Mua bất động sản đảo Síp là cách đơn giản nhất để định cư quốc đảo này. Tuy nhiên, nên chọn bất động sản nào, địa điểm ở đâu trên đảo Síp là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Bài viết dưới đây sẽ giúp nhà đầu tư tìm được bất động sản phù hợp để vừa định cư vừa đảm bảo tiềm năng sinh lợi.
1. Những bất động sản gần biển
IMM Group: Ở đảo Síp, vị trí gần biển được rất nhiều người ưa chuộng. Giá bất động sản ở các vị trí này tùy thuộc vào việc nó nằm ở thành phố nào. Những bất động sản sang trọng và đắt tiền có thể tìm thấy ở Limassol, trong khi những bất động sản rẻ hơn sẽ được tìm thấy dễ dàng ở Paphos.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Được sống gần biển | Thường xuyên có một lượng lớn khách du lịch ra vào
|
| Không khí trong lành vì ít nhà máy | Sự biến động khí hậu theo mùa khá sâu sắc
|
| Có nhiều nhà hàng quốc tế, quán bar, CLB đêm | |
| Sự có mặt của giao thông công cộng. |
5 thành phố lớn gần bờ biển ở Síp
Limassol
Limassol là một trong những thành phố lớn nhất của Síp với cơ sở hạ tầng phát triển, nhiều trường tư thục, trường đại học, cao đẳng, trường mẫu giáo, trung tâm giáo dục Nga, nhà hàng, cửa hàng.
Giá căn hộ ở Limassol tùy thuộc vào khu vực và thời gian tồn tại của tòa nhà.
Những khu vực đắt đỏ nhất là:
- Khu du lịch (từ khách sạn Four Seasons đến khách sạn Crown Plaza)
- Amathusia (từ khu vực Santa-Barbara đến khách sạn Le Meredien)
- Marina Limassol.
Các khu vực lâu đời thường ít đắt đỏ hơn. Hai khu vực Zakaki và Trachoni được cho là rẻ nhất trong thành phố.
Larnaca
Larnaca là thành phố lớn thứ ba trên đảo. Tuy nhiên, đời sống ở đây yên bình hơn khá nhiều so với Limassol.
Thành phố này có một trường đại học và một vài trường cao đẳng. Larnaca là nơi phù hợp cho việc phát triển nhà hàng và các siêu thị.
Giá căn hộ ở Larnaca rẻ hơn một nửa so với Limassol. Giá nhà ở đây cũng tùy thuộc vào khu vực và thời gian tồn tại của căn hộ.
Paphos
Paphos được chia thành hai phần – Kato Paphos và Pano Paphos. Kato Paphos chiếm vùng biển nơi có hầu hết các khách sạn, di tích lịch sử, nhà hàng và cửa hàng. Kato Phaphos có giá đắt hơn khu vực còn lại.
Pano Paphos là trung tâm thành phố nơi có các tòa nhà hành chính chính. Càng xa biển thì giá nhà càng rẻ. Khu vực này có khá nhiều người Anh sinh sống.
Gần thành phố, có một sân bay quốc tế và các trường quốc tế địa phương, các trường đại học và cao đẳng. Giá nhà ở Paphos rẻ hơn một nửa so với ở Limassol.
Aiya Napa và Protaras
Hai thành phố này được xem là trung tâm du lịch của Síp. Thành phố này chủ yếu nhộn nhịp vào mùa hè nhờ vào khách du lịch. Số lượng siêu thị ở đây còn hạn chế và không có trường đại học. Trong mùa đông khu vực này vô cùng vắng lặng.
Cả hai thành phố Aiya Napa và Protaras là hai thành phố gần biển có bất động sản rẻ nhất ở Síp.
2.Bất động sản khu vực nông thôn
Chất lượng và giá bất động sản đảo Síp phụ thuộc vào dân số và sự phát triển của các làng. Một số làng lớn ở gần thành phố là Oroklini, Pyla, Aradippou, Souni, Parekklisia, Kolossiand.
Hiện nay, số lượng nhà ở và căn hộ ở nông thôn đang dần tăng lên.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Gần các thành phố lớn ( đi xe 10-20 phút) | Các quầy bar và nhà hàng nhỏ |
| Giá bất động sản thấp | Cách xa các siêu thị lớn |
| Tỷ lệ tội phạm thấp | Không có các cơ sở giáo dục quốc tế |
| Không có sự kiện văn hoá | |
| Không có hệ thống giao thông công cộng phát triển
|
Bất động sản ở khu vực đồi núi
Vùng núi ở Síp có rất nhiều ngôi làng nhỏ, mỗi làng có dân số dao động từ 50-400 người. Khu vực này không có nhiều căn hộ nên để mua được một căn rất khó.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Tỉ lệ tội phạm thấp | Cách xa các thành phố lớn |
| Mùa hè mát mẻ (nhiệt độ không khí thấp hơn 5-10 độ so với bờ biển | Không có cơ sở giáo dục quốc tế
|
| Giá bất động sản thấp | Không có siêu thị lớn |
| Ít khách du lịch | Không có sự kiện văn hóa |
| Khu vực yên tĩnh | Không có cơ sở y tế |
Khu vực thủ đô
Nicosia là thủ đô của Síp và được coi là trung tâm công nghiệp của hòn đảo với một số lượng lớn các tòa nhà chung cư. Giá nhà ở Nicosia thấp hơn so với các thành phố gần bờ biển. Giá của một căn hộ phụ thuộc vào diện tích, tầng lớp và tuổi của tòa nhà.
| Ưu điểm | Nhược điểm |
| Cơ sở hạ tầng phát triển | Cách khá xa bờ biển ( khoảng 35 phút lái xe) |
| Có văn phòng của các công ty quốc tế lớn | Đông người và ồn ào |
| Đời sống văn hoá phong phú | Nhiệt độ cao vào mùa hè |
| Có số lượng lớn các cơ sở giáo dục quốc tế | |
| Rất nhiều nhà hàng với các món ăn quốc tế, quán bar, câu lạc bộ đêm | |
| Có số lượng lớn các siêu thị, cửa hàng và trung tâm y tế | |
| Nhiều trung tâm mua sắm. |
IMM GROUP (dịch)
