Thường trú nhân Hy Lạp: bắt đầu áp dụng 2 mức đầu tư bất động sản khác nhau tùy vị trí

Từ tháng 8/2023, chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Hy Lạp (Golden Visa Hy Lạp) yêu cầu mức đầu tư bất động sản 500.000 EUR (~13 tỷ VND) ở 36 khu đô thị. Đối với bất động sản Hy Lạp ở những vị trí khác (chiếm hơn 90% lãnh thổ Hy Lạp), vẫn áp dụng mức tối thiểu 250.000 EUR (~6,5 tỷ VND).

Trong các lựa chọn đầu tư định cư châu Âu, Golden Visa Hy Lạp được xếp vào hàng tối ưu về chi phí và quyền lợi. Chương trình đem lại quyền thường trú Hy Lạp, tự do đi lại các nước trong khối Schengen, và hướng đến quốc tịch châu Âu. Hình thức phổ biến là đầu tư bất động sản. Trước đây, mức yêu cầu tối thiểu 250.000 EUR được áp dụng cho bất động sản Hy Lạp ở mọi vị trí. Tuy nhiên, từ ngày 1/8/2023,  nhà đầu tư cần chọn lựa giữa 2 mức đầu tư khác nhau tùy khu vực.

Mức đầu tư bất động sản lấy thường trú nhân Hy Lạp ở các khu vực đắc địa cao gấp đôi những nơi khác

Theo luật mới, mức đầu tư 500.000 EUR được áp dụng ở 4 khu vực chính:

• Khu vực phía Bắc, Trung và Nam thủ đô Athens
• Khu đô thị Vari – Voula – Vouliagmeni ở Attica
• Khu đô thị Thessaloniki
• Đảo Santorini và Mykonos

Ở những nơi này, nhà đầu tư chỉ được mua 1 hoặc 2 nhà phố, căn hộ… trong cùng một dự án. Bất động sản các khu vực này được xem là kênh đầu tư giàu tiềm năng nhờ có nền kinh tế, du lịch phát triển, cùng khả năng cho thuê cao.

Tại những khu vực còn lại, chiếm hơn 90% lãnh thổ Hy Lạp, nhà đầu tư vẫn có thể sở hữu nhiều bất động sản lấy Golden Visa với mức 250.000 EUR.

Golden Visa Hy Lạp hiện thuộc nhóm chương trình đầu tư định cư châu Âu tốt nhất

Hy Lạp nổi tiếng là điểm đến an cư lý tưởng với khí hậu Địa Trung Hải mát mẻ, văn hóa đặc sắc, cùng một cộng đồng thân thiện, hiếu khách.

Chi phí đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp thuộc hàng thấp nhất trong các chọn lựa định cư châu Âu. Hơn nữa, trong bối cảnh các nước châu Âu siết chặt hoặc đóng cửa chương trình đầu tư định cư, Hy Lạp lại càng gia tăng sức hút do điều kiện thuận lợi.

• Toàn bộ quy trình đầu tư và nộp hồ sơ chỉ mất 6-8 tháng và có thể thực hiện ngay tại Việt Nam.
• Hưởng phúc lợi y tế, giáo dục… như người bản xứ. 
• Tự do đi lại 27 quốc gia thuộc khối Schengen. Được ở lại tối đa 90 ngày/nước/mỗi 6 tháng.
• Sau 7 năm cư trú có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Khi đó, cả gia đình có thể sinh sống tại bất kỳ nước nào trong 27 nước EU. Hộ chiếu Hy Lạp được miễn visa đến 185 quốc gia.

Trong 5 tháng đầu năm 2023, chính phủ Hy Lạp đã tiếp nhận hơn 3.900 hồ sơ, gần gấp 3 lần mức cùng kỳ năm ngoái (1.444 hồ sơ).

Dự án bất động sản lấy Golden Visa Hy Lạp

Hiện IMM Group đã thẩm định và đang giới thiệu 3 dự án bất động sản tối ưu, ở những vị trí đẹp quanh thủ đô Athens, thỏa điều kiện lấy Golden Visa Hy Lạp mức 500.000 EUR. 

1. Dự án căn hộ Greenville (Giai đoạn 2)

• Tọa lạc tại khu vực sầm suất của thị trấn Gerakas, nằm ở phía Đông Bắc Athens. Khu vực này có môi trường trong lành, nhiều mảng xanh bao quanh. Xung quanh dự án có nhiều trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm mua sắm và giải trí. 
• Greenville chỉ cách Đại lộ Attica 3 phút lái xe, cách sân bay Athens 20 phút lái xe (13km).
• Tòa nhà bao gồm 13 căn hộ 2 phòng ngủ. Mỗi căn có sân vườn hoặc ban công, diện tích 79 – 179 m².
• Công viên Campas – một trong những dự án đầu tư lớn nhất khu vực Athens và lân cận chỉ cách dự án 1,5 km. Dự án công viên này có kinh phí 200 triệu EUR và sẽ được triển khai trong năm 2025. Bất động sản ở các khu vực xung quanh được dự báo sẽ tăng giá một khi Campas hoàn thiện.
• Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 3/2025. Các căn hộ có giá từ 265.000 EUR.

| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ Greenville (Giai đoạn 2).

2. Dự án căn hộ V2 City Residence

• Tọa lạc tại thị trấn Egaleo, phía Tây thủ đô Athens. Dự án nằm trong khu vực dân cư trong lành, xanh mát và chỉ cách trung tâm Athens 7,5km. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích, mua sắm, giải trí, trường học.
• Dự án là khối nhà chung cư cao 4 tầng với 6 căn hộ 2 phòng ngủ. Thiết kế rộng rãi, sang trọng, với nhà kho, ban công và sân vườn trên tầng thượng.
• Quảng trường trung tâm và công viên lớn nhất thị trấn chỉ cách dự án vài phút đi bộ.
• Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào Quý 2/2025. Các căn hộ có giá từ 297.000 EUR.
• Hiện đang có ưu đãi 50% gói nội thất 10.000 EUR kèm cam kết cho thuê 3%/năm trong 2 năm.

| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ V2 City Residence.

3. Dự án căn hộ Chico Residence

• Tọa lạc tại thị trấn Ayia Varvara, một khu dân cư đang phát triển nằm ở phía tây thủ đô Athens, nép mình dưới chân núi Egaleo. 
• Chico chỉ cách trung tâm Athens 6km nên rất thuận tiện đi lại mà vẫn yên tĩnh, hứa hẹn một cuộc sống chất lượng. Dự án nằm trong khu vực có không khí trong lành, xanh mát. Xung quanh có đầy đủ các tiện ích bao gồm nhà ga tàu điện ngầm, siêu thị, công viên và trường học.
• Dự án gồm 4 căn hộ xây theo lối kiến trúc trang nhã và hiện đại. Mỗi căn đều có diện tích lớn bao gồm ban công, nhà kho và khu đỗ xe riêng tạo điều kiện tối đa cho sự tiện nghi và thoải mái. Đặc biệt, khu vực của dự án được đánh giá là có thị trường bất động sản nhiều tiềm năng tăng trưởng.
• Dự án đang xây dựng và dự kiến hoàn thành vào tháng 8/2024. Các căn hộ có giá từ 298.000 EUR. 
• Hiện đang có ưu đãi 50% gói nội thất 10.000 EUR kèm cam kết cho thuê 3%/năm trong 2 năm.

| Xem chi tiết thông tin dự án căn hộ Chico Residence.

Mức đầu tư tối thiểu 250.000 EUR áp dụng bên ngoài những khu vực đô thị đã phát triển mạnh, nên việc chọn dự án cần xem xét kỹ lưỡng, cẩn thận hơn. IMM sẽ sớm giới thiệu đến nhà đầu tư khi tìm và thẩm định được dự án phù hợp.

Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.

IMM Group