TheLEADER – Các chương trình “định cư châu Âu”: cần phân biệt lấy quốc tịch hay quyền cư trú

06/12/2019

“Lấy quốc tịch châu Âu”, “định cư châu Âu”… là tên gọi của nhiều chương trình di trú châu Âu đang được quảng cáo rầm rộ với mức phí “chỉ vài tỷ đồng”. Tuy nhiên, cần phân biệt rõ đó là lấy quốc tịch hay chỉ có quyền cư trú, đi lại.

định cư châu Âu
Hiện châu Âu được xếp vào những lựa chọn dễ dàng để lấy thêm quốc tịch hoặc quyền cư trú

IMM Group: Đầu tư châu Âu lấy thêm quốc tịch hoặc thường trú nhân là con đường rộng mở với số đông vì điều kiện tương đối dễ dàng hơn các nước Mỹ, Úc, Canada. Các chương trình xoay quanh mua bất động sản, đầu tư vào dự án, mua cổ phiếu/trái phiếu, đầu tư không hoàn lại, trao tặng chính phủ… Mức phí từ 6,5 tỷ đến 55,7 tỷ đồng. Thời gian thụ lý hồ sơ từ 3 tháng đến 2 năm.

Đáng lưu ý là có nhiều khác biệt giữa 2 nhóm: lấy quốc tịch hoặc chỉ có quyền cư trú, đi lại (không có nhiều quyền lợi đi theo). Quốc tịch của một nước châu Âu chưa gia nhập Liên minh châu Âu (EU) cũng hoàn toàn khác với quốc tịch một nước thành viên EU.

Quyền cư trú có quyền lợi giới hạn hơn quốc tịch

Quyền cư trú:

Quyền cư trú có thể là tạm trú hoặc thường trú tại nước ngoài. Cả gia đình được cấp thẻ cư trú, có thể sinh sống, làm việc (có hạn chế tùy chương trình) và học tập tại quốc gia đó. Con cái nhà đầu tư được học miễn phí tại các trường công đến hết THPT hoặc sau đại học (đối với thẻ cư trú Hy Lạp). Thẻ cư trú được gia hạn tùy theo quy định của từng quốc gia.

Từ cư trú, có thể xin lên thường trú hoặc lên thẳng quốc tịch sau khi thỏa các điều kiện nhất định.

Quốc tịch:

Có quốc tịch nghĩa là trở thành công dân của một quốc gia, được hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, giáo dục, an sinh xã hội… và cả quyền bầu cử.

Sự mập mờ giữa “quốc tịch châu Âu” và quốc tịch EU

Thị trường hiện nay đang phổ biến cụm từ “quốc tịch châu Âu”. Tuy nhiên, có sự khác biệt lớn giữa quốc tịch một nước thuộc châu Âu (về địa lý) nhưng chưa gia nhập EU và quốc tịch một nước thành viên EU (sử dụng đồng tiền chung Euro).

Với quốc tịch một nước châu Âu chưa gia nhập EU, nhà đầu tư và gia đình chỉ được hưởng quyền công dân tại quốc gia đó. Với quốc tịch một nước thành viên EU, nhà đầu tư và gia đình được hưởng quyền công dân EU. Cả gia đình có thể tự do sinh sống, làm việc, học tập tại bất kỳ quốc gia EU nào như Anh, Pháp, Đức, Ý…

Chương trình lấy quốc tịch các nước thuộc EU hiện có Cộng hòa Síp, Malta, và Bulgaria. Chương trình lấy quốc tịch Montenegro đang được đánh giá là hấp dẫn. Vì quốc gia này dự kiến gia nhập EU vào năm 2025 và mức đầu tư hiện còn thấp.

Cộng hòa Síp:

Mức đầu tư: 51,8 tỷ đồng (2 triệu Euro) mua bất động sản tại Síp (duy trì 5 năm) và tặng Chính phủ Síp 3,9 tỷ đồng (150.000EUR). Thời gian thụ lý để có quốc tịch 8-12 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Síp và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Đây là chương trình đầu tư đơn giản nhất để đi thẳng lên quốc tịch EU trong thời gian nhanh nhất.

Hạn chế: Mức đầu tư khá cao.

Malta:

Mức đầu tư: từ 31,3 tỷ đồng (1,225 triệu Euro) (nếu gia đình gồm chồng, vợ và 2 con dưới 18 tuổi). Gồm 3 phần: đóng góp cho Chính phủ Malta, mua bất động sản, và mua cổ phiếu/trái phiếu. Thời gian thụ lý để có quốc tịch: 12-18 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Malta và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp hơn nhiều so với Síp.

Hạn chế: Quy trình đầu tư phức tạp và thẩm định nghiêm ngặt tư cách đương đơn qua 4 vòng.

Bulgaria:

Mức đầu tư: 26,2 tỷ đồng (hơn 1 triệu EUR) vào trái phiếu Chính phủ Bulgaria. Thời gian thụ lý để có quốc tịch: 2 năm.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Bulgaria và quyền công dân EU.

Ưu điểm: Mức đầu tư chỉ bằng ½ so với Síp. Đầu tư trái phiếu tuyệt đối an toàn và sẽ được hoàn lại.

Hạn chế: Chương trình gồm 2 giai đoạn. Năm thứ nhất đầu tư 13,1 tỷ đồng. Năm thứ hai đầu tư thêm 13,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, mức đầu tư có thể tăng ở giai đoạn 2 nếu luật thay đổi.

Montenegro:

Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR) vào dự án du lịch (thời hạn 5 năm) và tặng Chính phủ Montenegro 2,6 tỷ (100.000EUR). Thời gian thụ lý để có quốc tịch 6-9 tháng.

Quyền lợi: lấy quốc tịch Montenegro và có quyền công dân EU trong tương lai (dự kiến vào năm 2025).

Ưu điểm: Đây là chương trình lấy quốc tịch có thời gian thụ lý nhanh nhất, mức đầu tư thấp nhất.

Hạn chế: Khả năng và thời gian Montenegro vào EU vẫn chưa được xác định chắc chắn.

Các chương trình lấy quyền cư trú

Ngoài mức đầu tư và thời gian thụ lý hồ sơ, điều đáng quan tâm nhất về mỗi chương trình là quyền làm việc/kinh doanh của người được cấp quyền cư trú.

Bồ Đào Nha:

Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR) mua bất động sản tại Bồ Đào Nha. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 8-12 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha (golden visa) và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ cư trú Bồ Đào Nha được cấp lần đầu sẽ có thời hạn đến 2 năm thay vì 1 năm như quy định cũ. Sau 2 năm đầu, thẻ cư trú được gia hạn thêm 3 năm với điều kiện đương đơn còn sở hữu bất động sản và có lý lịch tư pháp trong sạch.

Ưu điểm: Nhà đầu tư tự do đi làm hoặc kinh doanh. Để đủ điều kiện xin lên quốc tịch, mỗi năm đương đơn chỉ cần định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày.

Hạn chế: Mức đầu tư cao hơn và thời gian thụ lý lâu hơn Hy Lạp và Síp.

Ireland:

Mức đầu tư: Có 2 lựa chọn: đầu tư không hoàn lại 10,3 tỷ đồng (400.000EUR) hoặc đầu tư 25,9 tỷ đồng (1 triệu Euro) vào các dự án thỏa điều kiện (duy trì trong 3 năm). Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 4-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Ireland. Sau 5 năm cư trú, được phép xin quốc tịch nếu thỏa các điều kiện.

Ưu điểm: Lựa chọn đầu tư linh hoạt. Thời gian thụ lý nhanh. Tự do làm việc, kinh doanh. Khi có quốc tịch Ireland, nhà đầu tư và cả gia đình có quyền sinh sống ở bất kỳ nước nào trong 27 nước khối EU. Đặc biệt, quốc tịch Ireland là quốc tịch châu Âu duy nhất cho phép nhà đầu tư được tự do sinh sống, làm việc và có thể nhập quốc tịch Anh.

Hạn chế: Mức đầu tư khá cao. Để có quốc tịch, phải cư trú đủ 5 năm (định cư liên tục 1 năm).

Hy Lạp:

Mức đầu tư: 6,5 tỷ đồng (250.000EUR) mua bất động sản tại Hy Lạp. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 3-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Hy Lạp (golden visa) và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ cư trú Hy Lạp được gia hạn sau mỗi 5 năm với điều kiện vẫn còn sở hữu bất động sản.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.

Hạn chế: Thường trú nhân phải mở doanh nghiệp, không được phép đi làm thuê. Để có quốc tịch, cần cư trú ở Hy Lạp 7 năm và biết tiếng Hy Lạp.

Síp:

Mức đầu tư: 7,6 tỷ đồng (300.000EUR) mua bất động sản tại Síp. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú 2-6 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Síp (golden visa). Để duy trì quyền cư trú, cần đến Síp ít nhất 1 lần mỗi 2 năm. Sau 7 năm có quyền cư trú, có thể xin lên quốc tịch.

Ưu điểm: Mức đầu tư thấp. Thời gian thụ lý nhanh.

Hạn chế: Thường trú nhân không được phép đi làm hoặc tham gia vào bất cứ loại hình kinh doanh nào. Cần chứng minh có thu nhập từ nước ngoài ít nhất 30.000 EUR/năm và tăng thêm 5.000-8.000EUR cho mỗi người phụ thuộc.

Tây Ban Nha:

Mức đầu tư: 13 tỷ đồng (500.000EUR) mua bất động sản tại Tây Ban Nha. Thời gian thụ lý để có quyền cư trú tối thiểu 3 tháng.

Quyền lợi: lấy quyền cư trú Tây Ban Nha và tự do đi lại trong 26 quốc gia khối Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…). Thẻ tạm trú Tây Ban Nha đầu được cấp có thời hạn 1 năm, visa thứ 2 có thời hạn 2 năm, sau đó gia hạn mỗi 5 năm với điều kiện vẫn còn sở hữu bất động sản.

Ưu điểm: Chỉ cần đến Tây Ban Nha 1 ngày/năm

Hạn chế: Mức đầu tư cao hơn Hy Lạp và Síp nhưng chỉ có quyền tạm trú. Để có quốc tịch, cần cư trú ở Tây Ban Nha 10 năm.

Lựa chọn đầu tư châu Âu nào là tốt nhất?

Theo Công ty IMM Group, với 15 năm kinh nghiệm tư vấn di trú, chương trình đầu tư lấy quốc tịch Síp tuy có mức đầu tư cao nhất nhưng hiện là lựa chọn tốt nhất vì những lý do sau:

– Giúp nhà đầu tư đồng thời có quốc tịch châu Âu và bất động sản cao cấp.

– Quy trình dễ dàng, nhanh gọn.

– Nhà đầu tư có thể sử dụng bất động sản để ở hoặc cho thuê với mức thuế ưu đãi. Síp là một trong những quốc gia châu Âu có mức thuế ưu đãi nhất: Không có thuế thừa kế, không có thuế bất động sản và miễn hoặc giảm 50% phí chuyển nhượng (tùy theo bất động sản chịu thuế VAT hay không).

– Đặc biệt, khi lựa chọn đầu tư định cư Síp qua các dự án của Cybarco do IMM Group đại diện phân phối, nhà đầu tư có thể yên tâm giá mua tương xứng với giá trị bất động sản. Cybarco là tập đoàn tiên phong về phát triển bất động sản phân khúc thượng lưu tại Síp. Đây cũng là đơn vị phát triển bất động sản duy nhất ở Cộng hòa Síp công khai giá bán trên trang web. Điều này đảm bảo minh bạch và công bằng cho tất cả khách hàng trong và ngoài nước. Tại Việt Nam, IMM Group là đại diện độc quyền của Cybarco.

Nếu chọn đầu tư lấy quyền cư trú với mức thấp hơn, Hy Lạp là lựa chọn mang lại nhiều quyền lợi nhất:

– Đây là một trong những chương trình lấy quyền cư trú có mức đầu tư thấp nhất. Thời gian thụ lý hồ sơ chương trình cũng thuộc hàng nhanh nhất

– Nhà đầu tư được tự do đi lại trong 26 nước Schengen (Ý, Pháp, Tây Ban Nha, Hà Lan, Đức…)

– Con cái nhà đầu tư sẽ được học phổ thông miễn phí tại các trường công đến sau đại học. Những chương trình khác chỉ hỗ trợ cho học sinh (học miễn phí) đến hết THPT

– Ngoài ra, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản. Một trong những dự án hấp dẫn hiện nay là căn hộ cao cấp Athens Panorama. Dự án này tọa lạc ngay tại trung tâm thủ đô Athens của Hy Lạp. Athens Panorama có chương trình hỗ trợ cho thuê cam kết lợi nhuận 4%/năm trong 15 năm.

Xem thêm bảng so sánh các chương trình đầu tư lấy quốc tịch hoặc quyền cư trú châu Âu tại đây

 

IMM Group

 

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

18/06/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

16/06/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

IMM Group – Công ty Việt Nam đầu tiên, duy nhất có hồ sơ đầu tư lấy quốc tịch Montenegro được chấp thuận

16/06/2021
Quốc tịch Montenegro là chương trình sở hữu bất động sản lấy quốc tịch châu Âu có mức đầu tư thấp nhất và thời gian xét duyệt rất nhanh.

Sở hữu dự án căn hộ tại khu du lịch nổi tiếng
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

15/06/2021
River Vouga là dự án căn hộ tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. Đây là dự án bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha (quyền cư trú) được Chính phủ chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Giáo dục tại Ireland, chất lượng Anh quốc, chi phí thấp hơn gấp 4 lần

14/06/2021
Ireland là một nước nói tiếng Anh với tỉ lệ người dân có bằng Đại học cao nhất Châu Âu. Với việc sở hữu thường trú nhân Ireland, phụ huynh và con em sẽ được sinh sống, hưởng đầy đủ quyền lợi về y tế, nền giáo dục và làm việc như một người bản xứ.

Sở hữu căn hộ sang trọng xây mới tại trung tâm Lisbon
Tự do đi lại khối châu Âu

14/06/2021
Avenida 5 de Outubro 355 Lisboa (gọi tắt 355 Outubro) là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon. Dự án thích hợp cho những nhà đầu tư muốn lấy Golden Visa tự do đi lại châu Âu và sở hữu căn hộ sang trọng để gia đình mình có thể chuyển sang sinh sống lâu dài. 

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland

09/06/2021
Ireland thuộc top 8 nước phát triển nhất toàn cầu với nền kinh tế vững mạnh và hệ thống giáo dục chất lượng. Trong các con đường đến quốc tịch châu Âu, Ireland là quốc gia được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Trước khi lấy quốc tịch Ireland, người nước ngoài cần có quyền cư trú. Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Ireland sẽ giúp nhà đầu tư thỏa điều kiện bước đầu. Sau tối thiểu 5 năm cư trú ở Ireland, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ xin nhập tịch. 

Chính phủ Bồ Đào NhaThay công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Hy Lạp mở cửa du lịch
Sẵn sàng đón nhận 17 triệu khách du lịch

28/05/2021
Chính phủ Hy Lạp cho biết, với việc triển khai tiêm chủng vaccine ngừa COVID-19 và xét nghiệm nhanh cũng như thời tiết ấm áp hơn cho các hoạt động ngoài trời, du khách có thể đi du lịch, nghỉ dưỡng an toàn tại đất nước này.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

E.U. mở cửa cho những người được tiêm vaccine
Mỹ, Úc, Canada nằm trong danh sách an toàn

24/05/2021
Liên minh châu Âu (E.U.) lên kế hoạch trong việc mở cửa cho những quốc gia đã hoàn tất việc tiêm chủng, khống chế dịch để phục hồi nền kinh tế. Đây mong rằng sẽ là động lực cho các nhà đầu tư an tâm, nắm bắt cơ hội chuẩn bị kế hoạch đầu tư định cư, lấy quốc tịch và thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình thường trú nhân đảo Síp

11/05/2021
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp.

Bjelasica – Dự án đầu tư lấy Quốc tịch Montenegro chỉ trong 6 tháng

06/05/2021
Khách sạn cao cấp 4 sao tọa lạc ở núi tuyết Bjelasica là dự án đầu tư lấy quốc tịch Montenegro đầu tiên được chấp thuận. Dự án đang được thực thi và dự kiến hoàn thành vào quý 4, 2022.

Lộ trình lấy quốc tịch châu Âu bằng con đường đầu tư lấy thường trú nhân đảo Síp

06/05/2021
Đầu tư lấy thường trú nhân (PR) đảo Síp là một trong những con đường đến quốc tịch châu Âu có mức đầu tư hợp lý và thời gian thụ lý nhanh. Bước đầu, nhà đầu tư sẽ có thường trú nhân đảo Síp. Sau 8 năm, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ […]

Sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng 7 tỷ đồng
lấy quốc tịch châu Âu cho cả gia đình

20/04/2021
Sở hữu nhà tại Montenegro từ 7 tỷ đồng, để dành tài sản dưới dạng Euros tại nước ngoài, lấy quốc tịch châu Âu, tự do đi lại khối Schengen.

Sở hữu nhà nghỉ dưỡng ở Hy Lạp, được thêm thẻ thường trú nhân Châu Âu

16/04/2021
Hy Lạp, một đất nước của lịch sử, của du lịch với mức chi phí sống khá thấp và dễ chấp nhận tại Châu Âu. Sở hữu nhà tại Hy Lạp với khoảng 7 tỷ đồng, để dành tài sản bằng tiền Euro ở nước ngoài, thu nhập ổn định 4%/năm và được cấp thêm […]

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Đầu tư từ 400.000EUR, cơ hội lấy quốc tịch Ireland
hộ chiếu duy nhất cho phép định cư cả châu Âu và Anh Quốc

15/03/2021
Lấy hộ chiếu Ireland là lối tắt có mức chi phí hợp lý, đơn giản và là lựa chọn duy nhất cho phép cả gia đình vừa được tự do sinh sống ở 27 quốc gia EU, vừa được định cư Anh. 

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại