ĐỊNH CƯ BỒ ĐÀO NHA
DỰ ÁN THƯƠNG MẠI
LIBERTY LISBON

Nền kinh tế mạnh mẽ, bền vững, lấy du lịch là mũi nhọn và chú trọng năng lượng xanh

• Nền kinh tế lớn thứ 34 theo Báo cáo cạnh tranh toàn cầu của Diễn đàn Kinh tế thế giới năm 2021.
• GDP Bồ Đào Nha được dự báo sẽ đạt 260 tỷ USD vào năm 2022 và 280 tỷ USD vào năm 2023.
• Dịch vụ là ngành phát triển nhất ở Bồ Đào Nha hiện nay, chiếm 65,64% GDP và giải quyết việc làm cho 69,83% dân số lao động (năm 2019). Trong đó, tăng trưởng mạnh mẽ nhất là ngành du lịch – chiếm 19,8% tổng GDP.

• Bồ Đào Nha là quê hương của nhiều công ty nổi tiếng như: The Navigator Company – rất nổi tiếng trên thị trường giấy; Sonae Indústria – nhà sản xuất sản phẩm từ gỗ lớn nhất thế giới; Amorim – công ty sản xuất nút chai hàng đầu thế giới; Jerónimo Martins – công ty nắm giữ chuỗi siêu thị lớn nhất ở Ba Lan; EDP Renováveis – nhà sản xuất năng lượng gió lớn thứ 3 trên thế giới.
• Bồ Đào Nha có 7 sân bay quốc tế, trong đó có ba sân bay lớn: Lisbon, Porto và Faro. Lisbon là một trong những sân bay quan trọng nhất trong hệ thống đường hàng không châu Âu với hơn 30 triệu khách trong năm 2019.
• Hãng hàng không TAP Air của Bồ Đào Nha đã được trao tặng “Giải thưởng Hãng hàng không tốt nhất thế giới” năm 2010, cùng nhiều đề cử khác.
• Là nước tiên phong sử dụng nguồn năng lượng tái tạo, 70% lượng điện ở Bồ Đào Nha được tạo ra từ các nguồn năng lượng xanh. Trang trại điện gió gần thị trấn Moura ở đông nam Bồ Đào Nha là một trong những trang trại lớn nhất thế giới.

Nền văn hóa cổ kính, lối sống thân thiện, yên bình, giá cả khiêm tốn

• Chi phí sinh hoạt ở Bồ Đào Nha rất kinh tế so với mặt bằng chung các nước châu Âu. Giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ ở đây dao động từ 450 đến 800 EUR một tháng. Chi phí mua các loại thực phẩm cũng khá thấp, chỉ khoảng 200-300 EUR mỗi tháng cho gia đình 2 người.

• Tỷ lệ tội phạm thấp. Năm 2019, Bồ Đào Nha đứng thứ tư trong số các quốc gia an toàn nhất thế giới. Bồ Đào Nha cũng đứng thứ ba về chỉ số hòa bình toàn cầu (GPI).
• Là đất nước có nền văn hóa lâu đời. Có nhiều bảo tàng trong các thành phố như thủ đô Lisbon, Porto, Braga, Guimarães, Coimbra. Bồ Đào Nha cũng có rất nhiều quảng trường khắp đất nước để trình diễn văn hóa dân gian khu vực. Những người tham gia mặc các bộ trang phục màu sắc, hát những bài hát truyền thống, biểu diễn những điệu nhảy được tôn vinh theo thời gian kèm theo các nhạc cụ như guitar, mandolin, kèn túi, phong cầm, violin và trống.

Bảo tàng Nghệ thuật, Kiến trúc và Công nghệ MAAT, Lisbon.

Quảng Trường Rossio là khu vực sống động nhất ở  Lisbon
cũng là nơi nhiều người dân địa phương và khách du lịch gặp nhau.

• Khí hậu đặc trưng của vùng Địa Trung Hải với nhiệt độ ấm áp, nhiều nắng. So với phần còn lại của châu Âu, Bồ Đào Nha là quốc gia có thời tiết dễ chịu quanh năm và nhiệt độ mùa đông dịu nhẹ.
• Nét thanh bình trầm lắng được tạo nên từ những lâu đài cổ kính, những thảo nguyên bạt ngàn và những bãi biển xanh trải dài tạo nên một bầu không khí thanh lịch, nền nã, yêu đời.
• Theo khảo sát năm 2021, Bồ Đào Nha nằm trong top 5 quốc gia và vùng lãnh thổ mà người nước ngoài hạnh phúc nhất khi sống và làm việc.

Hệ thống giáo dục đẳng cấp châu Âu, chú trọng thực tiễn

• Văn bằng được công nhận ở toàn bộ các nước châu Âu. Giáo dục tuân theo các tiêu chuẩn của hệ thống Bologna châu Âu.
• Kết quả PISA (Chương trình đánh giá học sinh quốc tế) năm 2015 cho thấy học sinh Bồ Đào Nha có khả năng toán và khoa học cao hơn đáng kể so với chỉ số trung bình của các nước khác.
• Một số trường đại học nổi tiếng nhất: Đại học Porto, Lisbon, Coimbra. Các trường đại học ở đây chuyên về các ngành khoa học như: kỹ thuật, xây dựng, kiến trúc, vật lý thiên văn, di truyền học, miễn dịch học, năng lượng bền vững,…
• Giáo dục miễn phí cho đến THPT. Chương trình giảng dạy luôn đổi mới để phù hợp với nhu cầu của thị trường. Các lớp học thực hành được tổ chức thường xuyên với sự tham gia của các chuyên gia từ nhiều lĩnh vực và công ty nổi tiếng. Ngoài ra, hầu hết các chương trình đại học cũng bao gồm thực tập tại các công ty nước ngoài, giúp sinh viên có kinh nghiệm cần thiết và năng lực cạnh tranh sau khi tốt nghiệp..
• Là một đất nước tiên phong trong việc sử dụng năng lượng sạch, ngành Năng lượng bền vững (Sustainable Energy) đang được khuyến khích và chú trọng trong giảng dạy. Các cử nhân và thạc sỹ của ngành này sẽ nghiên cứu các phương pháp và công nghệ mới để khai thác, tái sử dụng tài nguyên thiên nhiên nhằm giảm thiểu tối đa chất thải và ô nhiễm môi trường.
• Dù có chất lượng giáo dục cao, học phí Bồ Đào Nha khá khiêm tốn. Học phí ở các trường đại học công lập chỉ từ 1.250 EUR mỗi năm, còn các trường tư rơi vào khoảng 4.000 EUR.

Trường Đại học Nova de Lisboa – xếp thứ 15 ở châu Âu và nằm trong số 50 trường đại học tốt nhất thế giới.

Trường Đại học Coimbra, ngôi trường có tuổi đời lớn nhất Bồ Đào Nha, là cơ sở đào tạo và viện nghiên cứu hàng đầu nằm tại Bồ Đào Nha với hơn 700 năm kinh nghiệm.

Hệ thống chăm sóc sức khỏe Top đầu thế giới 

• Năm 2018, hệ thống chăm sóc sức khỏe của Bồ Đào Nha xếp thứ 13 ở châu Âu, cao hơn cả Anh và Ý.
• Năm 2021, Bồ Đào Nha đạt 63,15 điểm về chất lượng trong báo cáo Chỉ số đổi mới chăm sóc sức khỏe thế giới, xếp hạng cao hơn Hoa Kỳ – có số điểm 56,33.
• Tuổi thọ trung bình ở Bồ Đào Nha là 80 tuổi trong 10 năm trở lại đây, theo báo cáo dữ liệu mở của Ngân hàng Thế giới.
• Nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe trong nước đều có các chuyên gia nói tiếng Anh, đảm bảo rào cản ngôn ngữ không cản trở việc điều trị cho bệnh nhân.
• Trong bối cảnh đại dịch Covid-19, nền y tế Bồ Đào Nha đã có những biện pháp quyết liệt và nhanh chóng để đẩy lùi dịch bệnh. Tính đến tháng 11/2021, Bồ Đào Nha đang là quốc gia có tỷ lệ tiêm ngừa vaccine cao nhất châu  u và thứ 3 thế giới, hơn 87% dân số nước này đã tiêm đủ liều.

• Ngành du lịch đã đóng góp 37,8 tỷ EUR vào GDP năm 2019 của Bồ Đào Nha. Tính đến hiện tại, có hơn 70.000 công ty du lịch đang hoạt động ở đây. Năm 2020, Bồ Đào Nha giành được 26 giải thưởng du lịch quốc tế.
• Lisbon – thủ đô Bồ Đào Nha là thành phố cổ thứ hai châu Âu, mang đậm nét quyến rũ của sự cổ điển và nghệ thuật. Đây là thành phố được ghé thăm nhiều thứ 9 ở phía nam châu Âu với hơn 3,5 triệu khách du lịch vào năm 2018.
• Ngoài Lisbon, Algarve cũng được coi là khu vực du lịch lớn và quan trọng bậc nhất của Bồ Đào Nha. Với những bãi biển màu xanh lục ngọc tuyệt đẹp, vẻ đẹp hoang sơ và ẩm thực địa phương ngon miệng, Algarve là một trong những điểm đến du lịch phổ biến nhất ở châu Âu.
• Với đường bờ biển trải dài, Bồ Đào Nha có nguồn hải sản phong phú, đa dạng. Các món ăn ở nhà hàng cũng có giá cả rất phải chăng, trung bình khoảng 32 EUR mỗi ngày.
• Rượu vang là niềm tự hào của người Bồ Đào Nha. Một trong những hoạt động ưa thích của khách du lịch là ghé thăm các hầm rượu vang nổi tiếng ở Porto, nằm ngay phía bên kia bờ sông Douro.

Cung điện Pena (Pena National Palace) tại Sintra, Lisbon.

Pháo đài Belem, Lisbon, được xem là một trong những biểu tượng của Bồ Đào Nha.

• Giá bất động sản liên tục tăng trưởng, tăng 4,5% vào năm 2015 và tăng 8.3% vào năm 2019. Tại khu vực thủ đô Lisbon, giá bất động sản đã tăng 6,06% vào tháng 11/2020 so với 2019, lên mức giá trung bình 1.507 EUR/m2.
• Giá thuê bất động sản cũng theo xu hướng tăng: tháng 1/2020, giá cho thuê trung bình ở Bồ Đào Nha đã tăng 3,4% so với tháng 1/2019.
• Một căn hộ 1-2 phòng ngủ ở thủ đô Lisbon có giá thuê dao động trong khoảng 580 – 900 EUR/tháng, tùy theo khoảng cách đến các khu trung tâm du lịch. Khu vực Algarve có giá thuê khiêm tốn hơn, dao động từ 300 – 700 EUR/tháng cho căn hộ 1-2 phòng ngủ.
• Trong thập kỷ vừa qua, tỷ lệ giá nhà trên GDP bình quân đầu người của Bồ Đào Nha nằm ở mức thấp nhất châu Âu, theo nghiên cứu của Global Property Guide. Ngoài ra, Bồ Đào Nha có mức giá thấp nhất cho bất động sản ở khu vực trung tâm thành phố ở châu Âu.
• Không có quy định hạn chế đối với người nước ngoài mua bất động sản. Chi phí giao dịch cũng tương đối thấp.

• Liberty Lisbon có vị trí vàng nằm ở đại lộ Avenida da Liberdade, thuộc thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha. Đây là nơi mua sắm yêu thích của các tín đồ hàng hiệu. Đại lộ được xây dựng vào cuối thế kỷ 19, nằm giữa ga xe lửa Rossio ở phía nam và Công viên Quốc gia ở phía Bắc. Ngoài các thương hiệu nổi tiếng thì cũng có rất nhiều khách sạn sang trọng ở đây. Hai bên Avenida da Liberdade là lối đi bộ lót gạch, với nhiều hàng cây xanh mát mẻ bao phủ.

• Dự án chia thành 101 cổ phần đồng sở hữu tòa nhà, chủ đầu tư Arish Capital giữ lại 40 cổ phần và bán ra 61 cổ phần. Mỗi nhà đầu tư Golden Visa sẽ sở hữu 1 cổ phần giá 350.000 EUR, trong đó 300.000 giá trị bất động sản và 50.000 là chi phí cải tạo tòa nhà.

• Nhà đầu tư vẫn nhận được lãi suất theo đúng cam kết, dù dự án đang còn thi công. Cụ thể: 3%/năm trong 3 năm đầu tiên, tính từ tháng 10/2023 và trả cuối mỗi quý. Từ năm thứ 4 trở đi sẽ chia lợi nhuận theo tình hình hoạt động thực tế, dự kiến khoảng 4%/năm.

• Theo hợp đồng với chủ đầu tư, anh chị có thể bán lại cổ phần dự án sau tối thiểu 5 năm. Tuy nhiên, giá mua lại lúc này sẽ thấp hơn so với thời điểm sau 8 năm.

IMM Group

Tập đoàn tư vấn lấy quốc tịch thường trú tại Việt Nam từ 2005.

Vai trò:

• Thẩm định khả năng thành công của hồ sơ.
• Tư vấn chiến lược hồ sơ (chứng minh tài sản).
• Chuẩn bị hồ sơ chuẩn theo quy định của Chính phủ.
• Đại diện bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư khi có vấn đề phát sinh.

Được thành lập từ tháng 01/2005, IMM Group là tập đoàn Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư lấy thêm quốc tịch, thẻ thường trú tại các quốc gia phát triển (Mỹ, Úc, Canada, châu Âu, Caribbean). Chúng tôi cũng là đơn vị Việt Nam đầu tiên hoàn chỉnh gói dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài và quản lý gia sản, nâng tầm doanh nhân, nhà đầu tư, là cầu nối để các doanh nghiệp Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Với định hướng kinh doanh: “Phục vụ bằng những giá trị chân chính” (Serving by Authentic Values), IMM Group hiểu rõ trách nhiệm trong việc đảm bảo giá trị chính trực, tích cực và tận tâm trong mọi hoạt động của công ty. Quy trình tư vấn của chúng tôi bao gồm nhiều lớp thẩm định mức độ phù hợp, khả năng thành công hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng với IMM Group. Lời khuyên của chúng tôi luôn theo hướng kỹ lưỡng, cẩn trọng nhất để đảm bảo cơ hội thành công cho khách hàng. Chúng tôi cũng xây dựng mối quan hệ vững chắc với các công ty luật dày dạn kinh nghiệm, các đơn vị phát triển dự án uy tín và các chuyên gia hàng đầu thế giới trong lĩnh vực di trú. Chúng tôi đặt lợi ích khách hàng lên trên hết. IMM Group giúp các chương trình định cư được tư vấn, trình bày đến nhà đầu tư Việt Nam một cách minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt quy định, mục đích đề ra của Chính phủ các nước.

Arish Capital Partners

Arish Capital là công ty phát triển dự án bất động sản có trụ sở tại Anh Quốc.

Vai trò:

• Nhà phát triển dự án.

Arish Capital Partners là một công ty phát triển, cho vay và đầu tư chuyên nghiệp. Khi thành lập, công ty tập trung vào lĩnh vực bất động sản ở Anh. Arish có một vị thế nổi bật trong lĩnh vực lưu trú cho học sinh – sinh viên, hỗ trợ sinh hoạt, dịch vụ nhà hàng – khách sạn và gần đây là không gian sinh hoạt và làm việc chung.

Arish đang tiến hành tốt việc sử dụng chuyên môn sâu của mình trong lĩnh vực thích hợp, mở rộng và đầu tư vào các cơ hội bất động sản ở Châu Âu, góp phần mở rộng dấu ấn của mình và danh mục đầu tư tổng thể của công ty.

Với hơn 65 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, tài chính, quản lý quỹ và nhập cư, Arish Capital Partners đã khẳng định vị thế của mình như một nhà cung cấp các dự án, dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín tại Bồ Đào Nha, Vương quốc Anh, Tây Ban Nha, Hy Lạp và Thổ Nhĩ Kỳ.