Từ tháng 7/2021, Bồ Đào Nha sẽ ngưng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư bất động sản tại Lisbon và Porto

23/12/2020

Từ đầu năm nay, 2020, Bồ Đào Nha đã thông báo về việc xem xét dừng nhận hồ sơ Golden Visa đầu tư vào bất động sản ở Lisbon và Porto. Theo cập nhật mới nhất, thay đổi này sẽ chính thức có hiệu lực từ đầu tháng 7/2021.

hồ sơ Golden Visa Bồ Đào Nha
Nhà đầu tư còn hơn nửa năm đế lấy Golden Visa Bồ Đào Nha với luật cũ

IMM Group: Trước thời điểm luật được áp dụng, những nhà đầu tư nộp hồ sơ Golden Visa và hoàn thành khoản đầu tư sẽ vẫn được chấp thuận theo luật cũ. 

Các điều luật này cũng không có hiệu lực hồi tố. Những nhà đầu tư đã tham gia chương trình trước đó sẽ không bị ảnh hưởng. Những hồ sơ đã nộp chưa nhận được chấp thuận tại thời điểm luật mới được áp dụng cũng không bị ảnh hưởng. 

Ngưng nhận hồ sơ Golden Visa với các dự án ở Lisbon và Porto

Từ ngày 1/7/2021, Chính phủ Bồ Đào Nha sẽ dừng nhận hồ sơ Golden Visa vào các dự án bất động sản ở thủ đô Lisbon và thành phố lớn Porto với mức đầu tư cũ. 

Trong giai đoạn từ 1/7/2021 đến 31/12/2022, mức áp dụng với các hồ sơ xin Golden Visa đầu tư vào dự án bất động sản ở hai khu vực này sẽ tăng lên. Theo các đề xuất luật chưa được chính thức thông qua, mức dự kiến ​sẽ là 28,1 tỷ đồng (1 triệu Euro) đối với bất động sản mới, thay cho mức hiện tại là 14 tỷ đồng (500.000EUR). Đối với bất động sản cải tạo, mức đầu tư mới sẽ là 14 tỷ đồng (500.000EUR) thay cho mức hiện tại là 9,8 tỷ đồng (350.000EUR). IMM Group sẽ cập nhật cho nhà đầu tư khi có thông tin chính thức.

Giảm số lượng khu vực được áp dụng mức đầu tư thấp

Hiện các “khu vực mật độ dân số thấp” đang được áp dụng mức giảm 20% trên yêu cầu đầu tư tối thiểu. Cụ thể:

  • Với hình thức mua bất động sản xây mới, tại bất kỳ thành phố nào:
    • Mức thông thường là 14 tỷ đồng (500.000 EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với “khu vực mật độ dân số thấp” là 11,3 tỷ đồng (400.000EUR).
  • Với hình thức mua lại và tân trang bất động sản ít nhất 30 năm tuổi HOẶC nằm trong khu vực được phân loại là khu vực tái tạo đô thị của thành phố:
    • Mức tối thiểu là 9,8 tỷ đồng (350.000 EUR) ở khu vực dân cư đông đúc. 
    • Mức áp dụng với “khu vực mật độ dân số thấp” là 7,8 tỷ đồng (280.000 EURO).

Tuy nhiên, theo luật mới, khái niệm “khu vực mật độ dân số thấp” sẽ được thay thế bằng khái niệm “vùng nội địa”. Theo danh sách của Chính phủ, có ít khu vực thỏa điều kiện “vùng nội địa” hơn các “khu vực mật độ dân số thấp”. Ví dụ, vùng Algarve vốn là “khu vực có mật độ dân số thấp” hiện không được đưa vào danh sách các “vùng nội địa”.

Như vậy, quy định mới này sẽ làm giảm số lượng các khu vực thỏa điều kiện với mức đầu tư thấp. 

Nhận định từ IMM Group

Được ban hành từ năm 2012, Golden Visa Bồ Đào Nha là một trong những chương trình đầu tư định cư châu Âu lâu đời và ổn định nhất. Sau 5 năm có Golden Visa, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ nhập tịch, hưởng đầy đủ quyền công dân Bồ Đào Nha và châu Âu.

Từ nay đến tháng 7/2021, chỉ còn khoảng hơn nửa năm. Nếu có kế hoạch nộp hồ sơ Golden Visa, nhà đầu tư nên tranh thủ thời gian để đầu tư vào các dự án tốt tại thủ đô Lisbonthành phố Porto với mức đầu tư tốt. Khi luật thay đổi, yêu cầu đầu tư tăng lên cùng các quy định khó khăn hơn sẽ hạn chế cơ hội của nhiều gia đình, đồng thời mang đến rủi ro cao cho hồ sơ.

Tìm hiểu thêm về chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha tại đây.

IMM Group

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

Thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha là thành phố tốt thứ 3 trên thế giới cho người nước ngoài sinh sống

19/01/2021
Theo "Bảng xếp hạng thành phố cho người nước ngoài năm 2020", thủ đô Lisbon của Bồ Đào Nha là thành phố hàng đầu thế giới cho người nước ngoài định cư. Lisbon cũng là nơi có nhiều dự án bất động sản tốt để đầu tư định cư Bồ Đào Nha.

Khu căn hộ cao cấp CDO’Q, dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha ở trung tâm thủ đô Lisbon

21/12/2020
CDO’Q, tên đầy đủ là Campo De Ourique Quarters, là khu căn hộ cao cấp tọa lạc ở trung tâm thủ đô Lisbon, Bồ Đào Nha. Đây là dự án lấy thị thực vàng Bồ Đào Nha được Chính phủ chấp thuận với mức đầu tư chỉ từ 350.000EUR.  

VnExpress – Anh phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer

02/12/2020
Anh trở thành nước đầu tiên trên thế giới phê duyệt vaccine Covid-19 của Pfizer-BioNTech và vaccine sẽ bắt đầu được phân phối vào tuần tới.

Cơ hội lấy quốc tịch châu Âu cho con từ khi mới sinh
Với chương trình đầu tư 350.000EUR – Golden Visa Bồ Đào Nha

30/11/2020
Cụ thể, từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã có Golden Visa trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện nhập tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Ngay cả khi cha hoặc mẹ chỉ định cư Bồ Đào Nha tối thiểu 7 ngày trong năm theo quy định của chương trình Golden Visa.

Các câu hỏi thường gặp về chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha

24/11/2020
Bài viết này tổng hợp các câu hỏi thường gặp của nhà đầu tư về các vấn đề liên quan đến chương trình đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha.

Bồ Đào Nha cho phép quyền công dân theo nơi sinh: Thêm một ưu thế cho chương trình Golden Visa

16/11/2020
Từ ngày 11/11/2020, trẻ em được sinh ra có cha mẹ là người nước ngoài, và cha hoặc mẹ đã cư trú ở Bồ Đào Nha trong 1 năm, sẽ đủ điều kiện để có quốc tịch Bồ Đào Nha từ khi mới sinh. Đây là ưu thế cho những gia đình đã có Golden Visa Bồ Đào Nha 1 năm và sắp có con.  

Đâu là lựa chọn ổn định giữa lúc nhiều chương trình đầu tư định cư châu Âu cần được cải tổ?

26/10/2020
Trong thông cáo báo chí được công bố ngày 20/10/2020, Ủy ban châu Âu cho biết, họ đang tiến hành xem xét các điểm chưa minh bạch của chương trình đầu tư lấy quốc tịch đảo Síp và Malta. Trong thời điểm này, để đảm bảo hồ sơ không bị ảnh hưởng, nhà đầu tư có thể chọn các chương trình định cư châu Âu ổn định hơn như Golden Visa Bồ Đào Nha và đầu tư định cư Ireland.

Golden Visa Bồ Đào Nha: Doanh thu năm 2020 gần đạt mốc 2019 dù bị ảnh hưởng vì Covid-19

19/10/2020
Giữa lúc nhiều chương trình châu Âu đang chịu ảnh hưởng vì đại dịch Covid-19, đầu tư lấy Golden Visa Bồ Đào Nha vẫn giữ được sức hút với doanh thu hàng tháng ổn định. 

Sự thật về các chương trình lấy quốc tịch châu Âu. Nước nào dành cho gia đình bạn?

06/10/2020
Khác với các lựa chọn Mỹ, Úc, Canada; châu Âu là một trong những nơi duy nhất trên thế giới cho phép người nước ngoài mua bất động sản với quyền sở hữu vĩnh viễn để lấy quốc tịch/thường trú nhân.

Video – Baixan Garden: Dự án khu căn hộ cao cấp ở trung tâm Porto, lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

05/10/2020
Video giới thiệu dự án Baixan Garden tọa lạc tại trung tâm Porto, Bồ Đào Nha.  IMM Group: Baixan Garden nằm tại trung tâm Porto, Bồ Đào Nha. Hiện IMM Group đang đại diện phân phối dự án Baixa Gardens tọa lạc ngay giữa trung tâm Porto với mức giá từ 350.000EUR. Dự án: Là […]

Lấy Golden Visa Bồ Đào Nha với dự án khu căn hộ cao cấp ở trung tâm Porto

17/09/2020
Là quốc gia phát triển, an toàn hàng đầu, có hệ thống chăm sóc sức khỏe chuẩn quốc tế, với những biện pháp phòng dịch Covid-19 hiệu quả; Bồ Đào Nha được Forbes bình chọn là điểm đến định cư tốt nhất sau dịch. Một trong những lựa chọn để lấy quyền định cư Bồ Đào Nha với chi phí hợp lý và nhanh chóng là chương trình Golden Visa. 

Bồ Đào Nha sẽ phổ biến và cung cấp miễn phí vaccine Covid-19 cho toàn dân

31/08/2020
Thủ tướng Bồ Đào Nha cho biết, quốc gia này đã mua 6,9 triệu liều vaccine Covid-19 với giá trị 20 triệu Euro. Ông cũng cho biết Bồ Đào Nha sẽ miễn phí vaccine Covid-19 cho toàn dân. 

Nửa đầu năm 2020, đầu tư lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha đã đạt hơn 50% doanh thu năm 2019

20/07/2020
Năm 2020, mọi hoạt động kinh doanh, đầu tư đều chịu ảnh hưởng và gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, đầu tư lấy quyền cư trú Bồ Đào Nha, giữa thời điểm cả thế giới phải hạn chế đi lại, vẫn đang trên đà tiến đến kỷ lục về lượng hồ sơ phê duyệt và doanh thu kể từ năm 2016.

Lượng hồ sơ Golden visa Bồ Đào Nha được chấp thuận đạt kỷ lục

08/07/2020
Tháng 5/2020, hồ sơ Golden visa Bồ Đào Nha được chấp thuận cao hơn cả 4 tháng trước cộng lại. Từ nay đến hết năm 2020, Golden visa được dự đoán sẽ ngày càng trở nên phổ biến với lượng hồ sơ tiếp tục tăng cao. 

Đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Bồ Đào Nha: Điều kiện đơn giản, hướng đến quyền công dân EU

08/07/2020
Thuộc nhóm quốc gia chống dịch Covid-19 hiệu quả nhất cùng chính sách hỗ trợ tốt cho người nhập cư, Bồ Đào Nha được xem là điểm đến định cư tốt nhất sau dịch. Hơn nữa, với quy trình thuận tiện, quyền lợi hấp dẫn, đầu tư lấy quyền cư trú dài hạn Bồ Đào Nha, Golden Visa còn được xem là lựa chọn tốt nhất hướng đến quốc tịch EU năm 2020. 

Video – Bản tin di trú IMM Group – Di trú thế giới: Mỹ, Úc, Canada, châu Âu – Những cập nhật mới nhất

24/06/2020
IMM Group đã tổ chức nhiều buổi hội thảo trực tuyến để các nhà đầu tư đối thoại trực tiếp với Ban giám đốc và đối tác của IMM Group .Bản tin di trú thứ 4 là tổng hợp các ý chính gửi đến quý nhà đầu tư, những chương trình định cư Mỹ, Úc, Canada và châu Âu

Đầu tư từ 280.000 Euro mua nhà tại Algarve lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

01/06/2020
IMM Group cập nhật những điểm mạnh và thay đổi luật khiến chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha thành một trong những lựa chọn đầu tư lấy quyền cư trú nước ngoài tốt nhất năm 2020

Video – Đầu tư 280.000 Euro lấy Golden Visa Bồ Đào Nha

30/05/2020
Mua bất động sản 280.000 Euro lấy Golden Visa Bồ Đào Nha. Nhiều quyền lợi và chi phí thuộc hàng thấp nhất trong các chương trình đầu tư định cư châu Âu.

Yêu cầu chuyên viên tư vấn gọi lại