Vừa sở hữu BĐS ở nước ngoài vừa lấy thêm thường trú, quốc tịch thứ hai, tự do đi lại toàn cầu. Tổng thời gian chỉ sau 6 tháng. Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia có mức phí sinh hoạt phải chăng nhất khu vực Tây Âu. Cùng với những yếu tố khác như khí hậu lý tưởng, nền ẩm thực tuyệt vào đã giúp đất nước này thu hút nhiều người đến an cư.
Phí thuê nhà ở Bồ Đào Nha
Phí thuê nhà từng vùng, hay thậm chí trong từng khu vực ở Bồ Đào Nha không giống nhau. Ví dụ, ở Algarve, giá thuê có thể phụ thuộc vào vị trí thuê có gần biển hay không. Vì vậy, nhiều người chọn thuê nhà trong nội thành thay vì ven biển, đồng thời, họ có thể lái xe ra ngắm cảnh biển bất cứ khi nào mình muốn. Những thị trấn như Lagoa hay Silves chỉ cách biển 10-20 phút đi ô tô, hay vùng núi Monchique cũng chỉ cách có 30 phút mà thôi.
Giá thuê căn hộ có thể từ 100-1000 EUR/ 1 tháng (từ 2,5 triệu đến 25 triệu đồng). Cách đơn giản nhất để tính giá căn hộ tại Bồ Đào Nha là tra cứu những trang quảng cáo của khu vực như Sapo.pt hay OLX.pt. Nhờ đó bạn có được cái nhìn khái quát hơn về mức giá thuê ở khu vực mình mong muốn.
Giá bất động sản ở Bồ Đào Nha
Nếu muốn mua bất động sản ở Bồ Đào Nha, bạn cần cân nhắc một số khoản phí cụ thể, như phí trả trước hay thế chấp.
Tương tự như giá thuê nhà, giá bất động sản ở Bồ Đào Nha cũng khác nhau theo từng khu vực. Một căn hộ ở khu vực này có thể chỉ 20.000 EUR (từ 500 triệu đồng) nhưng lại có giá trăm nghìn EUR, hay thậm chí cả tỷ ở những khu vực khác.
Cũng giống như khi tìm hiểu giá thuê nhà ở Bồ Đào Nha, tốt hơn hết là bạn nên tra cứu giá nhà ở từng vùng, thông qua những trang web như like Idealista, Sapo.pt, hay OLX.pt.
Chi phí ăn uống
Tiền ăn ngoài ở Bồ Đào Nha rất rẻ, vì vậy, rất nhiều người nước ngoài hầu như ăn ngoài khi sống ở đây. Giá một bữa ăn kèm rượu vang có thể ít hơn 5 EUR (125 nghìn đồng), trung bình từ 5-12 EUR (từ 125 đến 300 nghìn đồng). Một ly cà phê espresso có giá dưới 0.5 EUR (13 nghìn đồng), nhất là ở vùng nông thôn, và không quá 1 EUR (26 nghìn đồng) dù ở những thành phố lớn như Lisbon. Giá bữa tối sẽ cao hơn một chút, nhưng bạn vẫn có thể tận hưởng bữa tối dưới 10 EUR (260 nghìn đồng).
Đó là mức giá cho những món ăn truyền thống tại những nhà hàng hay tiệm bánh truyền thống với phong cách đơn giản. Tiền thức ăn ở những nhà hàng cao cấp hơn thì chắc chắc cũng tăng lên theo.
Những món ăn nước ngoài đa phần giá sẽ đắt hơn. Ở Lisbon, có rất nhiều nhà hàng Trung Hoa hay Nhật Bản; hay ở Algarve cũng có nhiều nhà hàng Ấn với giá cả vừa túi tiền. Tuy nhiên, vì các món ăn đến từ Mexico đang rất thịnh hành ở Bồ Đào Nha, cho nên giá cả tại đây thường bị đội lên, khiến cho chi phí đắt hơn nhiều.
Giá rượu vang cũng không quá đắt, nhất là nếu lựa chọn những chai rượu uống tạm ổn. Giá một chai rượu vang ở nhà hàng khoảng 10 EUR (260 nghìn đồng). Thậm chí, mức giá còn thấp hơn nữa nếu bạn chọn rượu vinho de casa (rượu tự chưng cất) ở những nhà hàng truyền thống.
Chi phí mua thực phẩm và hàng tạp hóa
Giá hàng tạp hóa và thực phẩm tại Bồ Đào Nha rất phải chăng, nhất là với những thực phẩm cơ bản như rau củ quả, thịt cá và thực phẩm địa phương.
Hàng có thương hiệu tại đây nhìn chung sẽ đắt hơn ở các quốc gia như Anh, Đức, Mỹ. Đặc biệt là với các loại ngũ cốc và sản phẩm vệ sinh nhà cửa.
Chi phí mua bia rượu
Giá rượu tại Bồ Đào Nha rất rẻ, dù bạn mua ở siêu thị, nhà hàng hay quán cà phê. Giá một bình rượu tạm được ở quầy siêu thị chỉ từ 3 EUR ( 75 nghìn đồng); trung bình vào khoảng 5-7 EUR ( 125 đến 175 nghìn đồng). Đây là mức giá chấp nhận được đối với một số người nhập cư đến Bồ Đào Nha. Dù vậy, rượu Bồ Đào Nha có rất nhiều loại cho từng phân khúc khác nhau. Một chai rượu cũng có thể từ 20-50 EUR (từ 500 đến 1,2 triệu đồng) đến vài nghìn EUR.
Một ly rượu vang tại quán cà phê có thể chỉ từ 1 EUR (26 nghìn đồng), và trung bình giá từ 1-4 EUR (26 đến 100 nghìn đồng).
Tương tự, giá một chai rượu vang Port wine cũng rất ổn, chỉ từ 3-6 EUR (từ 75 đến 150 nghìn đồng). Ngoài ra cũng có những phân khúc rượu trung cấp với giá từ 10-50 EUR (260 đến 1,25 triệu đồng) và cao cấp.
Giá bia ở Bồ Đào Nha cũng rất rẻ, đặc biệt nếu bạn yêu thích những loại bia Bồ Đào Nha như Super Bock và Sagres. Giá một ly bia thường từ 1-2 EUR (từ 26 đến 50 nghìn đồng) tại các quán cà phê.
Chi phí đi lại
Chi phí đi lại ở Bồ Đào Nha rất phải chăng. Giá vé tàu điện ở Lisbon là 1.45 EUR ( 37 nghìn đồng) và 1.2 EUR (30 nghìn đồng) ở Porto.
Giá cước taxi tại đây cũng rất phải chăng, nhất là khi chọn dịch vụ taxi của Uber, Cabify và MyTaxi. Tuy nhiên, những dịch vụ này vẫn chưa phục vụ ở mọi nơi tại Bồ Đào Nha.
Giá vé tàu lửa liên tỉnh của Bồ Đào Nha cũng rẻ hơn so với nhiều quốc gia khác. Ví dụ, bạn có thể đặt vé khứ hồi kéo dài 3 tiếng đi từ Lisbon đến Faro, Algarve chỉ với khoảng 20 EUR (500 nghìn đồng). Giá vé xe buýt liên tỉnh cũng tương tự như vậy.
Nếu bạn sống ở ngoại ô thành phố như Lisbon và Porto, có thể bạn sẽ cần mua một chiếc xe. Dù phí bảo hiểm ô tô tại Bồ Đào Nha khá phải chăng, nhưng giá của những chiếc ô tô lại rất đắt. Đơn cử như giá ô tô cũ của Bồ Đào Nha đắt hơn nhiều so với giá ở các quốc gia châu Âu, như là Anh. Ngoài ra, tiền xăng cũng rất đắt, vì vậy, nhiều người sống ở biên giới thường sẽ đổ xăng ở Tây Ban Nha vì giá rẻ.
Chi phí điện nước và các tiện ích khác
Tiền điện tại Bồ Đào Nha tương đối cao, đặc biệt khi bạn thường xuyên bật máy điều hòa. Thông thường, bạn cần đóng từ 100-150 EUR (2.5 đến 3.8 triệu đồng) mỗi tháng tiền phí tiện ích cho một căn hộ nhỏ.
Một điều cần lưu ý là vào mùa đông thì nhiệt độ trong nhà sẽ giảm xuống thấp, kể cả khi bạn sống ở khu vực vốn ấm áp như Algarve. Lý do là vì nhà ở tại Bồ Đào Nha thường được thiết kế nhằm tản nhiệt hơn là giữ ấm để phù hợp vào mùa hè ấm nóng, mặc dù đất nước này có mùa đông lạnh ẩm.
Một số máy điều hòa có chức năng sưởi ấm nhưng khó có thể sưởi được toàn bộ căn phòng. Một giải pháp là bạn có thể lắp đặt thêm hệ thống sưởi trung tâm, nhưng bù lại chi phí khá cao. Một trong những giải pháp hiệu quả phổ biến nhất để giữ ấm cho căn nhà vào mùa đông chính là nhóm lửa và đốt lò sưởi ấm, đặc biệt là ở những vùng nông thôn.
Mức phí trung bình các gói cước điện thoại và mạng internet thường từ 20-60 EUR (500 đến 1.5 triệu đồng). Một số gói bao gồm cả hợp đồng dịch vụ viễn thông nhưng bạn cũng có thể tách riêng dưới dạng trả trước hoặc trả tiền theo tháng.
Một số khoản chi phí khác nên lưu ý
1. Chăm sóc sức khoẻ và bảo hiểm y tế
Bên cạnh dịch vụ y tế công cộng Bồ Đào Nha, nhiều người nước ngoài chọn mua thêm bảo hiểm y tế cho mình. Có người chỉ dựa hoàn toàn vào dịch vụ y tế công cộng nhưng một số khác chọn tự bỏ tiền túi để thanh toán chi phí điều trị phát sinh thêm tại cơ sở tư nhân.
Mức đóng bảo hiểm y tế tùy thuộc vào mỗi người và thường từ vài trăm đến vài nghìn EURO mỗi năm. Không phải lúc nào người bệnh cũng đi khám tại cơ sở tư nhân, cho nên rất khó để tính mức phí trung bình cho khoản này.
2. Học phí học ngoại ngữ
Để sinh sống tại đất nước này bạn nhất định phải biết tiếng Bồ Đào Nha. Mức độ thông thạo ngoại ngữ yêu cầu sẽ tùy thuộc vào nơi bạn sống: nếu sống ở nơi phát triển du lịch thì yêu cầu ngoại ngữ sẽ thấp hơn những vùng ít thiên về du lịch.
Bạn càng học giỏi tiếng Bồ Đào Nha thì càng có lợi cho bản thân hơn. Dù hiện tại có nhiều người dân bản địa biết nói tiếng Anh, nhưng cũng không ít trường hợp bạn cần phải giao tiếp bằng tiếng Bồ Đào Nha. Nhất là khi đến bệnh viện và đến hội đồng địa phương.
Tiền học phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, như là bạn học theo nhóm hay học kèm 1-1; hoặc bạn học ở trường ngoại ngữ hay học riêng. Nếu học theo nhóm thì mỗi người chỉ đóng khoảng 5 EUR 125 nghìn đồng), còn nếu học kèm 1-1 thì học phí sẽ dao động trong khoảng 10 – 40 EUR/1h (từ 250 nghìn đến 1 triệu đồng)
3. Chi phí mua sắm (quần áo,..)
Bên cạnh chi phí mua thực phẩm và hàng tạp hóa, bạn cũng cần sẽ cần chi thêm tiền để mua quần áo, thiết bị điện tử, dụng cụ v.v… Dù không phải lúc nào cũng cần nhưng tốt hơn hết là bạn cũng nên trích ra một khoản dự trù cho những món hàng này.
Một điều bạn cần lưu ý là xu hướng mua sắm online chưa thực sự phổ biến tại Bồ Đào Nha, nhất là khi so sánh với Đức, Anh và Mỹ. Đa số người tiêu dùng mua sắm trên các trang mua sắm thương mại điện tử nước ngoài như Amazon, Zalando và Asos. Vì vậy thời gian giao hàng thường kéo dài từ 1 đến 2 tuần.
4. Phí duy trì tài khoản ngân hàng và chuyển đổi ngoại tệ
Dù bạn có phải là thường trú nhân của Bồ Đào Nha hay không, nếu muốn sống ở đây lâu dài, bạn chắc chắn phải mở một tài khoản ngân hàng Bồ Đào Nha để thanh toán hóa đơn và phí tiện ích. Đồng thời, có tài khoản ngân hàng Bồ Đào Nha cũng giúp bạn dễ dàng rút tiền mặt hơn, đặc biệt trong trường hợp ngân hàng hiện tại của bạn thu phí rút tiền.
Các ngân hàng tại Bồ Đào Nha thường chỉ thu một mức phí nhỏ, khoảng 5-10 EUR (125 đến 250 nghìn đồng) để duy trì tài khoản. Cho nên bạn cần phải cộng khoản phí này vào chi phí của mình.
Nếu bạn đang sử dụng tài khoản ngoại tệ thì hãy sử dụng những dịch vụ quy đổi ngoại tệ như Wise (tên cũ là Transferwise) hoặc bên môi giới tiền tệ (nếu cần đổi rất nhiều tiền) để quy đổi tiền sang đồng EURO.
Tìm hiểu thêm:
- Chương trình đầu tư định cư Bồ Đào Nha.
- Định cư châu Âu nước nào dễ nhất?
- Tổng hợp các chương trình đầu tư định cư châu Âu.
- Tổng hợp các bài viết hiểu về Bồ Đào Nha.
IMM Group
