháng 7/2021, Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto

23/12/2020
Từ đầu năm nay, 2020, Bồ Đào Nha đã thông báo về việc xem xét dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto. Theo cập nhật mới nhất, thay đổi này sẽ chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021.

Khu căn hộ cao cấp CDO’Q, dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha ở trung tâm thủ đô Lisbon

21/12/2020
CDO’Q, tên đầy đủ là Campo De Ourique Quarters, là khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha. Đây là dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha được Chính phủ chấp thuận với mức đầu tư chỉ từ 350.000EUR.  

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Hy Lạp

07/12/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp.

VnExpress – Anh phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer

02/12/2020
Anh trở thành nước đầu tiên trên thế giới phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech và vaccine sẽ bắt đầu được phân phối vào tuần tới.

Cơ hội lấy quốc tịch châu Âu cho con từ khi mới sinh
Với chương trình đầu tư 350.000EUR – Golden Visa Bồ Đào Nha

30/11/2020
Cụ thể, từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã có Golden Visa trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện nhập tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Ngay cả khi cha hoặc mẹ chỉ định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày trong năm theo quy định của chương trình Golden Visa.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

24/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha cho phép quyền công dân theo nơi sinh: Thêm một ưu thế cho chương trình Golden Visa

16/11/2020
Từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã cư trú ở Bồ Đào Nha trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện để có quốc tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Đây là ưu thế cho những gia đình đã có Golden Visa Bồ Đào Nha 1 năm và sắp có con.  

Các câu hỏi thường gặp về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Ireland

16/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy quyền cư trú Ireland.

Đâu là lựa chọn ổn định giữa lúc nhiều chương trình đầu tư định cư châu Âu cần được cải tổ?

26/10/2020
Trong thông cáo báo chí được công bố ngày 20/10/2020, Ủy ban châu Âu cho biết, họ đang tiến hành xem xét các điểm chưa minh bạch của chương trình đầu tư lấy quốc tịch đảo Síp và Malta. Trong thời điểm này, để đảm bảo hồ sơ không bị ảnh hưởng, nhà đầu tư có thể chọn các chương trình định cư châu Âu ổn định hơn như Golden Visa Bồ Đào Nha và đầu tư định cư Ireland.

Đầu tư định cư châu Âu, lựa chọn nào thay thế Síp?

20/10/2020
Nếu có kế hoạch đầu tư định cư châu Âu, nhà đầu tư cần lựa chọn chương trình ổn định, có quy trình rõ ràng để đảm bảo hồ sơ không bị ảnh hưởng. Trong các lựa chọn hiện nay, đầu tư lấy quyền cư trú Ireland là lựa chọn an toàn và ổn định. 

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại