Chung cư phức hợp 1800 Half Street: Dự án EB-5 thỏa điều kiện TEA theo luật mới

25/09/2020

Chung cư phức hợp 1800 Half Street là dự án hiếm có hiện nay thuộc khu vực TEA theo luật mới. Dự án được quản lý bởi EB5 Capital, trung tâm vùng danh tiếng luôn hoàn vốn EB-5 trước hạn. Tại Việt Nam, IMM Group là đơn vị phân phối dự án.

đầu tư định cư Mỹ
Thiết kế bên ngoài của dự án

IMM Group: Luật EB-5 mới định nghĩa lại vùng khuyến khích đầu tư (TEA) và cách xét duyệt TEA. Từ đó không còn nhiều dự án EB-5 mới qua trung tâm vùng thỏa điều kiện. Chung cư 1800 Half Street đã bắt đầu xây dựng từ quý 3 năm nay, tọa lạc ở thủ đô Washington, DC; là dự án thỏa điều kiện TEA theo luật mới mà nhà đầu tư nên nắm bắt.

Dự án tọa lạc ở thủ đô nước Mỹ

1800 Half Street là chung cư phức hợp 11 tầng, gồm 344 căn hộ và khu thương mại ở tầng trệt. Dự án nằm trong khu vực phát triển nhanh, được gọi là Buzzard Point gần khu bờ sông ở Tây Nam, Washington, DC. 1800 Half Street chỉ cách trụ sở chính thứ 2 của Amazon 10 phút. Trụ sở này ước tính mang đến hơn 25.000 công việc cho khu vực. 

EB5 Capital đã ủy thác cho một bên thứ ba, công ty tư vấn kinh tế Vermilion được điều hành bởi Kim Atteberry, trước đây là Trưởng bộ phận Kinh tế của Sở Di trú Mỹ (USCIS) thực hiện báo cáo TEA cho dự án. Theo kết quả của báo cáo, 1800 Half Street nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp là 12,55%. Con số này cao hơn 150% so với tỷ lệ thất nghiệp toàn quốc của Mỹ là 3,7% trong cùng một khoảng thời gian; thỏa điều kiện theo luật EB-5 mới. 

MRP Realty là đơn vị quản lý và phát triển dự án. Từ năm 2014, MRP Realty đã quản lý và phát triển 16 dự án tại DC và đã triển khai gần 5 tỷ USD vốn. Trong đó, có dự án EB-5 Dock 79 được kêu gọi vốn bởi EB5 Capital vào năm 2014. Đến năm 2017, dự án đã hoàn trả thành công toàn bộ tiền đầu tư. 

đầu tư định cư Mỹ
Dự án nằm trong khu vực đang phát triển nhanh phía Tây Nam của Quận Columbia

Đảm bảo thẻ xanh và an toàn khoản đầu tư với 1800 Half Street

Với nhiều ưu thế nổi bật, 1800 Half Street là dự án tốt để đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ:

  • Dự án thỏa điều kiện TEA theo luật EB-5 mới.
  • Theo ước tính, dự án sẽ tạo ra 1.300 việc làm, 130 việc làm/1 nhà đầu tư, đạt yêu cầu của Sở di trú (10 việc làm/1 nhà đầu tư) đảm bảo thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
  • Đơn vị quản lý vốn là EB5 Capital, trung tâm vùng EB-5 đã hoạt động trong lĩnh vực EB-5 từ năm 2008. Đến nay, EB5 Capital đã thực hiện hơn 25 dự án với tỷ lệ chấp thuận gần như 100%. Đặc biệt, đây là trung tâm vùng nổi tiếng luôn hoàn vốn đúng hạn như đã cam kết. 

Đảm bảo khả năng hoàn vốn với nền tảng tài chính vững chắc

  • Vốn EB-5 chỉ chiếm 8% trong khi vốn chủ sở hữu chiếm 35% tổng vốn đầu tư dự án. Tất cả nguồn vốn đã sẵn sàng đảm bảo cho việc hoàn thành dự án mà không phụ thuộc nguồn vốn EB-5
  • EB5 Capital cũng đồng hành góp vốn vào dự án cùng nhà đầu tư.
  • Washington, DC là một trong những thị trường cho thuê căn hộ hàng đầu ở Mỹ. Tỷ lệ thuê ổn định cho 1800 Half Street (JF29) ước tính là 95%.

Với những ưu điểm nói trên, đây là dự án EB-5 tốt và an toàn để lấy thẻ xanh với mức đầu tư mới. Hiện dự án chỉ có 10 suất cho nhà đầu tư trên toàn cầu. Nếu có kế hoạch đầu tư EB-5, nhà đầu tư nên tận dụng thời gian để có nắm bắt cơ hội.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5 tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Cập nhật tiến độ dự án đầu tư lấy quốc tịch Grenada, Kimpton Kawana Bay tháng 10/2020

27/10/2020
IMM Group cập nhật đến nhà đầu tư tiến độ xây dựng giai đoạn 2 tính đến tháng 10/2020 của dự án đầu tư lấy quốc tịch Grenada hấp dẫn nhất hiện nay, Kimpton Kawana Bay. 

Grenada, Turkey và con đường lấy Visa Mỹ E2

20/10/2020
Grenada và Thổ Nhĩ Kỳ (Turkey) là hai quốc gia có chương trình đầu tư lấy quốc tịch thuộc nhóm có chi phí thấp nhất, nhanh chóng với nhiều quyền lợi cho cả gia đình. Đặc biệt, với quốc tịch Grenada hoặc Turkey, gia đình nhà đầu tư còn có thể xin Visa E-2 sang Mỹ sinh sống, làm việc và cho con đi học.

Các câu hỏi thường gặp về visa Mỹ EB-5

20/10/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp về chương trình đầu tư lấy visa Mỹ EB-5. Lựa chọn giúp gia đình nhà đầu tư lên thẳng quyền thường trú Mỹ

Các câu hỏi thường gặp về visa Mỹ E-2

15/10/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về chương trình đầu tư lấy visa Mỹ E-2 sang Mỹ kinh doanh, làm việc và cho con đi học.

Quốc tịch Grenada: Lựa chọn lấy thêm quốc tịch thứ hai hấp dẫn nhà đầu tư toàn cầu

15/10/2020
Lấy thêm hộ chiếu thứ hai là một xu hướng phổ biến của những nhà đầu tư có giá trị tài sản cá nhân cao. Trong đó, đầu tư lấy quốc tịch Grenada với quy trình nhanh chóng, mức đầu tư hợp lý và nhiều ưu thế là lựa chọn nổi bật hiện nay.

Hạn mức visa EB-5 tăng trong năm 2021: Liệu thời gian chờ có được rút ngắn?

13/10/2020
Tháng 10 hàng năm là thời điểm bắt đầu năm tài chính mới của Mỹ. Năm tài chính 2021 (Fiscal Year 2021 - FY2021) cũng đã bắt đầu từ tháng 10/2020 với những cập nhật mới về các visa định cư. Trong đó, có visa định cư Mỹ diện EB-5. 

Góc khuất của chương trình visa định cư Mỹ EB-5

06/10/2020
Đầu tư định cư Mỹ diện EB-5 là chương trình cho phép nhà đầu tư nước ngoài lên thẳng quyền thường trú Mỹ với đầy đủ quyền lợi như công dân Mỹ.

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 10/2020 (Visa bulletin)

25/09/2020
Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 (visa bulletin) tháng 10/2020 không thay đổi so với tháng 9. 

VnExpress – Người gốc Việt trở thành lãnh đạo Cơ quan Di trú Mỹ

27/08/2020
Tony Pham, một luật sư gốc Việt, được bổ nhiệm làm lãnh đạo mới của Cơ quan Thực thi Di trú và Hải quan Mỹ.

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 09/2020 (Visa bulletin)

20/08/2020
Ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam theo bản tin visa EB-5 tháng 09/2020 không thay đổi nhiều so với tháng 8. 

VnExpress – Trump ký sắc lệnh gia hạn cứu trợ kinh tế do Covid-19

10/08/2020
Trump ký các sắc lệnh hành pháp nhằm gia hạn hỗ trợ tài chính cho hàng chục triệu người Mỹ bị mất việc làm do Covid-19.

Tìm hiểu về giấy phép tái nhập cảnh Mỹ (Re-entry Permit)

05/08/2020
Một trong những trách nhiệm cơ bản nhất và quan trọng nhất đối với thường trú nhân Mỹ chính là việc “duy trì quyền thường trú Mỹ”. Rất nhiều thường trú nhân cho rằng, hằng năm chỉ cần có mặt tại Mỹ 1 lần, sẽ đảm bảo việc duy trì tình trạng thường trú. Tuy nhiên, đây là thông tin không chính xác và việc chỉ có mặt tại Mỹ 1 lần/năm không giúp duy trì tình trạng thường trú cho thường trú nhân. Trong bất cứ trường hợp Chính phủ Mỹ nghi ngờ thường trú nhân có ý định từ bỏ quyền thường trú của mình hoặc xác định được thường trú nhân không xem Mỹ là nơi định cư lâu dài, thường trú nhân sẽ bị truy tố và thu hồi lại thẻ xanh (quyền thường trú Mỹ).

Cập nhật bản tin visa EB-5 tháng 08/2020 (Visa bulletin)

27/07/2020
Theo bản tin visa EB-5 tháng 08/2020, ngày ưu tiên xếp lịch phỏng vấn cấp visa của Việt Nam tiến lên hơn 2 tháng. 

Góc khuất visa định cư Mỹ EB-1C, L-1A, EB-5, E-2, EB-3. Có hay không nên chọn EB-5?

27/07/2020
Hiện nay, trên thị trường di trú đang đưa thông tin về nhiều diện định cư Mỹ khác nhau như E-2, EB-5, L-1A, EB-1C và EB-3 với những thông tin “dễ dàng thực hiện” cùng nhiều quyền lợi hấp dẫn cho nhà đầu tư và gia đình. Tuy nhiên, sự thật là mỗi chương trình đều có những ưu điểm và rủi ro tiềm ẩn khác nhau. Tùy theo mục đích, kế hoạch với gia đình, nhà đầu tư cần tỉnh táo tìm hiểu và cẩn trọng lựa chọn chương trình phù hợp. Trong đó, EB-5 là chương trình bền vững, phù hợp với mục tiêu lấy thẻ xanh, quy trình không rườm rà, nhưng cần chú ý một số yếu tố để chuẩn bị hồ sơ và lựa chọn dự án an toàn.

Vnexpress – Mỹ bãi bỏ chính sách hạn chế visa sinh viên

15/07/2020
Nhà Trắng đã hủy kế hoạch cấm du học sinh, sinh viên quốc tế ở lại Mỹ nếu trường của họ chỉ học trực tuyến vào mùa thu tới đây.

Góc khuất visa định cư Mỹ: EB-1C, L-1A, EB-5, E-2, EB-3. Có hay không nên chọn E-2?

06/07/2020
Các chương trình: E-2, EB-5, L-1A, EB-1C và EB-3 là những diện định cư Mỹ phổ biến được thị trường di trú đưa nhiều thông tin với ưu điểm dễ thực hiện và mang lại nhiều quyền lợi cho cả gia đình. Thực tế, mỗi chương trình đều có những thế mạnh và hạn chế riêng. Tùy theo mục đích, kế hoạch của gia đình, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ trước khi ra quyết định. Trong đó, visa E-2 là lựa chọn ổn định, phù hợp với những gia đình muốn sang Mỹ nhanh chóng cho con đi học với thời gian thực hiện dưới 1 năm.

Nhận định quan trọng về chương trình EB5: Hạn ngạch visa tăng, thời gian chờ rút ngắn

26/06/2020
Ông Charles Oppenheim, Trưởng bộ phận báo cáo và kiểm soát visa, Bộ An ninh nội địa (DHS) đã chia sẻ việc rút ngắn thời gian chờ của chương trình EB5. 

Trump tiếp tục ký lệnh cấm nhập cảnh: Visa định cư EB-5 và visa E-2 không bị ảnh hưởng

26/06/2020
Sau Sắc lệnh được thông qua vào ngày 22/4 và kế hoạch ban hành quy định nhập cư mới, tổng thống Trump tiếp tục ký lệnh cấm nhập cảnh Mỹ đối với các diện visa lao động. Không bao gồm chương trình đầu tư định cư EB-5 và visa E-2. Lệnh này sẽ được áp dụng từ ngày 24/6 và có hiệu lực đến hết năm 2020.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại