Đầu tư lấy quyền thường trú châu Âu 2026 có những lựa chọn phù hợp nào cho Nhà đầu tư Việt?Theo báo cáo thường niên năm 2016 của công ty quản lý tài sản Resolute (Resolute Asset Management) – một trong những công ty hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản, thị trường bất động sản tại Síp đang có biểu hiện tích cực hơn, một phần nhờ vào việc cải thiện tình hình kinh tế trong nước và quốc tế.
Khối lượng giao dịch
IMM Group: Ngoài việc tình hình kinh tế trong và ngoài nước được cải thiện, thị trường bất động sản phát triển còn nhờ vào mối quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư nước ngoài về việc sở hữu bất động sản tại Síp. Sự gia tăng này được nhìn thấy rõ trên mặt doanh thu liên quan đến việc trao đổi Chứng thư (tăng 41%) và số lượng hợp đồng mua bán tại văn phòng Sở Đăng ký Đất đai (tăng 43%).
Báo cáo cũng cho thấy doanh số bán bất động sản tăng đột biến trong tháng 12/2016. Điều này có thể là do Thuế lợi nhuận tài sản đầu tư (Capital Gains) hết hạn vào cuối năm.
Mối quan tâm của quốc tế vẫn dồn phần lớn vào các bất động sản nhà ở tại các vùng ven biển. Tuy nhiên, các tổ chức đầu tư vẫn còn khá ít và chỉ quan tâm đến các tài sản tạo ra thu nhập (đặc biệt là các bất động sản loại A) hoặc các thửa đất có tiềm năng phát triển du lịch hoặc hỗn hợp.
Giá thành bất động sản
Xu hướng mất giá bất động sản đã kết thúc vào năm 2016, giá thành và giá thuê của tất cả các loại bất động sản tại Síp đã tăng trở lại hoặc giữ mức ổn định.
Tái cơ cấu giao dịch
Các ngân hàng của Síp có xu hướng tái cơ cấu các nỗ lực để đạt được các mục tiêu giảm nhẹ do Ngân hàng Trung ương Châu Âu đặt ra. Một phần của nỗ lực này bao gồm việc đồng thuận hoán chuyển nợ thành tài sản, ngân hàng sẽ thu lại bất động sản thế chấp để xóa một phần hoặc toàn bộ số nợ.
Trong chín tháng đầu năm 2016, có 492 giao dịch được tái cơ cấu, chiếm 5,4% tổng số giao dịch trong giai đoạn này.
42.3% khoản hoán chuyển nợ thành tài sản được tiến hành tại Limassol, và 79% số giao dịch tái cơ cấu liên quan đến đất đai.
Cũng trong báo cáo này, chuyên gia đã đưa ra các yếu tố thuận lợi và bất lợi sẽ ảnh hưởng đến thị trường bất động sản năm 2017.
IMM GROUP
