Phân tích mới của Cục Đăng ký Giá Bất động sản cho thấy sự gia tăng về số lượng và giá trị giao dịch bất động sản tại Ireland trong nửa đầu năm 2017.
Kết quả chính của phân tích:
- Doanh số bán nhà ở trên toàn Ireland tăng 8.4% trong khi giá trị giao dịch tăng 15%.
- Doanh số bán nhà ở tại Dublin tăng 11% trong khi giá trị giao dịch tăng 13,2%.
- Sự gia tăng đáng chú ý trong cả doanh số và giá trị giao dịch tại vành đai Dublin (khu vực ngoại thành Dublin có nhiều người đi làm tại Dublin sinh sống).
- Giá trị giao dịch ở tất cả các quận đều tăng, ngoại trừ Clare và Donegal.
IMM Group: Nghiên cứu mới dựa trên phân tích của Cục Đăng ký Giá Bất động sản cho thấy số lượng bất động sản bán ra trên toàn Ireland trong nửa đầu năm 2017 đã tăng 8,4% so với cùng kỳ năm ngoái.
Nghiên cứu nói trên được thực hiện bởi trang web bất động sản hàng đầu Ireland MyHome.ie, cho thấy đã có 23.148 giao dịch bất động sản trên toàn quốc trong nửa đầu năm 2017. Giá trị của các giao dịch này cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ năm 2016, từ 5,1 tỷ Euro lên 5,8 tỷ Euro, tăng 15%.
Trong khi doanh số bán hàng tăng lên ở 20 quận và giảm ở 6 quận, số tiền chi cho bất động sản ở mỗi quận đều tăng, ngoại trừ Clare và Donegal với số tiền chi tiêu giảm lần lượt là 19% và 7%.
Trong khi số lượng giao dịch ở Galway, Limerick và Waterford chỉ giảm rất ít thì mức giảm đáng kể diễn ra ở Longford (19%), Sligo (17,2%) và Donegal (14,5%).
Không có gì đáng ngạc nhiên khi Dublin dẫn đầu với 7.455 giao dịch – tăng 11% so với 6.717 giao dịch vào cùng kỳ năm ngoái. Số tiền chi cho bất động sản tại thủ đô cũng tăng 13,2%, từ 2,7 tỷ Euro lên hơn 3 tỷ Euro.
Xếp sau Dublin là Cork với 2.532 giao dịch, tiếp theo là Kildare với 1.212 giao dịch, Galway với 1.138 giao dịch, Meath với 970 giao dịch và Limerick với 834 giao dịch.
Angela Keegan, Giám đốc Điều hành của MyHome.ie cho biết rằng sự gia tăng doanh số bán hàng trong sáu tháng đầu năm 2017 là một động thái đúng hướng cho thị trường bất động sản.
“Năm 2016 đã có hơn 49.000 giao dịch bán nhà và chúng tôi cho rằng nếu xu hướng hiện tại tiếp tục, chúng ta sẽ đạt được 53.000 giao dịch trong năm nay.”
Sự gia tăng về doanh thu và giá trị trong khu vực vành đai đi lại (khu vực ngoại thành Dublin có nhiều người làm việc tại Dublin sinh sống) là điểm nổi bật trong nghiên cứu. Điều này cho thấy việc thiếu nguồn cung nhà giá rẻ đang đẩy người mua ra khỏi Dublin. Có thể thấy rằng số lượng giao dịch nhà ở tại Meath tăng 43% trong khi giá trị của các giao dịch tăng 47%. Tại Wicklow, giao dịch tăng 21% trong khi giá trị tăng 25%.
“Nhược điểm của xu hướng này đã được nhấn mạnh trong các báo cáo gần đây. Đó là việc những người làm việc tại Dublin sẽ tốn nhiều thời gian đi lại hơn.”
“Ảnh hưởng của giá cả gia tăng cũng thể hiện rõ rệt ngay cả ở các quận có mức tăng số lượng giao dịch thấp. Ví dụ, số lượng giao dịch bán hàng giảm tại Galway xuống 1,4% nhưng giá trị của các giao dịch đó lại tăng 9%. Tương tự ở Limerick, doanh số bán hàng cũng giảm nhẹ 0.1% – nhưng giá trị lại tăng lên 16.7% “, bà Angela Keegan cho biết thêm.
Các quận khác có số lượng giao dịch tăng trưởng ấn tượng bao gồm Cavan tăng 27%, Offaly tăng 18%, Roscommon tăng 13.5% và Kerry tăng 12.6%.
Không ngạc nhiên khi một số trong những quận này cũng chứng kiến sự gia tăng đáng kể về giá trị giao dịch. Ví dụ Cavan tăng 37%, Offaly tăng 36%, Roscommon tăng 27% trong khi Kerry tăng 12%.
Một số quận ở trung du và vùng biên giới cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Ví dụ, số lượng giao dịch tại Laois tăng chỉ 0,7%, nhưng giá trị giao dịch tăng 21%. Tại Westmeath, con số này lần lượt là 3,1% và 28% trong khi ở Monaghan là 1,5% và 22%.
Các quận có doanh số thấp nhất là Longford với 177 giao dịch, Monaghan với 201 giao dịch, Leitrim với 224 giao dịch và Carlow với 247 giao dịch.
Số tiền lớn nhất đã được chi tiêu ở Dublin, hơn 3 tỷ Euro và ít nhất là ở Longford, 16 triệu Euro.
IMM Group
