Cập nhật thông tin quan trọng mới nhất về đầu tư định cư châu Âu: Những lựa chọn định cư châu Âu nào phù hợp cho nhà đầu tư Việt?Dự luật “More Housing” liên quan đến chương trình đầu tư lấy thường trú nhân Bồ Đào Nha (Golden Visa Bồ Đào Nha) đã chính thức được thông qua. Dự kiến, luật mới sẽ có hiệu lực trong vài ngày tới.
Golden Visa Bồ Đào Nha thu hút rất nhiều nhà đầu tư nhờ lộ trình lên quốc tịch châu Âu đơn giản. Chương trình cung cấp quyền thường trú Bồ Đào Nha và tự do đi lại 27 nước thuộc khối Schengen. Tối 30/9 vừa qua, Tổng thống Bồ Đào Nha Marcelo Rebelo de Sousa xác nhận đã thông qua dự luật “More Housing” (tạm dịch “Thêm Nhà Ở”). Theo luật mới, chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ có nhiều thay đổi.
Hình thức đầu tư bất động sản chính thức bị loại bỏ
Đầu tư bất động sản, vốn là chọn lựa phổ biến nhất để lấy Golden Visa Bồ Đào Nha, bị loại bỏ hoàn toàn. Các chuyên gia cho rằng hình thức đầu tư quỹ sẽ chiếm ưu thế trong thời gian tới.
Chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha sẽ được duy trì với những lựa chọn sau, áp dụng cho nhà đầu tư nộp đơn kể từ ngày 1/10:
- Tạo ra ít nhất 10 việc làm cho người bản xứ.
- Đầu tư 500.000 EUR vào các quỹ nghiên cứu khoa học và công nghệ quốc gia.
- Đầu tư 250.000 EUR vào các quỹ phục hồi và bảo tồn di sản và tác phẩm nghệ thuật quốc gia.
- Đầu tư 500.000 EUR vào các quỹ đầu tư hoặc quỹ mạo hiểm. Thời gian đáo hạn tối thiểu là 5 năm tại thời điểm đầu tư. Tối thiểu 60% giá trị khoản đầu tư phải vào các công ty thương mại có trụ sở trên lãnh thổ Bồ Đào Nha.
- Đầu tư 500.000 EUR góp vốn vào doanh nghiệp Bồ Đào Nha và tạo ra ít nhất 5 việc làm cố định cho người bản xứ, trong thời gian tối thiểu là 3 năm.
Tương tự trước đây, mức đầu tư tối thiểu cho các phương án 1, 2 và 3 có thể giảm 20% khi hoạt động đầu tư được thực hiện ở nơi có mật độ dân số thấp. Đây là những khu vực có ít hơn 100 người trên mỗi km2 hoặc GDP bình quân đầu người từ dưới 75% mức trung bình cả nước.
Hy Lạp trở thành chọn lựa đầu tư bất động sản lấy Golden Visa hàng đầu
Sau khi hình thức đầu tư bất động sản của Golden Visa Bồ Đào Nha bị loại bỏ, Golden Visa Hy Lạp trở thành lựa chọn định cư châu Âu sáng giá nhất. Thị trường bất động sản Hy Lạp đang chứng kiến sự gia tăng số lượng nhà đầu tư tìm mua nhà/căn hộ để lấy Golden Visa.
Thực tế, lượng hồ sơ lấy quyền thường trú Hy Lạp đã tăng đáng kể trong thời gian qua. Cụ thể là trong 7 tháng đầu năm nay, con số tăng gấp 3 so với cùng kỳ năm ngoái.
Điều kiện của chương trình Golden Visa Hy Lạp được xem là thuận lợi nhất hiện nay:
- Thời gian thụ lý nhanh chóng, từ 6-8 tháng
- Vợ/chồng, con dưới 21 tuổi, và bố mẹ (của cả vợ và chồng) có thể đi cùng bộ hồ sơ
- Cả gia đình 3 thế hệ được cấp quyền thường trú nhân Hy Lạp và hưởng quyền lợi giáo dục công miễn phí
- Tự do đi lại 27 nước trong khối Schengen
- Thẻ thường trú Hy Lạp chỉ cần gia hạn 5 năm/lần, không yêu cầu cư trú để duy trì
Sau 7 năm cư trú (tối thiểu 6 tháng/năm), nhà đầu tư Golden Visa Hy Lạp có thể xin lên quốc tịch châu Âu. Quyền lợi quốc tịch cho phép cả gia đình sinh sống tại bất kỳ nước nào trong khối EU, được đi lại miễn visa hoặc chỉ cần xin visa điện tử đến 188 quốc gia.
Nhà đầu tư có thể chọn một trong hai mức đầu tư là 250.000 EUR và 500.000 EUR (áp dụng riêng cho 36 khu đô thị trọng điểm). Hiện IMM Group đã thẩm định và đang giới thiệu các dự án thỏa mức đầu tư 250.000 EUR với nhiều ưu điểm:
- Dự án Avra Residence: có vị trí đắc địa, nhiều tiềm năng sinh lời. Dự kiến đi vào hoạt động vào tháng 4/2025, giá mỗi căn hộ từ 255.000 EUR.
- Dự án Greenville 2: nằm ở khu vực sầm uất, thuận tiện đi lại. Dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 3/2025, giá mỗi căn hộ từ 265.000 EUR.
- Dự án V2 City Residence: sở hữu không gian trong lành, xanh mát. Dự kiến hoàn thành vào quý 2/2025, giá mỗi căn hộ từ 297.000 EUR.
Nếu quan tâm đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Hy Lạp, nhà đầu tư có thể liên hệ IMM Group hoặc để lại thông tin đăng ký bên dưới, đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm của IMM sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ đánh giá khả năng thành công của hồ sơ. Chúng tôi cam kết bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin mà anh chị cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ gia đình.
IMM Group
