ĐỊNH CƯ MONTENEGRO
DỰ ÁN RESORT 5 SAO
MONTIS MOUNTAIN RESORT

1. Ngỡ ngàng trước khung cảnh biển Adriatic lộng lẫy ở phía Nam

• Đường bờ biển Adriatic ở phía Nam Montenegro trải dài 293 km với 117 bãi biển trong xanh đầy cát trắng và đá cuội đẹp như tranh vẽ. Khung cảnh đặc biệt nổi tiếng là phần biển Adriatic đoạn chảy qua thị trấn Perast.
• Tự hào là đất nước có những bãi biển được cho là đẹp nhất thế giới như: bãi biển trên đảo Sveti Stefan, bãi biển Petrovac, biển Jaz, Bečići, Mala Plaža và Plavi Horizonti. Nhà hàng bên bờ biển phục vụ cá, hải sản tươi sống đánh bắt ngay tại chỗ, chế biến theo phong cách Địa Trung Hải đơn giản mà tinh tế.  

• Cuộc sống về đêm trên bờ biển phát triển mạnh với nhiều lễ hội và các buổi hòa nhạc sôi động. Nổi tiếng nhất là lễ hội hòa nhạc và khiêu vũ hàng năm tại bãi biển Jaz thu hút rất nhiều khách du lịch và được tạp chí Forbes bình chọn thuộc Top 10 lễ hội mùa hè hàng đầu châu Âu. 
• Vịnh Kotor – Ngôi sao du lịch của Montenegro:
  • Vùng vịnh Kotor, thuộc Top 25 vịnh đẹp nhất thế giới, là một phần không thể không nhắc đến khi nói về những nét quyến rũ của Montenegro. Điểm cao nhất của vùng vịnh là Pháo đài Kotor, còn được gọi là đỉnh San Giovanni. Từ đây có thể thưởng thức khung cảnh tuyệt vời của thành phố và biển Adriatic.  
  • Thành lũy Kotor từng là nơi trú ẩn của cư dân cổ đại tránh cướp biển và những kẻ xâm lược, có cảnh quan hoang sơ “đẹp như tranh vẽ” được bảo tồn qua nhiều thế kỷ.  
  • Khu vực Lịch sử Tự nhiên và Văn hóa của Kotor đã được UNESCO công nhận là Di sản Thế giới từ năm 1979. 
  • Phố cổ Kotor là một thị trấn đầy kịch tính, với sự hiện diện của các nhà thờ thời trung cổ và cung điện Venice nguy nga. Nơi đây có một sự tương phản thú vị, giữa những quảng trường cổ kính với những quán cà phê hiện đại, giữa âm thanh của đàn serenade, tiếng bước chân từ những con hẻm nhỏ lát sỏi và tiếng kêu lười biếng của những chú mèo nằm dưới ban công.

2. Choáng ngợp trước vẻ đẹp hùng vĩ vùng núi phía Bắc 

• Mặc dù được biết đến nhiều nhất như một điểm đến tuyệt đẹp với những bãi biển và vũng, vịnh ngập tràn ánh nắng, nhưng Montenegro lại được đặt tên theo những ngọn núi của nước này. Cái tên Montenegro có nguồn gốc từ tiếng Ý, ‘monte’ có nghĩa là núi và ‘negro’ có nghĩa là màu đen. Những ngọn núi là điểm điểm đến lý tưởng cho mọi hoạt động ngoài trời, từ đi bộ đường dài, đạp xe leo núi, trượt tuyết đến vượt thác và đi bè.
• Từ biển Adriatic ở phía Nam Montenegro chỉ mất 3 giờ lái xe để đi đến phía Bắc để thưởng ngoạn phong cảnh hùng vĩ của dãy núi Durmitor. Khối núi này nằm trong khuôn viên của công viên quốc gia – nơi được UNESCO công nhận là Di sản thế giới. Nếu may mắn, bạn có thể thấy các loài động vật hoang dã như gấu nâu, sói, mèo rừng, đại bàng và cú tại khu rừng.
• Trên núi Durmitor có đến 18 hồ băng, trong đó nổi tiếng nhất là hồ Crno Jezero (hồ đen). Vào mùa đông, hồ đen đóng băng, và vào mùa hè, hồ trở nên nông hơn và chia thành hai phần độc lập, tạo nên cảnh quan ấn tượng: Hồ Lớn – thuộc lưu vực Biển Đen, và Hồ Nhỏ – thuộc lưu vực Adriatic.

• Thị trấn Kolasin ở phía Bắc được xem là thủ phủ trượt tuyết của Montenegro. Đây là nơi tuyệt vời cho các kỳ nghỉ mùa đông lẫn mùa hè. Du khách có thể đi dạo quanh thị trấn, thăm các ngôi làng trên núi cao, câu cá hoặc chèo thuyền kayak trên sông Tara, thưởng thức các món ăn ngon nhất của ẩm thực miền núi, thăm Tu viện Morača và công viên Quốc gia Biogradska Gora.

• Đối với giới siêu giàu, định nghĩa ‘xa xỉ’ không phải là sở hữu cho mình thật nhiều tài sản mà là được trải nghiệm những điều hiếm có. Nhờ những bến cảng nổi tiếng và chất lượng dịch vụ du lịch đẳng cấp, Montenegro trở thành nơi nghỉ dưỡng xa hoa được giới thượng lưu ưa chuộng. Theo tạp chí Business Insider và Original Travel, Montenegro thuộc top 15 điểm đến du lịch được các tỷ phú yêu thích nhất trong năm 2019. 
• Cảng Porto Montenegro ở thành phố Tivat, Montenegro được xem là “thiên đường du thuyền” của thế giới với sức chứa hơn 450 thuyền hạng lớn, có dịch vụ du thuyền 24 giờ miễn phí và một trạm nhiên liệu miễn thuế. Đây là bến cảng được tỷ phú quá cố người Canada Peter Munk cho phục chế từ một căn cứ quân sự cũ của Hungary tại Montenegro, thành bến du thuyền sang trọng.
• Việc gây được tiếng vang với hàng loạt khách sạn, resort hạng sang cũng giúp Montenegro bật lên như một điểm đến không thể bỏ qua của vùng Adriatic. Điển hình như Sveti Stefan – nằm trên hòn đảo tư nhân cùng tên, là resort sang trọng nhất và được chụp ảnh nhiều nhất ở Montenegro. Sveti Stefan được xây dựng trên một ngôi làng từ thế kỷ 16, gồm 50 phòng, 3 hồ bơi, phòng tắm kiểu Thổ Nhĩ Kỳ, phòng tập yoga, nhà hàng cao cấp, có giá không dưới 1.200 EUR/đêm. 
• Tận dụng những thế mạnh của mình, Montenegro có tốc độ phát triển du lịch rất nhanh. Lượng khách du lịch ở đây đã tăng liên tục từ 2008, từ 1,03 triệu khách lên đến 2,51 triệu vào năm 2019. Lĩnh vực du lịch đã mang về doanh thu 1,28 tỷ USD cho Montenegro, chiếm 26,75% GDP của nước này (2019). Chính phủ đang đặt mục tiêu nâng tỷ trọng GDP của ngành du lịch lên 30% vào năm 2027 thông qua cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng.

• Kể từ khi Montenegro khởi động chương trình đầu tư nhận quốc tịch từ 2018, đã có rất nhiều triệu phú đầu tư vào lĩnh vực bất động sản có được tấm hộ chiếu Montenegro. Giới thượng lưu sẵn sàng chi đến hàng triệu EUR để sở hữu các biệt thự siêu sang ở đây, như ngôi nhà thứ hai của mình.
• Các resort ven biển ở Montenegro ngoài các phòng cho thuê, còn có những phòng được dành riêng để bán cho các triệu phú. Một căn hộ ba phòng ngủ trong Regent Residences – khách sạn 5 sao ở Porto Montenegro có giá bán niêm yết là 2,5 triệu EUR. Chủ nhân của các căn hộ ở đây sẽ được tận hưởng những đặc quyền riêng của câu lạc bộ du thuyền, thể thao, trung tâm thể dục, hồ bơi ngoài trời, sảnh Vip… 
• Ở Montenegro, ngoài các bất động sản hạng sang, nhà đầu tư cũng có thể dễ dàng tìm cho mình một căn hộ cao cấp với view núi hoặc sông với giá chỉ từ 250.000 EUR. Được so sánh ngang với với Monaco và Riviera của Pháp, nhưng thị trường bất động sản ở Montenegro chưa bị thổi phồng quá mức, nên có mức giá khiêm tốn và dễ chịu hơn.
• Nhờ sự đa dạng địa hình vốn có, thị trường nhà ở Montenegro có nhiều loại hình cho các nhà đầu tư lựa chọn: từ những khách sạn, khu nghỉ dưỡng quyến rũ bên bờ biển phía Nam đến các cơ sở mới nổi ở vùng núi phía Bắc đang ngày càng phổ biến với những khu dã ngoại trượt tuyết. 
• Theo ông Kieran Kelleher – Giám đốc điều hành Dream Estates Croatia và Montenegro, nhà đầu tư có nhận định tích cực về thị trường bất động sản Montenegro trong 5-10 năm tới, rằng giá cả cũng như lợi nhuận từ nhà đất nơi đây sẽ có một sự tăng trưởng mạnh mẽ. 
• Với thế mạnh về thiên nhiên, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch, các dự án căn hộ, khách sạn ở Montenegro xứng đáng là một kênh đầu tư sinh lời tiềm năng để đa dạng hóa danh mục.  

Montis Mountain Resort tọa lạc ngay tại khu nghỉ mát Kolasin nổi tiếng

• Montis tọa lạc tại thị trấn miền núi Kolasin thuộc khu vực phía Bắc Montenegro, ở độ cao 954 m so với mực nước biển. Ẩn mình giữa hai khối núi hùng vĩ – Bjelasica và Sinjajevina. Đây được coi là thị trấn miền núi sôi động nhất của Montenegro, là một trong những điểm du lịch nổi tiếng nhất của cả nước vào mùa đông và mùa hè. Kolasin là điểm du lịch phổ biến của du khách từ các nước Anh, Pháp, Bỉ và Áo. 
• Resort nằm ngay bên cạnh bờ sông Tara – thắng cảnh được UNESCO bảo tồn, còn được mệnh danh là nước mắt châu Âu. Tara rất nổi tiếng với các du khách quốc tế nhờ hẻm núi dài nhất châu Âu, và các hoạt động chèo thuyền mạo hiểm.
• Gần resort là công viên quốc gia Biogradska Gora, cũng là điểm thu hút khách du lịch nhờ hệ sinh thái đặc biệt, các đồng cỏ đẹp như tranh vẽ và sở hữu một trong những khu rừng nhiệt đới cuối cùng còn sót lại của châu Âu. Các hoạt động theo mùa bao gồm đi bộ đường dài, vượt thác, tham quan safari, xe đạp leo núi,…
• Đặc biệt, khu nghỉ mát trượt tuyết ở Kolasin vô cùng nổi tiếng với 46km đường trượt tuyết cho cả 2 thể loại là băng đồng và đổ đèo. Khu trượt tuyết Kolasin đóng vai trò rất quan trọng với nền du lịch Montenegro, được Chính phủ chú trọng. Dự kiến tổng chiều dài đường trượt tuyết ở đây sẽ được mở rộng lên tới 125km trong tương lai. 
• Sân bay quốc tế Podgorica cách đó 80 km. Khi dự án đường cao tốc nối Podgorica và Kolasin hoàn thành, sẽ chỉ mất 30 phút lái xe để di chuyển từ sân bay đến resort.

Dự án resort cao cấp với đầy đủ các dịch vụ, tiện nghi tiêu chuẩn 5 sao châu Âu

• Dự án có tổng cộng 238 phòng suite, với diện tích từ 35 – 72 m2. Các phòng có view sông hoặc núi. Tất cả đều được trang bị đầy đủ nội thất, vật dụng và thiết bị đến từ các nhà sản xuất nổi tiếng của châu Âu theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, được bảo trì miễn phí hàng năm. Ven bờ sông Tara sẽ có lối đi bộ từ resort để đến khu thể thao, thư giãn, giải trí và các tiện ích khác. Từ Montis cũng có lối đi riêng để đến trạm cáp treo dẫn lên trung tâm trượt tuyết. 
• Du khách ở Montis sẽ được sử dụng nhiều loại dịch vụ 5 sao, bao gồm dịch vụ phòng 24 giờ, phục vụ ăn uống tận phòng, chuyên viên hướng dẫn, đội ngũ y tế, chuyển phát nhanh theo yêu cầu, giặt ủi, massage, cho thuê xe hơi, limousine, đưa đón sân bay và các tour du lịch có hướng dẫn viên.
• Tiện nghi của resort còn bao gồm: phòng gym, spa, trung tâm giải trí, phòng hội nghị (sức chứa 400 khách), rạp chiếu phim, nhà hàng và bar, hồ bơi trong nhà và ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, phòng trượt tuyết và hầm để xe.

• Dự án dự kiến sẽ hoàn tất vào Quý 2 năm 2024.

• Trong hầu hết các dự án bất động sản du lịch như khách sạn, resort, quyền sở hữu được chia đều cho các nhà đầu tư. Điều này nghĩa là ở 1 phòng/suite, sẽ có nhiều nhà đầu tư cùng đứng tên sở hữu.
• Montis Mountain Resort là dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiếm có, cho phép nhà đầu tư sở hữu toàn phần cho phòng suite mà mình đã mua, nhận giấy tờ đứng tên mình. Nhà đầu tư được hưởng 40% lợi nhuận, thanh toán hàng năm từ việc cho thuê phòng sau khi resort đi vào hoạt động.
• Ngoài ra, các nhà đầu tư sẽ được nghỉ dưỡng miễn phí 1 tuần/năm tại Splendid Conference & Spa Resort Budva và 4 tuần/năm tại căn suite của mình ở Montis Resort sau khi dự án hoàn thành.

Theo quy định của chương trình quốc tịch Montenegro, các dự án bất động sản đều phải được chính phủ Montenegro phê duyệt trước. Chủ dự án phải ký quỹ với Chính phủ để đảm bảo việc hoàn thành dự án.

Chương trình đưa ra 2 mức đầu tư để anh chị để lựa chọn: 

• 450.000 EUR cho các dự án bất động sản ở phía Nam.
• 250.000 EUR cho các dự án bất động sản phía Bắc.

Montis Mountain Resort là dự án hiếm có, đã được Chính phủ Montenegro phê duyệt, đủ điều kiện xét duyệt cho chương trình. Montis thỏa mức đầu tư thấp nhất cho khu vực phía Bắc là 250.000 EUR.

IMM Group

Tập đoàn tư vấn lấy quốc tịch thường trú tại Việt Nam từ 2005.

Vai trò:

• Thẩm định khả năng thành công của hồ sơ.
• Tư vấn chiến lược hồ sơ (chứng minh tài sản).
• Chuẩn bị hồ sơ chuẩn theo quy định của Chính phủ.
• Đại diện bảo vệ quyền lợi cho nhà đầu tư khi có vấn đề phát sinh.

Được thành lập từ tháng 01/2005, IMM Group là tập đoàn Việt Nam tiên phong trong lĩnh vực tư vấn đầu tư lấy thêm quốc tịch, thẻ thường trú tại các quốc gia phát triển (Mỹ, Úc, Canada, châu Âu, Caribbean). Chúng tôi cũng là đơn vị Việt Nam đầu tiên hoàn chỉnh gói dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài và quản lý gia sản, nâng tầm doanh nhân, nhà đầu tư, là cầu nối để các doanh nghiệp Việt Nam vươn tầm quốc tế.

Với định hướng kinh doanh: “Phục vụ bằng những giá trị chân chính” (Serving by Authentic Values), IMM Group hiểu rõ trách nhiệm trong việc đảm bảo giá trị chính trực, tích cực và tận tâm trong mọi hoạt động của công ty. Quy trình tư vấn của chúng tôi bao gồm nhiều lớp thẩm định mức độ phù hợp, khả năng thành công hồ sơ của nhà đầu tư trước khi ký hợp đồng với IMM Group. Lời khuyên của chúng tôi luôn theo hướng kỹ lưỡng, cẩn trọng nhất để đảm bảo cơ hội thành công cho khách hàng. Chúng tôi cũng xây dựng mối quan hệ vững chắc với các công ty luật dày dạn kinh nghiệm, các đơn vị phát triển dự án uy tín và các chuyên gia hàng đầu thế giới trong lĩnh vực di trú. Chúng tôi đặt lợi ích khách hàng lên trên hết. IMM Group giúp các chương trình định cư được tư vấn, trình bày đến nhà đầu tư Việt Nam một cách minh bạch, tuân thủ nghiêm ngặt quy định, mục đích đề ra của Chính phủ các nước.

Golden Group là một tổ chức bao gồm nhiều chuyên gia ở Montenegro và quốc tế trong các lĩnh vực bất động sản, du lịch và khách sạn.

Vai trò:

• Nhà phát triển dự án

Nhận thấy tiềm năng đầu tư to lớn của Montenegro, một đội ngũ chuyên gia trong nước và quốc tế đã thành lập Golden Group như một đối tác đầu tư uy tín để phát triển dự án, tư vấn và hỗ trợ các nhà đầu tư lựa chọn, triển khai đầu tư tại Montenegro. Golden Group phân tích, kết hợp nhiều dữ liệu thị trường, và nhiều loại hình kinh doanh để tư vấn cho nhà đầu tư một cách minh bạch, độc lập, hướng đến quyết định tối ưu nhất. 

Hiểu được những khó khăn khi đầu tư vào thị trường bất động sản quốc tế, Golden Group luôn thông tin đầy đủ đến cho khách hàng một cách khách quan về tiềm năng các dự án, cũng như chỉ ra những rủi ro và cuối cùng là phát triển giải pháp có lợi nhất cho nhà đầu tư để đạt được các mục tiêu của mình tại Montenegro.

Golden Group đã và đang triển khai, giới thiệu 14 dự án ở Montenegro. Trong đó có khách sạn Condo, dự án căn hộ Kotor, Villa Tivat và Villa Kotor Bay là những dự án đã xây xong và hoàn thiện.  

Apex Capital là đơn vị được Chính phủ Montenegro phê duyệt để quảng bá, tư vấn và nộp hồ sơ cho các nhà đầu tư tham gia chương trình lấy quốc tịch.

Vai trò:

• Tư vấn pháp lý về dự án và chương trình.

Apex Capital Partners Corp. là một công ty tư vấn trọn gói chuyên tư vấn đầu tư và quản lý tài sản cho khách hàng đa quốc gia và có giá trị tài sản ròng cao. APEX cung cấp các dịch vụ được thực hiện từ đầu đến cuối trong các lĩnh vực như sở hữu quốc tịch thứ hai và định cư, quản lý tài sản, dịch vụ tài chính, mua bán và phát triển bất động sản quốc tế.

Apex có hơn 30 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn định cư, đầu tư dự án, phục vụ hơn 3000 khách hàng toàn cầu. Các khách hàng của Apex được tư vấn tài chính toàn diện, quản trị rủi ro từ hoạt động đầu tư quốc tế. Ngoài ra, Apex cũng có tham gia làm cố vấn cho Chính phủ một số nước trong việc thiết lập các chương trình đầu tư lấy quốc tịch (CBI)

Hoạt động của Apex trải dài trên nhiều quốc gia và vùng lãnh thổ. Văn phòng của công ty được đặt tại Canada, Nga, Montenegro, các quốc gia Caribbean như Dominica, Antigua và Barbuda, St. Kitts và Nevis, Saint Lucia. Apex cũng là nhà môi giới và phát triển bất động sản với tổng giá trị các dự án lên đến hơn 3 tỷ USD.

Apex Capital Partners Corp. đã vinh dự giành được giải thưởng “TOP25 of 2021” từ tạp chí đầu tư định cư lớn nhất toàn cầu, Uglobal Immigration Magazine.