Từ tháng 7/2021, Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto

23/12/2020

Từ đầu năm nay, 2020, Bồ Đào Nha đã thông báo về việc xem xét dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto. Theo cập nhật mới nhất, thay đổi này sẽ chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021.

hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha
Nhà đầu tư còn hơn nửa năm đế lấy Golden Visa Bồ Đào Nha với luật cũ

IMM Group: Trước thời điểm luật được áp dụng, những nhà đầu tư nộp hồ sơ Golden Visa và hoàn thành khoản đầu tư sẽ vẫn được chấp thuận theo luật cũ. 

Các điều luật này cũng không có hiệu lực hồi tố. Những nhà đầu tư đã tham gia chương trình trước đó sẽ không bị ảnh hưởng. Những hồ sơ đã nộp chưa nhận được chấp thuận tại thời điểm luật mới được áp dụng cũng không bị ảnh hưởng. 

Ngưng nhận hồ sơ Golden Visa với các dự án ở Lisbon và Porto

Từ ngày 1/7/2021, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ dừng nhận hồ sơ Golden Visa vào các dự án bất động sản ở thủ đô Lisbon và thành phố lớn Porto với mức đầu tư cũ. 

Trong giai đoạn từ 1/7/2021 đến 31/12/2022, mức áp dụng với các hồ sơ xin Golden Visa đầu tư vào dự án bất động sản ở hai khu vực này sẽ tăng lên. Theo các đề xuất luật chưa được chính thức thông qua, mức dự kiến ​sẽ là 28,1 tỷ đồng (1 triệu Euro) đối với bất động sản mới, thay cho mức hiện tại là 14 tỷ đồng (500.000EUR). Đối với bất động sản cải tạo, mức đầu tư mới sẽ là 14 tỷ đồng (500.000EUR) thay cho mức hiện tại là 9,8 tỷ đồng (350.000EUR). IMM Group sẽ cập nhật cho nhà đầu tư khi có thông tin chính thức.

Giảm số lượng khu vực được áp dụng mức đầu tư thấp

Hiện các “khu vực mật độ dân số thấp” đang được áp dụng mức giảm 20% trên yêu cầu đầu tư tối thiểu. Cụ thể:

  • Với hình thức mua bất động sản xây mới, tại bất kỳ thành phố nào:
    • Mức thông thường là 14 tỷ đồng (500.000 EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với “khu vực mật độ dân số thấp” là 11,3 tỷ đồng (400.000EUR).
  • Với hình thức mua lại và tân trang bất động sản ít nhất 30 năm tuổi HOẶC nằm trong khu vực được phân loại là khu vực tái tạo đô thị của thành phố:
    • Mức tối thiểu là 9,8 tỷ đồng (350.000 EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với “khu vực mật độ dân số thấp” là 7,8 tỷ đồng (280.000 EURO).

Tuy nhiên, theo luật mới, khái niệm “khu vực mật độ dân số thấp” sẽ được thay thế bằng khái niệm “vùng nội địa”. Theo danh sách của Chính phủ, có ít khu vực thỏa điều kiện “vùng nội địa” hơn các “khu vực mật độ dân số thấp”. Ví dụ, vùng Algarve vốn là “khu vực có mật độ dân số thấp” hiện không được đưa vào danh sách các “vùng nội địa”.

Như vậy, quy định mới này sẽ làm giảm số lượng các khu vực thỏa điều kiện với mức đầu tư thấp. 

Nhận định từ IMM Group

Được ban hành từ năm 2012, Golden Visa Bồ Đào Nha là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu lâu đời và ổn định nhất. Sau 5 năm có Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch, hưởng đầy đủ quyền công dân Bồ Đào Nha và châu Âu.

Từ nay đến tháng 7/2021, chỉ còn khoảng hơn nửa năm. Nếu có kế hoạch nộp hồ sơ Golden Visa, nhà đầu tư nên tranh thủ thời gian để đầu tư vào các dự án tốt tại thủ đô Lisbonthành phố Porto với mức đầu tư tốt. Khi luật thay đổi, yêu cầu đầu tư tăng lên cùng các quy định khó khăn hơn sẽ hạn chế cơ hội của nhiều gia đình, đồng thời mang đến rủi ro cao cho hồ sơ.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Sở hữu resort 5 sao cạnh biển lấy Golden Visa Bồ Đào Nha
lợi nhuận 3%/năm trong 5 năm

18/06/2021
South Beach Sagres là resort cao cấp 5 sao ngay bên bờ biển, thành phố Algarve. Nơi từng được Forbes bầu chọn là điểm đến số 1 để sống và nghỉ hưu ở nước ngoài sau đại dịch. Đây là dự án lấy Thường trú nhân Bồ Đào Nha được Chính phủ Bồ Đào Nha chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Châu Âu mở cửa du lịch
Bồ Đào Nha nhanh chóng vào top đầu điểm đến được săn đón

16/06/2021
Tại châu Âu, tỷ lệ mắc Covid-19 nói chung đang giảm cùng với tỷ lệ tiêm chủng vaccine Covid-19 gia tăng. Do đó, nhiều quốc gia tại lục địa này đang dần dỡ bỏ các hạn chế đi lại, mang lại hy vọng phục hồi cho ngành du lịch.

Sở hữu dự án căn hộ tại khu du lịch nổi tiếng
lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

15/06/2021
River Vouga là dự án căn hộ tọa lạc ở trung tâm khu du lịch Termas de São Pedro do Sul, suối nước nóng nổi tiếng của Bồ Đào Nha. Đây là dự án bất động sản lấy Golden Visa Bồ Đào Nha (quyền cư trú) được Chính phủ chấp thuận, thỏa mức đầu tư thấp nhất: 280.000EUR (7,9 tỷ đồng).

Sở hữu căn hộ sang trọng xây mới tại trung tâm Lisbon
Tự do đi lại khối châu Âu

14/06/2021
Avenida 5 de Outubro 355 Lisboa (gọi tắt 355 Outubro) là dự án khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon. Dự án thích hợp cho những nhà đầu tư muốn lấy Golden Visa tự do đi lại châu Âu và sở hữu căn hộ sang trọng để gia đình mình có thể chuyển sang sinh sống lâu dài. 

Chính phủ Bồ Đào NhaThay công bố những quy định mới cho đầu tư bất động sản lấy Golden Visa từ 01/01/2022

02/06/2021
Từ 01/01/2022, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ áp dụng những thay đổi với chương trình đầu tư lấy thường trú nhân (Golden Visa) Bồ Đào Nha.

Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những thành tựu lớn trong việc triển khai vaccine toàn thế giới

28/05/2021
Tính đến ngày 27/05/2021, hơn 1,78 tỷ liều vaccine đã được sử dụng trên toàn thế giới. Tương đương với 23 liều tính trên 100 người. Theo đó, có khoảng cách rõ rệt giữa các chương trình tiêm chủng vaccine Covid-19 ở các quốc gia.

E.U. mở cửa cho những người được tiêm vaccine
Mỹ, Úc, Canada nằm trong danh sách an toàn

24/05/2021
Liên minh châu Âu (E.U.) lên kế hoạch trong việc mở cửa cho những quốc gia đã hoàn tất việc tiêm chủng, khống chế dịch để phục hồi nền kinh tế. Đây mong rằng sẽ là động lực cho các nhà đầu tư an tâm, nắm bắt cơ hội chuẩn bị kế hoạch đầu tư định cư, lấy quốc tịch và thường trú nhân châu Âu cho cả gia đình.

Sở hữu bất động sản và passport Châu Âu quyền lực.
Cho con cái mình một tương lai tươi sáng

28/03/2021
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân. Ngoài ra, các chương trình đều có điều kiện đơn giản, không yêu cầu đương đơn phải có trình độ quản lý, học vấn, ngoại ngữ. Việc chứng minh nguồn tiền không phức tạp như các chương trình Mỹ, Úc, Canada. 

Quyền lực của Passport, giá trị doanh nhân

11/03/2021
Một passport có quyền lực không những mang lại sự tự do, tự tại, tiện ích mà còn vô tình nâng giá trị của một doanh nhân, dù rằng đó không phải là giá trị thật của một con người có giá trị.

Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp trong năm 2020, những thay đổi trong thời gian tới

09/03/2021
Golden Visa Bồ Đào Nha và Hy Lạp là hai lựa chọn đầu tư định cư châu Âu phổ biến hiện nay. Bài viết sau điểm lại thông tin về hai chương trình trong năm 2020. Đồng thời, cập nhật những thay đổi trong năm 2021.

Đầu tư 350.000EUR cơ hội lấy quốc tịch Bồ Đào Nha
cam kết mua lại theo giá thị trường sau 7 năm

01/03/2021
Đầu tư 9,6 tỷ đồng (350.000EUR) vào dự án Santa Catarina và duy trì trong 7 năm, cả gia đình nhà đầu tư sẽ có quốc tịch Bồ Đào Nha với nhiều quyền lợi nổi trội

Nhà đầu tư còn khoảng 1 năm để đầu tư định cư Bồ Đào Nha với các dự án ở khu vực trung tâm

23/02/2021
Cuối tháng 12/2020, Chính phủ Bồ Đào Nha thông báo luật dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto sẽ có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021. Tuy nhiên, theo thông báo mới nhất, thời hạn thay đổi là từ 01/01/2022. Ngoài ra, Chính phủ cũng sẽ áp dụng một số thay đổi khác với hình thức đầu tư quỹ. 

Thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới cho người nước ngoài sinh sống

19/01/2021
Theo "Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020", thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha là thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Lisbon cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản tốt để đầu tư định cư Bồ Đào Nha.

Khu căn hộ cao cấp CDO’Q, dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha ở trung tâm thủ đô Lisbon

21/12/2020
CDO’Q, tên đầy đủ là Campo De Ourique Quarters, là khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha. Đây là dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha được Chính phủ chấp thuận với mức đầu tư chỉ từ 350.000EUR.  

VnExpress – Anh phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer

02/12/2020
Anh trở thành nước đầu tiên trên thế giới phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech và vaccine sẽ bắt đầu được phân phối vào tuần tới.

Cơ hội lấy quốc tịch châu Âu cho con từ khi mới sinh
Với chương trình đầu tư 350.000EUR – Golden Visa Bồ Đào Nha

30/11/2020
Cụ thể, từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã có Golden Visa trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện nhập tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Ngay cả khi cha hoặc mẹ chỉ định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày trong năm theo quy định của chương trình Golden Visa.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

24/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha cho phép quyền công dân theo nơi sinh: Thêm một ưu thế cho chương trình Golden Visa

16/11/2020
Từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã cư trú ở Bồ Đào Nha trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện để có quốc tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Đây là ưu thế cho những gia đình đã có Golden Visa Bồ Đào Nha 1 năm và sắp có con.  

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại