ĐẦU TƯ LẤY THƯỜNG TRÚ NHÂN HY LẠP
DỰ ÁN CĂN HỘ CAO CẤP
SANTA BARBARA RESIDENCES

Hy Lạp có vị trí chiến lược, là nơi giao thoa của 3 châu lục: châu Á, châu Âu, châu Phi với diện tích 131.957 km2 và dân số là 10,72 triệu (2020). Athens là thủ đô và cũng là thành phố lớn nhất cả nước. Hy Lạp là thành viên của Liên minh châu Âu (EU) từ 1981.

Là quốc gia có vẻ đẹp kết tinh từ nền văn hóa rực rỡ nhất thời cổ đại, từ văn học, kiến trúc, điêu khắc đến thể thao. 

• Văn học cổ đại Hy Lạp chiếm một vị trí đặc biệt trong lịch sử phát triển của văn học phương Tây, mở đường cho thần thoại, anh hùng ca, kịch, thơ, âm nhạc,.. phát triển. Những bộ thiên sử thi Iliad và Odyssey là những tác phẩm văn học lớn đầu tiên của châu Âu. 

• Kiến trúc Hy Lạp tráng lệ, hoàn mỹ từ thời cổ đại. Nhiều đền đài, công trình công cộng vẫn còn tồn tại đến ngày nay: Đền Parthenon, Acropolis, đền thờ thần Zeus, thần Hephaestus, quảng trường cổ Athens, Nhà hát và Đền thờ Apollo, Nhà hát Odeon của Herodes Atticus,..

• Là đất nước có truyền thống về thể thao, nơi ra đời của Thế vận hội Olympic.

Được xem là cái nôi văn hoá của phương Tây cũng như thế giới, việc tận mắt chiêm ngưỡng những kiến trúc, đền thờ cổ kính ở Hy Lạp làm cho ai cũng phải trầm trồ, say mê trước một trong những đỉnh cao của mỹ thuật và văn hóa nhân loại.

Dù nổi tiếng là vùng đất thần thoại cổ xưa, ngày nay Hy Lạp đã phát triển vô cùng hiện đại và tự hào là một trong những nơi lối sống nhộn nhịp và đầy màu sắc nhất ở châu Âu. Hy Lạp cũng có thứ hạng cao về chỉ số phát triển con người (HDI) – xếp thứ 32/189 quốc gia vào 2019.

Trong bầu không khí mát mẻ của Địa Trung Hải, anh chị có thể đi dạo quanh các con đường rải sỏi  để khám phá rất nhiều quán cafe, quán bar và cửa hiệu quần áo sang trọng. Số lượng quán cà phê ở đây không hề kém cạnh số cửa hàng bánh ngọt ở Pháp. Đặc biệt, mỗi quán đều có một phong cách riêng, không có cửa hàng nào giống nhau.

Hy Lạp cũng có các bãi biển, khu trượt tuyết sôi động, động vật hoang dã phong phú (cá heo, rùa biển, gấu, chó sói, lửng và hải cẩu), và đủ rừng, hồ, núi khiến ngay cả những người thích dã ngoại, leo núi, đi bộ đường dài cũng phải mất nhiều thập kỷ để khám phá. 

Nằm ven biển Địa Trung Hải, Hy Lạp có được nguồn hải sản dồi dào và tươi ngon. Anh chị có thể thưởng thức nhiều món ăn chế biến từ hải sản, tiêu biểu nhất là “seafood platter” – một món ăn gồm nhiều loại hải sản như tôm, vẹm, mực hấp cùng gia vị và rau thơm và được rưới thêm dầu oliu. Ngoài ra còn các món ăn phổ biến khác như tôm saganaki, cá cơm chiên bột, Moussaka, thịt xiên nướng Souvlaki hay Bánh Tiropita,… Tất cả làm nên sự màu mỡ trong văn hoá ẩm thực nơi vùng đất của những vị thần.  

Hy Lạp còn là quê hương của rất nhiều lễ hội đặc sắc mà khó có thể tìm thấy ở bất kỳ quốc gia nào khác: lễ hội nhạc Jazz ở Paxos, lễ hội ném bột mì ở Galaxidi, những lễ hội ca nhạc ngoài trời, lễ hội ẩm thực,… Người dân tại đây có một khái niệm gọi là ‘philoxenia’, nghĩa là mến khách, hiếu khách. Sự nhiệt tình, ấm áp của cư dân nơi đây khiến du khách nước ngoài cảm thấy mình luôn được chào đón và yêu mến. 

Dù có chất lượng sống cao nhưng chi phí sinh hoạt ở đây khá khiêm tốn so với các nước châu Âu khác. Chi phí sinh hoạt hàng tháng khoảng 600 EUR cho 1 người và 2000 EUR cho gia đình 4 người.

Là một đất nước đáng sinh sống và thu hút du lịch, thị trường bất động sản Hy Lạp ghi nhận sự tăng trưởng liên tục và bền vững từ 2018 đến 2021, dù đang trong bối cảnh đại dịch Covid-19. 

Tại các khu vực đô thị, giá nhà đã tăng trung bình 3,38% tính đến Quý 3/2020. Tại các các thành phố lớn: Athens dẫn đầu với mức tăng giá bất động sản là 5,61%; tiếp theo là Thessaloniki – thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, giá nhà đã tăng 4,26% so với cùng kỳ năm 2020.

Doanh thu từ thị trường bất động sản chiếm 25,3% tổng đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hy Lạp năm 2020. Trong đó, một phần lớn đến từ chương trình Golden Visa Hy Lạp. Theo số liệu năm 2019 từ Bộ Chính sách Di trú, có 3.428 giấy phép cư trú đã được cấp, với khoảng 1 tỷ EUR vốn đầu tư nước ngoài đã đổ vào bất động sản Hy Lạp.

Chính phủ hiện đang xem xét việc đưa ra các ưu đãi mới để khuyến khích các nhà đầu tư bất động sản quốc tế, bao gồm tạm miễn thuế VAT 24% cho bất động sản có giấy phép xây dựng từ 2016 đến cuối năm 2022. 

Về giá thuê, theo nghiên cứu của Global Property Guide năm 2020, một căn hộ 120 m2 ở Athens có lợi nhuận cho thuê bình quân khoảng 4,2% và có thể cao hơn đối với các căn hộ nhỏ. Lợi suất cho thuê của các căn hộ nằm ở vùng đô thị của Athens có phần cao hơn, vào khoảng 4,5%/năm.

Các chuyên gia bất động sản trên thế giới cho rằng thị trường nhà đất Hy Lạp vẫn còn nhiều triển vọng tăng giá, có thể đạt được mức giá cao hơn nhiều so với giá hiện tại. Khi cuộc sống bình thường trở lại sau ảnh hưởng của Covid-19, tiền đầu tư sẽ được giải ngân vào những khu vực mà giá nhà chưa tăng quá nóng như ở Hy Lạp.

Sơ lược về thành phố cổ đại Athens

• Từ năm 461 – 429 trước Công nguyên, Athens đã là một trung tâm văn hóa rực rỡ thời cổ đại. Khi nhân loại còn đang ở những bước tiến sơ khai nhất thì Athens đã có những phát triển vượt bậc về kiến trúc, điêu khắc, hội họa, văn học, thi ca, triết học và thể thao mà những tác phẩm, công trình bấy giờ vẫn còn mãi với thời gian. Theo thần thoại Hy Lạp, thành phố Athens đã được đặt tên theo nữ thần Athena – vị thần của trí tuệ và chiến thắng.

Nét giao thoa hoài cổ và hiện đại thú vị nhất châu Âu

• Athens được biết đến như cái nôi của nền văn minh phương Tây với nhiều các di tích cổ xưa vẫn còn tồn tại. Khi tham quan Athens, du khách sẽ không thể bỏ qua các địa điểm như: đền thờ nữ thần Athena Nike, Đền Parthenon, Erechtheion, bảo tàng Acropolis, Đền thờ thần Zeus, Đồi Lycabettus – điểm cao nhất của thành phố, sân vận động Panathinaiko. Những công trình hùng vĩ dù chỉ còn lại tàn dư không nguyên vẹn nhưng vẫn đủ sức làm cho khách du lịch say mê ngắm nhìn văn hóa cổ đại khi đặt chân đến đây.

• Dù là thành phố cổ thứ hai của châu Âu, nhưng Athens ngày nay cũng có nét đổi mới, hiện đại và trẻ trung đến lạ thường. Ở đây có một tổ hợp các quán cafe cho giới trẻ, cửa hiệu sang trọng, quán bar nhộn nhịp, tất cả đang ngày càng phát triển tại chính mảnh đất thần thoại này. Điều này không hề làm Athens đánh mất đi nét cổ điển mà ngược lại, nét cổ điển và hiện đại này hòa vào nhau, hợp nhau một cách thú vị và bất ngờ.
• Đến Athens, du khách cũng có thể thưởng thức những món hải sản tươi sống, được đánh bắt hàng ngày, ăn cùng dầu oliu, rau trộn và các loại pho mát địa phương. Ở đây cũng có món bánh mì Gyros mang đậm dấu ấn Hy Lạp, với đầy ắp thịt nướng, cà chua, hành tây, sốt tzatziki, khoai tây chiên lát mỏng bên trong.

• Athens trở thành một điểm đến hấp dẫn thu hút một lượng lớn khách du lịch tìm đến khám phá với hơn 6,3 triệu khách du lịch vào năm 2019. Athens cũng là thành phố đáng ghé thăm thứ 3 Châu Âu năm 2015 theo European Best Destination.

• Các căn hộ có giá chỉ từ 278,000 EUR. Dự kiến sẽ hoàn tất vào cuối tháng 8 năm 2022.

• Dự án khu căn hộ cao cấp gồm 4 tầng với 7 căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích từ 65 – 72 m². Tất cả các căn hộ đều có ban công riêng hoặc vườn phía sau.
• Được trang bị sẵn các nội thất âm tường như máy hút khói, kệ bếp ở nhà bếp: tủ âm tường trong phòng ngủ; tiện ích nhà tắm. Đặc biệt, vật liệu và nội thất của Santa Barbara đều thuộc hàng cao cấp: cửa an ninh khóa 18 điểm, gạch granite xuất xứ từ Ý, Tây Ban Nha, sơn chống nấm mốc, bồn rửa mặt, vòi sen xuất xứ từ Ý, Đức,..

• Santa Barbara gần với nhiều tuyến xe buýt và tàu điện, tất cả đều nằm trong khoảng cách đi bộ: Bước ra khỏi cổng là 2 trạm xe buýt, 2 ga tàu điện gần nhất: Agia Paraskevi và Mideias – Mikalis cách đó 7-8 phút đi bộ. Sân bay quốc tế Athens cách 45 phút lái xe.
• Anh chị có thể đi tàu điện ngầm hoặc ô tô để đến trung tâm Athens – cách dự án chỉ 3,6 km.
• Nhiều địa điểm, tiện ích giải trí xung quanh: bến du thuyền Floisvos cách đó 2,7 km; biển Edem 3,6 km; Trung tâm văn hóa SNF (gồm cả thư viện, nhà hát, công viên,..) 1,9 km; Trung tâm thương mại Athens Metro 1,8 km; Cảng Piraeus 6,7 km,…
• Ngoài ra, còn có nhiều tiện ích cộng đồng trong khu vực như: công viên, ngân hàng, hiệu thuốc, nhà hàng, siêu thị chỉ cách căn hộ trong khoảng từ 100 – 500m.

• Nếu các nhà đầu tư có nhu cầu cho thuê, V2 Development có chính sách cam kết mức lợi nhuận cho các nhà đầu tư là 3%/năm trong 3 năm. Tuy mức lợi nhuận không quá cao như các dự án Việt Nam nhưng bất động sản châu Âu mang lại sự ổn định và không chịu rủi ro mất giá, nhất là ở vị trí ngay thủ đô Athens của Hy Lạp. Với chính sách này, nhà đầu tư cũng không cần phải lo lắng về việc quản lý căn hộ.

IMM Group

Tập đoàn tư vấn lấy quốc tịch thường trú tại Việt Nam từ 2005.

Vai trò:

• Thẩm định khả năng thành công của hồ sơ.
• Tư vấn chiến lược hồ sơ (chứng minh tài sản).
• Chuẩn bị hồ sơ chuẩn theo quy định của Chính phủ.
• Đại diện bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư khi có vấn đề phát sinh.

Được thành lập từ tháng 01/2005, IMM Group là tập đoàn Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư lấy thêm quốc tịch, thẻ thường trú tại các quốc gia phát triển (Mỹ, Úc, Canada, châu Âu, Caribbean). Chúng tôi cũng là đơn vị Việt Nam đầu tiên hoàn chỉnh gói dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài và quản lý gia sản, nâng tầm doanh nhân, nhà đầu tư, là cầu nối để các doanh nghiệp Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Với định hướng kinh doanh: “Phục vụ bằng những giá trị chân chính” (Serving by Authentic Values), IMM Group hiểu rõ trách nhiệm trong việc đảm bảo giá trị chính trực, tích cực và tận tâm trong mọi hoạt động của công ty. Quy trình tư vấn của chúng tôi bao gồm nhiều lớp thẩm định mức độ phù hợp, khả năng thành công hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng với IMM Group. Lời khuyên của chúng tôi luôn theo hướng kỹ lưỡng, cẩn trọng nhất để đảm bảo cơ hội thành công cho khách hàng. Chúng tôi cũng xây dựng mối quan hệ vững chắc với các công ty luật dày dạn kinh nghiệm, các đơn vị phát triển dự án uy tín và các chuyên gia hàng đầu thế giới trong lĩnh vực di trú. Chúng tôi đặt lợi ích khách hàng lên trên hết. IMM Group giúp các chương trình định cư được tư vấn, trình bày đến nhà đầu tư Việt Nam một cách minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt quy định, mục đích đề ra của Chính phủ các nước.

V2 DEVELOPMENT

V2 Development là Là nhà phát triển bất động sản dân cư hàng đầu Hy Lạp.

Vai trò:

• Nhà phát triển dự án.

V² Development được thành lập vào năm 1962, kế thừa tiền thân là công ty Ergon S.A., một công ty đã định hình lĩnh vực bất động sản tại Hy Lạp. V² đã bán hơn 7000 bất động sản sở hữu độc quyền gồm tất cả các loại hình, từ nhà ở, bất động sản bán lẻ đến khách sạn và kho bãi với tổng diện tích hơn 4,5 triệu mét vuông.

V² là một doanh nghiệp điển hình thành công trong nước cùng với vị thế quốc tế vững chắc, là tấm gương về tinh thần hướng ngoại của doanh nghiệp trong nền kinh tế Hy Lạp. Đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển chương trình Golden Visa ở Hy Lạp, V² đã thu hút nhiều khoản đầu tư nước ngoài trực tiếp vào Hy Lạp, góp phần tích cực vào sự phục hồi của nền kinh tế Hy Lạp.

Với kinh nghiệm chuyên môn và bề dày thành tích, V² Development trở thành sự lựa chọn hợp tác hàng đầu của các nhà đầu tư quốc tế trong lĩnh vực bất động sản tại Hy Lạp.

V² Development hoạt động trên toàn cầu với trụ sở chính đặt tại quảng trường Syntagma ở trung tâm Thủ đô Athens, 2 văn phòng chi nhánh ở Hy Lạp, các văn phòng quốc tế đặt tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Quảng Châu, Dubai, Tp. Hồ Chí Minh, Nairobi và có sự hiện diện nổi bật tại Cairo, Mumbai và Sao Paulo.