ETOLIKOU 11

• Vị trí: trung tâm Piraeus, thành phố cảng trọng yếu của Hy Lạp
• Quy mô: 158 căn hộ
• Loại hình: căn hộ dịch vụ hiện đại
• Mức đầu tư: từ 250.000 EUR
• Nhà phát triển: MIBS Group, đơn vị có hơn 40 năm kinh nghiệm bất động sản tại Hy Lạp
• Phù hợp: ở thực, đầu tư dài hạn, khai thác cho thuê ngắn hạn và dài hạn

• Dự án được phát triển từ một tòa nhà công nghiệp cũ, đã ngừng hoạt động và bị bỏ trống trong nhiều năm.
• MIBS Group mua lại và cải tạo toàn diện công trình thành nhà ở, theo quy định của chính quyền địa phương.
• Nhờ thuộc nhóm bất động sản chuyển đổi công năng, mỗi căn hộ tại Etolikou 11 đáp ứng mức đầu tư từ 250.000 EUR theo chương trình Golden Visa Hy Lạp.

• Cách cảng Piraeus khoảng 170 m.
• Cảng Piraeus là cảng lớn nhất Hy Lạp, thuộc nhóm cảng container lớn tại châu Âu và là điểm khởi hành đến nhiều đảo du lịch Địa Trung Hải.
• Cách ga Metro và ga tàu khoảng 500 m, kết nối trung tâm Athens dưới 20 phút.
• Nằm trong khu vực đang chuyển mình từ trung tâm công nghiệp sang đô thị kinh tế – du lịch – dịch vụ tại Nam Athens.

• Đại học Piraeus cách khoảng 1,8 km.
• Gần bệnh viện, văn phòng lớn, khu dịch vụ và thương mại.
• Gần các bến du thuyền nổi bật như Marina Zeas và Pasalimani trong bán kính khoảng 2 km.
• Nằm tại cửa ngõ phía Đông của Athens Riviera, khu vực du lịch nghỉ dưỡng và hạ tầng đang phát triển.

• Khoảng 5 phút đến Đại lộ Attica.
• Khoảng 15 phút đến sân bay quốc tế Athens.
• Dễ dàng kết nối hệ thống cao tốc và các tuyến đường lớn trong vùng Athens mở rộng.

• Diện tích căn hộ hợp lý, phù hợp khách thuê ngắn hạn như khách du lịch, người đi công tác.
• Phù hợp khách thuê dài hạn như sinh viên, chuyên gia, nhân sự làm việc quanh Piraeus và Athens.
• Thiết kế hiện đại, dễ vận hành và phù hợp nhu cầu lưu trú đô thị.

• Bể bơi sân thượng nhìn về khu cảng.
• Gym, wellness, khu giải trí, co-working space và lounge.
• Lễ tân và vận hành 24/7.
• Tiêu chuẩn xây dựng hạng A, sử dụng vật liệu cao cấp, kính cách âm, điều hòa độc lập, hệ thống an toàn và năng lượng mặt trời.

• MIBS Group là công ty phát triển và quản lý bất động sản có trụ sở tại Athens, hoạt động từ năm 1982.
• Đơn vị trực tiếp tham gia toàn bộ chuỗi giá trị dự án, từ nghiên cứu thị trường, quy hoạch, thiết kế, xây dựng đến quản lý bất động sản sau bàn giao.
• Các dự án của MIBS tập trung tại trung tâm Athens và cảng Piraeus, nơi có nhu cầu ở thực, nhu cầu thuê và tiềm năng khai thác đô thị.

• Không cần trao tặng Chính phủ; nhà đầu tư sở hữu và duy trì bất động sản đủ điều kiện.
• Thuận lợi đi lại trong khối Schengen theo quy định lưu trú ngắn hạn 90/180 ngày.
• Được sinh sống, học tập và kinh doanh tại Hy Lạp theo quyền của người giữ thẻ cư trú.
• Không yêu cầu cư trú thực tế tại Hy Lạp để duy trì thẻ.
• Thẻ có thời hạn 5 năm và có thể gia hạn khi nhà đầu tư vẫn duy trì bất động sản đủ điều kiện.

• Quyền y tế, giáo dục và kinh doanh áp dụng theo quyền của người giữ thẻ cư trú, không đồng nhất với quyền công dân Hy Lạp.
• Golden Visa Hy Lạp là thẻ cư trú, không phải quốc tịch hoặc hộ chiếu Hy Lạp.
• Quyền sinh sống và làm việc tại các nước EU khác chỉ phát sinh khi nhà đầu tư có quốc tịch EU hoặc giấy phép cư trú/làm việc hợp lệ tại quốc gia đó.

• Sau thời gian cư trú hợp pháp theo luật, nhà đầu tư có thể xét lộ trình nhập quốc tịch Hy Lạp.
• Nhập tịch là bước riêng, có điều kiện về cư trú thực tế, ngôn ngữ, hội nhập và xét duyệt theo quy định.
• Quyền công dân EU, gồm quyền sinh sống và làm việc tại các nước thành viên EU, chỉ phát sinh sau khi nhập tịch thành công.

• Tổ hợp căn hộ dịch vụ hiện đại tại trung tâm Piraeus.
• Thiết kế phù hợp nhu cầu lưu trú đô thị, khách thuê chuyên gia, sinh viên, khách công tác và khách du lịch.
• Hệ tiện ích nội khu hỗ trợ khai thác cho thuê và nâng cao trải nghiệm cư trú.

• Diện tích vừa phải, công năng hợp lý.
• Thiết kế hiện đại, phù hợp nhu cầu ở thực và cho thuê.
• Vật liệu và trang thiết bị hướng đến tiêu chuẩn vận hành bền vững.

• Bể bơi sân thượng.
• Gym, wellness, co-working, lounge và khu giải trí.
• Lễ tân 24/7.
• Hệ thống kính cách âm, điều hòa độc lập, giải pháp an toàn và năng lượng mặt trời.

• Dự kiến hoàn thành: Quý 4/2027.
• Nhà đầu tư nên liên hệ IMM Group để cập nhật tiến độ thi công, tình trạng suất đầu tư và tài liệu dự án mới nhất tại thời điểm tư vấn.

Link Google Maps