Chung cư phức hợp 1800 Half Street: Dự án EB-5 thỏa điều kiện TEA theo luật mới

Chung cư phức hợp 1800 Half Street là dự án hiếm có hiện nay thuộc khu vực TEA theo luật mới. Dự án được quản lý bởi EB5 Capital, trung tâm vùng danh tiếng luôn hoàn vốn EB-5 trước hạn. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án.

IMM Group: Luật EB-5 mới định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA. Từ đó không còn nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng thỏa điều kiện. Chung cư 1800 Half Street đã bắt đầu xây dựng từ quý 3 năm nay, tọa lạc ở thủ đô Washington, DC; là dự án thỏa điều kiện TEA theo luật mới mà nhà đầu tư nên nắm bắt để lấy visa định cư Mỹ.

Dự án tọa lạc ở thủ đô nước Mỹ

1800 Half Street là chung cư phức hợp 11 tầng, gồm 344 căn hộ và khu thương mại ở tầng trệt. Dự án nằm trong khu vực phát triển nhanh, được gọi là Buzzard Point gần khu bờ sông ở Tây Nam, Washington, DC. 1800 Half Street chỉ cách trụ sở chính thứ 2 của Amazon 10 phút. Trụ sở này ước tính mang đến hơn 25.000 công việc cho khu vực. 

EB5 Capital đã ủy thác cho một bên thứ ba, công ty tư vấn kinh tế Vermilion được điều hành bởi Kim Atteberry, trước đây là Trưởng bộ phận Kinh tế của Sở Di trú Mỹ (USCIS) thực hiện báo cáo TEA cho dự án. Theo kết quả của báo cáo, 1800 Half Street nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp là 12,55%. Con số này cao hơn 150% so với tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc của Mỹ là 3,7% trong cùng một khoảng thời gian; thỏa điều kiện theo luật EB-5 mới. 

MRP Realty là đơn vị quản lý và phát triển dự án. Từ năm 2014, MRP Realty đã quản lý và phát triển 16 dự án tại DC và đã triển khai gần 5 tỷ USD vốn. Trong đó, có dự án EB-5 Dock 79 được kêu gọi vốn bởi EB5 Capital vào năm 2014. Đến năm 2017, dự án đã hoàn trả thành công toàn bộ tiền đầu tư. 

Đảm bảo thẻ xanh và an toàn khoản đầu tư với 1800 Half Street

Với nhiều ưu thế nổi bật, 1800 Half Street là dự án tốt để đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ:

• Dự án thỏa điều kiện TEA theo luật EB-5 mới.
• Theo ước tính, dự án sẽ tạo ra 1.300 việc làm, 130 việc làm/1 nhà đầu tư, đạt yêu cầu của Sở di trú (10 việc làm/1 nhà đầu tư) đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
• Đơn vị quản lý vốn là EB5 Capital, trung tâm vùng EB-5 đã hoạt động trong lĩnh vực EB-5 từ năm 2008. Đến nay, EB5 Capital đã thực hiện hơn 25 dự án với tỷ lệ chấp thuận gần như 100%. Đặc biệt, đây là trung tâm vùng nổi tiếng luôn hoàn vốn đúng hạn như đã cam kết. 

Đảm bảo khả năng hoàn vốn với nền tảng tài chính vững chắc: 

• Vốn EB-5 chỉ chiếm 8% trong khi vốn chủ sở hữu chiếm 35% tổng vốn đầu tư dự án. Tất cả nguồn vốn đã sẵn sàng đảm bảo cho việc hoàn thành dự án mà không phụ thuộc nguồn vốn EB-5
• EB5 Capital cũng đồng hành góp vốn vào dự án cùng nhà đầu tư.
• Washington, DC là một trong những thị trường cho thuê căn hộ hàng đầu ở Mỹ. Tỷ lệ thuê ổn định cho 1800 Half Street (JF29) ước tính là 95%.

Với những ưu điểm nói trên, đây là dự án EB-5 tốt và an toàn để lấy thẻ xanh với mức đầu tư mới. Hiện dự án chỉ có 10 suất cho nhà đầu tư trên toàn cầu. Nếu có kế hoạch đầu tư EB-5, nhà đầu tư nên tận dụng thời gian để có nắm bắt cơ hội.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 tại đây.

IMM Group